The Bay Residence
The Bay Residence — что это за проект
The Bay Residence — проект от застройщика Baraka Real Estate Development в районе Yas Island. В проекте 232 квартиры, этажность — 12. Застройщик называет срок сдачи — III кв. 2026.
Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.
План оплаты по проекту — 32 % бронь · 55 % стройка · 15 % ключи (сверху Сбор ADM 2 %). Застройщик даёт на выбор ещё 4 плана оплаты. Деньги покупателя идут на эскроу-счёт в банке ABU DHABI COMMERCIAL BANK: застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
- ЗастройщикBaraka Real Estate Development
- ЭмиратАбу-Даби
- РайонYas Island
- Квартир232
- Этажность12
- Площади19 775 м² всего
- Форма владенияfreehold — полная собственность
- Срок сдачиIII кв. 2026
- FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
- ЭскроуДеньги идут на счёт проекта в банке ABU DHABI COMMERCIAL BANK. Застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
- 0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.
Как это выглядит
Как устроена сделка
- Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
- Эскроу-банк проектаABU DHABI COMMERCIAL BANK
- Сервисный сбор151 AED за м² в год
- Комиссия покупателянет — платит застройщик
сверху Сбор ADM 2 %
Застройщик даёт на выбор ещё 4 плана оплаты: 22 % бронь · 55 % стройка · 25 % ключи; 17 % бронь · 45 % стройка · 40 % ключи; 12 % бронь · 30 % стройка · 60 % ключи; 7 % бронь · 25 % стройка · 70 % ключи.
Что внутри комплекса
- Консьерж-сервис
- Детская игровая площадка
- Домашние животные разрешены
Где стоит дом
- Остров Яс4,1 км
- Аэропорт AUH5,2 км
- Мечеть шейха Зайда14 км
- Лувр Абу-Даби23 км
- Корниш28 км
- Даунтаун Дубая106 км
Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.
Ход стройки
Кто строит
Проекты застройщика в нашем каталоге — с ценами, планировками и сроками. Мы работаем с ним напрямую и знаем условия по каждому дому.
Коротко о главном
Когда сдают The Bay Residence?
Застройщик называет срок III кв. 2026. Готовность на сегодня — 86 %.
Какая рассрочка?
План оплаты по проекту: 32% бронь · 55% стройка · 15% ключи (сверху Сбор ADM 2%); 22% бронь · 55% стройка · 25% ключи (сверху Адм. сбор 2%); 17% бронь · 45% стройка · 40% ключи (сверху Адм. сбор 2%); 12% бронь · 30% стройка · 60% ключи (сверху Адм. сбор 2%); 7% бронь · 25% стройка · 70% ключи (сверху Адм. сбор 2%). Рассрочка беспроцентная, оформляется договором с застройщиком.
Может ли иностранец купить здесь недвижимость?
Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.
Куда идут деньги покупателя?
На эскроу-счёт проекта в банке ABU DHABI COMMERCIAL BANK. Застройщик получает средства долями, по мере готовности стройки, — так это устроено по закону эмирата.
Сколько стоят ваши услуги?
Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.
Планировки и цены — по запросу
Свободные лоты в Эмиратах меняются каждый день, поэтому мы не публикуем их списком. Брокер пришлёт подборку по The Bay Residence в тот же день.
- Свободные лоты, этажи и виды из окон
- План оплаты и расчёт в дирхамах, долларах и рублях
- Видеообход стройки или квартиры
- Для покупателя бесплатно — комиссию платит застройщик
