Playa Viva
Playa Viva — что это за проект
Playa Viva — проект от застройщика UniEstate Properties в районе Jazeerat Al Marjan. В проекте 1035 квартир, этажность — 10. Срок сдачи: III кв. 2026.
Цены начинаются от 922 тыс. AED — это примерно 251 тыс. $ или 20,8 млн ₽. Метр в проекте стоит от 27 125 AED. В продаже студии и квартиры с 1, 2 и 3 спальнями — свободные лоты меняются каждый день, актуальный список брокер пришлёт в тот же день. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.
План оплаты по проекту — 20 % бронь · 20 % стройка · 5 % ключи · 59 % после ключей (сверху Муниципальный сбор 4 %). Застройщик даёт на выбор ещё 1 план оплаты. Деньги покупателя идут на эскроу-счёт в банке DUBAI ISLAMIC BANK (DIB): застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
- ЗастройщикUniEstate Properties
- ЭмиратРас-эль-Хайма
- РайонJazeerat Al Marjan
- Квартир1035
- Этажность10
- Площади53 237 м² всего
- Форма владенияfreehold — полная собственность
- Срок сдачиIII кв. 2026
- Цена за метр от27 125 AED
- FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
- ЭскроуДеньги идут на счёт проекта в банке DUBAI ISLAMIC BANK (DIB). Застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
- 0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.
Как это выглядит
Что продаётся
| Планировка | Площадь | Цена от | За метр | В продаже |
|---|---|---|---|---|
| Студии | 27–36 м² | от 819 тыс. AED≈ 223 тыс. $ | 29 601 AED | 6 лотов |
| 1 спальня | 55–57 м² | от 1,56 млн AED≈ 423 тыс. $ | 27 464 AED | 8 лотов |
| 2 спальни | 80–87 м² | от 2,54 млн AED≈ 692 тыс. $ | 31 754 AED | 5 лотов |
| 3 спальни | 115–140 м² | от 3,76 млн AED≈ 1,02 млн $ | 27 125 AED | 5 лотов |
Как устроена сделка
- Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
- Эскроу-банк проектаDUBAI ISLAMIC BANK (DIB)
- Сервисный сбор194 AED за м² в год
- Комиссия покупателянет — платит застройщик
сверху Муниципальный сбор 4 %
Застройщик даёт на выбор ещё 1 план оплаты: 20 % бронь · 20 % стройка · 64 % ключи.
Что внутри комплекса
- Консьерж-сервис
- Детская игровая площадка
Где стоит дом
- Остров Аль-Марджан2,4 км
- Пляж Аль-Хамра4,4 км
- Аэропорт RAK21 км
- Гора Джебель-Джаис50 км
- Даунтаун Дубая71 км
Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.
Ход стройки
Кто строит
Проекты застройщика в нашем каталоге — с ценами, планировками и сроками. Мы работаем с ним напрямую и знаем условия по каждому дому.
Огромное спасибо компании Art Estate и лично Сергею Чурганову за то, что помог нам подобрать квартиру. Мы её уже купили в Дубае, недалеко от Марины, в классном комплексе. Сергей просто человек с железными нервами. Я пересмотрела, наверное, 150 квартир. Он спокойно отвечал на все мои 250 тысяч вопросов, успокаивал, всё объяснял, всё показывал.
Купил квартиру в Дубае, сделку провёл Константин Назаров. Лучший сервис, доверие. В другой стране покупать недвижку было рисково сначала. Константин, благодарю тебя за твою открытость и честность. Когда большие суммы проходят, это супер важно. Даже ночью выходил на связь, потому что нужно было срочно принять решение и забронировать. Константин показывает всё как есть, по факту, никаких игр. Это вызывает доверие.
Покупали и потом продавали с наценкой студию в Дубае. Помогал Сергей Чурганов. Благодарю за профессиональный подход и высочайший уровень сервиса и вовлечённости! Рекомендую безусловно.
Хочу поблагодарить компанию Art Estate и лично Константина Назарова! Профессионал своего дела! Очень переживала, когда решилась на покупку недвижимости в Абу-Даби, но Константин так уверенно, спокойно, буквально за руку провёл меня по всем этапам сделки!
Очень довольна сотрудничеством! Оформляла студию в Абу-Даби в прошлом мае. Новичок в инвестициях в целом, коллеги помогают на всех стадиях процесса: от оформления до помощи в переводах платежей. Сотрудники всегда на связи, чувствую себя в надёжных руках. Рекомендую искренне! И как эту сдадим студию, сразу пойдём за следующим вложением с этим агентством.
Наше знакомство с руководителем данной организации, Сергеем Чургановым, произошло на другом континенте. Хочу отметить, что у руля компании находится профессионал своего дела и человек слова, а значит, этой компании можно и нужно доверять! Мы успешно заключили контракт на покупку недвижимости в Абу-Даби.
Коротко о главном
Сколько стоит квартира в Playa Viva?
Сейчас в продаже от 922 тыс. AED (около 251 тыс. $ или 20,8 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж — актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.
Когда сдают Playa Viva?
Срок сдачи III кв. 2026. Готовность на сегодня — 95 %.
Какая рассрочка?
План оплаты по проекту: 20% бронь · 20% стройка · 5% ключи · 59% после ключей (сверху Муниципальный сбор 4%); 20% бронь · 20% стройка · 64% ключи (сверху Муниципальный сбор 4%). Условия рассрочки закрепляются в договоре с застройщиком, точный график брокер пришлёт вместе с прайсом.
Может ли иностранец купить здесь недвижимость?
Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.
Куда идут деньги покупателя?
На эскроу-счёт проекта в банке DUBAI ISLAMIC BANK (DIB). Застройщик получает средства долями, по мере готовности стройки, — так это устроено по закону эмирата.
Сколько стоят ваши услуги?
Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.
Свободные квартиры и цены
Свободные лоты в Эмиратах меняются каждый день, поэтому мы не публикуем их списком. Брокер пришлёт подборку по Playa Viva в тот же день.
- Свободные лоты, этажи и виды из окон
- План оплаты и расчёт в дирхамах, долларах и рублях
- Видеообход стройки или квартиры
- Для покупателя бесплатно — комиссию платит застройщик
Смотрят вместе с этим проектом
