Playa Viva

819 тыс. AEDЦена от223 тыс. $ · 18,4 млн ₽

III кв. 2026Срок сдачи

1035Квартир в проекте

10Этажей

01

Playa Viva — что это за проект

Цены застройщика — в дирхамах. Доллары пересчитаны по постоянному курсу 3,6725 AED за доллар, рубли — по курсу на день обновления данных, поэтому рублёвое число ориентировочное.

Playa Viva — проект от застройщика UniEstate Properties в районе Jazeerat Al Marjan. В проекте 1035 квартир, этажность — 10. Застройщик называет срок сдачи — III кв. 2026.

Цены начинаются от 819 тыс. AED — это примерно 223 тыс. $ или 18,4 млн ₽. Метр в проекте стоит от 27 125 AED. В продаже студии и квартиры с 1, 2 и 3 спальнями — свободные лоты меняются каждый день, актуальный список брокер пришлёт в тот же день. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.

План оплаты по проекту — 20 % бронь · 20 % стройка · 5 % ключи · 59 % после ключей (сверху Муниципальный сбор 4 %). Застройщик даёт на выбор ещё 1 план оплаты. Деньги покупателя идут на эскроу-счёт в банке DUBAI ISLAMIC BANK (DIB): застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.

ЗастройщикUniEstate Properties
ЭмиратРас-эль-Хайма
РайонJazeerat Al Marjan
Квартир1035
Этажность10
Площади53 237 м² всего
Форма владенияfreehold — полная собственность
Срок сдачиIII кв. 2026
Цена за метр от27 125 AED

FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
ЭскроуДеньги идут на счёт проекта в банке DUBAI ISLAMIC BANK (DIB). Застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.

02

Как это выглядит

Визуализации застройщика. Нажмите на кадр, чтобы открыть его во весь экран.

03

Что продаётся

Стартовые цены застройщика на день выгрузки. Свободные лоты меняются каждый день.

Планировка	Площадь	Цена от	За метр	В продаже
Студии	27–36 м²	от 819 тыс. AED≈ 223 тыс. $	29 601 AED	6 лотов
1 спальня	55–57 м²	от 1,56 млн AED≈ 423 тыс. $	27 464 AED	8 лотов
2 спальни	80–87 м²	от 2,54 млн AED≈ 692 тыс. $	31 754 AED	5 лотов
3 спальни	115–140 м²	от 3,76 млн AED≈ 1,02 млн $	27 125 AED	5 лотов

04

Как устроена сделка

Покупка идёт напрямую с застройщиком: договор, эскроу-счёт и регистрация в земельном департаменте эмирата.

20 %

Бронь

20 %

Стройка

5 %

Ключи

59 %

После ключей

Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
Эскроу-банк проектаDUBAI ISLAMIC BANK (DIB)
Сервисный сбор194 AED за м² в год
Комиссия покупателянет — платит застройщик

Комиссию платит застройщик. Цена для покупателя от участия брокера не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия оплаты и ведём сделку до регистрации.

сверху Муниципальный сбор 4 %

Застройщик даёт на выбор ещё 1 план оплаты: 20 % бронь · 20 % стройка · 64 % ключи.

05

Что внутри комплекса

Состав сервиса — по данным застройщика на день выгрузки.

Консьерж-сервис
Детская игровая площадка

06

Где стоит дом

Jazeerat Al Marjan, Рас-эль-Хайма.

Чтобы приблизить карту, нажмите на неё

Jazeerat Al Marjan

Рас-эль-Хайма

Остров Аль-Марджан2,4 км
Пляж Аль-Хамра4,4 км
Аэропорт RAK21 км
Гора Джебель-Джаис50 км
Даунтаун Дубая71 км

Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.

Все проекты района Jazeerat Al Marjan Съездить и посмотреть

07

Ход стройки

Цифры застройщика на день последней выгрузки. Свежий отчёт со стройки брокер пришлёт по запросу.

95 %Готовность на сегодня — по данным застройщика

III кв. 2026Срок сдачи, который называет застройщик

DUBAI ISLAMIC BANK (DIB)Эскроу-банк проекта: деньги покупателя идут туда

10Этажей в проекте

Начало стройки 95 % готовности III кв. 2026

08

Кто строит

UniEstate Properties

Проекты застройщика в нашем каталоге — с ценами, планировками и сроками. Мы работаем с ним напрямую и знаем условия по каждому дому.

77 проектов в каталоге

2эмирата

2строится сейчас

09

Коротко о главном

Сколько стоит квартира в Playa Viva?

Стартовая цена по данным застройщика — 819 тыс. AED (около 223 тыс. $ или 18,4 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж — актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.

Когда сдают Playa Viva?

Застройщик называет срок III кв. 2026. Готовность на сегодня — 95 %.

Какая рассрочка?

План оплаты по проекту: 20% бронь · 20% стройка · 5% ключи · 59% после ключей (сверху Муниципальный сбор 4%); 20% бронь · 20% стройка · 64% ключи (сверху Муниципальный сбор 4%). Рассрочка беспроцентная, оформляется договором с застройщиком.

Может ли иностранец купить здесь недвижимость?

Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.

Куда идут деньги покупателя?

На эскроу-счёт проекта в банке DUBAI ISLAMIC BANK (DIB). Застройщик получает средства долями, по мере готовности стройки, — так это устроено по закону эмирата.

Сколько стоят ваши услуги?

Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.