Manta Bay
Курортный дом у моря на острове Al Marjan
- Кино под открытым небом на крыше
- Хаммам, сауна и холодный бассейн
- Персональный консьерж для жильцов
Шесть причин присмотреться к этому дому
Курорт Wynn по соседству
Открыть курорт с казино планируют в начале 2027 года. До него от дома пять минут.
Удобств в одном доме
Среди них падел, пляжный волейбол, аквариум и фонтан. За досугом не придётся уезжать с участка.
Воды в главном бассейне
Бассейн поделён на детскую и взрослую части, так что родители и дети отдыхают у одной воды, не мешая друг другу.
Джакузи на своей террасе
Самые просторные террасы на острове достались квартирам с двумя спальнями.
План оплаты
25% при брони, 35% по ходу стройки, остаток при получении ключей.
Деньги под защитой банка
Деньги покупателя хранятся на эскроу-счёте проекта в Emirates NBD.
Manta Bay — что это за проект
Manta Bay строит Major Developers. Дом один, в нём 10 этажей, а форму ему подсказал скат.
Профиль здания опирается на лагуну. Окна в квартирах большие, и вид на море или на остров открывается не только с террасы, но и из глубины комнаты.
Больше четырёх пятых территории отдано под сады и посадки. С нижних этажей взгляд упирается в зелень, а не в соседнюю стену.
Концепция у проекта простая: жить так, будто каждый день отпуск. Отсюда и набор удобств: пляж, спа и рестораны стоят в одном ряду с квартирами, и за отдыхом не нужно никуда ехать.
- ЗастройщикMajor Developments
- ЭмиратРас-эль-Хайма
- РайонJazeerat Al Marjan
- Квартир472
- Этажность10
- Площади38 103 м² всего
- Форма владенияfreehold — полная собственность
- Срок сдачиIII кв. 2027
- Цена за метр от25 866 AED
- FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
- ЭскроуДеньги идут на счёт проекта в банке Emirates NBD Bank. Застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
- 0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.
Остров Al Marjan: пляж у дома, аэропорт в 25 минутах
Остров уже несколько лет живёт как готовый курорт, на нём работают пятизвёздочные отели.
У дома прямой выход к пляжу. До развлечений по соседству жильцов довозят на гольф-каре, машина для этого не нужна.
В пяти минутах строят курорт Wynn с казино, открыть его планируют в начале 2027 года. Вечером на острове будет куда пойти и без машины.
Аэропорт Рас-эль-Хаймы в 25 минутах. Прилетевшие гости добираются до квартиры быстро, без долгой дороги через весь эмират. Сравнение с соседними домами острова по срокам и условиям брокер пришлёт в тот же день.
Sky Beach: песок и море на крыше Manta Bay
Наверху дома устроен песчаный пляж больше 400 м² с видом на море и остров.
Здесь есть места с мебелью для отдыха, посадки и тихие площадки для загара. Отсюда хорошо смотреть на закат над водой.
Крыша годится и для праздника: жильцы проводят на ней встречи и занятия на воздухе. В обычный день можно просто полежать с книгой, а с крыши есть прямой выход к пляжу внизу.
Для покупателя, который сдаёт квартиру, такая крыша работает как витрина: гость выбирает между похожими квартирами на острове, и пляж над головой часто решает выбор.
Бассейн больше 250 м², лагуна с кабанами и детская вода
Главный бассейн дома окружён садами и террасами, откуда смотрят на закат.
Водная гладь занимает больше 250 м². В ней можно проплыть дорожку утром, полежать на воде днём или просто греться на солнце у края.
Кроме бассейна, в доме есть лагуна с кабанами и плавучая площадка для медитации. Детям отдан свой бассейн и игровая площадка, где они знакомятся с соседскими ребятами.
У воды работают бар и открытые души, рядом кабаны лагуны, где можно спрятаться от солнца.
Рестораны, сигарная комната и кино на крыше
Вечер можно провести, не выходя за пределы дома и не вызывая такси.
Рестораны в доме разные: от высокой кухни до простых заведений у пляжа, с видом на побережье.
На крыше работает кинотеатр под открытым небом. Показывают подборку фильмов, бывают и специальные показы, а смотрят их под звёздами с видом на берег.
После ужина можно перейти в сигарную комнату, пляжный лаунж или бар у пляжа. Для своих вечеров есть зона барбекю, где удобно собрать соседей или приехавших друзей.
Лобби с персональным консьержем
Главное лобби встречает спокойствием, а консьерж здесь работает с каждым жильцом лично.
Консьерж-служба в доме персональная. Тому, кто живёт в другой стране и сдаёт квартиру, это особенно важно: на месте есть люди, к которым можно обратиться с вопросом.
Внизу можно встретить гостей и посидеть с ними, не поднимаясь в квартиру.
Студии, квартиры с одной и двумя спальнями в Manta Bay
В доме три формата квартир, и из каждой открывается вид на море или на остров.
Студии от 392 до 774 кв. футов подходят одному человеку или паре. Из окон панорамный вид на остров, а всё, что нужно для отдыха, в нескольких шагах по дому.
В квартирах с одной спальнью, от 619 до 2111 кв. футов, гостиная и столовая открыты друг другу, а хозяйская спальня остаётся отдельным тихим местом. Гостей можно принимать в общей комнате, не пуская их в личное пространство. Окна большие, с видом на море.
Читать дальше
Квартиры с двумя спальнями, до 4189 кв. футов, рассчитаны на семью или на тех, кому нужно больше места. Внутри открытая гостиная и современная кухня простых линий.
Отделка во всех квартирах премиум-класса, бытовая техника дорогая. Площадь, этаж и вид по свободным квартирам брокер пришлёт вместе с планами.
Своя терраса у каждой квартиры, у двухспальных с джакузи
Терраса здесь есть в каждой квартире, и жизнь в комнате и на воздухе почти не разделена.
Квартиры с двумя спальнями получили самые просторные террасы на острове. На каждой своя джакузи с видом на море.
Такая терраса подходит и для гостей, и для тихого вечера вдвоём. Утром на ней завтракают, вечером встречают закат над водой, не спускаясь к общему бассейну.
Остальные квартиры тоже выходят на свои террасы, так что утренний кофе легко вынести из комнаты на воздух.
Спортзал, хаммам и холодный бассейн в Manta Bay
Тренировка и восстановление собраны в одном доме, и ради них не нужно ехать в клуб.
В зале кардиотренажёры, силовые станции и свободные веса, места хватает и для занятий в одиночку, и для групповых. Большие окна дают много дневного света. Для йоги и растяжки отведены отдельные зоны, а по запросу можно заниматься с персональным тренером.
Для спорта на воздухе есть падел, пляжный волейбол и мини-баскетбол. Бегать можно и на дорожке у воды.
В спа отдельные кабинеты для процедур, сауна, хаммам и парные. Делают массаж, уход за лицом и телом. После парной можно окунуться в холодный бассейн или посидеть в джакузи.
План оплаты 60/40 и эскроу в Emirates NBD
Квартиру покупают по плану 60/40: 25% при брони, ещё 35% четырьмя частями по ходу стройки и 40% при получении ключей.
Вместе с последней частью оплачивается муниципальный сбор 4%. Деньги покупателя хранятся на эскроу-счёте в Emirates NBD, проект зарегистрирован под номером DR/2023/30/5027454.
Перепродать квартиру до сдачи можно, когда оплачена доля цены, оговорённая условиями проекта. При получении ключей можно оформить ипотеку.
Свободные квартиры и цены меняются быстрее, чем обновляются сайты. Брокер пришлёт, что доступно сегодня, и разложит график по датам под вашу планировку.
Что стоит знать заранее
Дом ещё строится. Жить в квартире или сдавать её можно будет только после сдачи, поэтому покупка подойдёт тем, кто готов подождать, и не подойдёт тем, кому доход от аренды нужен сразу.
Sky Beach рассчитан и на жильцов, и на гостей. Тем, кто ищет закрытый дом только для своих, это стоит учесть.
Рас-эль-Хайма не Дубай. Дорога до Дубая заметно дольше, чем внутри города, и тем, кто каждый день ездит туда на работу, стоит это взвесить.
Курорт Wynn с казино откроется по соседству. Для квартиры под сдачу это поток гостей, а тем, кто ищет тихую жизнь, стоит помнить о шуме курорта рядом.
Пройдём по каждому: что уже решено, что зависит от корпуса и квартиры и какие документы стоит посмотреть заранее.
Узнать ценыКвартира в Manta Bay под ваши задачи
Брокер пришлёт планы, свободные квартиры на сегодня и график оплаты под вашу планировку.
Как это выглядит
Как устроена сделка
- Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
- Эскроу-банк проектаEmirates NBD Bank
- Сервисный сбор172 AED за м² в год
- Комиссия покупателянет — платит застройщик
сверху Муниципальный сбор 4 %
Что внутри комплекса
- Детская игровая площадка
- Благоустроенный сад
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Спортивная площадка
- Йога-студия
- СПА
- Парная
- Сауна
- Кинозал
- Ресторан
- Отельная лицензия
- Теннисный корт
- Зона барбекю
- Терраса на крыше
Где стоит дом
- Остров Аль-Марджан1,8 км
- Пляж Аль-Хамра4,7 км
- Аэропорт RAK22 км
- Гора Джебель-Джаис50 км
- Даунтаун Дубая72 км
Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.
Ход стройки
Major Developers, застройщик из Дубая
Major Developers работает из Дубая, офис компании находится в Marina Plaza в Dubai Marina.
Manta Bay компания строит на острове Al Marjan в Рас-эль-Хайме.
Огромное спасибо компании Art Estate и лично Сергею Чурганову за то, что помог нам подобрать квартиру. Мы её уже купили в Дубае, недалеко от Марины, в классном комплексе. Сергей просто человек с железными нервами. Я пересмотрела, наверное, 150 квартир. Он спокойно отвечал на все мои 250 тысяч вопросов, успокаивал, всё объяснял, всё показывал.
Купил квартиру в Дубае, сделку провёл Константин Назаров. Лучший сервис, доверие. В другой стране покупать недвижку было рисково сначала. Константин, благодарю тебя за твою открытость и честность. Когда большие суммы проходят, это супер важно. Даже ночью выходил на связь, потому что нужно было срочно принять решение и забронировать. Константин показывает всё как есть, по факту, никаких игр. Это вызывает доверие.
Покупали и потом продавали с наценкой студию в Дубае. Помогал Сергей Чурганов. Благодарю за профессиональный подход и высочайший уровень сервиса и вовлечённости! Рекомендую безусловно.
Хочу поблагодарить компанию Art Estate и лично Константина Назарова! Профессионал своего дела! Очень переживала, когда решилась на покупку недвижимости в Абу-Даби, но Константин так уверенно, спокойно, буквально за руку провёл меня по всем этапам сделки!
Очень довольна сотрудничеством! Оформляла студию в Абу-Даби в прошлом мае. Новичок в инвестициях в целом, коллеги помогают на всех стадиях процесса: от оформления до помощи в переводах платежей. Сотрудники всегда на связи, чувствую себя в надёжных руках. Рекомендую искренне! И как эту сдадим студию, сразу пойдём за следующим вложением с этим агентством.
Наше знакомство с руководителем данной организации, Сергеем Чургановым, произошло на другом континенте. Хочу отметить, что у руля компании находится профессионал своего дела и человек слова, а значит, этой компании можно и нужно доверять! Мы успешно заключили контракт на покупку недвижимости в Абу-Даби.
Коротко о главном
Когда сдают Manta Bay?
Плановая сдача дома в III квартале 2027 года.
Какие квартиры есть в Manta Bay?
Студии, квартиры с одной и с двумя спальнями. Планы и площади свободных квартир пришлёт брокер.
В какой собственности оформляется квартира?
В полной собственности, freehold.
Можно ли купить квартиру в ипотеку?
Да, ипотеку можно оформить при получении ключей.
Что есть в доме для детей?
Детский бассейн и игровая площадка, а в главном бассейне отдельная детская зона.
Сколько стоит квартира в Manta Bay?
Сейчас в продаже от 4,24 млн AED (около 1,15 млн $ или 95,4 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж — актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.
Когда сдают Manta Bay?
Срок сдачи III кв. 2027. Готовность на сегодня — 0 %.
Какая рассрочка?
План оплаты по проекту: 25% бронь · 35% стройка · 44% ключи (сверху Муниципальный сбор 4%). Условия рассрочки закрепляются в договоре с застройщиком, точный график брокер пришлёт вместе с прайсом.
Может ли иностранец купить здесь недвижимость?
Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.
Куда идут деньги покупателя?
На эскроу-счёт проекта в банке Emirates NBD Bank. Застройщик получает средства долями, по мере готовности стройки, — так это устроено по закону эмирата.
Сколько стоят ваши услуги?
Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.
Свободные квартиры и цены
Свободные лоты в Эмиратах меняются каждый день, поэтому мы не публикуем их списком. Брокер пришлёт подборку по Manta Bay в тот же день.
- Свободные лоты, этажи и виды из окон
- План оплаты и расчёт в дирхамах, долларах и рублях
- Видеообход стройки или квартиры
- Для покупателя бесплатно — комиссию платит застройщик
Смотрят вместе с этим проектом
