Icon Tower
Icon Tower — что это за проект
Icon Tower — проект от застройщика Advanced Properties Limited в районе Yas Island. В проекте 456 квартир, этажность — 18. Застройщик называет срок сдачи — IV кв. 2026.
Цены начинаются от 1,64 млн AED — это примерно 446 тыс. $ или 36,9 млн ₽. Метр в проекте стоит от 32 513 AED. В продаже студии и квартиры с 1, 2, 3 и 4 спальнями — свободные лоты меняются каждый день, актуальный список брокер пришлёт в тот же день. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.
План оплаты по проекту — 2 % бронь · 40 % стройка · 60 % ключи (сверху Сбор АДМ 2 %). Деньги покупателя идут на эскроу-счёт в банке Mashreqbank PSC: застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
- ЗастройщикAdvanced Properties Limited
- ЭмиратАбу-Даби
- РайонYas Island
- Квартир456
- Этажность18
- Площади5 919 м² всего
- Форма владенияfreehold — полная собственность
- Срок сдачиIV кв. 2026
- Цена за метр от32 513 AED
- FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
- ЭскроуДеньги идут на счёт проекта в банке Mashreqbank PSC. Застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
- 0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.
Как это выглядит
Что продаётся
| Планировка | Площадь | Цена от | За метр | В продаже |
|---|---|---|---|---|
| Студии | 37–46 м² | от 1,64 млн AED≈ 446 тыс. $ | 38 401 AED | 2 лота |
| 1 спальня | 70–90 м² | от 2,89 млн AED≈ 787 тыс. $ | 32 513 AED | 2 лота |
| 2 спальни | 116–134 м² | от 4,29 млн AED≈ 1,17 млн $ | 33 385 AED | 4 лота |
| 3 спальни | 162–177 м² | от 5,98 млн AED≈ 1,63 млн $ | 36 868 AED | 2 лота |
| 4 спальни | 297 м² | от 10,52 млн AED≈ 2,86 млн $ | 35 428 AED | 1 лот |
Как устроена сделка
- Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
- Эскроу-банк проектаMashreqbank PSC
- Сервисный сбор108 AED за м² в год
- Комиссия покупателянет — платит застройщик
сверху Сбор АДМ 2 %
Что внутри комплекса
- Марина
- Бассейн
- Тренажёрный зал
- Торговое помещение
Где стоит дом
- Остров Яс4,8 км
- Аэропорт AUH6,3 км
- Мечеть шейха Зайда13 км
- Лувр Абу-Даби22 км
- Корниш27 км
- Даунтаун Дубая108 км
Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.
Ход стройки
Кто строит
Проекты застройщика в нашем каталоге — с ценами, планировками и сроками. Мы работаем с ним напрямую и знаем условия по каждому дому.
Коротко о главном
Сколько стоит квартира в Icon Tower?
Стартовая цена по данным застройщика — 1,64 млн AED (около 446 тыс. $ или 36,9 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж — актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.
Когда сдают Icon Tower?
Застройщик называет срок IV кв. 2026. Готовность на сегодня — 71 %.
Какая рассрочка?
План оплаты по проекту: 2% бронь · 40% стройка · 60% ключи (сверху Сбор АДМ 2%). Рассрочка беспроцентная, оформляется договором с застройщиком.
Может ли иностранец купить здесь недвижимость?
Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.
Куда идут деньги покупателя?
На эскроу-счёт проекта в банке Mashreqbank PSC. Застройщик получает средства долями, по мере готовности стройки, — так это устроено по закону эмирата.
Сколько стоят ваши услуги?
Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.
Планировки и цены — по запросу
Свободные лоты в Эмиратах меняются каждый день, поэтому мы не публикуем их списком. Брокер пришлёт подборку по Icon Tower в тот же день.
- Свободные лоты, этажи и виды из окон
- План оплаты и расчёт в дирхамах, долларах и рублях
- Видеообход стройки или квартиры
- Для покупателя бесплатно — комиссию платит застройщик
