Pearl Beach View
Pearl Beach View — что это за проект
Pearl Beach View — проект от застройщика Advanced Properties Limited в районе Al Rahah. В проекте 251 квартира, этажность — 12. Застройщик называет срок сдачи — IV кв. 2029.
Цены начинаются от 1,98 млн AED — это примерно 538 тыс. $ или 44,5 млн ₽. Метр в проекте стоит от 23 682 AED. В продаже квартиры с 1, 2 и 3 спальнями — свободные лоты меняются каждый день, актуальный список брокер пришлёт в тот же день. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.
План оплаты по проекту — 12 % бронь · 50 % стройка · 40 % ключи (сверху Сбор ADM 2 %). Застройщик даёт на выбор ещё 2 плана оплаты. Деньги покупателя идут на эскроу-счёт в банке Al Maryah Community Bank: застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
- ЗастройщикAdvanced Properties Limited
- ЭмиратАбу-Даби
- РайонAl Rahah
- Квартир251
- Этажность12
- Площади5 187 м² всего
- Форма владенияfreehold — полная собственность
- Срок сдачиIV кв. 2029
- Цена за метр от23 682 AED
- FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
- ЭскроуДеньги идут на счёт проекта в банке Al Maryah Community Bank. Застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
- 0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.
Как это выглядит
Что продаётся
| Планировка | Площадь | Цена от | За метр | В продаже |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 71–75 м² | от 1,98 млн AED≈ 538 тыс. $ | 27 933 AED | 2 лота |
| 2 спальни | 102–109 м² | от 2,42 млн AED≈ 659 тыс. $ | 23 682 AED | 2 лота |
| 3 спальни | 163–199 м² | от 4,07 млн AED≈ 1,11 млн $ | 24 808 AED | 3 лота |
Как устроена сделка
- Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
- Эскроу-банк проектаAl Maryah Community Bank
- Сервисный сбор129 AED за м² в год
- Комиссия покупателянет — платит застройщик
сверху Сбор ADM 2 %
Застройщик даёт на выбор ещё 2 плана оплаты: 2 % бронь · 50 % стройка · 50 % ключи; 17 % бронь · 50 % стройка · 35 % ключи.
Что внутри комплекса
- Домашние животные разрешены
- Тренажёрный зал
- Детский бассейн
- Вестибюль
- Парковка
- Ресторан
- Торговое помещение
- Охрана
- Бассейн
- Пешеходная тропа
- Йога-студия
Где стоит дом
- Остров Яс7,1 км
- Аэропорт AUH8,4 км
- Мечеть шейха Зайда10,0 км
- Лувр Абу-Даби20 км
- Корниш24 км
- Даунтаун Дубая110 км
Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.
Ход стройки
Кто строит
Проекты застройщика в нашем каталоге — с ценами, планировками и сроками. Мы работаем с ним напрямую и знаем условия по каждому дому.
Коротко о главном
Сколько стоит квартира в Pearl Beach View?
Стартовая цена по данным застройщика — 1,98 млн AED (около 538 тыс. $ или 44,5 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж — актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.
Когда сдают Pearl Beach View?
Застройщик называет срок IV кв. 2029. Готовность на сегодня — 0 %.
Какая рассрочка?
План оплаты по проекту: 12% бронь · 50% стройка · 40% ключи (сверху Сбор ADM 2%); 2% бронь · 50% стройка · 50% ключи (сверху Сбор ADM 2%); 17% бронь · 50% стройка · 35% ключи (сверху Сбор ADM 2%). Рассрочка беспроцентная, оформляется договором с застройщиком.
Может ли иностранец купить здесь недвижимость?
Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.
Куда идут деньги покупателя?
На эскроу-счёт проекта в банке Al Maryah Community Bank. Застройщик получает средства долями, по мере готовности стройки, — так это устроено по закону эмирата.
Сколько стоят ваши услуги?
Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.
Планировки и цены — по запросу
Свободные лоты в Эмиратах меняются каждый день, поэтому мы не публикуем их списком. Брокер пришлёт подборку по Pearl Beach View в тот же день.
- Свободные лоты, этажи и виды из окон
- План оплаты и расчёт в дирхамах, долларах и рублях
- Видеообход стройки или квартиры
- Для покупателя бесплатно — комиссию платит застройщик
Смотрят вместе с этим
