В каком районе Петербурга Васильевский остров и где он находится

В 1917 году Васильевский остров и соседний остров Голодай, который теперь называется островом Декабристов, вошли в Василеостровский район. Район назван по острову. Внутри района есть ещё муниципальный округ Васильевский. У острова, района и округа разные границы, поэтому от слова в поиске и в адресе зависит, какие квартиры вы увидите и где в итоге будете жить.

Наши дома в этом районе

Сведения из нашего каталога. Брокер подберёт квартиру в любом из этих домов и пришлёт планировки с ценами.

Василеостровский район

Next

от 12,2 млн ₽ · сдан

Подобрать квартиру

Василеостровский район

Amo

от 30,3 млн ₽ · сдан

Подобрать квартиру

Пришлём дома района с ценами

Оставьте телефон, и брокер пришлёт в WhatsApp или Telegram все наши дома района с ценами застройщика и планировками.

Получить дома с ценами

Нажимая кнопку, вы даёте согласие на обработку персональных данных и принимаете политику

Как устроен Василеостровский район

Василеостровский район больше Васильевского острова. Кроме него, в район входят остров Декабристов и Серный остров. Район делится на муниципальные округа. Так называют части района, у которых есть своё местное самоуправление.

Остров. Это суша, которую со всех сторон окружает вода. На ней проложены линии и проспекты, на её восточном краю Стрелка.

Район. Это район Петербурга, в который входят несколько островов. Остров Декабристов вошёл в него в тот же год, что и Васильевский. Поэтому квартира в Василеостровском районе может стоять и на острове Декабристов.

Округ. Муниципальный округ Васильевский один из муниципальных округов района. Называется он почти как остров, а границы у него свои и с границами района не совпадают.

Как это учесть при выборе. Если вам нужен именно остров, ищите по острову и проверяйте каждый дом на карте. Если вам подходит весь район, в подборке будут и соседние острова.

Где находится Васильевский остров

Васильевский остров лежит в дельте Невы. Дельтой называют низовье реки, где она расходится на несколько проток, прежде чем впасть в залив. Это самый большой остров дельты. Вода окружает его со всех сторон, и с каждой стороны у острова свой сосед.

Юг. Южный берег омывает Большая Нева. Напротив стоит Адмиралтейский остров, центр города. Если вы каждый день ездите в центр, дорога обычно идёт через эту реку.

Северо-восток. Здесь течёт Малая Нева. От этого берега близко до Петроградской стороны, и с ней остров соединяют отдельные мосты. Подробнее о них в главе про мосты и метро.

Север. Река Смоленка отделяет Васильевский остров от острова Декабристов. Оба острова относятся к одному району, и всё же за Смоленкой уже другой остров. Если вы хотите жить именно на Васильевском, проверьте, с какой стороны реки стоит дом.

Запад. С запада остров выходит к Невской губе Финского залива. В конце 1960-х годов в западной части острова началось формирование нового района, морского фасада Петербурга. Его сооружают на намывных территориях. Намывной называют землю, которую добавили к берегу, намыв грунт.

Восток. На восточном краю острова находится Стрелка Васильевского острова. С начала позапрошлого века дома вокруг неё строили как единый архитектурный ансамбль. Этот вид острова знают по открыткам даже те, кто ни разу не был в Петербурге.

Линии и проспекты: как найти дом на острове

Улицы острова образуют сетку из линий и проспектов. Этот план появился в середине 1710-х годов, когда Петр I задумал построить на острове город по образцу регулярных городов Европы. Регулярным называют город, где улицы заранее начертили прямой сеткой.

Сетка Трезини. По проектам архитектора Д. Трезини на острове разметили параллельные улицы-каналы и проспекты, которые их пересекают. На этой сетке потом строили всё остальное, и дома, которые появились на острове позже, встали в те же клетки.

Линии. Линии острова проложили там, где собирались рыть каналы. По номеру линии дом легко найти на сетке среди соседних улиц.

Большой проспект. Большой проспект Васильевского острова проложили в те же 1710-е годы. Он идёт от 1-й линии Васильевского острова до площади Морской славы. Это одна из главных улиц сетки, и от него удобно отсчитывать, где стоит дом.

Как прочитать адрес. Найдите дом на сетке линий и проспектов. На таком плане видно, сколько идти до Большого проспекта, до Стрелки или до залива. Так проще сравнить два адреса: оба могут быть на острове, но в разных его концах.

Как застраивали остров: восток, Гавань и запад

Части острова застраивали в разные века, и это видно по улицам. Когда вы выбираете, где жить на острове, полезно знать, в какое время появился квартал, который вы смотрите.

Восток. В восточной части и вдоль Большой Невы стояли главные жилые и общественные здания острова. Среди них здание Двенадцати коллегий и Кунсткамера. Позже здесь же разместились главные научные и учебные заведения города.

Порт. Когда на остров перенесли порт, застройка пошла дальше. Понадобились склады, жильё и улицы для тех, кто работал в порту.

Заводы. В южной и северной частях острова выросли крупные заводы. Самый известный из них Балтийский завод.

Гавань. Гавань достраивали в те же годы, когда перестраивали Большой проспект. Дома того времени выглядят иначе, чем на востоке острова.

Запад. Район морского фасада начинали строить на намытой земле у залива. Это самая молодая часть острова, и стоит она у самой воды.

Мосты и метро: как остров связан с городом

С центром и Петроградской стороной остров соединяют мосты, под рекой проходит метро. От того, какой мост ближе к дому и где ближайшая станция, зависит, как вы будете каждый день добираться в город.

Дворцовый мост. Он ведёт с острова на Адмиралтейский остров, в центр города. Для тех, кто ездит в центр, это главный мост.

Биржевой и Тучков мосты. Они соединяют Васильевский остров с Петроградской стороной. Если вы работаете на Петроградке, дорога пойдёт по одному из них.

Первый постоянный мост. Первый постоянный мост через Большую Неву строили в 1843-50 годах. Он соединил остров с Адмиралтейской стороной.

Строительство заняло семь лет, и с тех пор остров постоянно связан с Адмиралтейской стороной.

Разводка. Дворцовый и Благовещенский мосты разводят по графику. Во время разводки пролёты поднимают, и по мосту не проехать. График разводки Мостотрест показывает на своём сайте в режиме реального времени.

Метро. На острове есть станция «Василеостровская», её открыли в 1967 году.

Откуда у острова такое название

Версий несколько, и ни одна из них не доказана.

Человек по имени Василий. По одной версии, остров назвали по имени новгородского посадника или местного жителя.

Телячий остров. По другой версии, название пошло от искажённого финского названия Vasikkasaari (Телячий остров).

Прежние названия. В начале 18 века остров называли ещё Княжеским, Меншиковым и Преображенским. Ни одно из этих названий не закрепилось.

Во что обойдётся ошибка с районом

Посчитать такую ошибку в рублях заранее нельзя, потому что цены зависят от конкретного дома. Теряете вы в другом: в подборке, на просмотрах и в дороге, и время, которое ушло на неподходящие квартиры, уже не вернуть.

Подборка. Если вы ищете по району, в списке будут дома на трёх островах. Если ищете по округу, часть острова останется за пределами поиска. В подборке по острову будут только дома на самом Васильевском.

Просмотры. Каждый лишний показ отнимает вечер или выходной.

Дорога. Дом, который на карте рядом с центром, может оказаться далеко, если ваш мост разводят.

Риски при выборе квартиры на острове

Остров со всех сторон окружён водой, и большинство рисков идёт от этого. Опасного в них ничего нет, их достаточно знать заранее и учесть, когда выбираете дом.

Мосты по графику. Пока Дворцовый и Благовещенский мосты разведены, по ним не проехать. Если вы возвращаетесь домой поздно или рано уезжаете, проверьте, по какому мосту пойдёт ваша дорога.

Другой остров за рекой. Дом за Смоленкой относится к тому же району, но стоит уже на острове Декабристов, и в адресе будет именно этот остров. Проверьте, на каком берегу дом, до того как вносить деньги.

Намытая земля. Западная часть острова частично стоит на намывных территориях.

Соседство с заводами. Заводы на острове есть и на юге, и на севере.

Неизвестные цифры. Свежих цифр о том, сколько ехать в центр из разных частей острова с пробками и разводкой, нет.

Ошибки при выборе адреса на Васильевском

Почти все ошибки здесь связаны с названиями и картой, и каждую можно исправить до сделки.

Округ вместо острова. Вторая ошибка похожа на первую: округ называется почти как остров, а территория у него другая.

Мосты. Отдельная ошибка связана с дорогой. Её легко пропустить, если смотреть квартиру днём, когда все мосты сведены.

Одна станция. Последняя ошибка касается метро.

Документы: где в бумагах видны остров, район и округ

Перед сделкой сверьте адрес во всех бумагах, вплоть до номера квартиры.

Договор. Адрес в договоре должен совпадать с тем, что вы видели на карте и на показе.

Выписка о праве. После регистрации вы получите выписку. Адрес в ней должен совпадать с адресом в договоре.

Переписка и брони. Сохраните подборку с адресами. Если в бумагах окажется другой остров или округ, по подборке будет видно, какой дом вы выбирали.

Дом в стройке. Если дом ещё строится, остров, район, линия или проспект должны совпадать с договором и с тем, что вы видели на карте. Если что-то расходится, брокер выяснит это у застройщика до брони.

Муниципальный округ. Если в бумагах есть округ, сверьте его с картой. По одному названию округа не понять, на каком острове и в какой его части стоит дом.

Линия и номер дома. Линии идут параллельно друг другу, поэтому ошибка в номере линии переносит адрес на соседнюю улицу. Сверьте линию, проспект и номер дома в договоре с тем, что вы видели на показе. Если дом стоит на углу линии и проспекта, посмотрите, по какой из двух улиц записан адрес.

Большой проспект в адресе. Проспект длинный, и одного его названия в адресе мало.

Вопросы застройщику. На каком острове стоит дом: на Васильевском или на острове Декабристов за Смоленкой. В каком муниципальном округе он находится. Если дом на западе острова, стоит ли он на намывной территории. Ответы брокер сверит с картой и с адресом в договоре.

Как выбрать квартиру на Васильевском острове по шагам

Порядок простой: сначала решите, на какой территории ищете, потом выберите часть острова и проверьте дорогу, а бумагами займитесь в самом конце.

1. До просмотров
   Решите, нужен остров или весь район
   От этого зависит, попадут ли в подборку остров Декабристов и Серный остров
2. Над картой
   Выберите часть острова
   Восток, Гавань и запад застраивали в разные века
3. Перед выбором дома
   Проверьте дорогу на работу
   Посчитайте путь с учётом мостов
4. Перед договором
   Сверьте адрес в бумагах
   Район, округ, линия и номер дома должны совпадать с картой

Деньги. Не вносите ни аванс, ни задаток, пока адрес в бумагах не сверен с картой. Если дом окажется на другом острове, вернуть деньги будет трудно, а на сверку уйдёт всего лишний час.

Сравнение. Если сомневаетесь между двумя частями острова, смотрите оба варианта в один день. Так дорогу, улицы и соседство легче сравнить, пока впечатления свежие.

Два адреса на карте. Отметьте оба варианта на сетке линий и проспектов.

Мосты в сравнении. Для каждого варианта отметьте, через какой мост пойдёт ваша дорога. В центр, на Адмиралтейский остров, ведёт Дворцовый мост, на Петроградскую сторону ведут Биржевой и Тучков. Если маршрут идёт через Дворцовый или Благовещенский мост, сверьте его с расписанием Мостотреста.

Часть острова. Восток, Гавань и запад застраивали в разные века, поэтому кварталы там выглядят по-разному, а запад к тому же вырос на намытой земле. Так вы ещё до просмотра поймёте, какие улицы будут вокруг.

Частые вопросы

Васильевский остров и Василеостровский район это одно и то же?
Нет. Остров входит в район, а район включает ещё остров Декабристов и Серный остров. Поэтому слово «Василеостровский» в адресе ещё не означает, что дом стоит на Васильевском острове.

Какие острова входят в Василеостровский район?
В район входят Васильевский остров, остров Декабристов и Серный остров. Остров Декабристов раньше называли Голодаем, от Васильевского его отделяет река Смоленка.

Что такое муниципальный округ Васильевский?
Это часть Василеостровского района со своим местным самоуправлением. По названию округа нельзя понять, совпадает ли он с островом, поэтому смотрите на карту.

Какое метро есть на Васильевском острове?
На острове работает станция «Василеостровская».

Почему улицы на острове называются линиями?
Линии проложили там, где по плану должны были пройти каналы. Каналы на острове так и не прорыли.

С чего начать, если вы хотите купить квартиру на острове?
Сначала решите, нужен ли вам только остров или подходит весь район. Затем выберите часть острова и проверьте дорогу в центр с учётом мостов. Деньги вносите только после того, как адрес в бумагах сверен с картой. Оставьте заявку на подбор квартиры.