Усадьба Дурасова в Люблино: история дворца и парка

Усадьба Дурасова стоит в Москве, на берегу Люблинского пруда, и входит в архитектурно-парковый ансамбль Люблино. Главный дом усадьбы, дворец Николая Дурасова, в плане похож на равноконечный крест с кругом посередине.

Дома по теме статьи

Сведения из нашего каталога. Брокер подберёт квартиру в любом из этих домов и пришлёт планировки с ценами.

Пресненский

Начало

премиум-класс · старт продаж

Подобрать квартиру

Свиблово

AFI Tower

бизнес-класс · сдан

Подобрать квартиру

Центральный район

BAKUNINA 33

от 39,8 млн ₽ · сдан

Подобрать квартиру

Красногвардейский район

AKZENT

от 23,6 млн ₽ · сдан

Подобрать квартиру

Как устроена усадьба Люблино: дом, театр и парк

Почти всё, из чего состоит усадьба, появилось при одном хозяине. При Николае Дурасове здесь построили новый господский дом, большую оранжерею, комплекс театральных зданий и конный двор. Тогда же вокруг разбили парк.

Адрес. Дворец Н. А. Дурасова стоит на Летней улице, дом 1, строение 1. Это главный дом усадьбы, и знакомиться с Люблином удобнее всего с него.

Хозяин. В 2020 году усадьбу Люблино передали Государственному музею-заповеднику «Кузьминки-Люблино». У музея-усадьбы «Люблино» есть своя страница на сайте музея-заповедника.

Три слоя истории. Историю Люблина удобно делить на три слоя. Первый слой: усадьба Дурасова с дворцом, театром и парком. Второй появился в XIX веке, когда на землях имения выросли дачи. Третий принёс XX век, когда в главном доме сидели разные учреждения. Если держать эту схему в голове, проще разобраться и в самом дворце, и во всём, что стоит вокруг него.

Подготовка к визиту. Перед поездкой решите, что вам интереснее всего: архитектура дворца, история театра или прогулка у воды. От этого зависит, сколько времени закладывать и откуда начинать. Дворец легче понять, если вы знаете его план, а парк, если знаете, что с ним случилось за два века.

Хозяева Люблина: княгиня, бригадир и его сестра

Дурасов купил Люблино у княгини, а после его смерти усадьба осталась в его семье. Если запомнить хозяев по порядку, проще понять, при ком появился дворец.

Княгиня Урусова. В 1790-х годах Люблино купила княгиня Анна Андреевна Урусова, урождённая Волкова. «Урождённая» значит, что до замужества княгиня носила фамилию Волкова.

Николай Дурасов. Усадьбу у Урусовой купил Николай Алексеевич Дурасов. Он был отставным бригадиром, то есть военным в отставке с чином бригадира. Люблино перешло к нему около 1800 года.

1812 год. В 1812 году, когда в Москве стояла армия Наполеона, усадьбу не разорили. Дом и хозяйство Дурасова пережили войну целыми.

Наследница. Дурасов умер в 1818 году. Люблино унаследовала его сестра Аграфена Алексеевна Дурасова.

Как рассказывать гостям. Рассказывайте о хозяевах по порядку: княгиня, бригадир, его сестра. Тогда годы в рассказе не спутаются, и слушатели запомнят, при каком хозяине появился дворец. Если гости спросят, почему усадьбу называют по Дурасову, ответ простой: дворец, театр и парк появились при нём.

Дворец-крест: как устроен господский дом

Господский дом Люблина относится к зрелому классицизму. Классицизмом называют стиль, который берёт за образец античную архитектуру. Всё в доме подчинено одной форме: в плане он крест.

План. В плане дворец похож на равноконечный крест. На первом этаже прямоугольные парадные залы сходятся к круглому залу в центре. Так все парадные комнаты собраны вокруг одной точки в середине дома.

Колоннада. Части дворца стоят крестом, и между ними по дуге идут колоннады. Каждая колоннада двухрядная, то есть колонны поставлены по дуге в два ряда.

Фасады. Снаружи на стенах гипсовые барельефы на сюжеты античных мифов. Барельефом называют невысокую лепную картину, которая чуть выступает над стеной.

Росписи. Залы расписаны гризайлью и украшены живописными панно. Гризайль обманывает глаз: плоская роспись кажется выпуклой.

Легенда. Есть легенда: Дурасов заказал дворец в форме креста в память о том, как получил орден Святой Анны I степени. Рассказ красивый, но в истории усадьбы он так и остался легендой.

Как смотреть дворец. Если попадёте внутрь, начинайте с центра. Вокруг круглого зала стоят все парадные залы, и с него проще всего понять замысел дома. Снаружи обойдите дворец так, чтобы увидеть колоннады между частями креста с разных сторон. Барельефы на фасадах удобнее рассматривать при боковом свете, когда тени подчёркивают лепку.

Пруд, парк и театр Дурасова

Вокруг дворца при Дурасове разбили парк, а в усадьбе работал свой театр. От парка и театра сохранилось меньше, чем от дома.

Пейзажный парк. На историческом плане пейзажный парк тянется к западу и юго-западу от построек усадьбы. Пейзажным называют парк, который разбит так, чтобы походить на природу.

Соседство с Кузьминками. Когда-то парки Люблина и Кузьминок смыкались и переходили один в другой. Помните об этом на прогулке: граница между двумя усадьбами пряталась в зелени.

Театр. При Дурасове в усадьбе были своя труппа и свой оркестр. Кроме самого театра, рядом стояли дом, где жили артисты, и театральная школа.

Ураган. Ураган 16 июня 1904 года уничтожил почти весь парк. Он же сбросил с кровли дворца статую Аполлона.

Прогулка с планом. Откройте на телефоне исторический план усадьбы и сверяйте его с тем, что видите у пруда. По плану видно, куда тянулся старый парк и где стоит главный дом, и становится понятно, где шла жизнь усадьбы. Карте больше двухсот лет, а по ней до сих пор удобно гулять.

Люблино после Дурасова: дачи, школа и институт

После смерти Дурасова Люблино прожило ещё две жизни: дачную в XIX веке и служебную в XX веке. От обеих многое осталось: и в том, как место выглядит, и в том, что о нём рассказывают.

Дачи. В 1820-х годах земли имения разделили на участки, и на них началось строительство дач.

Достоевский. В 1866 году одну из дач в Люблине снимал Ф. М. Достоевский. Когда говорят о дачном Люблине, чаще всего вспоминают как раз его.

Главный дом в XX веке. В XX веке дом занимали разные учреждения, и каждое пользовалось им по-своему.

Реставрация 1950-х. С 1952 по 1957 год главный дом реставрировали по проекту О. М. Сотниковой и Л. С. Сахаровой. Росписи в залах восстанавливали под руководством Е. П. Авилова. ## Во что обойдётся поездка и что о ней пока неизвестно {#skolko-stoit}

Цены билетов, часы работы дворца и парка и правила посещения мы пока не смогли подтвердить. Называть их наугад не будем, поэтому цифр о деньгах здесь нет.

Реставрация. В 2024 году началась очередная реставрация господского дома. Закончилась ли она и пускают ли во дворец посетителей, мы точно не знаем.

Разные цели поездки. Если вы едете ради залов, сначала узнайте, открыт ли дворец. С прогулкой у пруда и осмотром ансамбля снаружи проще: колоннады, барельефы и форму дома видно и с улицы.

Время. Заложите отдельное время на дворец и на парк. Залы смотрят не спеша: в каждом свои росписи. Прогулка у воды идёт в другом темпе, и её удобно оставить на конец дня.

Поездка с гостями. Если вы везёте гостей, соберите для них короткий рассказ заранее: три хозяина, дворец-крест, театр, ураган, дачи, институт. Шесть сюжетов легко рассказать за пять минут, и гости будут понимать, что видят.

Проверка накануне. Накануне поездки откройте страницу музея-усадьбы «Люблино» на сайте музея-заповедника «Кузьминки-Люблино» и посмотрите часы работы и цены. Если о дворце там ничего не сказано, позвоните в музей и спросите, пускают ли в дом посетителей.

Риски поездки: что увидите не таким, как при Дурасове

Усадьба много раз менялась, и часть того, что вы увидите, появилась уже после её первого знаменитого хозяина. Лучше знать об этом заранее, чтобы не ждать того, чего уже нет.

Театр перестроен. В 2000-е годы все здания театрального комплекса сильно перестроили. Стоят они там же, где при Дурасове, и это по-прежнему театральные постройки, но выглядят они уже так, как их сделали в наш век.

Статуя на кровле. Аполлона на кровле дворца уже нет. Позже на месте сброшенной статуи поставили женскую фигуру.

Неясность с посещением. Больше всего неясности с самим дворцом: пока неизвестно, открыт ли он, и попадёте ли вы в залы, сказать нельзя. Если для вас главное попасть внутрь, не назначайте поездку на праздник или на приезд гостей.

Ожидания от парка. Если вы едете ради старого дурасовского парка, помните про ураган начала XX века: он изменил парк сильнее всего остального. Смотрите на парк как на карту, по которой ещё читается старая планировка.

Ошибки в рассказах об усадьбе Дурасова

Об усадьбе ходит много пересказов, и в некоторых спорное выдают за известное точно. Чаще всего встречаются две ошибки.

Чья это постройка. Архитектором дворца долго называли И. В. Еготова. Есть версия, что над проектом мог работать Р. Р. Казаков. Однозначного ответа нет, поэтому честнее назвать оба имени и сказать, что вопрос открыт.

Как говорить о легенде. Версию про орден Святой Анны рассказывайте со словом «легенда». Так рассказ останется красивым и не обманет слушателей.

Как проверять себя. Перед тем как рассказать об усадьбе, разделите свои сведения на две группы: то, что известно точно, и то, что остаётся версией. В первую группу попадут хозяева, форма дворца, ураган и учреждения XX века. Во второй останутся автор проекта и легенда о кресте.

Что спросить у экскурсовода. Если вы идёте с экскурсией, спросите, кого экскурсовод называет автором дворца. Честный экскурсовод назовёт и Еготова, и Казакова и скажет, что вопрос открыт. Так же послушайте, как он рассказывает об ордене Святой Анны: в честном рассказе это легенда.

Документы и планы, которые показывают старое Люблино

Как выглядела усадьба при Дурасове и сразу после него, лучше всего показывают её старые планы. На планах 1818 и 1821 годов усадьба окружена лесом. К главному дому с юга вела обсаженная деревьями подъездная аллея.

Чем полезен план. На плане видно то, чего уже нет на месте: лес вокруг усадьбы и аллея к дому. По нему понятно, откуда гости Дурасова подъезжали к дворцу и как дом смотрелся с дороги.

Как читать два плана рядом. Между планами всего три года, и оба относятся ко времени сразу после смерти Дурасова. Если смотреть их рядом, видно усадьбу такой, какой её оставил хозяин.

Как сравнить план с местом. Положите рядом старый план и современную карту. Найдите главный дом и пруд, затем проведите по карте подъездную аллею, которая шла к дому с юга. Там, где её линия упирается в улицы и дома, видно, как изменилось всё вокруг усадьбы.

Квартира рядом с усадьбой Люблино: что проверить перед покупкой

Квартиру рядом с усадьбой выбирают ради вида и прогулок. Оба плюса можно проверить до сделки, каждый по отдельности.

Вид. Вид на парк или пруд зависит от этажа и стороны дома. Брокер Art Estate отберёт квартиры, окна которых выходят на зелень, и покажет вид до того, как вы внесёте деньги.

Дорога до парка. По карте до парка бывает близко, а пешком выходит дольше: мешают широкие улицы, заборы и переходы. На показе брокер пройдёт с вами дорогу от подъезда до берега, и вы увидите её своими глазами.

Соседние участки. Новый дом по соседству может закрыть вид, ради которого вы выбрали квартиру. Брокер Art Estate узнает, что собираются строить рядом, и скажет об этом до сделки.

Будни и выходные. Посмотрите квартиру дважды: в будний день и в выходной. Так вы увидите, как парк у дома живёт в будни и в выходные.

Деньги. Сначала решите, какую сумму вы готовы вложить и как будете платить: своими деньгами, в ипотеку или часть своими, часть в ипотеку. Брокер Art Estate запросит у продавца условия письменно и сведёт варианты в одну таблицу.

Декларация. Если дом новый, начните с проектной декларации. Найдите в ней, куда выходят окна квартиры, и сверьте это с картой парка и пруда. Слова «вид на парк» в рекламе ничего не стоят, если на плане этажа окна не смотрят в сторону зелени. Брокер Art Estate разберёт декларацию вместе с вами и отметит квартиры, где вид подтверждает сам план.

Договор. В договоре ищите точное описание квартиры: номер, этаж, площадь и план с привязкой к сторонам дома. Вид из окна словами в договоре описать трудно, поэтому опирайтесь на план, который к нему приложен. Если в договоре квартира описана не так, как в рекламе, расхождение надо исправить до подписи, и брокер Art Estate попросит об этом продавца.

Соседство с музеем. С 2020 года усадьба входит в Государственный музей-заповедник «Кузьминки-Люблино». Брокер Art Estate узнает, где проходит граница территории музея-заповедника, где ближайший вход в парк и нет ли между домом и парком закрытых участков. Ответ он запросит письменно, чтобы сверить его с картой.

Реставрация рядом. В 2024 году началась очередная реставрация господского дома, а подтверждённых сведений о её окончании нет. Если окна смотрят в сторону дворца, брокер Art Estate запросит у продавца всё, что тому известно о работах в усадьбе. Ответ без документа считайте мнением продавца.

Сторона парка. На историческом плане пейзажный парк тянулся к западу и юго-западу от построек усадьбы, а парки Люблина и Кузьминок когда-то смыкались. Брокер Art Estate покажет, с какой стороны усадьбы стоит дом и к какой части зелени ведёт ближайшая дорога. Так станет ясно, где вы будете гулять чаще: у пруда, у дворца или в сторону Кузьминок.

Пруд. Люблинский пруд устроили на реке Голедянке, которую позднее стали называть Пономаркой. Если вам важна вода под окнами, брокер Art Estate узнает, видно ли пруд с выбранного этажа и не закрывает ли его летом листва. На показе проверьте это своими глазами.

Вопросы до первой встречи. Составьте список вопросов заранее: какие окна выходят на парк или пруд, что строится на соседних участках, какой дорогой идти к воде пешком. Брокер Art Estate задаст одни и те же вопросы во всех домах, которые вы сравниваете. Ответы легко положить рядом, и сразу видно, где продавец отвечает по делу, а где общими словами.

Как сравнить варианты. Сведите квартиры в одну таблицу с одинаковыми строками: вид из окон, сторона дома, этаж, дорога до пруда, что запланировано рядом, способ оплаты. Пустая клетка в таблице сразу показывает, о чём ещё надо спросить. Условия оплаты у каждого продавца свои, и брокер Art Estate запросит их письменно.

Дорога до дворца. Перед сделкой пройдите пешком от подъезда до Летней улицы, где стоит дворец, и засеките время. Сравните это время у каждого варианта: короткая дорога до дворца и пруда порой важнее вида из окна.

1. До поиска
   Решите, что для вас значит жить рядом с усадьбой
   вид на пруд, прогулка до парка или просто тихий район
2. На подборе
   Попросите брокера Art Estate отобрать квартиры по этому признаку
   брокер сверит окна, этаж и дорогу до парка
3. На показе
   Посмотрите на парк из окон и пройдите дорогу до пруда
   так вы узнаете, сколько идти пешком
4. Перед сделкой
   Посчитайте бюджет и выберите способ оплаты
   брокер запросит условия у продавца письменно

Если вы выбираете квартиру рядом с Люблинским парком, оставьте заявку на подбор. Брокер Art Estate соберёт варианты под ваш бюджет, покажет вид из окон и дорогу до пруда.

История усадьбы пригодится и после покупки: когда будете гулять с гостями у пруда, вам будет что рассказать им о двух веках этого места.

Частые вопросы

Где находится усадьба Дурасова?
Дворец стоит в Москве, на Летней улице, дом 1, строение 1. Рядом с ним пруд и парк, которые входят в тот же ансамбль.

Кто архитектор дворца Дурасова?
Однозначного ответа нет. Долго автором называли Еготова. Есть и другая версия: над проектом мог работать Казаков. Честнее называть обе фамилии.

Пускают ли во дворец посетителей?
Нет подтверждения, что работы в доме закончены и он открыт. Часы работы и цены билетов тоже пока не подтверждены.

Откуда взялся Люблинский пруд?
Пруд устроили на реке Голедянке. Позднее реку стали называть Пономаркой.

Для чего Дурасов использовал дворец?
Летом во дворце давали балы и приёмы. Здесь же крепостные артисты Дурасова играли спектакли.

Что было в главном доме после революции?
Сначала в доме работала школа, затем клуб железнодорожников. Позже дом надолго занял Институт океанологии.