История особняка Зинаиды Морозовой на Спиридоновке

Особняк Зинаиды Морозовой стоит в Москве на улице Спиридоновка, дом 17, в Пресненском районе. Владение на этом месте в 1893 году купила Зинаида Григорьевна Морозова, жена фабриканта Саввы Тимофеевича Морозова. В том же году на участке начали строить новый дом.

Дома по теме статьи

Сведения из нашего каталога. Брокер подберёт квартиру в любом из этих домов и пришлёт планировки с ценами.

СВАО · Марьина Роща

TATE

премиум-класс · строится

Подобрать квартиру

ЗАО · Филёвский Парк

Famous

премиум-класс · сдан

Подобрать квартиру

Центральный район

BAKUNINA 33

от 39,8 млн ₽ · сдан

Подобрать квартиру

Василеостровский район

Next

от 12,2 млн ₽ · сдан

Подобрать квартиру

Как устроен особняк: два этажа, полуподвал и буква Г

Каменный особняк на Спиридоновке двухэтажный. Под двумя жилыми этажами есть ещё полуподвал, он наполовину уходит в землю. В плане дом похож на букву Г: два крыла сходятся углом.

Фасады. Снаружи Шехтель украсил дом мотивами и деталями английской готики. Те же мотивы есть и в парадных залах, так что снаружи и внутри дом выдержан в одном духе.

Северная сторона. Парадный фасад выходит на север, и он несимметричный: левая и правая части не повторяют друг друга. Пока вы его рассматриваете, всё время замечаете новую деталь.

Повторы. На всех фасадах повторяются одни и те же детали. Башни наверху с зубцами, а арки сходятся острым углом, такие арки называют стрельчатыми.

Стиль. Хотя в доме много готики, его считают образцом раннего московского модерна. Кто изучает Шехтеля, приходит смотреть дом на Спиридоновку одним из первых.

Ограда. Вдоль Спиридоновки поставили ограду с ажурными металлическими решётками. В ней сделали въездные ворота для экипажей и калитку для пешеходов. Сад обнесли отдельной каменной оградой с пилонами, то есть массивными каменными столбами.

Дом занимает только часть владения. На участке стоят ещё несколько построек, и каждую ставили в свой год и для своего дела.

Оранжерею к дому тоже пристроили по проекту Шехтеля. Выходит, он продумал весь участок: главный дом, сад и хозяйственные постройки.

Кто построил дом и почему у заказчика две версии

Особняк построили по проекту архитектора Фёдора Осиповича Шехтеля. Кто архитектор, никто не сомневается. Спорят о другом: кто из супругов Морозовых заказал ему проект.

Покупка. Владение в 1893 году купила сама Зинаида Григорьевна Морозова, жена фабриканта Саввы Тимофеевича Морозова. Покупку оформили на её имя.

Расчистка. Сначала Шехтель снёс прежние строения на участке, а под новый дом пустил и часть старого сада. Из зданий, которые стояли здесь, когда Морозова купила владение, до наших дней не дошло ни одно.

Первая версия. Заказчиком был Савва Морозов, и он строил дом для жены.

Вторая версия. Шехтель работал по заказу самой Зинаиды Морозовой. За эту версию говорит и то, что владение купила она.

Новоселье. Морозовы справили новоселье 8 февраля 1897 года.

1. Сначала
   Покупка владения
   Зинаида Морозова покупает участок на Спиридоновке
2. Затем
   Оранжерея и ледник
   К дому пристраивают каменную оранжерею, в глубине участка устраивают ледник
3. 8 февраля 1897
   Новоселье
   Морозовы празднуют новоселье в особняке
4. После новоселья
   Конец стройки
   Стройку по проекту Шехтеля заканчивают

Так за годы стройки на участке выросли особняк, флигель, службы, оранжерея и ледник.

Врубель, Богаевский и залы в трёх стилях

Залы особняка помогали отделывать два художника: Михаил Врубель и Константин Богаевский. Их работы появились в доме в разные годы и при разных хозяевах.

Три стиля. Все залы в доме разные. Одни отделаны с мотивами рококо, другие в духе ренессанса, третьи в стиле ампир. Фасад дома выполнен в готическом стиле.

Зал Врубеля. Эта комната на первом этаже. Другие её названия: Малая гостиная и курительная.

Отделка зала. На полу наборный дубовый паркет, стены обшиты резными деревянными панелями. В углу камин, его тоже отделали резным деревом.

Цикл Врубеля. В Малой гостиной был цикл Врубеля из трёх работ: «Утро», «Полдень» и «Вечер». На трёх картинах одно время суток сменяло другое, и по ним зал стали звать залом Врубеля.

Панно Богаевского. Работы второго художника появились позже, в 1912 году. Михаил Рябушинский, тогдашний хозяин дома, заказал Богаевскому три панно: «Даль», «Солнце» и «Скала». Их установили в рояльной гостиной.

По датам видно, как менялся дом. Зал Врубеля относится к первым годам особняка, а панно Богаевского заказал уже следующий хозяин. Обе отделки в одном доме, но делали их для разных семей.

Хозяева дома: Морозовы, Рябушинские, наркомат и министерство

За сто с лишним лет у особняка сменилось несколько хозяев. Он был семейным домом, ведомством, интернатом, а теперь в нём устраивают дипломатические приёмы.

Морозовы. В особняке бывали Максим Горький и Антон Чехов. Приходили к Морозовым и люди русского театра, так что в доме встречались писатели и актёры.

Продажа. В 1909 году Зинаида Морозова продала владение промышленнику Михаилу Павловичу Рябушинскому. Его семья прожила в доме до 1918 года.

Рябушинский. Новый хозяин купил дом вместе с обстановкой и добавил к ней свою живопись. Среди прочего на стенах появились картины Васнецова, Серова, Репина и Врубеля.

Семья Рябушинских прожила в особняке девять лет. Как раз в эти годы в рояльной гостиной появились панно Богаевского.

Продовольственный комитет. В первые годы советской власти главный дом занял Губернский продовольственный комитет. Это ведомство отвечало за продовольствие в губернии.

Интернат. В 1920-е годы в особняке жили сироты из Бухарской республики. Для них здесь устроили интернат.

Ведомство иностранных дел. В 1929 году дом передали Народному комиссариату иностранных дел, так в те годы называлось советское ведомство внешней политики. Теперь в здании Дом приёмов Министерства иностранных дел России.

Что дом потерял в пожаре 1995 года

Дом горел 4 августа 1995 года. Огонь уничтожил значительную часть интерьеров.

Отделка. Сгорело почти 70 % архитектурно-художественной отделки интерьеров. Так называют всё, чем украшены стены, потолки и полы: резьбу, лепнину, панели, паркет.

Живопись. В огне погибли и картины. Для дома, где работали Врубель и Богаевский, это самая тяжёлая потеря: картину по чертежу не восстановишь.

Дом сменил нескольких хозяев, был наркоматом и интернатом, а большую часть отделки потерял за одно лето.

Как смотреть на залы. Большую часть интерьеров особняка воссоздали после 1995 года. На снимках залов вы видите работу реставраторов по замыслу Шехтеля. Ценности дома это не убавляет. Просто про каждую деталь стоит спросить, подлинник это или воссоздание.

Как особняк восстановили по чертежам Шехтеля

После пожара дом восстанавливали по подлинным чертежам Шехтеля. На этих листах есть подпись архитектора, так что реставраторы шли по его собственному проекту.

Фасад. Реставраторы восстановили фасад. Готические детали снаружи, зубцы башен и стрельчатые арки, снова такие, какими их задумал архитектор.

Лепнина. Лепнину пришлось делать почти заново: после огня от неё осталось слишком мало, подновлять было нечего.

Интерьеры. Особняк восстановили по подлинным чертежам Фёдора Шехтеля с его подписью. Только теперь мастера восстанавливали то, что сгорело.

Выходит, у дома два возраста. Сам особняк построили при Морозовых, а большую часть того, что вы видите внутри, сделали после 1995 года по тому же замыслу.

Что грозит дому и как его охраняют

Главный дом охраняется как часть объекта культурного наследия федерального значения «Особняк Морозова». Так называют памятники, которые государство охраняет как ценность для всей страны.

Огонь. Тяжелее всего дому досталось от пожара 1995 года. Пожар показал, как легко пострадать особняку, где столько деревянных панелей, паркета и резьбы: сгорела как раз такая отделка.

Что не вернуть. Фасад, лепнину и интерьеры воссоздали, а сгоревшие картины уже не вернуть. Так рискует любой старый дом с подлинной живописью: часть потерь остаётся навсегда.

Охрана. Как объект культурного наследия дом защищён законом. Охраняют его вместе с другими постройками владения, так что под защитой не одна парадная часть.

Разночтения. Рискует и сама история дома. Сведения о том, кто заказал особняк, расходятся, а в пересказах часто берут одну версию и не говорят, что есть вторая. Так одна из версий понемногу начинает выглядеть фактом.

Ошибки в рассказах об особняке

Дом известный, о нём много пишут, и одни и те же неточности переходят из текста в текст. Пять ошибок повторяют чаще других.

От всех пяти ошибок спасает одна привычка: про каждую деталь дома спрашивать, в каком году и при каком хозяине она появилась. Зал Врубеля относится к одному времени, панно Богаевского к другому, лепнина к третьему.

Документы о доме: чертежи и экспертизы

Всё, что мы знаем об особняке, опирается на несколько бумаг. Главные из них, чертежи, сделал сам архитектор, остальные составили специалисты по охране памятников.

Чертежи. Подлинные чертежи Шехтеля с его подписью сохранились. По ним восстанавливали дом после пожара.

Экспертизы. На главный дом, флигель и зал Врубеля специалисты составили акты государственной историко-культурной экспертизы. Так называется их заключение о том, что в здании ценно и что нужно сохранять.

Что в них есть. Из экспертиз мы и знаем многие подробности: где находится зал Врубеля, из чего сделана его отделка, кто бывал у Морозовых, кто занимал дом в первые советские годы.

На каждую часть владения составлен свой акт. Подробности о флигеле ищите в одном, о зале Врубеля в другом, о главном доме в третьем.

Если вы выбираете квартиру рядом со Спиридоновкой

Особняк стоит в Пресненском районе, и многие, кто читает о нём, ищут квартиру неподалёку. Выбирать здесь стоит так же, как любую квартиру в центре Москвы.

1. Сначала
   Бюджет и срок
   Решите, какую сумму готовы потратить и когда вам нужны ключи
2. Затем
   Улицы и формат
   Назовите брокеру Art Estate улицы района, этаж и вид из окна, которые для вас важны
3. Перед сделкой
   Сравнение и проверка
   Брокер запросит документы по каждому дому и сведёт варианты в одну таблицу

Деньги. Назовите бюджет одной цифрой и отложите запас на ремонт. Тогда, сравнивая варианты, вы не уйдёте выше суммы, которую готовы заплатить.

Время. Сравнивайте дома по тому, когда вы получите ключи. За квартиру в готовом доме и за квартиру на стройке платят по-разному, и расходы под них планируют по-разному.

Сравнение. Сведите варианты в одну таблицу: цена, площадь, этаж, срок. Если выбирали по таблице, через год вам проще объяснить себе и семье, почему купили именно эту квартиру.

Проектная декларация. Если дом ещё строится, брокер Art Estate запросит у застройщика проектную декларацию, и вы прочитаете её сами, без пересказа. Сверьте в ней адрес участка, срок получения ключей и имя застройщика с тем, что вам говорили на показе. Нашли расхождение, спросите о нём до подписи: после будет поздно.

Разрешение на строительство. Брокер Art Estate узнает номер и дату разрешения на строительство и сверит их с декларацией. Если разрешение не могут показать сразу, брокер запишет, когда его обещают прислать. Не вносите деньги, пока не увидите документ.

Договор. Читайте договор целиком, вместе с приложениями. Проверьте, есть ли в них план квартиры и перечень отделки. Номер квартиры, площадь и этаж в договоре должны быть такими же, как в вашей таблице.

Срок ключей. Найдите в договоре, когда вам передадут квартиру и что вам положено, если этот срок сорвут. В рекламе может быть один срок, в договоре другой, а спросить потом получится только по договору.

Площадь. Брокер Art Estate узнает, как пересчитают цену, если после обмеров квартира окажется больше или меньше, чем в договоре. Этот пересчёт должен быть прописан в самом договоре: устное обещание менеджера потом ничем не докажешь.

Отделка. Брокер Art Estate узнает, в каком виде вы получите квартиру: без отделки, с черновой или с чистовой. Если отделку обещают, он запросит её перечень с материалами, а вы приложите этот перечень к договору.

Права на квартиру. В готовом доме брокер Art Estate проверит выписку о том, кто собственник квартиры и нет ли на ней обременений, то есть залога или ареста. Имя продавца он сверит с паспортом и с тем, кто подписывает договор.

Список вопросов. Составьте вопросы заранее, и брокер Art Estate задаст их одинаково в каждом доме. Тогда ответы можно положить рядом и сравнить, и вспоминать, кто что сказал, не придётся.

Цена. Брокер Art Estate узнает, что входит в цену: машиноместо, кладовая, отделка. Он запросит и цену метра, и полную сумму и запишет обе. Одна и та же квартира кажется дешевле или дороже, смотря какую цифру вам показали первой.

Оплата. Брокер Art Estate узнает, можно ли платить частями до ключей и сколько будет стоить квартира, если заплатить сразу. Условия оплаты он запросит письменно: устную скидку потом трудно подтвердить.

Застройщик. Брокер Art Estate узнает, какие дома этот застройщик уже сдал, а вы сходите посмотреть хотя бы один из них. По дому, в котором живут уже несколько лет, о качестве видно лучше всего.

Что строят рядом. Брокер Art Estate узнает, что появится по соседству и не закроет ли новая стройка вид из ваших окон. В Пресненском районе рядом с новыми домами стоят старые, и часть из них охраняется государством, как особняк на Спиридоновке. Брокер проверит, есть ли такие дома рядом с вашим.

Таблица. Кроме цены, площади, этажа и срока внесите в таблицу ответы, которые собрал брокер: что входит в цену, какая отделка, что строят рядом. Тогда все варианты вы сравните по одним и тем же строкам.

Вид из окна. Сходите к дому сами и посмотрите, что видно с вашей стороны. На плане вида нет, в таблице на него хватает одного слова, а смотреть в это окно вы будете годами.

Дорога. Пройдите от дома до метро пешком в будний день. Карта покажет расстояние, а каково идти этой дорогой каждое утро, вы поймёте, только когда пройдёте её сами.

Тишина. Приходите к дому ещё вечером и в выходной, кроме часа показа. Тогда вы услышите улицу, увидите, где ставят машины, и поймёте, как живёт двор, когда в нём нет менеджера.

Двор и ограда. Посмотрите, закрыт ли двор и где въезд для машин. У особняка на Спиридоновке ещё при Морозовых были ворота для экипажей и отдельная калитка для пешеходов. В каждом новом доме въезд и вход устроены по-своему, и лучше увидеть это до сделки.

Подлинник или воссоздание. Если вам нравятся дома с историей, спрашивайте про каждую деталь, подлинная она или восстановленная. На особняке Морозовой видно, что одно другому не мешает: после пожара его интерьеры воссоздали по подлинным чертежам Шехтеля с его подписью.

Документы старого дома. Если вы смотрите квартиру в историческом здании, брокер Art Estate узнает, есть ли на него акт государственной историко-культурной экспертизы. По такому акту видно, что в здании ценно и что нужно сохранять. Брокер посмотрит, как это скажется на вашем ремонте.

Семья. Покажите таблицу тем, кто будет жить с вами. Если решение обсудили по одним и тем же строкам, к нему потом реже приходится возвращаться.

Короткий список. Оставьте в таблице несколько домов и попросите брокера Art Estate проверить документы по каждому. Если в таблице осталась пустая клетка, вопрос ещё открыт, и подписывать рано.

Перед подписью. Положите рядом договор и свою таблицу и пройдите их строка за строкой. Если всё совпадает, можно подписывать. Если что-то не сходится, подождите с подписью, пока не получите письменный ответ.

Частые вопросы

Где находится особняк Зинаиды Морозовой?
На улице Спиридоновка, дом 17, в Пресненском районе Москвы. Вдоль улицы идёт ограда с ажурными металлическими решётками, воротами и калиткой.

Кто архитектор особняка?
Фёдор Осипович Шехтель. По его проекту построили и сам дом, и каменную оранжерею со стороны двора.

Кто заказал дом: Савва Морозов или Зинаида Морозова?
Документы расходятся. По одной версии Савва Морозов построил дом для жены, по другой Шехтель работал по заказу Зинаиды Морозовой. Владение в 1893 году купила она.

Что такое зал Врубеля?
Это комната на первом этаже. Это также Малая гостиная и курительная. В ней дубовый наборный паркет, резные панели и угловой камин. Когда-то в ней был цикл Врубеля: «Утро», «Полдень» и «Вечер».

Что было в особняке после революции?
Сначала главный дом занял Губернский продовольственный комитет. В 1920-е годы в нём жили сироты из Бухарской республики, а в 1929 году дом передали Народному комиссариату иностранных дел.

Можно ли купить квартиру рядом с особняком?
Да. Особняк стоит в Пресненском районе, а здесь строят и продают квартиры в разных домах. Оставьте заявку на подбор, и брокер Art Estate соберёт варианты в районе под ваш бюджет и срок.