Кто владел усадьбой Алтуфьево, что от неё сохранилось и как её обойти

Усадьба Алтуфьево находится в Москве, там, где Алтуфьевское шоссе пересекает МКАД, и её парк тянется вдоль обеих дорог. Адрес главного дома: Алтуфьевское шоссе, дом 149, строение 1. Пивоварня в том же доме, это строение 5. Крестовоздвиженская церковь рядом, её адрес: Алтуфьевское шоссе, дом 147, строение 1. Все три постройки государство охраняет вместе, как ансамбль федерального значения.

Дома по теме статьи

Сведения из нашего каталога. Брокер подберёт квартиру в любом из этих домов и пришлёт планировки с ценами.

северная часть Балашихи

Пехра

комфорт-класс · строится

Подобрать квартиру

САО · Хорошёвский

Queen Elizabeth

премиум-класс · сдан

Подобрать квартиру

Петроградский район

Futurist

от 30,5 млн ₽ · сдан

Подобрать квартиру

Московский район

ARTSTUDIO M103

от 8,2 млн ₽ · сдан

Подобрать квартиру

Как устроена усадьба Алтуфьево

Усадьба состоит из двух памятников: ансамбля построек и садово-паркового ансамбля с прудом. Называются они по-разному и охраняются на разном уровне, так что разберём усадьбу по частям.

Главный дом. Дом построили в псевдорусском стиле, он подражает старинным русским постройкам. Низ у дома каменный, верх деревянный. Середина у него в два этажа, а по бокам к ней пристроены одноэтажные галереи.

Пивоварня. Пивоварню охраняют так же, как дом и церковь. Если идти только к парадному фасаду дома, её легко пропустить, так что на прогулке поищите её отдельно.

Церковь. Крестовоздвиженская церковь третья постройка федерального ансамбля. Каменные храмы в селе строят с конца XVII века, и до нынешней церкви здесь уже стояла другая с тем же именем.

Парк. Садово-парковый ансамбль «Усадьба „Алтуфьево“» охраняется как памятник регионального значения. Он входит в государственный список памятников. Гулять вы будете в основном по парку, и смотреть там есть на что: сохранились старая планировка, деревья и виды на ансамбль.

Первые хозяева и каменная церковь

По старым бумагам историю Алтуфьева видно с конца XVI века. Тогда здесь было небольшое поместье с хозяйским двором. Потом село разорили, оно перешло к другому роду, и при новых хозяевах в нём появился каменный храм.

Мякишев. По писцовой книге 1585 года селом владел Неупокой Дмитриевич Мякишев, ключник Хлебного двора. Тогда здесь был только помещичий двор, где жили деловые люди. Каким село было раньше, записи уже не говорят.

Разорение. В начале XVII века Алтуфьево разорили, и село стало пустошью, то есть землёй без жилых дворов. Эту пустошь получили братья Иван и Архип Акинфовы.

Перепись 1678 года. К этому году в селе снова жили люди. Здесь стоял двор вотчинников, то есть хозяев родовой земли. Рядом жили семьи конюхов, поваров и других работников, они служили при хозяйском дворе.

Церковь Никиты Акинфова. В 1687 году Никита Акинфов построил в селе каменную церковь Святой Софии и её дочерей Веры, Надежды и Любови. Позже храм переосвятили, то есть посвятили другому празднику: в память Воздвижения Креста Господня. После этого у села появились ещё два имени, Крестное и Воздвиженское.

Продажа Вельяминову. Село оставалось у Акинфовых до середины XVIII века. В 1759 году последний владелец из этого рода продал Алтуфьево поручику Ивану Вельяминову.

Новая церковь. При Вельяминове в селе начали строить новый храм. Стройку закончили к 1763 году, и церковь снова назвали Крестовоздвиженской. Её и охраняют сейчас вместе с главным домом и пивоварней.

Восемнадцатый век и князь Куракин

В XVIII веке у Алтуфьева сменилось несколько хозяев: военный, придворная знать, врач и князь. Какой титул или чин был у каждого, видно в таблице.

Куракин. В 1786 году село купил князь Степан Куракин. При нём построили господский дом, разбили сад и вырыли пруд. Усадьба, какой её описывали на рубеже веков, сложилась как раз в эти годы.

Село в 1800 году. В селе был каменный господский дом, а рядом с ним каменные и деревянные службы, то есть хозяйственные постройки. Сад был регулярный, его разбили по прямым линиям. На реке работала мучная мельница.

Таким село было при князе Куракине. Мужчин и женщин в нём жило почти поровну. Точных цифр о жителях старого Алтуфьева сохранилось немного, и эти как раз из таких.

Регулярный и пейзажный парк. Сначала парк был регулярным, с аллеями и площадками по линейке. Позже он стал пейзажным: дорожки и посадки в нём расположили свободно, как в природе. Регулярная часть сохранилась до сих пор на одном берегу пруда, а на каком, сказано ниже в маршруте.

После Куракина: хоромы, оранжерея и Лианозов

После Куракина у Алтуфьева менялись хозяева, а вместе с ними менялся и господский дом. К концу XIX века имение досталось предпринимателю, и при нём рядом с селом вырос дачный посёлок.

Жеребцов. Николай Жеребцов, один из следующих владельцев, построил господский дом, похожий на древнерусские хоромы. Хоромами на Руси называли богатый жилой дом из нескольких частей.

Середина века. В 1852 году в Алтуфьеве были церковь, 36 дворов и 209 жителей. Господский дом тогда стоял деревянный, и при нём была оранжерея с садом.

Дворов в 1852 году больше, чем в 1800 году, а жителей записано меньше. Почему так вышло, в бумагах не объясняется. Если рассказываете об усадьбе, назовите обе цифры рядом и не придумывайте причину, которой в бумагах нет.

Лианозов. В 1888 году имение перешло предпринимателю Георгию Лианозову. На его деньги между Алтуфьевым и Савёловской железной дорогой построили дачный посёлок. Потом этот посёлок вошёл в Лианозово.

Двадцатый век: дачи, больница и приход

В XX веке подмосковное село Алтуфьево стало частью Москвы. В господском доме за эти годы успели побывать больница, общество спасения на водах и приход.

Дачи. Когда проложили участок Савёловской железной дороги, в Алтуфьеве стали много строить дач. Село понемногу обросло дачами.

1920-е годы. В селе было 84 двора, работали школа и сельсовет, то есть местная власть. В бывшей усадьбе открыли больницу.

1960 год. Бывшее село вошло в Москву. С этого года Алтуфьево живёт как городской район, и его история дальше идёт вместе с историей города.

Спасатели на воде. В 1980-х и 1990-х годах в господском доме работало предприятие Всероссийского общества спасения на водах.

Приход. В 2002 году дом передали местному приходу, то есть общине верующих при храме. Главный дом и церковь снова связаны, как в прежние века, когда храм стоял при хозяйской усадьбе.

Во что обойдётся прогулка по усадьбе

Точных часов работы территории и правил, как попасть в главный дом, пивоварню и церковь, мы пока не нашли. Не знаем мы наверняка и того, есть ли экскурсии, сколько они стоят и удобен ли маршрут для людей, которым трудно ходить, и для колясок.

Время. Тратить здесь придётся в основном время. Заложите его столько, чтобы обойти оба берега пруда: часть видов открывается только с дальней стороны, и без неё вы их не увидите.

Подъём. Парк плавно спускается к Самотечному пруду. К воде вы спуститесь легко. Обратно дорога идёт в гору. Наденьте удобную обувь, а если с вами дети или пожилые, оставьте им сил на подъём.

Дорога. Парк тянется вдоль шоссе, поэтому начало прогулки зависит от того, с какой стороны вы подойдёте. Если вы идёте от церкви, удобнее двигаться к пруду. Если подходите со стороны воды, начните с дамбы.

Здания. Главный дом отдали приходу, а в церкви идут свои службы. Заходите внутрь, когда никуда не торопитесь, и помните, что люди пришли туда молиться.

Где спросить. Главный дом отдали местному приходу, так что как попасть в дом и когда открыта церковь, проще всего спросить при храме. Когда открыт парк, узнавайте отдельно: проверенного расписания у нас нет.

Маршрут по усадьбе за одну прогулку

Удобнее всего идти от построек к воде и закончить прогулку на другом берегу пруда. По дороге вы увидите все три здания ансамбля, старую планировку парка и оба исторических вида.

1. Начало
   Крестовоздвиженская церковь
   У храма свой номер дома, не тот, что у главного дома
2. Второй шаг
   Главный дом и пивоварня
   Оба здания под одним номером дома и стоят рядом
3. Третий шаг
   Северный берег пруда
   Здесь сохранилась регулярная часть парка
4. Четвёртый шаг
   Дамба Самотечного пруда
   С дамбы открывается исторический вид на усадьбу
5. Финал
   Противоположный берег пруда
   Отсюда открываются исторические виды на ансамбль

Северный берег. На северном берегу пруда сохранилась регулярная планировка. Аллеи здесь пересекаются под прямым углом. На главной оси устроены круглые площадки с клумбами.

Деревья. В парке растут старовозрастные, то есть очень старые, липы, лиственницы и клёны. Рядом с ними растут дубы, ясени, вязы и ивы. Осенью и весной по этим деревьям хорошо видно, где проходили старые аллеи.

Обратный порядок. Пройти маршрут можно и в обратную сторону. Если вы пришли со стороны пруда, начните с дальнего берега, перейдите по дамбе и закончите у церкви. Виды на ансамбль останутся теми же.

С детьми. Детям легче запомнить маршрут, когда у них есть задание: найти круглую площадку с клумбой, отличить каменную часть дома от деревянной, сосчитать деревья разных пород.

Где легко перепутать даты и названия

История Алтуфьева известна по описаниям разных веков, и кое-где они друг с другом не сходятся. Если вы готовите рассказ об усадьбе для гостей, экскурсии или школьного доклада, эти места лучше знать заранее.

Год первого упоминания. В одном описании село впервые упоминается в 1584 году, в другом в писцовой книге 1585 года. Писцовой книгой называли опись земель, дворов и их владельцев. Проще говорить «конец XVI века» и не спорить о годе.

Начало стройки церкви. Постройку нынешней Крестовоздвиженской церкви отсчитывают с 1750 года. Но Вельяминов купил село только в 1759 году, а новый храм начали строить при нём. Одно с другим не сходится, поэтому год начала стройки называйте с оговоркой.

Две церкви с одним именем. Первая каменная церковь Акинфовых после переосвящения тоже стала Крестовоздвиженской. Поэтому два храма легко спутать и решить, что нынешняя церковь стоит с XVII века.

Три имени села. Алтуфьево называли также Крестным и Воздвиженским. Когда ищете село в старых книгах или на старых картах, проверяйте все три имени.

Каменный или деревянный дом. В 1800 году в селе был каменный господский дом, а в 1852 году там значился деревянный господский дом. У нынешнего дома из камня только низ. Был ли это дом Куракина, по таким описаниям сказать нельзя.

Ошибки при знакомстве с усадьбой

Гости чаще всего путаются, потому что у усадьбы два адреса и два памятника. Если заранее знать, как она устроена, этих ошибок легко избежать.

Стиль дома. Дом в псевдорусском стиле легко принять за постройку XVII века: его нарочно сделали под старину, и по фасаду возраст здания не угадать.

Лианозово отдельно. Историю Лианозова часто рассказывают без Алтуфьева. Но дачный посёлок, который потом вошёл в Лианозово, строили на деньги хозяина Алтуфьева, так что эти две истории лучше рассказывать вместе.

Документы, по которым известна история усадьбы

Каким было старое Алтуфьево, мы знаем из описей и переписей разных веков. Что в усадьбе нужно сохранить, записано в документах об охране памятников.

Переписи. По переписям видно, кто жил при хозяйском дворе, чем эти люди занимались и сколько в селе было мужчин и женщин.

Описания имущества. В описях перечислены постройки и угодья: каменные службы, мельница на реке, оранжерея. По ним видно, как хозяйство усадьбы менялось от века к веку.

Охранный документ парка. Сейчас главная бумага усадьбы это охранное обязательство: в нём записано, что в памятнике нужно сохранить. Там перечислены исторические виды на усадьбу и описана старая планировка северного берега.

Как сверять. Если вы готовите рассказ для экскурсии, проверяйте каждый год хотя бы по двум описаниям. Тогда расхождение вы заметите раньше, чем повторите ошибку вслух.

Жить рядом с усадьбой: на что смотреть при выборе квартиры

Если вы ищете квартиру у Алтуфьевского шоссе, усадьба станет парком рядом с вашим домом. Поэтому присмотритесь к ней так же внимательно, как к самой квартире.

Вид из окна. Окна одной квартиры могут смотреть на парк, на пруд или на дорогу. Брокер Art Estate заранее покажет, на какую сторону выходят окна выбранной квартиры, и подберёт варианты с видом на зелень.

Звук. Из окон на дорогу и из окон на парк слышно разное. Приезжайте послушать квартиру с открытым окном утром в будний день и ещё раз вечером.

Что построят рядом. Брокер Art Estate проверит, что планируют строить вокруг выбранного дома, и расскажет, как это скажется на виде из окон.

Дорога до пруда. Пройдите от подъезда до пруда пешком тем маршрутом, каким будете ходить каждый день. На карте путь кажется короче, чем выходит на деле, особенно с детской коляской.

Семья. Семье с детьми парк рядом даёт, куда пойти в выходные: погулять под старыми деревьями и у воды. В будни важнее школа, детский сад и площадки у дома, их смотрите отдельно от парка.

Декларация. Брокер Art Estate найдёт схему участка нового дома и покажет, где участок граничит с парком, а где с шоссе. Окна, которые выходят на парк, смотрят на старые деревья и пруд, а окна на шоссе смотрят на дорогу. По схеме это видно ещё до показа квартиры.

Охрана памятника. Постройки усадьбы охраняются как ансамбль федерального значения, парк с прудом как памятник регионального значения. Брокер Art Estate проверит по документам, как близко дом стоит к охраняемой территории и что это значит для стройки по соседству. Ответ он пришлёт письменно, чтобы вы потом сверили его с договором.

Исторические виды. Вид на усадьбу с дамбы Самотечного пруда и виды на ансамбль с противоположного берега охраняются вместе с парком. Если окна квартиры выходят на пруд, брокер Art Estate узнает, видна ли из них усадьба, и запросит у застройщика снимок, сделанный с той же высоты.

Договор. Сверьте в договоре адрес дома и номер корпуса с тем, что вам показывали на месте. На Алтуфьевском шоссе номера легко спутать: даже церковь и главный дом усадьбы стоят по соседству, но под разными номерами.

Дорога в город. Усадьба стоит там, где Алтуфьевское шоссе пересекает МКАД, и к парку часто приходится идти вдоль этих дорог. Посмотрите, где рядом с домом переходы через шоссе и как по ним дойти до парка с детьми.

Сравнение вариантов. Сравнивайте квартиры по одному списку: куда выходят окна, сколько идти до пруда пешком, как слышна дорога утром и вечером, что строят рядом. Если свести ответы в одну таблицу, разницу между вариантами видно сразу, и долго спорить не придётся.

Второй показ. Если сделка не срочная, приезжайте к дому ещё раз в другое время года. Летом и зимой парк выглядит по-разному, и вид из того же окна меняется вместе с ним.

Если квартира подходит по всем этим пунктам, у вас рядом будет то, чего нет в соседних кварталах: старый парк с прудом, у которого история длиной в несколько веков, в нескольких минутах от дома.

Частые вопросы

Где находится усадьба Алтуфьево?
На севере Москвы, у Алтуфьевского шоссе, рядом с МКАД. На прогулке ориентируйтесь на Самотечный пруд: к нему спускается парк, а с его дамбы открывается вид на усадьбу.

Сколько лет усадьбе?
Первые записи о селе относятся к концу XVI века. Нынешнюю церковь достроили при Вельяминове, во второй половине XVIII века. Сколько лет главному дому, по старым описаниям точно сказать нельзя.

Почему церковь называется Крестовоздвиженской?
Первую каменную церковь освятили во имя Святой Софии и её дочерей, а позже переосвятили в честь Воздвижения Креста Господня. Новый храм при Вельяминове получил то же имя.

Можно ли зайти в главный дом и пивоварню?
Проверенных правил посещения у нас нет. Главный дом отдали местному приходу, так что перед поездкой узнайте при храме, можно ли зайти внутрь.

Что охраняет государство в усадьбе?
Два памятника. Здания охраняются как ансамбль федерального значения, парк как ансамбль регионального значения. В охрану парка входят и исторические виды на усадьбу.

Я хочу купить квартиру рядом с усадьбой. С чего начать?
Решите, что для вас главное. Если вид на парк, ищите квартиры с окнами на зелень и пруд. Если тишина, смотрите сторону дома подальше от дороги. Если у вас дети, посчитайте, сколько идти пешком до школы и до парка. Потом решите, сколько готовы потратить, и оставьте заявку на подбор квартиры: брокер Art Estate соберёт варианты под эти условия, проверит, что строят вокруг, и покажет квартиры на месте.