Рынок новостроек Москвы
Как меняются цены новостроек в Москве, почём метр в бизнес-классе и элитных домах, сколько стоит ипотека. Цифры берём у ДОМ.РФ, Банка России и Росреестра, считаем сами и обновляем каждый месяц. Полный выпуск в PDF бесплатно в Telegram.
Рынок новостроек Москвы коротко
Стрелка сравнивает с тем же месяцем прошлого года. Индекс и договоры: ДОМ.РФ. Ипотека: Банк России. Цены сделок: Росреестр.
Как меняются цены новостроек в Москве
Индекс ДОМ.РФ показывает, насколько выросли цены новостроек, но саму цену метра не даёт. Цены января 2021 года взяты за 100.
Сейчас индекс 241,7: цены выросли в 2,4 раза. Квартира, которая в январе 2021 года стоила 10 млн ₽, сейчас стоила бы около 24,2 млн ₽.
За три года индекс вырос с 159,0 до 241,7.
ДОМ.РФ, индекс цен первичного рынка. Считается по договорам долевого участия из Росреестра.
Бизнес-класс и элитные новостройки Москвы
ДОМ.РФ считает индекс цен отдельно для бизнес-класса с элитой и для типового жилья с комфортом. За год бизнес и элит подорожали на 17,0 %, типовое жильё и комфорт подорожали на 20,8 %.
Цену метра по классам считаем по своей базе новостроек Москвы: у половины домов класса метр дешевле, у половины дороже. Ставка ипотеки и цена метра по сделкам Росреестра стоят выше, в коротком обзоре: Банк России и Росреестр не делят их по классам.
Art Estate, октябрь 2026. Индекс и договоры: ДОМ.РФ по договорам из Росреестра, сентябрь 2026. Цена метра по классам: База проектов Art Estate на 31 октября 2026 года, классы, где в выборке от пяти домов. Ввод: Мосстат, с января по сентябрь 2026 года.
Полный выпуск в PDF
Все главы о новостройках Москвы в одном файле. Выпуск выходит каждый месяц, как только ДОМ.РФ публикует индекс цен, и приходит бесплатно в Telegram.
- Главное за месяц: шесть цифр рядом с прошлым годом
- Цены по классам и комнатам: что дорожает быстрее
- Спрос по месяцам: договоры долевого участия
- Ипотека на новостройки и ключевая ставка
- Цена метра по сделкам: готовое жильё по году постройки и площади
- Стройка, ввод жилья и цены по округам
- Деньги застройщиков и прогноз ставки Банка России
- Наши цифры: метр по округам, рассрочки и скидки
- Насколько новостройка дороже готового жилья
Файл придёт после подписки на канал Art Estate в Москве. Новые выпуски бот пришлёт сам.
Откуда цифры
Все цифры мы берём из открытых источников. Индекс ДОМ.РФ показывает, как меняются цены новостроек. Цены января 2021 года взяты за 100.
Средняя цена: сумма цен, делённая на число сделок. Середина: у половины квартир метр дешевле, у половины дороже.
Страница Петербурга: рынок новостроек Петербурга.
| Источник | Что публикует | Срок |
|---|---|---|
| ДОМ.РФ | индекс цен новостроек, договоры долевого участия | сентябрь 2026 |
| Банк России | ключевая ставка | на 28 октября 2026 |
| Банк России | ипотека по регионам | август 2026 |
| Росреестр | сделки с квартирами | II квартал 2026 |
| Банк России | проектное финансирование и эскроу | II квартал 2026 |
| Банк России | прогноз ключевой ставки | 23 октября 2026 |
| База проектов Art Estate | цены и условия застройщиков | 31 октября 2026 |
| Мосстат | ввод жилья | с января по сентябрь 2026 |
| Портал открытых данных Москвы | строящиеся дома | 28.10.2026 |
| Объявления о продаже | цены готового жилья | по 25.10.2026 |
Автор выпуска: Константин Назаров, Art Estate.
Комментарий и данные: [почта или телефон для журналистов: уточнить у Константина].
Цитирование: берёте цифры выпуска, ставьте ссылку на Art Estate.
Полный выпуск: PDF приходит в Telegram после подписки на канал.
Аналитику собрали и посчитали мы в Art Estate. Ведомства, чьи данные мы берём, её не готовили и не проверяли. Это не совет, во что вкладывать.
Частые вопросы
Насколько выросли цены на новостройки в Москве за год?
По индексу ДОМ.РФ за сентябрь 2026 цены новостроек в Москве выросли на 19,0 % за год, за месяц +2,1 %.
Сколько стоит метр в новостройке в Москве?
По сделкам Росреестра за II квартал 2026 средняя цена метра в новостройке 546 000 ₽, в готовом жилье 359 000 ₽.
Какая ставка ипотеки на новостройки в Москве?
Средняя ставка ипотеки на новостройки за август 2026: 8,51 %, по всем ипотекам 11,29 %. Это последний месяц, который опубликовал Банк России.
Сколько стоит метр в новостройке бизнес-класса в Москве?
По базе проектов Art Estate на 31 октября 2026 года середина цены метра в бизнес-классе 468 000 ₽, в элитных домах 1 046 000 ₽. Цены бизнес-класса и элиты по индексу ДОМ.РФ за год выросли на 17,0 %.
Сколько квартир в новостройках Москвы покупают за месяц?
За сентябрь 2026 ДОМ.РФ учёл 5 289 договоров долевого участия, год назад 4 466.
Подберём новостройку под ваш бюджет
Скажите район, бюджет и срок. Брокер пришлёт подборку с планировками и ценами и расскажет, как меняются цены в этих домах. Для вас это бесплатно: работу брокера оплачивает застройщик.