В каком районе Петербурга Моховая улица

Моховая улица находится в Центральном районе Санкт-Петербурга. В этот район входят оба её участка: от улицы Чайковского до улицы Пестеля и от улицы Пестеля до улицы Белинского.

Наши дома в этом районе

Сведения из нашего каталога. Брокер подберёт квартиру в любом из этих домов и пришлёт планировки с ценами.

Центральный район

BAKUNINA 33

от 39,8 млн ₽ · сдан

Подобрать квартиру

Центральный район

МИРЪ

от 21,9 млн ₽ · сдан

Подобрать квартиру

Пришлём дома района с ценами

Оставьте телефон, и брокер пришлёт в WhatsApp или Telegram все наши дома района с ценами застройщика и планировками.

Получить дома с ценами

Нажимая кнопку, вы даёте согласие на обработку персональных данных и принимаете политику

Как устроена Моховая: два участка по обе стороны от улицы Пестеля

Моховую проще всего представить отрезком между двумя улицами. На одном конце улица Чайковского, на другом улица Белинского. Посередине её пересекает улица Пестеля и делит Моховую на два участка, по одному с каждой стороны перекрёстка.

Перекрёсток. Главный ориентир на Моховой это улица Пестеля. Когда вам называют адрес дома, сначала поймите, по какую сторону от перекрёстка он стоит. Так сразу ясно, к какому концу улицы ближе квартира: к улице Чайковского или к улице Белинского.

Район. Вся улица стоит в одном районе, Центральном. Оба участка относятся к нему, так что по району они ничем не отличаются, и выбирать половину Моховой ради района не нужно.

Округ. Район делится на муниципальные округа, и с ними сложнее. Точных границ округов вдоль всей Моховой мы не нашли.

Адрес в бумагах. Улица и номер дома должны совпадать во всех документах сделки, от договора до бумаг о праве продавца на квартиру.

Откуда у Моховой прежнее имя и как сложился её облик

Прежнее название улице дали люди, которые здесь жили и работали. Улица выросла в слободе ткачей. Они работали на полотняных дворах Партикулярной верфи и Главного адмиралтейства: шили и ткали для флота и адмиралтейского хозяйства.

Соседние улицы тоже раньше звались иначе, и каждое старое имя взяли от места рядом. Вот все три улицы в одной таблице.

Облик. Застройка нынешней Моховой появилась во второй половине XIX и в начале XX века. Дома здесь старые, и про каждый спрашивают отдельно: когда его построили, что в нём меняли, в каком состоянии крыша, фасад и общие сети.

Гончаров. Писатель Иван Гончаров много лет жил на Моховой и умер здесь, и улицу хорошо знают те, кто любит литературу. Если вам хочется жить там, где жил Гончаров, присмотритесь к Моховой.

Старые имена. По прежним названиям соседних улиц и сейчас видно, как связаны места вокруг. Улица Белинского получила старое имя от церкви, которая стоит на Моховой. Моховая, Пестеля и Белинского росли бок о бок много веков.

Улица Пестеля: ориентир посередине Моховой

Улица Пестеля идёт от набережной реки Фонтанки до площади Радищева. По пути она пересекает Моховую, и с Моховой по ней можно выйти к Литейному проспекту. Из всех соседних улиц жителю Моховой она нужнее всего.

Имя. Улица названа в честь Павла Пестеля. Прежнее имя ей дала Пантелеимоновская церковь, которую построили на этой улице в 1735-39 годах.

Возраст. Улицу Пестеля проложили в начале XVIII века на земле, где позже появился Соляной городок. Тогда здесь стояли слободы, где жили работники Партикулярной верфи и лейб-гвардии Преображенского полка. На той же верфи работали и ткачи из слободы, где выросла Моховая, так что у двух улиц общее прошлое.

Облик. Облик улицы Пестеля сложился во второй половине XIX и в начале XX века. На перекрёстке сходятся две улицы с домами одной эпохи.

Обе церкви дали имена соседним улицам, и обе стоят рядом с перекрёстком, где Моховая делится на два участка.

Церковь Симеона и Анны: самый старый ориентир улицы

Церковь Симеона и Анны на Моховой один из старейших храмов Петербурга и памятник архитектуры. Её построили по проекту архитектора Михаила Земцова в стиле петровского барокко. Есть в храме и черты древнерусской архитектуры.

Зачем это вам. По церкви на улице легко сориентироваться. Гостям и курьерам так проще объяснить, где ваш дом, а кто идёт сюда впервые, найдёт улицу по храму.

Вид из окна. Моховую выбирают в том числе ради вида на храм из окна. Такую квартиру посмотрите утром, днём и вечером: так вы поймёте, как живёт улица у действующего храма в разное время дня.

Театр, Дом национальностей и школа рядом

Вечером по улице ходят жильцы, зрители театра и гости Дома национальностей.

Театр. В учебном театре идут спектакли, и на них ходят обычные зрители. Если вы любите театр, от дома до него несколько шагов. Если вам важна тишина, посмотрите квартиру вечером в день спектакля и послушайте улицу.

Дом национальностей. Здесь устраивают городские праздники и встречи, например ко Дню города. В такие дни людей на улице больше обычного.

Школа. Администрация Центрального района своим распоряжением закрепила Моховую улицу за школой № 181 Центрального района, закрепление действует с 01.03.2025. По этому списку ведут первичный учёт детей, которым предстоит учиться в начальной школе. В том же списке улицы Белинского и Пестеля и часть улицы Чайковского. Закреплённой территорией называют улицы и дома, которые администрация района привязала к одной школе.

Если у вас дети. Когда выбирают из двух квартир, часто решает школа по адресу. Улица Чайковского в списке только частично, поэтому у этого конца Моховой со школой надо быть внимательнее. Брокер отдельно найдёт номер такого дома в списке, ещё до договора.

Во что обойдётся адрес на Моховой: парковка и другие расходы, кроме цены

Кроме цены есть расходы, которые зависят от адреса. Первый из них связан с машиной.

Парковка. Точных сведений о том, как устроена парковка на каждом участке улицы, мы не нашли. Как с парковкой у вашего дома, брокер проверит перед сделкой.

Метро. Сколько идти от разных участков Моховой до станций метро, точных цифр у нас тоже нет. Время в пути зависит от того, где стоит дом. Пройдите дорогу сами, когда придёте на просмотр, и узнаете точное время для своей квартиры.

Дом. Дома на Моховой старые, и у каждого свои расходы на содержание.

Как считать бюджет. Сначала соберите ответы по таблице, потом сравнивайте цену. Две квартиры с одинаковой ценой на разных участках Моховой обойдутся вам по-разному, если у одной стоянка у дома платная, а у другой нет. Брокер сложит все эти расходы и посчитает, во что обойдётся каждая квартира.

Сравнение. Квартиры на Моховой сравнивайте по одной таблице: участок, школа, парковка, дорога до метро, ремонты в доме. Где ответа нет, ставьте прочерк и не решайте, пока брокер его не найдёт.

Риски при выборе квартиры на Моховой

Главные риски на Моховой прячутся в том, чего по названию улицы не узнать. Район ясен сразу. Округ, школа, парковка и дорога до метро зависят от номера дома, и их проверяют отдельно.

Округ. Где вдоль Моховой проходят границы муниципальных округов, надёжных сведений нет. Если вам нужен конкретный округ, а адрес не проверили, дом может оказаться в другом.

Школа. Список улиц у школы составлен по адресам. Если вы покупаете ради школы и не проверили номер дома, это покупка наугад. Ошибка выяснится через несколько лет, когда ребёнок пойдёт в первый класс.

Парковка. На улице уже была пробная зона платной стоянки, то есть город здесь правила менял. С тех пор порядок у дома мог стать другим. На старые сведения полагаться опасно, поэтому брокер проверит, как с парковкой сейчас.

Участок. Брокер ещё до просмотра скажет, по какую сторону перекрёстка стоит дом.

Дом. Моховую застроили давно, и у каждого дома свои ремонты за плечами. Если смотреть только квартиру и не спрашивать про дом, потом всплывут расходы, о которых вы не знали.

Ошибки при поиске квартиры на Моховой

Чаще всего здесь ошибаются в первые дни поиска, когда квартира понравилась и хочется скорее договориться. Вот какие это ошибки и чем они кончаются.

Спешка. Почти все эти ошибки делают, когда торопятся. Проверьте адрес до того, как вносить деньги.

Документы: как сверить адрес на Моховой

Адрес на Моховой проверяют по бумагам, и во всех он должен быть записан одинаково. Улица, номер дома, корпус и квартира везде одни и те же. Если где-то не совпадает хоть одна буква, брокер выяснит почему ещё до подписания.

Договор. В договоре адрес квартиры пишут полностью. Сверьте его с адресом, который вам назвали на просмотре. Если дом стоит на углу Моховой и другой улицы, брокер выяснит, какой у него официальный адрес.

Право продавца. По документу о праве собственности видно, кому принадлежит квартира. Брокер проверит, что адрес в нём совпадает с адресом в договоре.

Школа. Брокер откроет районный список улиц, закреплённых за школой, и найдёт в нём ваш дом или скажет, что его там нет.

Дом. По ремонтам и общим расходам видно, во что обойдётся жизнь в доме после покупки. Брокер соберёт эти сведения и покажет их вам вместе с ценой квартиры.

Угловой дом. Если окна выходят на Моховую, а по документам дом стоит на соседней улице, школу и парковку проверяют по официальному адресу. В списке этой школы есть улица Белинского, а улица Чайковского там только частично, поэтому угловой дом у этого конца Моховой проверяют особенно внимательно.

Участок в договоре. В договоре не пишут, по какую сторону от улицы Пестеля стоит дом: там только улица и номер. Сверьте номер с тем, что вам назвали на просмотре. Так вы точно купите квартиру на нужном участке.

Вопрос продавцу. Спросите продавца, совпадает ли адрес в документе о его праве на квартиру с адресом в объявлении. Если продавец отвечает уклончиво, скажите об этом брокеру до задатка: он проверит адрес по бумагам.

Порядок: как проверить адрес перед сделкой

Адрес удобно проверять в том же порядке, в каком идёт сама покупка. На каждом шаге вы закрываете один вопрос, и к договору вы приходите, зная всё нужное об адресе.

1. До просмотра
   Узнать, на каком участке дом
   Брокер скажет, по какую сторону от улицы Пестеля стоит дом
2. На просмотре
   Пройти дорогу пешком
   Вы сами увидите путь до метро и до школы
3. До задатка
   Сверить школу и парковку
   Брокер найдёт дом в списке школы и узнает, как с парковкой у дома
4. Перед подписанием
   Сверить адрес в бумагах
   Брокер проверит, что улица и номер дома одинаковы в договоре и в документе о праве продавца

Зачем такой порядок. Участок и дорогу проверяют до того, как платить, потому что от них зависит, какую квартиру вы выберете. Школу и парковку проверяют до задатка, потому что после задатка отказываться дороже. Адрес в бумагах сверяют последним, когда текст договора уже готов.

Что спросить на просмотре. Спросите, когда в доме ремонтировали крышу, фасад и общие сети и где жильцы оставляют машины.

Если ответа нет. Бывает, что на каком-то шаге ответа сразу нет. Чаще всего это касается округа. Не переходите к задатку, пока брокер не проверит его по точному адресу дома.

Кому подходит Моховая и что делать с деньгами

Моховая подойдёт тем, кто хочет жить в центре города, на улице с долгой историей. Вот несколько частых случаев и что в каждом делать с деньгами.

Вы ищете квартиру для семьи. Деньги не вносите, пока брокер не сверил дом со списком школы. Если дом в списке, сравнивайте квартиры по цене и состоянию дома. Если нет, решите заранее, готовы ли вы возить ребёнка в другую школу.

Вы ездите на машине. Когда брокер узнает, как устроена парковка у дома, заложите расходы на стоянку в бюджет. Сравнивайте квартиры по полной сумме: цена плюс то, что вы будете платить за машину.

Вы ходите пешком и ездите на метро. Для вас главное, сколько минут идти до станции. Пройдите дорогу на просмотре и сравните по этим минутам квартиры на двух участках.

Вы выбираете улицу за историю. Церковь, театр и прошлое улицы для вас входят в цену квартиры. Тем важнее проверить сам дом: его ремонты и общие расходы. Брокер узнает это до задатка и расскажет вам, в каком состоянии дом.

Вы выбираете между двумя участками. Район у них один, поэтому решают школа по номеру дома, дорога до метро и парковка. Квартиру у улицы Чайковского сверяйте со списком школы отдельно: эта улица в нём только частично.

Вы сравниваете Моховую с соседними улицами. Улица Белинского стоит в списке той же школы, а улица Пестеля застроена в одно время с Моховой. Сравнивайте дома на них по тем же пунктам: ремонты, парковка у дома, дорога до метро.

В любом случае деньги вносите только после того, как адрес проверен по шагам выше. Тогда вы примете решение, зная о доме всё нужное.

Частые вопросы

Вся ли Моховая относится к одному району?
Да. Оба участка улицы, по обе стороны от улицы Пестеля, относятся к Центральному району. По району обе половины улицы одинаковы.

Какой муниципальный округ у Моховой?
Точных границ округов вдоль всей улицы мы не нашли. Округ вашего дома брокер Art Estate проверит до подписи.

Попадёт ли мой дом в нужную школу?
Моховая закреплена за школой района, но всё решает номер дома. Брокер найдёт ваш дом в списке до того, как вы внесёте деньги.

Платная ли парковка на Моховой?
Улица уже попадала в зону платной стоянки. Как с парковкой у каждого дома сейчас, проверяют отдельно. Брокер узнает это перед сделкой и посчитает расходы вместе с ценой.

Сколько идти от Моховой до метро?
Точных цифр для разных участков улицы у нас нет. Время зависит от того, где стоит дом. Когда придёте на просмотр, пройдите от дома до станции и засеките, сколько минут ушло.

С чего начать, если вы хотите квартиру на Моховой?
Определитесь, что для вас главное: школа, машина, дорога до метро или сама улица. Потом проверьте адрес по шагам и вносите деньги только после этого. Оставьте заявку на подбор квартиры, и брокер Art Estate подберёт дома на Моховой под ваш бюджет и проверит каждый адрес до договора.