История района Хамовники от ткацкой слободы до Лужников

Название Хамовники пошло от дворцовой Хамовной слободы. Её ткачи делали белое «хамовное» полотно для царского двора. Рядом со слободой стояли монастыри, лежали поле и речные луга, и со временем всё это стало одним районом.

Дома по теме статьи

Сведения из нашего каталога. Брокер подберёт квартиру в любом из этих домов и пришлёт планировки с ценами.

ЮВАО · Текстильщики

Voice Towers

бизнес-класс · строится

Подобрать квартиру

Москва

Воксхолл

бизнес-класс · введён

Подобрать квартиру

Василеостровский район

Amo

от 30,3 млн ₽ · сдан

Подобрать квартиру

Московский район

ARTSTUDIO M103

от 8,2 млн ₽ · сдан

Подобрать квартиру

Как устроена история Хамовников

Хамовники выросли из нескольких местностей, и у каждой свой возраст, поэтому единой даты основания у района нет. Слободы, монастыри и поля долго жили каждый своей жизнью и только со временем сложились в один район.

Проще всего представить историю района тремя слоями. Каждый по-своему виден на карте и объясняет что-то в улицах, по которым вы ходите.

Монастыри и поле. Это самый старый слой. Монастыри стояли у реки, в пойме, а между ними и городом долго лежала незаселённая земля. Отсюда названия, которые знает каждый москвич: Новодевичий монастырь, Девичье поле, Лужники.

Слободы и усадьбы. Второй слой появился, когда Москва начала расти в эту сторону. Земля переходила к дворянам, купцам и ремесленникам, они строились, и дороги между участками превращались в улицы и переулки.

Фабрики, клиники, проспект и стадион. Третий слой относится к XIX и XX векам. В это время район получил шёлковую фабрику, университетский клинический городок, широкий проспект и спортивный комплекс у реки.

Слои не лежат ровно, один поверх другого. В одном квартале рядом могут оказаться старый переулок, фабричный корпус и дом советского времени. Когда вы смотрите квартиру, полезно понять, к какому слою относится сама улица и что стоит вокруг дома.

Откуда взялось название Хамовники

Хамовная слобода была дворцовой и работала на царский двор. Началась она с переезда ремесленников из Твери, а их дело потом продолжили ткацкие мастерские и фабрики следующих веков.

Кто там жил. Слобода появилась, когда в Москву переехали жители тверской Константиновской слободы. Это было в восьмидесятых и девяностых годах XVI века. Ремесленники привезли с собой своё ремесло, ткачество, и оно надолго стало главным делом этой части города.

Где она стояла. В начале XVII века Хамовная слобода занимала землю, где проходят нынешние Зубовский бульвар и улица Льва Толстого. Дом в этих кварталах стоит на земле самой слободы.

Что было дальше. В XVIII и XIX веках в Хамовниках работали полотняные и текстильные мануфактуры и фабрики. Мануфактурой называли большую мастерскую, где вручную работало много людей. Ткачество в районе пережило саму слободу и перешло в фабричные корпуса.

Название пережило и слободу, и мастерские. Слободы в старом виде давно нет, мануфактуры закрылись, а слово осталось на картах, в названиях улиц и в речи москвичей.

В описаниях домов иногда пишут «на земле старой слободы». Брокер Art Estate по адресу скажет, где именно стоит дом: в границах бывшей слободы, на бывшем поле или у реки. Гостям об этом приятно рассказать, а при выборе квартиры так проще понять, где вы будете жить.

Что стояло здесь до городских кварталов

Задолго до улиц и переулков здесь стояли монастыри, село у речного перевоза и пустое поле. Это самая старая часть истории района, и её следы видны лучше всего.

Село у перевоза. Одно из ранних поселений этой местности, село Дорогомилово, стояло на левом берегу Москвы-реки у речного перевоза. Перевозом называли место, где людей и грузы переправляли через реку на лодках или пароме.

Монастырь Святого Саввы. Впервые этот монастырь на земле нынешних Хамовников упоминается в 1454 году. Более ранней даты в истории района нет.

Новодевичий монастырь. Он возник в 1524 и 1525 годах в пойме Москвы-реки, в местности Лужники. Поймой называют низкий берег, который река заливает в половодье. Его основал великий князь Василий III. Он дал обет, то есть пообещал Богу, построить монастырь, когда Смоленск снова станет русским.

Пожар и новые стены. В 1571 году на Москву напал крымский хан Девлет Гирей, и Новодевичий монастырь сгорел. Новые стены и башни поднялись в конце XVI века.

Девичье поле. От Пречистенских ворот Земляного города к монастырю и слободе при нём шла дорога. Земляным городом называли кольцо укреплений вокруг тогдашней Москвы. Вдоль неё никто не жил, и эту пустую землю назвали Девичьим полем.

Монастырь и поле объясняют, почему у юго-западной части района так много открытой земли и воды. Если для вас важен вид из окна, спросите брокера Art Estate, что видно из квартиры: монастырские стены, реку или соседние крыши.

Как слободы стали частью города

Москва росла, и Хамовники понемногу превращались из окраины в городские кварталы. Земля переходила в частные руки, появлялись дороги, а потом и улицы.

Новые владельцы. Дворяне, купцы и ремесленники покупали участки в Хамовниках. Пока они строились, между участками прокладывали дороги. Из этих дорог и вышли улицы и переулки, по которым здесь ходят до сих пор.

План Мичурина. Иван Мичурин составлял план Москвы с 1731 по 1739 год. На этом плане в Хамовниках уже видна сеть продольных улиц и поперечных переулков, которые выходят к берегу Москвы-реки. Продольные улицы тянутся вдоль района, переулки соединяют их между собой и выводят к воде.

Таможенный вал. Камер-Коллежский вал построили за Садовым кольцом. Он был таможенной границей и проходил в том числе по Хамовникам. Заставы вала, проезды с охраной, убрали в 1852 году, а сам вал срыли к концу XIX века.

Казармы. Хамовнические казармы построили с 1807 по 1809 год по проекту архитектора Луиджи Руска.

Поле и луга. Центральная часть Девичьего поля оставалась незастроенной до середины XIX века. Заливные луга южнее Новодевичьего монастыря оставались пустыми ещё дольше.

Рисунок улиц объясняет многое в нынешнем районе. Переулки к реке выросли из дорог между старыми участками. Если вам важно, в какую сторону смотрят окна и сколько шагов до набережной, брокер Art Estate покажет дом на карте и расскажет, как к нему подходят улицы.

Фабрики, клиники и дом Толстого

В XIX веке у района появились три новых соседа: шёлковая фабрика, университетские клиники и усадьба Льва Толстого. Все три появились почти одновременно и сильно поменяли округу.

Шёлковая фабрика. В 1875 году в Хамовниках обосновалась шёлковая фабрика К.-М. Жиро. В 1924 году её назвали «Красная Роза» в честь Розы Люксембург.

Клинический городок. 22 сентября 1887 года на Девичьем поле торжественно заложили здания новых университетских клиник. Проект поручили архитектору Константину Быковскому. К осени 1888 года большинство зданий клинического городка уже стояло под крышей. Раньше других, в октябре 1890 года, начала принимать больных нервная клиника.

Усадьба Толстого. Лев Толстой жил с семьёй в усадьбе в Долго-Хамовническом переулке. Зимы они проводили там с 1882 по 1901 год. Теперь переулок называется улицей Льва Толстого.

Все эти зимы семья писателя жила в одном доме. В те же годы в нескольких кварталах от усадьбы работала шёлковая фабрика и строился клинический городок, так что район менялся прямо у Толстого на глазах.

Музей. В 1920 году правительство издало декрет, и московский дом Толстого национализировали, то есть передали государству. Через год, в ноябре, в доме открылся музей.

Облик района к 1917 году. У Зубовского бульвара небольшие, часто деревянные домики стояли рядом с каменными доходными домами и фабричными корпусами. Доходным называли дом, где хозяин сдавал квартиры внаём. Старая слобода и новый город стояли здесь бок о бок.

Советская перестройка района

В XX веке Хамовники поменяли имена улиц, получили широкий проспект и большой стадион у реки. Часть старых названий исчезла, часть вошла в новые.

Проспект. Широкую дорогу через Хамовники заложили в Генеральный план реконструкции Москвы 1935 года. Генеральным планом называют главный документ, по которому город решает, где пройдут дороги и что где построят. Выполнили план частично: Комсомольский проспект начали от Садового кольца. В него вошли три старые улицы и плац из таблицы.

Стадион. 23 декабря 1954 года правительство СССР решило построить в Лужниках большой московский стадион. На нём собирались тренировать олимпийскую сборную и проводить соревнования. Комплекс открылся 31 июля 1956 года. До 1992 года он назывался Центральным стадионом имени Владимира Ильича Ленина.

Олимпиада. Перед летними Олимпийскими играми 1980 года стадион перестроили. Церемонии открытия и закрытия Игр прошли в Лужниках.

Советское время лучше всего видно у Комсомольского проспекта и у Лужников. Если дом стоит рядом, спросите брокера Art Estate, выходят ли окна на проспект, во двор или в сторону стадиона. От этого зависит, сколько шума будет в квартире по вечерам.

Хамовники в новейшее время

Новое в районе чаще всего занимало старые здания.

Рынок в Лужниках. В 1992 году стадион перешёл на самоокупаемость и с тех пор сам зарабатывал на своё содержание. На его территории открылся вещевой рынок, где торговали одеждой и бытовыми вещами. Официально рынок закрыли в 2011 году.

Дома на набережной. На Фрунзенской набережной сохранились жилые и административные здания сталинского времени. Административными называют дома, где сидят учреждения и конторы.

Музей Москвы. Он работает в Провиантских магазинах на Зубовском бульваре. Провиантскими магазинами называли склады продовольствия.

Так в одном районе рядом оказываются монастырь XVI века, казармы начала XIX века, клиники, дома сталинского времени и музей в старых складах. Поэтому два соседних дома в Хамовниках могут оказаться из разных веков, и о возрасте лучше спрашивать про каждый отдельно.

Сколько стоит история места при выборе квартиры

Цену квартиры история района не назовёт, зато подскажет, о чём спросить до показа: что стояло на месте дома, что стоит вокруг и как устроены улицы рядом.

Вид из окна. В Хамовниках из окон видно самое разное: монастырские стены, река, стадион, старые крыши, проспект. Решите заранее, какой вид для вас важен, и назовите его брокеру. Тогда показ начнётся с тех квартир, где этот вид есть.

Улица. Старые переулки, набережная и проспект живут по-разному. Спросите, на какую сторону выходят окна спальни, и сходите к дому вечером, когда улица полна людей и машин.

Соседство. Рядом с домом может оказаться музей, клиника, бывшая фабрика или монастырь. Для одной семьи это повод выбрать дом, для другой повод поискать соседний квартал. Брокер Art Estate расскажет, что именно стоит рядом с адресом.

Само здание. Возраст дома по соседям не угадать. Спросите, когда его построили, что в нём меняли и что осталось от прежнего здания.

1. До показа
   Назовите брокеру Art Estate адрес и что для вас важно в истории места
   Брокер соберёт, что известно об улице и соседних зданиях
2. На показе
   Посмотрите, что видно из окон и что стоит вокруг дома
   Сравните увиденное с тем, что рассказали о месте
3. Перед решением
   Сравните два или три дома по одним и тем же вопросам
   Так проще понять, за что вы готовы платить

Платите вы за квартиру, но вместе с ней получаете улицу, вид и соседей, и история места помогает понять, какие именно. Легенду о районе в договор не впишешь. Вид из окна и соседство с монастырём останутся с вами много лет.

Риски, когда историю района знают по пересказу

Когда говорят об истории Хамовников, главный риск один: принять пересказ за проверенный факт. Про старые районы рассказывают много, и часть рассказов держится только на том, что их повторяют.

Название поля. Надёжного объяснения, откуда взялось название Девичье поле, в проверенных источниках нет. Если вам рассказывают версию как готовую правду, относитесь к ней как к легенде.

Число жителей. Подтверждённых данных о том, как менялось население именно в границах нынешнего района, тоже нет. Если в описании дома или квартала стоит такая цифра, спросите брокера, откуда она взялась.

Перепутанные места. В истории района рядом стоят слободы, два монастыря, село, поле и заливные луга. В пересказе их легко смешать: перенести событие из одной местности в другую или приписать одному месту чужую дату.

Громкие слова. Слова «историческое место» и «старая Москва» сами по себе ничего не говорят. Спросите, что именно стояло на этом участке и к какому веку относится здание.

Ошибки, когда квартиру выбирают по истории района

С историей района выбирать интереснее, но она иногда отвлекает от самой квартиры. Чаще всего ошибаются в трёх местах.

Путаница с местом. Хамовники большие, и история у разных кварталов разная. Земля бывшей слободы, бывшее поле и пойма у Лужников дают разные виды, разных соседей и разный шум.

Одно громкое соседство. Музей, монастырь или стадион рядом с домом легко затмевают всё остальное. За ними можно не заметить сам дом, планировку и двор.

Чтобы не ошибиться, разделите вопросы на две группы. В первую поставьте то, что относится к самой квартире: планировку, этаж, двор, состояние дома. Во вторую поставьте то, что даёт место: вид, соседство, историю улицы. Выбирайте по первой группе, а вторая пригодится, когда подходящих квартир несколько и нужно склониться к одной.

Документы, в которых записана история района

История Хамовников записана в старых планах, решениях и декретах. По ним видно, когда менялись улицы и кто решал, что строить.

Старые планы. По плану Москвы XVIII века видно, какие улицы уже были, а какие появились позже. Если вам важно, насколько стара ваша улица, план ответит точнее всего.

Решения о стройке. Генеральный план и решение о стадионе объясняют, почему у реки и у Садового кольца район выглядит именно так. Без них трудно понять, откуда в старой части города взялись широкий проспект и огромный спортивный комплекс.

Брокер Art Estate расскажет, к какому времени относятся выбранные вами улица и дом и что о них известно.

Частые вопросы

Почему район называется Хамовники?
От дворцовой слободы ткачей. Белое полотно, которое они ткали для царя, звали «хамовным», отсюда и имя.

Есть ли у Хамовников точная дата основания?
Нет. Слободы, монастыри и поля, из которых сложился район, появились в разное время. Самая ранняя дата относится к монастырю Святого Саввы.

Откуда название Девичье поле?
Проверенного ответа пока нет. Ни одну версию не подтверждает документ, так что всё, что вы слышали, лучше считать легендой.

Сколько людей жило в Хамовниках в прошлые века?
Проверенных цифр для нынешних границ района нет. Услышали число, спросите, откуда оно и к каким границам относится.

Где в районе увидеть его историю своими глазами?
В Новодевичьем монастыре, в музее-усадьбе Льва Толстого, в Музее Москвы на Зубовском бульваре и на Фрунзенской набережной. У Лужников видна советская часть истории района.

Как учесть историю района, когда покупаете квартиру?
Сначала определитесь с бюджетом и с тем, что важно в самой квартире: площадь, этаж, планировку. Потом выберите, какая часть района вам ближе: старые переулки, набережная, места у монастыря или у Лужников. Дальше назовите брокеру Art Estate бюджет и то, что для вас важно в истории места. Брокер подберёт квартиры, расскажет о каждом доме и его улице и сходит с вами на показы. Оставьте заявку на подбор квартиры, и брокер свяжется с вами.