Respect
- 10 минут пешком до метро «Лесная»
- Дворы без машин на весь квартал
- Школа на 1125 мест и детский сад на своей территории
Шесть причин посмотреть этот дом
Пешком до метро без автобуса
До «Лесной» отсюда десять минут ногами, никакого автобуса и ожидания на остановке.
Разновысотных корпусов вместо одной стены
На участке в 6,5 гектара стоят четырнадцать домов от 7 до 13 этажей. Солнце попадает во двор, а не упирается в высотную стену.
Один двор на весь квартал
Двор общий для всех четырнадцати корпусов, машины уходят под землю в восемь подземных паркингов.
Мастер-спальни и гардеробные в планировках
В крупных форматах есть спальня со своей ванной и гардеробной, редкость для комфорт-класса. Площади от 23,23 до 100,7 м².
Комната для мытья лап и колясочные
Первый этаж вынес то, что обычно живёт в квартире: колясочная, комната для мытья лап с душем, лобби с зелёной стеной.
Первые корпуса сдают уже в 2026 году
Сдача идёт очередями, сейчас в работе третья: 11 августа 2026 года монолит там дошёл до десятого этажа.
Что вокруг дома
- Метро «Лесная»905 м · 15 мин
- Метро «Площадь Мужества»1,5 км · 25 мин
- Парк или сквер: Полюстровский сад600 м
- Учёба: Школа № 104 имени М. С. Харченко630 м
- Детский сад: Детский сад № 63180 м
- Продукты: Фасоль237 м
- Кафе: Baggins Coffee366 м
- Аптека или клиника: Городская поликлиника № 118, центр ВОП для детей137 м
В пяти минутах шагом от дома, в радиусе 400 метров, — 7 продуктовых магазинов, 1 кофейня, 7 ресторанов, 5 аптек и клиник.
Школ, детских садов и учебных заведений в десяти минутах пешком — 5. Ближайшее — Детский сад № 63, 180 метров.
Кольца на карте — пять и десять минут пешком от дома. Всё, что ниже, посчитано по открытой карте района: расстояние по прямой, поэтому ногами выходит немного дольше.
Продукты
- Фасоль237 м
- Ароматный мир299 м
- Магнит Моя цена356 м
- Буханка367 м
- Буше432 м
- О’Кей457 м
Кофе
- Baggins Coffee366 м
- Granola419 м
- Кафе-пельменная556 м
- Файнд-Кофе641 м
- Оцнеба686 м
- Baggins Coffee687 м
Рестораны
- Влаваше326 м
- Бургер Кинг358 м
- Веранда414 м
- Баклажан432 м
- Столовая479 м
- Кебаб559 м
Школы
- Школа № 104 имени М. С. Харченко630 м
- Санкт-Петербургский торгово-экономический институт785 м
- Лицей № 179824 м
- Разноцветные Цыплята900 м
Детсады
- Детский сад № 63180 м
- Мама-КОТ668 м
- Детский сад № 202778 м
- Fox Family810 м
- Детский сад № 29854 м
Спорт
- Miraxy340 м
- Большой Куш411 м
- Tennis Point417 м
- Шанс-арена537 м
- Fitness House625 м
- Face to face741 м
Здоровье
- Городская поликлиника № 118, центр ВОП для детей137 м
- PARODONTO456 м
- Университетская аптека480 м
- The Grace' Club aesthetic clinic547 м
- Алоэ573 м
- Фармадом584 м
Парки
- Полюстровский сад600 м
- Кушелевский сквер650 м
Культура
- Мираж365 м
- Библиотека «Батенинская»826 м
- Глагол830 м
- Красный дуб с круглыми жёлудями856 м
Банки
- Сбер427 м
Места и расстояния — OpenStreetMap, снято 24.09.2026. Метро — по карте города.
Respect: что это за дом
- ЗастройщикПСК
- Класскомфорт
- Адресг. Санкт-Петербург, Полюстровский проспект, 87
- РайонКалининский район
- Срок сдачи1 кв. 2026 - 4 кв. 2027
- Этажностьот 7 до 13
- Корпусов14
- Отделкас отделкой и whitebox
- Паркингподземный, под каждым корпусом, с лифтом (8 паркингов)
- Площадиот 23.82 до 100.7 м²
- Квартирыот 11,6 млн ₽
Кому подойдёт этот дом
- Тем, кто хочет метро в пешей доступности
До станции «Лесная» отсюда 10 минут пешком, без пересадки на автобус — редкий для новостройки формат прямой пешей доступности метро.
- Семьям со школьником
В составе квартала строят школу на 1125 мест и детский сад на 240 мест — инфраструктура рассчитана на большое число семей с детьми.
- Тем, кто ищет разные варианты отделки
На выбор представлены три варианта отделки: предчистовая, white box и «под ключ» — можно выбрать вариант под свой бюджет и сроки ремонта.
- Тем, кто ценит двор без машин
Общий двор на все четырнадцать корпусов сделан без машин — весь транспорт остаётся в подземных паркингах под корпусами.
Четырнадцать домов вместо одной стены
Квартал на 6,5 гектара в Полюстрове: этажность от 7 до 13 этажей.
На участке в 6,5 гектара стоят четырнадцать домов разной высоты — от семи до тринадцати этажей. Для земли такого размера это спокойная застройка: обычно на таком участке ставят несколько башен в двадцать с лишним этажей и одну длинную стену вдоль проспекта.
Разновысотность решает бытовую задачу, а не эстетическую: между невысокими домами во двор попадает солнце, и первые этажи не живут в постоянной тени соседнего корпуса.
Читать дальше
Архитектура заявлена как элегантный модернизм — сдержанные объёмы, кирпич и декоративные элементы на фасадах. Каждый корпус получил свой оттенок, поэтому квартал не читается как одинаковый ряд.
Территория закрытая, машины уходят под землю, а вся дорожная сеть остаётся снаружи.
Десять минут пешком до метро — без автобуса
Полюстрово: «Лесная» в десяти минутах ходьбы, Полюстровский сад — в пяти.
До станции «Лесная» отсюда десять минут пешком. Это тот случай, когда в цифре нет спрятанного автобуса: маршрут идёт ногами, а не «пять минут на транспорте плюс ожидание».
В пяти минутах Полюстровский сад, ещё рядом парк Лесотехнической академии. Для квартала с закрытыми дворами соседний парк — это продолжение прогулки, а не единственное зелёное место на район.
Читать дальше
В двух минутах ТРК «Европолис» — большой торговый центр с кинотеатром и продуктовым гипермаркетом. Это снимает вопрос «где купить всё сразу» в первый же месяц после переезда.
Полюстрово — старый университетский угол города: рядом Политехнический и Лесотехнический университеты, корпуса Высшей школы экономики, Педиатрическая академия. Съём квартиры здесь всегда востребован — это довод для тех, кто покупает под сдачу.
Ответим по этой теме по телефону или в переписке — как вам удобнее.
Узнать ценыДворы без машин — одним пространством, а не двориками при каждом доме
Территория закрыта, транспорт уходит в подземные паркинги, наверху остаётся ландшафт.
Двор в «Respect» сделан общим на весь квартал: не четырнадцать отдельных пятачков при каждом подъезде, а единое ландшафтное пространство с дорожками, площадками и пейзажными зонами.
Машин наверху нет вовсе — все они уезжают в подземные паркинги. Это меняет привычку: ребёнка можно отпустить во двор, не отслеживая, кто заезжает в арку.
Читать дальше
В озеленении есть общественные террасы и интерактивные композиции — площадки, где играют, а не просто смотрят. Часть двора поднята на кровлю стилобата: там получается сад над уровнем улицы.
Территория закрытая: посторонние с проспекта во двор не заходят.
В каждой очереди свободны разные корпуса
Пришлём свободные лоты по корпусам: с этажом, площадью и сроком сдачи именно этого дома.
Ответим по этой теме по телефону или в переписке — как вам удобнее.
Узнать ценыКомната для мытья лап, колясочные и лобби вместо тамбура
Первый этаж здесь работает: сюда вынесено то, что обычно занимает место в квартире.
В парадных предусмотрены колясочные — помещение, где коляска и велосипед стоят на своём месте, а не в прихожей и не на лестничной клетке.
Отдельно сделана комната для мытья лап: низкая раковина с душем у выхода. После прогулки в осеннюю погоду собака моется на первом этаже, а не в ванной наверху.
Читать дальше
Вход устроен как лобби: зелёная стена, мягкая мебель, место, где можно подождать такси или встретить гостей. Для комфорт-класса это не обязательная опция, а решение застройщика.
Часть общих помещений отдана под переговорную-коворкинг — комната, куда можно спуститься с ноутбуком, когда дома шумно.
Свободные квартиры меняются каждый день. Поэтому планировки присылаем на сегодня — с площадями и этажами, и объясняем, чем варианты отличаются.
Получить планировкиОт студии 23,23 м² до квартиры 100,7 м²
Квартиры в продаже: гардеробные, ниши под шкафы и мастер-спальни в больших форматах.
Площади идут от 23,23 до 100,7 м² — это разброс по всему кварталу, от компактной студии до большой семейной квартиры.
Планировки собраны вокруг правильной геометрии комнат: без острых углов и вытянутых пеналов, куда не встаёт мебель. В квартирах предусмотрены ниши под шкафы и гардеробные — метры, которые обычно теряются на встроенной мебели.
Читать дальше
В крупных форматах заявлены мастер-спальни: спальня со своей ванной и гардеробной. Для комфорт-класса это редкость, обычно такое встречается на классе выше.
Ванные комнаты в проекте сделаны просторными — это видно и по площадям, и по расстановке в готовых интерьерах застройщика.
Самый доступный вход в квартал — и самый быстрый в обороте формат.
Большая группа: выбор по этажу, корпусу и сроку сдачи пока сохраняется.
Самый широкий выбор в квартале — и по площади, и по очередям.
Верхняя граница площади — 100,7 м², в больших лотах есть мастер-спальни.
Свободные квартиры меняются каждый день. Поэтому планировки присылаем на сегодня — с площадями и этажами, и объясняем, чем варианты отличаются.
Получить планировкиТри варианта отделки — от голых стен до готовой квартиры
Предчистовая, white box и «под ключ»: разный бюджет ремонта и разный срок въезда.
Предчистовая — стены и стяжка готовы, дальше всё своими силами. White box — шаг вперёд: выровненные поверхности, разведённая электрика, остаётся финишная отделка. «Под ключ» — квартира, куда можно завезти мебель.
Выбор между ними — это выбор между деньгами и временем. Отделка от застройщика идёт в стоимость квартиры и в ипотеку; свой ремонт делается за наличные и растягивается на месяцы.
Читать дальше
Такой набор вариантов на весь квартал даёт не каждый застройщик: обычно на проект фиксируют один-два формата.
Какой вариант доступен на конкретный лот, зависит от корпуса и очереди — это уточняется по выбранной квартире.
Ответим по этой теме по телефону или в переписке — как вам удобнее.
Узнать ценыВосемь подземных паркингов с лифтами наверх
Из машины в квартиру — не выходя на улицу.
Паркинги подземные, с лифтами прямо в корпус. Зимой это разница между «дойти до стоянки под снегом» и «подняться на свой этаж».
Всего паркингов восемь на четырнадцать корпусов — значит, часть домов делит паркинг с соседним. Если машино-место принципиально в своём подъезде, это уточняется по конкретному корпусу до сделки.
Читать дальше
Кладовые в проекте предусмотрены и продаются отдельно — под сезонные вещи, лыжи и коляски, которые не должны жить на балконе.
Число мест и цену застройщик в открытых материалах не публикует — запрашиваем под выбранный корпус.
Ответим по этой теме по телефону или в переписке — как вам удобнее.
Узнать ценыСдача очередями: с 2026 по 2027 год
Срок зависит не от квартала, а от корпуса — их четырнадцать, и стадии у них разные.
Первые корпуса сдаются с первого квартала 2026 года, последние — до четвёртого квартала 2027-го. Поэтому «сдача в 2026 году» здесь ничего не значит без номера корпуса.
Сейчас в работе третья очередь: 9 июня 2026 года каменная кладка началась сразу в двух корпусах.
Читать дальше
На соседних корпусах работы ушли дальше: 11 августа 2026 года монолитные работы достигли десятого этажа.
Разрешения на строительство опубликованы, документы для дольщиков обновлены 6 апреля 2026 года, проектная декларация — 18 июня 2026 года.
Что стоит знать заранее
Сдача растянута на два года. Квартира в последней очереди ждётся дольше, чем в третьей: перед сделкой смотрим не средний срок по кварталу, а корпус.
Полюстровский проспект — оживлённая магистраль, и десять минут пешком до метро оплачены именно этим. Тем, кто ищет тишину за окном, стоит выбирать корпуса в глубине участка.
Восемь паркингов на четырнадцать корпусов: часть домов пользуется соседним паркингом. Если место нужно строго под своим подъездом — уточняем заранее.
Про время до Петроградской стороны у застройщика разнобой: в одном месте пять минут, в другом — десять на транспорте. Маршрут стоит проверить самому в час пик.
Цена, ипотека и рассрочка
Застройщик даёт субсидированную ипотеку на один или два года: пониженная ставка действует этот срок, дальше кредит переходит на обычные условия банка. Считать платёж нужно по обоим периодам, а не по первому.
При стопроцентной оплате застройщик даёт максимальные скидки. Материнский капитал принимается, работают две программы трейд-ин — «Классический» и «Экспресс», когда старая квартира идёт в зачёт.
Условия по скидкам меняются от месяца к месяцу — действующие сверяем на день сделки и присылаем вместе с прайсом.
Кто с вами работает
Мы продаём петербургские новостройки больше десяти лет. Вас ведёт один брокер: он показывает дом, он же торгуется с застройщиком и он же приезжает на сделку.
Respect мы знаем изнутри: какие планировки и этажи сейчас выгоднее, где лучшие виды и на каких условиях здесь можно купить сейчас. Всё это расскажем на показе.
- European Property AwardsЛондон, 2019 год
- «Триумф года. RBI»2019 год
- 16 наградот застройщиков и рынка
- 2162 сделки в Петербургепо нашей базе сделок на 11 сентября 2026 года
Слово нашим клиентам
Как это выглядит
Квартиры и цены
Цены и остатки у застройщика меняются каждую неделю, поэтому свободные квартиры мы присылаем на сегодняшний день.
Платёж и первый взнос считаем под конкретную квартиру: у банков и застройщика свои программы, и цифра из прайса редко совпадает с тем, что вы заплатите. Тот же расчёт сделаем и по соседним домам, чтобы было с чем сравнить.
- Отделка
с отделкой и whitebox
- Паркинг и кладовые
подземный, под каждым корпусом, с лифтом (8 паркингов)
Сколько это в месяц
Считаем от стартовой цены «Respect». Это арифметика, а не предложение банка: ставку, программу и сумму одобрения называет банк. Не оферта.
Узнать ценыСкажем, когда появится нужное
Напишем брокеру так:
Пока выбираете — читайте нас в телеграме.
Новые дома Петербурга, честные разборы цен, старты продаж и скидки, о которых не пишут в рекламе. Без спама и без ежедневных рассылок.
Открыть канал в телеграмеПришлём квартиры с площадями и этажами на сегодняшний день и объясним, чем они отличаются друг от друга.
Подберём график под ваш взнос и рядом посчитаем ипотеку, чтобы было с чем сравнить.
Мы работаем по всему городу и не привязаны к одному застройщику. Задача — найти вам лучшую квартиру, а не продать эту.
Что часто спрашивают
Сколько стоит квартира в «Respect»?
Площади от 23,23 до 100,7 м². Цена зависит от корпуса, этажа и очереди — пришлём подборку в течение рабочего дня.
Когда сдают дом?
Сдача идёт очередями: первые корпуса — с первого квартала 2026 года, последние — до четвёртого квартала 2027-го. Сейчас строится третья очередь: 9 июня 2026 года началась каменная кладка в двух корпусах, а 11 августа 2026 года монолит на соседних дошёл до десятого этажа.
Сколько идти до метро?
До станции «Лесная» — 10 минут пешком, без пересадки на автобус. Рядом Полюстровский сад в 5 минутах и ТРК «Европолис» в 2 минутах.
Какая отделка в квартирах?
Три варианта на выбор: предчистовая, white box и «под ключ». Какой доступен на конкретный лот и во сколько обойдётся ремонт — уточним по выбранной квартире и корпусу.
Что с паркингом и кладовыми?
Восемь подземных паркингов с лифтами наверх; часть корпусов делит паркинг с соседним. Кладовые предусмотрены и продаются отдельно. Число мест и цену застройщик открыто не публикует — запросим под ваш корпус.
Будет ли школа и детский сад?
На территории квартала строятся школа на 1125 учащихся со стадионом и детский сад на 240 мест. До их ввода дети идут в школы района — конкретную подскажем по адресу корпуса.
Есть ли рассрочка?
Также действует субсидированная ипотека на один или два года и две программы трейд-ин, когда старая квартира идёт в зачёт.
Что есть в доме, кроме квартир?
Колясочные и комната для мытья лап в парадных, лобби с зелёной стеной, переговорная-коворкинг, закрытая территория с дворами без машин, собственная газовая котельная и восемь подземных паркингов.
Сколько стоит квартира в ЖК «Respect»?
Квартиры в ЖК «Respect» сейчас продаются от 11,6 млн ₽. Цена зависит от корпуса, этажа и планировки и меняется по мере продаж: точную стоимость и список свободных квартир брокер пришлёт в тот же день.
Можно ли посмотреть ЖК «Respect» вживую?
Да. Мы организуем поездку в удобное время, покажем корпуса, отделку и виды из окон. Показ бесплатный, записаться можно через форму на этой странице.
Сколько стоят услуги Art Estate при покупке в ЖК «Respect»?
Для покупателя услуги бесплатны: наше вознаграждение платит застройщик. Цена квартиры для вас такая же, как при покупке напрямую.
Подберём квартиру
в «Respect»
Пришлём планировки, цены и свободные квартиры на сегодня. Без звонков роботов и рассылок.
- Подберём квартиры под задачу, а не по списку.
- Скажем настоящую цену: с чем торгуются, а с чем нет.
- Покажем дом и соседние — за один выезд.
- Для покупателя бесплатно — нам платит застройщик.
Читайте об этом
Разборы из нашего журнала по темам, которые всплывают при покупке такого жилья. Не про этот дом — про то, как в этом разобраться.
Соседние дома: Калининский район
