от 98,83 м²«Смарт»
урбан-вилла с патио · просторная кухня-гостиная
Узнать цену
МОМЕНТЫ. Репино
- Свой участок земли у каждой виллы
- Патио на кровле, второй двор без соседей
- Пляж и детский сад на закрытой территории
Посёлок Ленинское · закрытая территория · 45 минут до центра Петербурга
У каждой виллы свой участок земли и патио на кровле вместо общего двора. За воротами посёлка — пляж и променад на берегу реки, а два заповедника и Финский залив в нескольких минутах езды.
от 26,8 млн ₽стартовая цена
от 98 м²площади квартир
2026срок сдачи
2этажа
Почему «МОМЕНТЫ. Репино»
Шесть причин посмотреть этот дом
12 мин
Двенадцать минут до Финского залива
Между двумя заповедниками, Ламмин-Суо и Хаапала, в пяти и десяти минутах от посёлка.
участок
Свой участок земли у каждой виллы
Не общий газон на весь дом, а своя территория: качели, стол на восемь человек, посадки, которые переживут зиму.
патио
Патио на крыше вместо общего двора
На кровле части вилл площадка с видом на лес и воду. Второй двор, но только свой, без соседей.
3
Три линейки вилл под разные семьи
«Смарт» с одним общим залом, «Комфорт» с отдельным кабинетом, «Фэмили» с гардеробными для большой семьи.
120
Детский сад на 120 мест за воротами
На закрытой территории также пляж на берегу реки, видовой ресторан и спа.
2026
Первая очередь почти готова
Фасады уже закончены, дом можно оценить вживую, а не по визуализации.
Что вокруг дома
Адрес, метро и всё, до чего можно дойти пешком.
Санкт-Петербург, Репино
Курортный район
- Парк или сквер: сквер Ваза463 м
- Учёба: Школа № 442652 м
- Детский сад: Детский сад № 20745 м
- Продукты: Репинский233 м
- Кафе: Мясорубка757 м
- Аптека или клиника: Репинская266 м
В пяти минутах шагом от дома, в радиусе 400 метров, — 2 продуктовых магазина, 1 ресторан, 1 аптека или клиника.
Школ, детских садов и учебных заведений в десяти минутах пешком — 2. Ближайшее — Школа № 442, 652 метров.
Кольца на карте — пять и десять минут пешком от дома. Всё, что ниже, посчитано по открытой карте района: расстояние по прямой, поэтому ногами выходит немного дольше.
Продукты
- Репинский233 м
- Продукты282 м
Кофе
- Мясорубка757 м
Рестораны
- Stroganoff814 м
Школы
- Школа № 442652 м
Детсады
- Детский сад № 20745 м
Парки
- сквер Ваза463 м
Культура
- Финский погреб510 м
- Старый погреб (ледник)880 м
Места и расстояния — OpenStreetMap, снято 24.09.2026. Метро — по карте города.
01
МОМЕНТЫ. Репино: что это за дом
- ЗастройщикМоменты Репино, Рощино Residence
- Класспремиум
- АдресСанкт-Петербург, Репино
- РайонКурортный район
- Срок сдачи2026
- Этажность2
- Отделкас отделкой
- Паркингесть
- Площадиот 98 м²
- Квартирыот 26,8 млн ₽
02
Кому подойдёт этот дом
- Тем, кто хочет собственный участок земли
Формат урбан-виллы даёт частный земельный участок у своего дома с панорамным остеклением — редкость для жилья в такой близости от города.
- Тем, кто ищет тишину рядом с заповедниками
Рядом расположены заказники: Лемболовский в пяти минутах, Ждановский в десяти, а Финский залив — в двенадцати минутах езды.
- Семьям с детьми дошкольного возраста
На закрытой территории комплекса работает собственный детский сад на 120 мест — рядом с домом, а не в соседнем посёлке.
- Тем, кто хочет панорамное остекление
Окна высотой три метра дают панорамный вид на участок, а часть вилл дополнительно оборудована патио на кровле.
О посёлке
Дом с землёй — но без хлопот частного дома
Урбан-вилла — это квартира, к которой прилагается свой кусок земли. Снег с дорожек, охрана, вода и свет остаются заботой управляющей компании, а не вашей.
Посёлок собран из малоэтажных вилл, у каждой — собственный участок земли. Это не общий газон, на который выходят все окна дома, а своя территория: здесь можно поставить качели, накрыть стол на восемь человек или посадить то, что переживёт петербургскую зиму.
Дома монолитные. Внутри почти нет несущих стен, поэтому комнаты собираются под свою семью, а не под конструктив: кухню-гостиную можно оставить единым залом или отгородить кабинет.
Читать дальше
Панорамное остекление высотой три метра — не окно в стене, а стеклянная плоскость от пола. В пасмурный ноябрьский день это разница между «включить свет в полдень» и «обойтись без света до вечера».
На кровле части вилл сделано патио — площадка над домом, где вечером сидят с видом на лес и воду. Формально это эксплуатируемая кровля, по ощущению — второй двор, только свой и без соседей.
Территория закрыта: въезд через КПП, круглосуточное видеонаблюдение, в том числе на детских площадках. Ребёнок выходит гулять один — и это не отдельное решение каждый раз.
98–161 м²площади вилл
3 мвысота остекления
120мест в детском саду
2026календарь стройки
Место
Между двумя заповедниками, в получасе от залива
Посёлок стоит на Новой улице в Ленинском — Выборгский район Ленинградской области, в стороне от сплошной застройки.
До центра Петербурга — 45 минут на машине, до Пулково — 50. Это ежедневная дорога на работу, а не выезд на дачу по выходным, и считать её надо именно так.
Заказник Ламмин-Суо — в пяти минутах, заповедник Хаапала — в десяти, экопарк «Вереск» — в пятнадцати. Финский залив — в двенадцати минутах езды: летом это пляж после работы, а не поездка на весь день.
Рестораны Курортного района — в семи минутах, выезд на ЗСД у восемнадцатого километра — в шестнадцати. Дорожная развязка здесь построена под автомобиль, и без машины жить в посёлке трудно: метро рядом нет и не появится.
- Заказник Ламмин-Суо — 5 минут
- Заповедник Хаапала — 10 минут
- Финский залив — 12 минут
- Экопарк «Вереск» — 15 минут
- Рестораны Курортного района — 7 минут
- Выезд на ЗСД — 16 минут
- Центр Петербурга — 45 минут
- Аэропорт Пулково — 50 минут
Планировки
Пришлём планировки свободных квартир
Свободные квартиры меняются каждый день. Поэтому планировки присылаем на сегодня — с площадями и этажами, и объясняем, чем варианты отличаются.
Получить планировкиВиллы и цены
Три линейки: для двоих, для семьи с кабинетом и для большой семьи
Разница между линейками не в метрах, а в том, как в них живут: один общий вечерний зал, отдельная рабочая комната или дом, где у каждого своя.
«Смарт» — от 98,83 м². Большая кухня-гостиная, к ней своё патио: вся жизнь дома собирается в одном светлом зале, а спальни остаются спальнями.
«Комфорт» — от 124,27 м². Появляется отдельный кабинет и просторный холл на первом этаже: рабочий стол не стоит в спальне, гости раздеваются не в жилой комнате. В части вилл предусмотрен камин.
«Фэмили» — от 152,58 м². Больше спален, гардеробные и хозяйственные блоки — то, из-за чего обычно и переезжают из квартиры: сезонные вещи, коляски и лыжи наконец уезжают с глаз.
«Смарт»от 98,83 м²урбан-вилла с патиопросторная кухня-гостиная
«Комфорт»от 124,27 м²урбан-вилла с холломкабинет, места хранения, возможен камин
«Фэмили»от 152,58 м²урбан-вилла для большой семьибольше спален, гардеробные, возможен камин
Открытого прайса у посёлка нет
Цена каждой виллы зависит от линейки, участка и очереди. Пришлём то, что свободно сегодня, с ценами.
Цены на свободные виллыЦены и свободные квартиры меняются каждый день.
Архитектура и патио
Второй двор — на крыше собственного дома
Кровля здесь не техническая: на ней сделана площадка с мебелью, куда поднимаются вечером.
Фасады облицованы кирпичом, форма сдержанная: чёткая геометрия без лепнины и башенок. Вечером включается многоуровневая подсветка — посёлок выглядит иначе, чем днём, и свет работает на архитектуру, а не только на безопасность.
Между домами — ландшафтный проект с арт-объектами: дорожки и посадки продуманы отдельно от самих вилл, а не досыпаны газоном по остатку.
Патио на кровле снимает главный компромисс квартиры: обычно, чтобы посидеть вечером на воздухе, надо выйти во двор к соседям. Здесь достаточно подняться на этаж выше.
Двор и территория
Пляж, детский сад и спа — не «рядом», а за воротами
Территория закрыта, и всё, чем пользуются каждый день, находится внутри неё.
На берегу реки — свой пляж и променад. Утром сюда выходят к воде, не садясь за руль и не проезжая через шлагбаум чужого посёлка.
Детские, игровые и спортивные площадки разнесены по территории, между ними — прогулочные аллеи и всесезонные беседки: двором пользуются и в январе, а не только в июне.
Читать дальше
Внутри посёлка работают частный детский сад на 120 мест, видовой ресторан, торговый комплекс и спа. Управляющая компания своя — с прудом, кровлями-патио и подсветкой ей жить постоянно, а не до конца договора подряда.
В лобби есть комната для доставок и багажа: курьер оставляет коробку там, а не под дверью.
Свой участок у виллы
Земля закреплена за конкретной квартирой, а не поделена на всех жильцов дома.
Пляж на берегу реки
Собственный пляж и променад — часть закрытой территории посёлка.
Детский сад на 120 мест
Частный сад внутри посёлка: ребёнка не нужно возить в город.
КПП и круглосуточное наблюдение
Въезд через пост охраны, камеры работают постоянно, в том числе на детских площадках.
Хотите увидеть посёлок вживую?
Первая очередь почти достроена — дома можно смотреть не по картинкам. Организуем поездку и покажем свободные виллы.
Вопрос брокеру
Расскажем подробнее, чем на сайтеОтветим по этой теме по телефону или в переписке — как вам удобнее.
Узнать ценыТур по посёлку
Пройтись по посёлку, не выезжая из города
Тур открывается прямо здесь: можно обойти территорию и заглянуть внутрь вилл.
Это единственный способ понять расстояния до того, как приедете: сколько идти от ворот до воды и как виллы стоят друг к другу.
Вопрос брокеру
Расскажем подробнее, чем на сайтеОтветим по этой теме по телефону или в переписке — как вам удобнее.
Узнать ценыУсловия покупки
Ипотека от 4 % или рассрочка по 50 000 рублей в месяц
Сделки идут по 214-ФЗ.
Работают семейная и IT-ипотека — если вы проходите по условиям банка, разница в ежемесячном платеже здесь заметная.
Это вариант для тех, кто ждёт продажи другой недвижимости и не хочет пока брать кредит.
- Первый взнос — от 20 %
- Ставка от 5 % при взносе от 20 %, срок от трёх до тридцати лет
- Ставка от 4 % при минимальном взносе 20,1 %
- Семейная ипотека
- IT-ипотека
- Договор по 214-ФЗ
Посчитаем платёж под вашу сумму
Получить расчётСкажите бюджет и первый взнос — пришлём расчёт по ипотеке и по рассрочке, чтобы было с чем сравнивать.
Сроки и стройка
Первая очередь почти готова, по второй дат пока нет
Посёлок строится очередями, календарь стройки: 2023–2026 годы.
На виллах первой очереди фасады уже закончены — дом можно оценить вживую, а не по визуализации: как лежит кирпич, как встали окна, что видно из вашего будущего окна.
Вторая очередь идёт следом, и её темп зависит от первой.
Начистоту
Что стоит знать заранее
Точной даты ключей нет ни по одной очереди — есть только общий календарь стройки на 2023–2026 годы. Если вы привязаны к дате: продаёте квартиру, заканчивается аренда, выходит одобрение по ипотеке — это риск, и лучше смотреть первую очередь, которая почти достроена.
Это не Петербург. Формально адрес — Ленинградская область, Выборгский район, посёлок Ленинское; Курортный район здесь только ориентир для расстояний. Метро нет вовсе, дорога в город — 45 минут за рулём, и без машины здесь не обойтись.
Материал фасада по конкретной вилле уточним у застройщика до сделки.
До брони
Разберём эти пункты с брокеромПройдём по каждому: что уже решено, что зависит от корпуса и квартиры и какие документы стоит посмотреть заранее.
Узнать цены03
Кто с вами работает
Команда Art Estate в Санкт-Петербурге. С кем-то из них вы поедете смотреть дом.
Мы продаём петербургские новостройки больше десяти лет. Вас ведёт один брокер: он показывает дом, он же торгуется с застройщиком и он же приезжает на сделку.
МОМЕНТЫ. Репино мы знаем изнутри: какие планировки и этажи сейчас выгоднее, где лучшие виды и на каких условиях здесь можно купить сейчас. Всё это расскажем на показе.
- European Property AwardsЛондон, 2019 год
- «Триумф года. RBI»2019 год
- 16 наградот застройщиков и рынка
- 2162 сделки в Петербургепо нашей базе сделок на 11 сентября 2026 года
04
Слово нашим клиентам
Кадры из канала компании: сделка, ключи и брокер рядом.
05
Как это выглядит
Фотографии и визуализации застройщика.
Нажмите на кадр, чтобы открыть его во весь экран.
06
Квартиры и цены
Что продаётся в доме и с какой суммы можно начинать.
Цены и остатки у застройщика меняются каждую неделю, поэтому свободные квартиры мы присылаем на сегодняшний день.
Платёж и первый взнос считаем под конкретную квартиру: у банков и застройщика свои программы, и цифра из прайса редко совпадает с тем, что вы заплатите. Тот же расчёт сделаем и по соседним домам, чтобы было с чем сравнить.
от 26,8 млн ₽стартовая цена
от 98 м²площади
- Отделка
с отделкой
- Паркинг и кладовые
есть
Сколько это в месяц
В кредит —
6%годовых
—в месяц
12%годовых
—в месяц
18%годовых
—в месяц
По вашей ставке — в месяц
Считаем от стартовой цены «МОМЕНТЫ. Репино». Это арифметика, а не предложение банка: ставку, программу и сумму одобрения называет банк. Не оферта.
Узнать цены07
Скажем, когда появится нужное
Застройщик выпускает квартиры партиями. Отметьте, что ищете, и брокер сообщит первым.
Комнат
Этаж
Окна
Напишем брокеру так:
Art Estate | Недвижимость в Санкт-Петербурге
Телеграм-канал · больше 6 000 подписчиков
Пока выбираете — читайте нас в телеграме.
Новые дома Петербурга, честные разборы цен, старты продаж и скидки, о которых не пишут в рекламе. Без спама и без ежедневных рассылок.
Открыть канал в телеграмеНаведите камеру телефона
Скажем, что свободно сегодня
Пришлём квартиры с площадями и этажами на сегодняшний день и объясним, чем они отличаются друг от друга.
Посчитаем платёж и первый взнос
Подберём график под ваш взнос и рядом посчитаем ипотеку, чтобы было с чем сравнить.
Не подойдёт этот дом — покажем другие
Мы работаем по всему городу и не привязаны к одному застройщику. Задача — найти вам лучшую квартиру, а не продать эту.
08
Что часто спрашивают
Сколько стоит вилла?
Цена каждой виллы зависит от линейки, участка и очереди. Пришлём цены на свободные виллы в течение дня.
Что такое урбан-вилла и чем она отличается от квартиры?
Это квартира в малоэтажном доме, к которой закреплён собственный участок земли, а у части вилл — ещё и патио на кровле. При этом дом остаётся многоквартирным: охрана, уборка и коммуникации — на управляющей компании.
Когда сдают посёлок?
Точных дат по очередям нет, общий календарь стройки: 2023–2026 годы. Первая очередь близка к завершению: на многих виллах фасады уже готовы.
Это Петербург или область?
Область: Выборгский район, посёлок Ленинское, Новая улица, 1. Курортный район Петербурга здесь только ориентир для расстояний до города и залива.
Как добираться без машины?
Практически никак: метро нет, и посёлок рассчитан на автомобиль. До центра Петербурга — 45 минут за рулём, до Пулково — 50.
Сколько стоит квартира в ЖК «МОМЕНТЫ. Репино»?
Квартиры в ЖК «МОМЕНТЫ. Репино» сейчас продаются от 26,8 млн ₽. Цена зависит от корпуса, этажа и планировки и меняется по мере продаж: точную стоимость и список свободных квартир брокер пришлёт в тот же день.
Можно ли посмотреть ЖК «МОМЕНТЫ. Репино» вживую?
Да. Мы организуем поездку в удобное время, покажем корпуса, отделку и виды из окон. Показ бесплатный, записаться можно через форму на этой странице.
Сколько стоят услуги Art Estate при покупке в ЖК «МОМЕНТЫ. Репино»?
Для покупателя услуги бесплатны: наше вознаграждение платит застройщик. Цена квартиры для вас такая же, как при покупке напрямую.
Подберём квартиру
в «МОМЕНТЫ. Репино»
Пришлём планировки, цены и свободные квартиры на сегодня. Без звонков роботов и рассылок.
- Подберём квартиры под задачу, а не по списку.
- Скажем настоящую цену: с чем торгуются, а с чем нет.
- Покажем дом и соседние — за один выезд.
- Для покупателя бесплатно — нам платит застройщик.
О доме в журнале
Разборы, в которых этот дом стоит рядом с рынком: цифры, сроки и то, что видно только в сравнении.
Читайте об этом
Разборы из нашего журнала по темам, которые всплывают при покупке такого жилья. Не про этот дом — про то, как в этом разобраться.
Новостройки на Обводном каналеСемь домов от Рижского проспекта до Миргородской: Передвижники, Созидатели, Болконский, Кристалл Холл, Дом на Курской, Куинджи, МИРЪ. Цены застройщиков, как прошёл старт продаж и чего не видно на показе.Новостройки Васильевского островаВосемь домов от 12-й линии до намыва: AMO, Манхэттен, Ассамблея, IMPERIAL CLUB, Аристократ, Галерная гавань, LEGENDA Васильевского, Северный ветер. Четыре части острова, цены застройщиков и чего не видно на показе.Новостройки у Таврического садаСемь домов от Невы до Песков: Приоритет, Три грации, Шпалерная 51, Моисеенко 10, Гильдия, Евгеньевский, Bakunina 33. Где стоят, что в каждом особенного, сколько стоит квартира и что учесть до покупки.
Соседние дома: Курортный район
Дома того же района, ближние по цене — первыми.
Курортный
Цвет Зеленогорска
г. Санкт-Петербург, г. Зеленогорск, проспект Ленина, дом 38, литера А.
от 15,8 млн ₽
Курортный
Сад Зеленогорска
Санкт-Петербург, Зеленогорск, Пограничная улица, 2Е
от 13,9 млн ₽
Курортный
BEREG. Курортный
улица Инструментальщиков, 18 с1
от 9,8 млн ₽
Курортный
Лисино
Санкт-Петербург, Авиационная улица, 5 к3 с1
от 9,5 млн ₽
Курортный
Живи! В Курортном
Песочный Новостроек ул.
Озерки, Проспект Просвещения, Парнас
Курортный
Первая линия
г. Зеленогорск, Приморское шоссе, 502
Комендантский проспект