



Пять звезд
Пришлём квартиры с площадями и этажами на сегодняшний день и объясним, чем они отличаются друг от друга.
Подберём график под ваш взнос и рядом посчитаем ипотеку, чтобы было с чем сравнить.
Мы работаем по всему городу и не привязаны к одному застройщику. Задача — найти вам лучшую квартиру, а не продать эту.
Пять звезд: что это за дом
Существует несколько обязательных критериев, по которым определяется жилая недвижимость бизнес-класса. Это квартиры с улучшенными характеристиками в кирпичных или монолитных домах, построенных по индивидуальному архитектурному проекту. Жилые комплексы такого типа обязательно отличаются удобным расположением в центре или в ближайшем к нему районе, развитой инфраструктурой, наличием подземной и наземной парковок. Они находятся на закрытой территории, имеют высокий уровень безопасности и продуманное благоустройство дворов. Кроме того, готовые и строящиеся жилые комплексы бизнес-класса – это объекты надежных застройщиков с положительной репутацией. Иметь такую недвижимость удобно, выгодно и престижно.
ЖК состоит из пяти 14-этажных домов на 607 квартир с планировочными решениями и характеристиками бизнес-класса. Под всей территорией расположен подземный отапливаемый паркинг на 385 машиномест. Площадь квартир начинается от 45 кв. метров, высота потолков увеличивается от этажа к этажу и составляет от 2,87 до 3,18 метров. В квартирах на верхних этажах – панорамные окна «в пол». В каждой квартире – остекленная лоджия, большая кухня, просторные комнаты. Предусмотрена возможность перепланировки. Немаловажно, что «Пять звёзд» – жилой комплекс, строящийся по авторскому проекту архитектора с мировым именем Сергея Чобана. Дома имеют уникальные фасады и привлекают к себе внимание.
ЖК расположен на огороженной территории, которая круглосуточно находится под видеонаблюдением и охраной. На территорию обеспечен контролируемый доступ. В каждом доме – консьерж.
Отнести ЖК «Пять звёзд» к жилью бизнес-класса позволяет и удобное расположение. Новостройка находится в Калининском районе, рядом с пересечением Полюстровского и Пискаревского проспектов, в 400 метрах от Свердловской набережной, напротив Смольного собора. Отсюда примерно за 10 минут на автомобиле можно доехать до Литейного или Большеохтинского моста, которые связывают Калининский и Красногвардейский районы с Центральным. При этом близость к центру сочетается с благоприятным окружением жилого комплекса: вокруг парковые зоны и ухоженные водоемы, через дорогу – благоустроенная территория Бизнес-Парка «Полюстрово».
Всё вышеперечисленное позволяет с уверенностью сказать, что купить квартиру в новом жилом комплексе «Пять звёзд» – правильное решение. Здесь гарантирован высокий комфорт и безопасность проживания – именно то, что нужно успешному жителю большого города.
- Адреспр-кт. Маршала Жукова, 1-3
- РайонКалининский район
Кто с вами работает

Мы продаём петербургские новостройки больше десяти лет. Вас ведёт один брокер: он показывает дом, он же торгуется с застройщиком и он же приезжает на сделку.
Пять звезд мы знаем изнутри: какие планировки и этажи сейчас выгоднее, где лучшие виды и на каких условиях здесь можно купить сейчас. Всё это расскажем на показе.
- European Property AwardsЛондон, 2019 год
- «Триумф года. RBI»2019 год
- 16 наградот застройщиков и рынка
- 2162 сделки в Петербургепо нашей базе сделок на 11 сентября 2026 года
Слово нашим клиентам
Почему выгоднее через нас, а не напрямую
В отделе продаж вам покажут только свой дом и назовут лучшим его. Мы работаем со всеми застройщиками города и честно скажем, где за те же деньги дают больше метров, вид получше или ключи раньше.
За нами поток сделок, и это слышно в переговорах. Мы знаем, какие квартиры стоят давно, где готовы двигаться по цене и что бывает сверх прайса: отделка, паркинг, кладовая, рассрочка на других условиях.
Нам платит застройщик из своей комиссии. Цена квартиры для вас от этого не меняется: в договоре стоит та же сумма, что и в отделе продаж.
Не подойдёт этот дом — подберём другой. Наша работа — найти вам лучшую квартиру в городе, а не продать конкретный дом.
Узнать ценыКак это выглядит






Чем этот дом отличается
Что внутри проекта

В России Сергей Чобан и немецкое архитектурное бюро «NPS Tchoban Voss» более десяти лет плодотворно сотрудничают с УК «Теорема», создавая знаковые объекты недвижимости, получившие множество престижных премий, среди них Премия CRE 2006 за бизнес-центр «Лангензипен», Премии «Дом года 2008» и CRE 2009 за бизнес-центр «Бенуа».

Видовые квартиры в новостройке «Пять звезд» – это выбор истинных эстетов и ценителей комфорта, для которых важно не только выгодное расположение и наличие всех инженерных коммуникаций, но и возможность получить визуальное удовольствие от красивого вида из окна. Если вид из окна для вас так же важен, как правильное расположение комнат и развитая инфраструктура, воспользуйтесь уникальной возможностью купить квартиру с видом на Неву в жилом комплексе «Пять звезд». Он находится рядом со Свердловской набережной, в историческом районе Санкт-Петербурга — Полюстрово, который был основан еще в первой половине XIX века и долгое время считался исключительно курортной зоной благодаря обилию минеральных источников. Район и сегодня славится чистым воздухом, обилием природных и искусственных парков и водоемов. В ЖК «Пять звезд» вы можете купить квартиру с видом на воду или парк в зависимости от своих предпочтений.

Охраняемая закрытая обустроенная территория с детскими и спортивными площадками. Предлагая своим покупателям квартиры бизнес-класса, УК «Теорема» гарантирует высокие стандарты безопасности и комфорта. Вся внутренняя территория жилого комплекса «Пять звезд» является закрытой и охраняемой. Во дворе дома расположены спортивные и детские площадки. Территория жилого комплекса свободна от автомобилей и находится под круглосуточным видеонаблюдением.
Что вокруг дома
- Метро «Юго-Западная»524 м · 9 мин
- Метро «Проспект Ветеранов»2,1 км · 34 мин
- Учёба: Лицей № 568230 м
- Детский сад: Детский сад № 18143 м
- Продукты: Товары для дома из Финляндии80 м
- Кафе: Бутерброд90 м
- Аптека или клиника: 33 зуб156 м
В пяти минутах шагом от дома, в радиусе 400 метров, — 13 продуктовых магазинов, 1 кофейня, 6 ресторанов, 11 аптек и клиник.
Школ, детских садов и учебных заведений в десяти минутах пешком — 16. Ближайшее — Детский сад № 18, 143 метров.
Кольца на карте — пять и десять минут пешком от дома. Всё, что ниже, посчитано по открытой карте района: расстояние по прямой, поэтому ногами выходит немного дольше.
Продукты
- Товары для дома из Финляндии80 м
- Продукты125 м
- Пятёрочка223 м
- Калейдоскоп напитков мира279 м
- Градусы383 м
- Продукты390 м
Кофе
- Шаверма748 м
- Шаверма778 м
Рестораны
- Инжир125 м
- Rostic`s126 м
- Просто Вася277 м
- Вкусно — и точка293 м
- Теремок344 м
- Склад392 м
Школы
- Лицей № 568230 м
- Школа № 377335 м
- Гимназия № 261 (начальные классы)354 м
- Школа № 548 (корпус 1)529 м
- Гимназия № 293695 м
- Школа № 548 (корпус 2)821 м
Детсады
- Детский сад № 18143 м
- Детский сад № 54209 м
- Детский сад № 75292 м
- Детский сад № 68 «Росток»307 м
- Детский сад № 74413 м
- Детский сад № 65463 м
Спорт
- Алекс фитнес557 м
- Адмирал572 м
- Спортивный комплекс702 м
- Спортскилл810 м
Здоровье
- 33 зуб156 м
- Столички163 м
- Озерки265 м
- Аптека271 м
- Фиалка372 м
- Инвитро391 м
Культура
- Детский музыкальный театр им. Виктора Резникова706 м
- Остров сокровищ858 м
Банки
- ВТБ343 м
- Сбер864 м
- Абсолют874 м
Места и расстояния — OpenStreetMap, снято 29.09.2026. Метро — по карте города.
Квартиры и цены
Цены и остатки у застройщика меняются каждую неделю, поэтому свободные квартиры мы присылаем на сегодняшний день.
Платёж и первый взнос считаем под конкретную квартиру: у банков и застройщика свои программы, и цифра из прайса редко совпадает с тем, что вы заплатите. Тот же расчёт сделаем и по соседним домам, чтобы было с чем сравнить.
Сколько это в месяц
Считаем от суммы, которую вы ввели. Это арифметика, а не предложение банка: ставку, программу и сумму одобрения называет банк. Не оферта.
Узнать ценыСкажем, когда появится нужное
Напишем брокеру так:
Как проходит покупка
Двадцать минут по телефону: что нужно, для кого, в каком бюджете и когда переезжать. После него у брокера есть список квартир, а не список домов.
Собираем маршрут по нескольким домам и отвозим. Показываем и Пять звезд, и соседей того же класса, чтобы было с чем сравнить.
Бронь, торг, рассрочка или ипотека. Ипотечный менеджер собирает документы и рассылает заявки по банкам сам.
Проверяем договор, подписываем, деньги идут через эскроу-счёт. Дальше остаёмся на связи до передачи ключей.
Пока выбираете — читайте нас в телеграме.
Новые дома Петербурга, честные разборы цен, старты продаж и скидки, о которых не пишут в рекламе. Без спама и без ежедневных рассылок.
Открыть канал в телеграмеЧто часто спрашивают
Где находится ЖК «Пять звезд»?
ЖК «Пять звезд» расположен по адресу: пр-кт. Маршала Жукова, 1-3, Калининский район Санкт-Петербурга.
Как добраться до ЖК «Пять звезд»?
От комплекса: ближайшее метро — Площадь Ленина — Выборгская; до центра города — 7 км / 13 мин; до КАД — 11 км / 10 мин; до аэропорта — 30 км / 35 мин.
Далеко ли до метро от ЖК «Пять звезд»?
Ближайшая станция «Юго-Западная» — 524 метра от дома, примерно 9 минут пешком.
Есть ли рядом с ЖК «Пять звезд» школа и детский сад?
Ближайшая школа — Лицей № 568, 230 метров от дома. Рядом 2 детских сада: Детский сад № 18, Детский сад № 54.
Где рядом покупать продукты?
Товары для дома из Финляндии — 80 метров от дома, это 1 минута пешком.
Чем интересен ЖК «Пять звезд»?
Вот что в нём выделяется: авторский проект Сергея Чобана, архитектора с мировым именем, видовые квартиры с панорамными окнами, закрытая территория, в окружении живописных парков и водоемов. Подробнее — на этой странице.
Сколько стоит квартира в ЖК «Пять звезд»?
Цены и список свободных квартир меняются каждый день, поэтому мы не публикуем их на сайте. Брокер Art Estate пришлёт планировки и цены в тот же день.
Можно ли посмотреть ЖК «Пять звезд» вживую?
Да. Мы организуем поездку в удобное время, покажем корпуса, отделку и виды из окон. Показ бесплатный, записаться можно через форму на этой странице.
Подберём квартиру
в «Пять звезд»
Пришлём планировки, цены и свободные квартиры на сегодня. Без звонков роботов и рассылок.
- Подберём квартиры под задачу, а не по списку.
- Скажем настоящую цену: с чем торгуются, а с чем нет.
- Покажем дом и соседние — за один выезд.
- Для покупателя бесплатно — нам платит застройщик.
Дом в наших подборках
Пять звезд попал в подборки по признакам, которые мы проверяли по описаниям застройщика. Рядом в них — дома, которые стоит смотреть вместе с этим.
Читайте об этом
Разборы из нашего журнала по темам, которые всплывают при покупке такого жилья. Не про этот дом — про то, как в этом разобраться.
Рядом: Калининский район





