Главная·Новостройки·Фрунзенский район·Оптимист

Оптимист

Бизнес-класс, метро Бухарестская, сдача IV квартал 2028

от 9,6 млн ₽стартовая цена

от 21.47 до 113.73 м²площади квартир

2028срок сдачи

1корпус

Узнать цены и что свободно Заказать презентацию

Скажем, что свободно сегодня

Пришлём квартиры с площадями и этажами на сегодняшний день и объясним, чем они отличаются друг от друга.

Посчитаем платёж и первый взнос

Подберём график под ваш взнос и рядом посчитаем ипотеку, чтобы было с чем сравнить.

Не подойдёт этот дом — покажем другие

Мы работаем по всему городу и не привязаны к одному застройщику. Задача — найти вам лучшую квартиру, а не продать эту.

ФрунзенскийРайон

БухарестскаяМетро · 10 минут пешком

бизнесКласс

Оптимист: что это за дом

Цены меняются по мере продаж. Свободные квартиры и планировки брокер пришлёт в тот же день.

Бизнес-класс, метро Бухарестская, сдача IV квартал 2028

ЗастройщикПСК
Классбизнес
Адресг. Санкт-Петербург, ул. Фучика, дом 21
РайонФрунзенский район
Срок сдачиIV квартал 2028
Этажностьот 1 до 12
Корпусов1
Отделка50% с отделкой под ключ, 50% whitebox
Паркингподземный, 256 машино-мест
Площадиот 21.47 до 113.73 м²
Квартирыот 9,6 млн ₽

Кто с вами работает

Команда Art Estate в Санкт-Петербурге. С кем-то из них вы поедете смотреть дом.

Мы продаём петербургские новостройки больше десяти лет. Вас ведёт один брокер: он показывает дом, он же торгуется с застройщиком и он же приезжает на сделку.

Оптимист мы знаем изнутри: какие планировки и этажи сейчас выгоднее, где лучшие виды и на каких условиях здесь можно купить сейчас. Всё это расскажем на показе.

European Property AwardsЛондон, 2019 год
«Триумф года. RBI»2019 год
16 наградот застройщиков и рынка
2162 сделки в Петербургепо нашей базе сделок на 11 сентября 2026 года

Слово нашим клиентам

Кадры из канала компании: сделка, ключи и брокер рядом.

Старт продаж: Семь месяцев ждали выхода проекта на Матисовом острове. Застройщик открыл предбронирование за день до срока — успели забронировать. — Старт продажСемь месяцев ждали выхода проекта на Матисовом острове. Застройщик открыл предбронирование за день до срока — успели забронировать.

Третья квартира с нами: Начинали с инвестиционной, потом выбрали просторную для жизни с детьми. Теперь подбираем квартиру родителям. — Третья квартира с намиНачинали с инвестиционной, потом выбрали просторную для жизни с детьми. Теперь подбираем квартиру родителям.

После сделки: Банк отказал в кредите за пару дней до сделки. Продлили бронь и нашли другой банк на тех же условиях. — После сделкиБанк отказал в кредите за пару дней до сделки. Продлили бронь и нашли другой банк на тех же условиях.

Пять месяцев поиска: Планы менялись от дома за городом до трёшки. Купили видовую квартиру в Приморском районе — в том же районе, где семья живёт. — Пять месяцев поискаПланы менялись от дома за городом до трёшки. Купили видовую квартиру в Приморском районе — в том же районе, где семья живёт.

Готовый дом у «Лесной»: Клиенты давно живут в этом районе и выбирали только его. Дом сдан, ключи получены. — Готовый дом у «Лесной»Клиенты давно живут в этом районе и выбирали только его. Дом сдан, ключи получены.

Все отзывы

Почему выгоднее через нас, а не напрямую

Цена у застройщика и у нас одна и та же. Разница в том, что происходит вокруг сделки.

Вы увидите весь рынок, а не один дом

В отделе продаж вам покажут только свой дом и назовут лучшим его. Мы работаем со всеми застройщиками города и честно скажем, где за те же деньги дают больше метров, вид получше или ключи раньше.

С застройщиком мы разговариваем на равных

За нами поток сделок, и это слышно в переговорах. Мы знаем, какие квартиры стоят давно, где готовы двигаться по цене и что бывает сверх прайса: отделка, паркинг, кладовая, рассрочка на других условиях.

Для вас это бесплатно

Нам платит застройщик из своей комиссии. Цена квартиры для вас от этого не меняется: в договоре стоит та же сумма, что и в отделе продаж.

Ипотечный менеджерСоберёт документы и разошлёт заявки по банкам, а не отправит вас ходить по отделениям.

Водитель на показыСоберём маршрут по нескольким домам и отвезём: за один выезд видно больше, чем за неделю самостоятельных поездок.

Один человек до концаОт первого звонка до передачи ключей вы разговариваете с одним брокером. Пересказывать заново ничего не придётся.

Не подойдёт этот дом — подберём другой. Наша работа — найти вам лучшую квартиру в городе, а не продать конкретный дом.

Узнать цены

Как это выглядит

Фотографии и визуализации застройщика. Нажмите на кадр, чтобы открыть его во весь экран.

Виртуальный тур

Посмотрите дом до визита: крутится мышкой и пальцем.

Виртуальный тур по дому. Потяните картинку в сторону, чтобы осмотреться.

Что внутри проекта

Коротко о доме

Жилой комплекс бизнес-класса от застройщика ПСК. Срок сдачи — IV квартал 2028.

Как дом устроен: корпусов — 1, этажность — 1–12, квартир — 228, площади — 21.47–113.73 м², отделка — 50% с отделкой под ключ, 50% whitebox, паркинг — подземный, 256 машино-мест, ближайшее метро — Бухарестская — 10 минут пешком.

Что вокруг дома

Адрес, метро и всё, до чего можно дойти пешком.

г. Санкт-Петербург, ул. Фучика, дом 21

Фрунзенский район

Учёба: Школа № 54317 м
Детский сад: Детский сад № 8171 м
Продукты: Восточный караван17 м
Кафе: Мини144 м
Аптека или клиника: Горздрав54 м

В пяти минутах шагом от дома, в радиусе 400 метров, — 18 продуктовых магазинов, 1 кофейня, 6 ресторанов, 7 аптек и клиник.

Школ, детских садов и учебных заведений в десяти минутах пешком — 16. Ближайшее — Детский сад № 81, 71 метров.

Открыть на Яндекс.Картах Съездить посмотреть

Кольца на карте — пять и десять минут пешком от дома. Всё, что ниже, посчитано по открытой карте района: расстояние по прямой, поэтому ногами выходит немного дольше.

Продукты

Восточный караван17 м
Прогресс255 м
Семишагофф333 м
Около352 м
Пятёрочка381 м
Ароматный мир465 м

Кофе

Мини144 м
Baggins Coffee412 м
Шарден446 м
Дед Хо482 м
Baggins Coffee576 м
Север715 м

Рестораны

Ollis231 м
Бургер Кинг236 м
Kavkaz-House373 м
Додо Пицца503 м
Шаур point540 м
Зерно563 м

Школы

Школа № 54317 м
Школа № 219456 м
Школа № 375539 м
Школа № 131592 м
Школа № 291733 м
Школа № 131 (дошкольное отделение)832 м

Детсады

Детский сад № 8171 м
Эврика94 м
Детский сад № 65282 м
Детский сад № 72502 м
Детский сад № 91 (Корпус № 3)612 м
Детский сад № 83623 м

Спорт

Olympic Touch164 м
Газпром387 м

Здоровье

Горздрав54 м
ЦентроДент161 м
Столички237 м
Хеликс447 м
Шиповник455 м
Петрофарм461 м

Банки

Сбер350 м

Места и расстояния — OpenStreetMap, снято 29.09.2026. Метро — по карте города.

Что со стройкой

Где дом сейчас и когда будут ключи.

СтроитсяСейчас: квартиры продаются на этапе строительства

IV квартал 2028Ввод в эксплуатацию

Квартиры и цены

Что продаётся в доме и с какой суммы можно начинать.

Цены и остатки у застройщика меняются каждую неделю, поэтому свободные квартиры мы присылаем на сегодняшний день.

Платёж и первый взнос считаем под конкретную квартиру: у банков и застройщика свои программы, и цифра из прайса редко совпадает с тем, что вы заплатите. Тот же расчёт сделаем и по соседним домам, чтобы было с чем сравнить.

от 9,6 млн ₽стартовая цена

21.47–113.73 м²площади

228в доме

Отделка
50% с отделкой под ключ, 50% whitebox
Паркинг и кладовые
подземный, 256 машино-мест

Сколько это в месяц

Первый взнос Срок Своя ставка, % годовых

В кредит —

6%годовых

—в месяц

12%годовых

—в месяц

18%годовых

—в месяц

Считаем от стартовой цены «Оптимист». Это арифметика, а не предложение банка: ставку, программу и сумму одобрения называет банк. Не оферта.

Узнать цены

Скажем, когда появится нужное

Застройщик выпускает квартиры партиями. Отметьте, что ищете, и брокер сообщит первым.

Комнат

Этаж

Окна

Как проходит покупка

Четыре шага от звонка до ключей. Всё это время вы разговариваете с одним человеком.

1Разговор

Двадцать минут по телефону: что нужно, для кого, в каком бюджете и когда переезжать. После него у брокера есть список квартир, а не список домов.

2Показ

Собираем маршрут по нескольким домам и отвозим. Показываем и Оптимист, и соседей того же класса, чтобы было с чем сравнить.

3Условия

Бронь, торг, рассрочка или ипотека. Ипотечный менеджер собирает документы и рассылает заявки по банкам сам.

4Сделка

Проверяем договор, подписываем, деньги идут через эскроу-счёт. Дальше остаёмся на связи до передачи ключей.

Art Estate | Недвижимость в Санкт-Петербурге

Телеграм-канал · больше 6 000 подписчиков

Пока выбираете — читайте нас в телеграме.

Новые дома Петербурга, честные разборы цен, старты продаж и скидки, о которых не пишут в рекламе. Без спама и без ежедневных рассылок.

Открыть канал в телеграме

Наведите камеру телефона

Что часто спрашивают

Не нашли ответ?

Напишите свой вопрос — брокер ответит в рабочее время.

Задать вопрос

Где находится ЖК «Оптимист»?

ЖК «Оптимист» расположен по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Фучика, дом 21, Фрунзенский район Санкт-Петербурга.

Как добраться до ЖК «Оптимист»?

От комплекса: ближайшее метро — Бухарестская — 10 минут пешком.

Далеко ли до метро от ЖК «Оптимист»?

Ближайшая станция «Бухарестская» — 828 метров от дома, примерно 14 минут пешком.

Есть ли рядом с ЖК «Оптимист» школа и детский сад?

Ближайшая школа — Школа № 215, 551 метр от дома. Рядом 2 детских сада: Дошкольное отделение школы № 215, Детский сад № 79 «Семицветик».

Где рядом покупать продукты?

Верный — 441 метр от дома, это 7 минут пешком.

Сколько стоит квартира в ЖК «Оптимист»?

Квартиры в ЖК «Оптимист» сейчас продаются от 9,6 млн ₽. Цена зависит от корпуса, этажа и планировки и меняется по мере продаж: точную стоимость и список свободных квартир брокер пришлёт в тот же день.

Можно ли посмотреть ЖК «Оптимист» вживую?

Да. Мы организуем поездку в удобное время, покажем корпуса, отделку и виды из окон. Показ бесплатный, записаться можно через форму на этой странице.

Сколько стоят услуги Art Estate при покупке в ЖК «Оптимист»?

Для покупателя услуги бесплатны: наше вознаграждение платит застройщик. Цена квартиры для вас такая же, как при покупке напрямую.