Нева Арт

Восемь корпусов вокруг зданий старой мануфактуры

Квартал занимает целый участок между Синопской набережной и Новгородской улицей. Новые дома встают рядом с кирпичными цехами, которые стоят здесь с конца XIX века.

«Нева Арт» строит Группа ЛСР на месте завода «Ливиз» в Центральном районе. Квартал собран из восьми корпусов. Пять из них жилые, в седьмом будут гостиничные помещения, а четвёртый и восьмой остались от завода: первый реконструируют, второй восстанавливают в режиме реставрации.

Проект сделало петербургское бюро «Студия 44». Задача у архитекторов непростая: новые дома должны встать рядом со старым кирпичом так, чтобы квартал читался как одна улица, а не как стройка рядом с памятником.

Завод, который простоял на набережной больше века

С 1897 года здесь работал Казённый винный завод, позже известный как «Ливиз». В старых описаниях его называют поставщиком № 1 императорского двора.

Завод стоял на Калашниковской набережной, у самой воды. Корпуса сложены из красного кирпича. Три здания бывшего Казённого винного завода сегодня признаны памятниками.

Производство проработало здесь больше ста лет. В 2007 году «Ливиз» перевёл цеха в Красное Село, через год компания обанкротилась. Здания на набережной долго стояли пустыми.

Двор без машин и два бульвара для всего района

Территория поделена на два уровня. Закрытые дворы только для жителей, бульвары открыты всем.

Весь двор пешеходный. Для гостей у квартала 31 место на улице, остальные машины уходят под землю. Выйти с ребёнком на площадку можно, не глядя по сторонам.

Внутри закрытой части аллея для прогулок, детские площадки, места для отдыха взрослых, тихие лаунж-зоны и секретный сад. Деревья сажают крупномерами, взрослыми, а не саженцами. У газонов и кустов автополив, поэтому зелень не выгорит в первое же жаркое лето.

Школы, вузы и ледовая арена по соседству

Для семьи с детьми здесь всё в шаговой доступности: сад в самом квартале, школы и гимназии в округе.

Рядом с кварталом государственные школы № 5, 174 и 178, центр образования № 80 и гимназия «Альма Матер». Для тех, кто выбирает частное образование, недалеко школа «Квадривиум».

Из вузов поблизости Политехнический университет Петра Великого, Северо-Западный университет и Военная академия связи имени С. М. Будённого.

Шесть квартир, которые показывают, как здесь можно жить

Это примеры из коллекции. Площади и планировки проектные, в продаже может быть похожая квартира на другом этаже.

Однокомнатная со вторым уровнем. Потолки выше пяти метров позволяют поставить спальню наверху, а внизу оставить просторную кухню-гостиную. Окна смотрят во внутренний двор, балконов два. Хороший вариант для первой квартиры в центре или для сдачи.

Двухкомнатная с видом на Неву стоит на первой линии и получила высокие потолки. Мастер-спальня с гардеробной, кухня-гостиная с кухней в нише, детская для двоих детей и две ванные комнаты. Семья из четырёх человек помещается без компромиссов.

340 машино-мест под землёй и 85 кладовых

Двухуровневый паркинг под первым корпусом. Въезд бесконтактный.

Типовое место 5,3 на 2,5 м. Есть стандартные места по два и по три в ряд и одиночные, пошире. Высота проезда 2,2 м, это стоит учесть, если у вас высокий внедорожник с багажником на крыше.

В паркинге места для электромобилей, комната ожидания для водителей, станция пит-стоп и отдельная зона посадки в такси. Грузовой лифт опускается прямо в паркинг, переезд и крупные покупки не придётся тащить через двор. Датчики угарного газа, уклоны пола и водоотвод предусмотрены проектом.

Кладовые стоят в секциях с седьмой по девятую и в паркинге. Лифт идёт в паркинг и на второй этаж. Двери металлические, свет включается по датчику, вход по системе контроля доступа, везде камеры. Для шуб выделено отдельное помещение.