MELTZER HALL
- Фасад из натурального камня
- У каждой парадной свой интерьер
- Три закрытых двора
Пять причин посмотреть этот дом
Фабрика внутри дома
Кирпичные корпуса мебельной фабрики, старый кинотеатр и «Дом Корлякова» стали частью жилого квартала. На пустом участке такое соседство не построить.
Камень вместо штукатурки
Фасад «Студии 44» набран из натурального камня нескольких видов и продолжает северный модерн соседних улиц.
Парадные как галерея
Студия Designic сделала для каждой парадной собственный интерьер с арт-объектами по мотивам мебели Мельцеров.
Дворы и гостиные для своих
Парадный двор с кинотеатром, закрытый сад и детский двор, а в самом доме женский и мужской лаунжи.
Быт закрыт внутри дома
Тёплый паркинг с лифтом из парадной, частные детские сады, фитнес-клуб и супермаркет в составе проекта.
Что вокруг дома
- Метро «Петроградская»680 м · 11 мин
- Метро «Чкаловская»1,5 км · 25 мин
- Парк или сквер: сквер Павла Филонова245 м
- Учёба: Санкт-Петербургский государственный химико-фармацевтический университет129 м
- Детский сад: Детский сад № 30205 м
- Продукты: Дикси74 м
- Кафе: Time for Coffee92 м
- Аптека или клиника: Межрайонный врачебно-физкультурный диспансер №180 м
В пяти минутах шагом от дома, в радиусе 400 метров, — 24 продуктовых магазина, 12 кофеен, 19 ресторанов, 18 аптек и клиник.
Школ, детских садов и учебных заведений в десяти минутах пешком — 43. Ближайшее — Санкт-Петербургский государственный химико-фармацевтический университет, 129 метров.
Кольца на карте — пять и десять минут пешком от дома. Всё, что ниже, посчитано по открытой карте района: расстояние по прямой, поэтому ногами выходит немного дольше.
Продукты
- Дикси74 м
- Все дома81 м
- Красное&Белое203 м
- КИО Кухня338 м
- Хлебник367 м
- Калейдоскоп напитков мира399 м
Кофе
- Time for Coffee92 м
- ManGo136 м
- Matilde210 м
- Цех85350 м
- Coffee Therapy408 м
- Etlon Coffee432 м
Рестораны
- Бельгийский эль114 м
- Мона142 м
- Солнечный день206 м
- Enjoy plov235 м
- Блуждающий форвард307 м
- Еда316 м
Школы
- Санкт-Петербургский государственный химико-фармацевтический университет129 м
- Гимназия № 67235 м
- «Газпром корпоративный институт»282 м
- Гимназия № 70 (начальные классы)291 м
- Гимназия № 70 (дошкольное отделение)297 м
- Гимназия № 70302 м
Детсады
- Детский сад № 30205 м
- Детский сад № 50208 м
- Детский сад № 78218 м
- Детский сад № 90244 м
- Детский сад № 51244 м
- Детский сад № 15283 м
Спорт
- Levita269 м
- Aqua-cadabra421 м
- More Pilates482 м
- EcoCare489 м
- Тир ДОСААФ586 м
- Yoga Place671 м
Здоровье
- Нисо100 м
- Ситилаб117 м
- Эстетик Клуб158 м
- Евроситиклиник169 м
- АндроМеда282 м
- Белый слон348 м
Парки
- сквер Павла Филонова245 м
- Аникушинский сквер249 м
- сквер Адмирала Дрозда307 м
- Геслеровский сад326 м
- сквер Профессора Попова348 м
- сквер Шевченко415 м
Культура
- Дом Я.П. Смирницкого с палисадником и металлической оградой215 м
- Inga Keren257 м
- Первый жилой дом Ленсовета327 м
- Библиотека им. Б. Лавренева339 м
- Дом К.Г. Чубакова386 м
- Печатный станок398 м
Банки
- ВТБ132 м
- Камкомбанк245 м
- Альфа-Банк275 м
- Интерпрогрессбанк416 м
- Сбер Первый543 м
- Абсолют550 м
Места и расстояния — OpenStreetMap, снято 29.09.2026. Метро — по карте города.
MELTZER HALL: что это за дом
- ЗастройщикAlfa Faberge
- Адреснаб. Карповки, 27а
- РайонПетроградский район
- Площадиот 45 до 313 м²
Кому подойдёт этот дом
- Тем, кому важен дом с историей
В проект вошли корпуса мебельной фабрики Мельцера, здание кинотеатра «Гранд Палас» и «Дом Корлякова».
- Тем, кто ценит архитектуру и искусство
Фасад из натурального камня от «Студии 44», у каждой парадной свой интерьер и арт-объекты студии Designic.
- Семьям с дошкольниками
По проекту в доме два частных детских сада и отдельный детский двор с игровыми комплексами.
- Тем, кто ездит на машине
Тёплый подземный паркинг с лифтом из парадной, зарядку для электромобиля можно поставить на любом месте.
- Тем, кто ищет квартиру с террасой
Есть лоты с террасами на крыше, с патио в приватном саду и с террасами в двор-сад на третьем этаже.
Новые корпуса, в которые встроены старые здания
MELTZER HALL (Мельцер Холл) стоит на набережной Карповки у Каменноостровского проспекта. Это клубный дом: квартир немного, а дворы, парадные и гостиные для жителей сделаны главной частью проекта.
Застройщик, компания Alfa Faberge, собрал дом из двух слоёв. Первый слой составляют исторические постройки участка, второй слой образуют новые каменные корпуса, которые выросли вокруг них. Квартиры есть в обеих частях.
Снаружи дом сдержан: серый камень, наклонные мансарды, окна разной формы. Яркое спрятано внутри. В парадных висят чёрные люстры и бра в виде зверей, стоят расписные ширмы, а стены лифтовых холлов закрыты натуральным камнем.
Жителей встречает круглосуточный консьерж, домом занимается управляющая компания. Территория закрыта для посторонних и охраняется днём и ночью.
Здесь делали мебель для императорского двора
До дома на этом участке работала мебельно-столярная фабрика Мельцера. Её хозяева были поставщиками Императорского двора.
Фабрику не стали сносить целиком. По проекту корпуса из красного кирпича сохраняют и реставрируют, и они встают в один ряд с новыми стенами.
Вместе с ними в проект вошли ещё две постройки другого времени и стиля: «Дом Корлякова» и здание кинотеатра «Гранд Палас». Застройщик называет его первым кинотеатром Петербурга.
Читать дальше
У старых зданий статус объектов культурного наследия. Их реставрация и приспособление под новую жизнь записаны в разрешении на строительство как часть самого проекта.
Память о фабрике перенесли и в интерьеры. Мебель братьев Мельцер стала темой для арт-объектов в парадных, о них рассказ ниже.
Красный кирпич мебельной фабрики остаётся в составе дома.
Здание старого кинотеатра сохраняют и реконструируют.
Историческая постройка входит в общий ансамбль.
Историческое здание у проспекта и набережной отдано под ресторан.
Каменная стена, которая переходит в мансарду
Облик дома придумало петербургское бюро «Студия 44». Стиль отсылает к северному модерну, которым застроена Петроградская сторона.
Фасад набран из натурального камня 5 видов. В нём больше 15 000 элементов с разной обработкой и фактурой, поэтому стена выглядит живой и неровной.
Привычной границы между стеной и крышей нет. Фасадная стена наклоняется и сама становится мансардой, без смены материала и без швов.
Читать дальше
Окна сделаны разными намеренно. Архитекторы собрали на фасаде типы окон, характерные для Петроградской стороны, и их сбивчивый ритм связывает новые корпуса с соседними старыми домами.
Исторические здания авторы проекта описывают как вплавленные в каменную массу нового дома. Они вошли в общий силуэт и читаются как его часть.
Архитектура дома от первого эскиза.
Стиль соседних домов Петроградской стороны.
Плиты разной фактуры и обработки.
Верхние этажи продолжают фасадную стену.
Хотите понять, какая часть дома ваша?
Квартиры есть и в старых зданиях участка, и в тех, что построены вокруг них. Подберём варианты под ваш запрос и объясним разницу.
Три двора с разными задачами
Дворы закрыты от улицы и засажены многолетними растениями. У каждого своя роль: парадный, тихий и детский.
Парадный двор устроен как курдонёр, так в Петербурге называют парадный двор перед домом. В нём застройщик предусмотрел уличный кинотеатр с зоной немого кино и приватные лаунжи среди цветущих деревьев.
Второй двор задуман как закрытый сад. В него выходят собственные террасы квартир третьего этажа, так что часть жителей получает зелень прямо за дверью.
Читать дальше
Третий двор отдан детям. Там стоят развивающие игровые комплексы, а растения подобраны безопасные для малышей.
Вечером дворы подсвечены, в скамейки встроены usb-зарядки. Тротуары во дворах подогреваются.
- Парадный двор-курдонёр
- Уличный кинотеатр
- Закрытый двор-сад
- Детский двор с игровыми комплексами
- Скамейки с usb-зарядками
- Подогрев тротуаров
У каждой парадной свой сюжет
Общие интерьеры делала студия Designic. Одинаковых парадных в доме нет: у каждой собственный интерьер и свои арт-объекты.
Темой послужили мебель братьев Мельцер, работы Фаберже и жеод, камень с кристаллами внутри.
В одной парадной на стене висит стилизованная ширма фабрики Мельцеров. В другой в цветную арку вмонтирована инсталляция из стилизованных предметов фабричной мебели. В третьей собраны классические рисунки этой мебели в современных рамах.
Читать дальше
Лифтовые холлы отделаны натуральным камнем. Перила авторские, медные, с рисунком звёзд, ступени из белого мрамора с подсветкой.
Кроме парадных, жителям отданы две гостиные, в проекте они названы женским и мужским лаунжем. На схеме в них есть библиотека, кофе-пойнт с баром, столы для общих собраний, кабинет и детский уголок.
Ответим по этой теме по телефону или в переписке — как вам удобнее.
Узнать ценыКаменноостровский за углом, метро в пешей доступности
Дом стоит там, где набережная Карповки встречается с Каменноостровским проспектом. До станции «Петроградская» идут пешком.
Большой проспект Петроградской стороны в шаговой доступности. До Невского проспекта, по данным застройщика, 10 минут на транспорте.
Ботанический сад рядом, туда ходят гулять пешком.
Часть повседневных дел закрывает сам дом. По проекту в нём работают два детских сада, оба частные. Есть фитнес-клуб, где отведены залы под йогу и пилатес, супермаркет и небольшие магазины с входом с улицы.
- Метро «Петроградская» пешком
- Каменноостровский проспект у дома
- Большой проспект в шаговой доступности
- Ботанический сад рядом
- Частные детские сады в доме
- Фитнес-клуб и супермаркет в доме
От 45 до 313 метров, от одной до пяти спален
Квартиры расположены с третьего по восьмой этаж, в новых корпусах и в исторических зданиях. В одном доме соседствуют очень разные форматы.
Самые редкие лоты находятся вверху и внизу. Вверху это квартиры с просторными террасами на крыше, внизу квартиры с патио в приватном саду.
Из части квартир открывается вид на воду. В верхних этажах есть мансардные окна, у части квартир французские балконы.
Читать дальше
Высота потолков от 2,7 до 3,97 м. В разных частях дома она разная, поэтому её сверяют по конкретной квартире.
Свободные квартиры, их этажи и цены меняются, поэтому список на сегодня присылает брокер.
- От одной до пяти спален
- Террасы на крыше
- Патио в приватном саду
- Террасы третьего этажа с выходом в двор-сад
- Мансардные окна и французские балконы
- Виды на воду
Ответим по этой теме по телефону или в переписке — как вам удобнее.
Узнать ценыТёплый паркинг с лифтом из парадной
Под домом два этажа отапливаемой стоянки. В неё спускаются на лифте прямо из своей парадной.
Проезды рассчитаны на широкий радиус разворота. На любом месте можно поставить зарядку для электромобиля, а сезонные вещи убрать в кладовую в паркинге.
Двери парадной, стоянки и лифта открываются сами. Способ входа житель выбирает сам: ключ-метка, смарт-карта, смартфон или распознавание лица.
Читать дальше
На всей территории работают Wi-Fi и видеонаблюдение, въезд и выезд единый. Лифтом управляют через ту же метку-ключ.
Для зимы предусмотрены снегоплавильные установки. В проекте заявлены умный дом с индивидуальной настройкой и зарядки для электросамокатов.
Застройщик говорит, что инженерией управляет искусственный интеллект. Что именно автоматизировано, лучше уточнить до сделки, мы зададим этот вопрос за вас.
Хотите сверить сроки до решения?
Перед показом проверим, на какой стадии дом, какие документы получены и когда застройщик передаёт ключи.
Что стоит знать заранее
Первые сроки ввода уже позади, дом достраивают с новым подрядчиком. Покупать стоит после того, как вы увидите действующие документы на дом.
Часть квартир находится в исторических зданиях. Потолки и планировки там свои, сравнивать с новыми корпусами лучше на месте.
На первых этажах заложены ресторан, супермаркет, фитнес-клуб и магазины. Это удобно, и это же означает посетителей у дома.
Дом достраивают, первые сроки ввода прошли
Это главный вопрос к дому сегодня, и мы говорим о нём прямо.
Сначала ввод был назначен на четвёртый квартал 2024 года, а передача ключей на май 2025-го. В эти сроки дом не сдали.
В марте 2026 года к проекту присоединился соинвестор и генеральный подрядчик, компания «Петербургстрой». Директор «Альфа Фаберже» Виталий Бахарев тогда назвал новый срок: все строительные работы закончатся в третьем или четвёртом квартале 2026 года.
Разрешения на ввод дома в эксплуатацию мы пока не видели. До сделки брокер запросит у застройщика действующие документы и покажет их вам.
Подберём квартиру в MELTZER HALL
Сверим корпус, этаж, вид и наличие террасы у квартир, которые свободны сейчас.
Кто с вами работает
Мы продаём петербургские новостройки больше десяти лет. Вас ведёт один брокер: он показывает дом, он же торгуется с застройщиком и он же приезжает на сделку.
MELTZER HALL мы знаем изнутри: какие планировки и этажи сейчас выгоднее, где лучшие виды и на каких условиях здесь можно купить сейчас. Всё это расскажем на показе.
- European Property AwardsЛондон, 2019 год
- «Триумф года. RBI»2019 год
- 16 наградот застройщиков и рынка
- 2162 сделки в Петербургепо нашей базе сделок на 11 сентября 2026 года
Слово нашим клиентам
Как это выглядит
Квартиры и цены
Цены и остатки у застройщика меняются каждую неделю, поэтому свободные квартиры мы присылаем на сегодняшний день.
Платёж и первый взнос считаем под конкретную квартиру: у банков и застройщика свои программы, и цифра из прайса редко совпадает с тем, что вы заплатите. Тот же расчёт сделаем и по соседним домам, чтобы было с чем сравнить.
Сколько это в месяц
Считаем от суммы, которую вы ввели. Это арифметика, а не предложение банка: ставку, программу и сумму одобрения называет банк. Не оферта.
Узнать ценыСкажем, когда появится нужное
Напишем брокеру так:
Пока выбираете — читайте нас в телеграме.
Новые дома Петербурга, честные разборы цен, старты продаж и скидки, о которых не пишут в рекламе. Без спама и без ежедневных рассылок.
Открыть канал в телеграмеКвартиры с этажом, площадью, видом из окна и ценой на сегодняшний день.
Запросим у застройщика действующие бумаги на дом и расскажем, что с вводом.
Работаем по всему городу. Если этот дом не подойдёт, подберём другой.
Что часто спрашивают
Как правильно пишется название?
MELTZER HALL. В поиске дом ищут и как «Мельцер Холл». Имя напоминает о фабрике Мельцера, которая работала на этом месте.
Кто строит дом?
Застройщик по документам: ООО «ПетроЦентр». Проект выходит под брендом Alfa Faberge.
Из чего построен дом?
Каркас из монолитного железобетона, фасад навесной, с облицовкой натуральным камнем. Класс энергоэффективности B.
Какие у проекта награды?
Дом отмечен тремя премиями: «Золотой Трезини», ADD AWARDS и «Град Петра». Его называли лучшим проектом премиум-класса, отдельно отмечали общественные пространства и систему «умный дом».
Как в дом попадут гости?
Жители смогут выдавать гостевые пропуска для прохода на территорию и для въезда в паркинг. Для машин гостей там предусмотрены отдельные места.
Чем интересен ЖК «MELTZER HALL»?
Вот что в нём выделяется: расположение в Петроградском районе, благоустройство территории, интерьер, инновационная инженерия. Подробнее — на этой странице.
Сколько стоит квартира в ЖК «MELTZER HALL»?
Цены и список свободных квартир меняются каждый день, поэтому мы не публикуем их на сайте. Брокер Art Estate пришлёт планировки и цены в тот же день.
Можно ли посмотреть ЖК «MELTZER HALL» вживую?
Да. Мы организуем поездку в удобное время, покажем корпуса, отделку и виды из окон. Показ бесплатный, записаться можно через форму на этой странице.
Подберём квартиру
в «MELTZER HALL»
Пришлём планировки, цены и свободные квартиры на сегодня. Без звонков роботов и рассылок.
- Подберём квартиры под задачу, а не по списку.
- Скажем настоящую цену: с чем торгуются, а с чем нет.
- Покажем дом и соседние — за один выезд.
- Для покупателя бесплатно — нам платит застройщик.
Дом в наших подборках
MELTZER HALL попал в подборки по признакам, которые мы проверяли по описаниям застройщика. Рядом в них — дома, которые стоит смотреть вместе с этим.
Читайте об этом
Разборы из нашего журнала по темам, которые всплывают при покупке такого жилья. Не про этот дом — про то, как в этом разобраться.
Соседние дома: Петроградский район
