ELEMENT PRIME
- Покупка по 214-ФЗ с эскроу
- Клубный первый этаж только для резидентов
- Метро «Чкаловская» пешком
Пять причин посмотреть это здание
Высота атриума
Вокруг стеклянного атриума собрано всё здание.
Ожидание лифта
Двенадцать бесшумных скоростных лифтов работают под интеллектуальным управлением пассажиропотоком.
Машиномест под землёй
Паркинг занимает два подземных уровня и открыт для резидентов и их гостей.
Потолки типового этажа
Такая высота заложена на типовых офисных этажах.
Под ретейл
Столько площади в проекте отдано ретейлу.
Что вокруг здания
- Метро «Петроградская»702 м · 12 мин
- Метро «Чкаловская»917 м · 15 мин
- Парк или сквер: Левашовский сквер137 м
- Продукты: Фермер86 м
- Кафе: свитер29 м
- Аптека или клиника: Atribeaute90 м
В пяти минутах шагом от здания, в радиусе 400 метров, — 26 продуктовых магазинов, 15 кофеен, 20 ресторанов, 25 аптек и клиник.
Кольца на карте — пять и десять минут пешком от здания. Всё, что ниже, посчитано по открытой карте района: расстояние по прямой, поэтому ногами выходит немного дольше.
Продукты
- Супер Лента113 м
- Красное&Белое135 м
- Красное&Белое185 м
- Дикси208 м
- Дикси235 м
- Петроградский гастроном335 м
Кофе
- свитер29 м
- Magnifique176 м
- Столовая219 м
- Сообщество241 м
- Чито гврито244 м
- Трапеза294 м
Рестораны
- Арден72 м
- Рэро238 м
- Roni's Donuts259 м
- Bar 76264 м
- Еда325 м
- Ciao!331 м
Спорт
- Red Tower Crossfit417 м
- Red Tower473 м
- mvpilates500 м
- Северная Стена501 м
- Спектр522 м
- Stretch me530 м
Здоровье
- ЭйрМед96 м
- Голливуд смайл127 м
- L2 Clinic204 м
- Ayur Brahma's211 м
- КЛ Дент226 м
- Стоматологическая поликлиника №6245 м
Парки
- Левашовский сквер137 м
- Старо-Ленинский сквер290 м
- Геслеровский сад292 м
- сквер Шевченко350 м
- сквер Николая Лихачёва564 м
- сквер Профессора Попова590 м
Культура
- Музей-квартира Елизаровых323 м
- Библиотека им. Б. Лавренева350 м
- Санкт-Петербургский Музей Игрушки354 м
- Доходный дом И. Ф. Алюшинского (1907-1908)373 м
- Inga Keren421 м
- Библиотека книжных героев485 м
Банки
- Ак Барс Банк326 м
- Камкомбанк504 м
- ВТБ516 м
- Альфа-Банк533 м
- ВТБ563 м
- Финсервис721 м
Места и расстояния — OpenStreetMap, снято 29.09.2026. Метро — по карте города.
ELEMENT PRIME: что это за здание
- ЗастройщикELEMENT
- Класспремиум
- АдресЛевашовский проспект, 13
- РайонПетроградский район
- Срок сдачиII квартал 2029
- Этажность8
- Паркингподземный, 187 мест
- Площадиот 55 до 12900 м²
- Офисыот 32,2 млн ₽
Кому подойдёт это здание
- Компании, которой нужен свой головной офис
Фрагмент Гранд даёт сегмент здания с приватным фронтом и террасой под управлением одного владельца.
- Юридическим, инвестиционным и строительным компаниям
Фрагмент Классик занимает целый этаж и выходит на улицу или во двор.
- Частному инвестору
Офис формата Бутик можно сдавать в аренду, а несколько таких офисов собрать в этаж.
- Тем, кто хочет уйти от аренды
Собственный офис становится активом компании и не зависит от роста арендных ставок.
Деловой центр, собранный из фрагментов
ELEMENT PRIME строится на Левашовском проспекте, 13. Это первый фрагментарный бизнес-центр Санкт-Петербурга.
Фрагментарность здесь означает отказ от монолитной офисной среды в пользу модульности и гибкости. У каждого фрагмента здания своя функция и своя экономика, вместе они складываются в одну деловую среду.
Здание задумано для компаний, мыслящих масштабно. В основу проекта легли умная функциональность и гибкость.
Читать дальше
Под офисные помещения отдано 27 725 м².
Element строит в Санкт-Петербурге и Москве. В портфеле компании 17/33 Петровский остров, SHEPILEVSKIY, Коллекционный дом 1919 и BEREG. Курортный.
Петроградская сторона у Малой Невки
Здание выходит на Левашовский проспект. Рядом Песочная набережная, Малая Невка и Крестовский остров с парками и набережными.
Петроградский район заметен на деловой карте города. Здесь высокая концентрация деловых мест и ресторанов.
Пешком до станции метро «Чкаловская» 13 минут, до «Петроградской» 19 минут, до «Крестовского острова» 21 минута.
На машине до Приморского проспекта и набережной Макарова по 10 минут, до Московского вокзала 14 минут. До Витебского вокзала и Лахта центра по 17 минут, до Смольного 19 минут, до аэропорта Пулково 30 минут.
Фасад-кристалл и арки первого этажа
Фасад задуман как живой кристалл, который отражает небо, свет и пульс города.
Облик собран из рельефного остекления, архитектурного бетона и керамогранита. Окна поставлены в асимметричном ритме.
Первый этаж выделен футуристическими арками. Их задумали как скульптурный акцент здания.
Читать дальше
Остекление панорамное, технологичное и без перемычек.
В команду проекта входит архитектурное бюро «А.Лен».
Хотите посмотреть планы этажей?
Брокер пришлёт планировки фрагментов и расскажет, какие офисы свободны сегодня.
Стеклянный атриум и закрытый двор
Атриум залит дневным светом, к нему примыкает двусветное дизайнерское лобби.
Вокруг атриума задуманы гастрономия, ритейл и зоны для встреч и неформального общения.
Отдельно от атриума в здании есть закрытый внутренний двор. Его оформляет ландшафтная архитектура.
Клубный первый этаж для резидентов
Первый этаж отдан клубной инфраструктуре, которая создана только для резидентов бизнес-центра.
Потолки в лобби поднимаются на 8,3 м.
Клубные пространства отданы премиальным партнёрам: гастрономии, фитнесу и бьюти-заведениям, сервисам высокого класса.
День резидента может выглядеть так: изысканный обед, короткий заряжающий фитнес или солнечные ванны во внутреннем ландшафтном дворе.
Ответим по этой теме по телефону или в переписке — как вам удобнее.
Узнать ценыТри фрагмента: Гранд, Классик и Бутик
Офисы продаются в собственность тремя форматами, от компактного помещения до сегмента здания на семь этажей.
Сегмент здания на семь этажей с видом, приватным фронтом и собственной террасой. Владелец управляет всем пространством, от планировки до облика. Часть этажей можно оставить под сдачу или последующую продажу.
Целый этаж с фронтом на улицу или во двор и общими клубными пространствами. Несущих стен внутри нет, этаж зонируют под свободный формат, гибридное пространство или студию. Его можно перепродать, сдать целиком или частями.
Компактные автономные офисы от 55 до 405 м² с видами на город и в атриум. Каждый регистрируется как отдельное юридическое имущество. Из нескольких таких офисов можно собрать собственный этаж.
Ответим по этой теме по телефону или в переписке — как вам удобнее.
Узнать ценыСдавать, перепродать или работать самим
У офиса в ELEMENT PRIME три сценария владения.
Сценарий аренды рассчитан на инвестора. Помещение остаётся в собственности, после ввода здания бизнес-центр формирует регулярный арендный поток.
Сценарий перепродажи начинается на этапе строительства. Помещение сдают в аренду после ввода и продают как готовый арендный актив.
Читать дальше
Третий сценарий для компании, которая переезжает в собственный офис. Офис становится активом компании и защищает её от роста арендных ставок в будущем.
Сделка идёт по 214-ФЗ с эскроу-счётом. К оплате принимают ипотеку Сбербанка, Металлинвестбанка и Абсолют банка, лизинг через компанию «Лизинг-Трейд» и рассрочку.
Ответим по этой теме по телефону или в переписке — как вам удобнее.
Узнать ценыКлимат, лифты и автолаунж
Инженерные системы распределены по фрагментам здания и управляются централизованно.
Приточно-вытяжная вентиляция охлаждает и подогревает воздух, в ней работает рекуперация. Здание охлаждают канальное центральное кондиционирование и «холодные потолки». Для индивидуальных блоков кондиционирования предусмотрены сплит-шахты.
Воздух проходит многоступенчатую очистку. Воду очищают в несколько ступеней до уровня питьевой.
Читать дальше
Лифты рассчитаны на грузоподъёмность до 1 000 кг.
За безопасность отвечают автоматическая пожарная сигнализация, система пожаротушения и бесперебойное электропитание.
Подземный паркинг устроен как автолаунж. Доступ в него бесконтактный, с автоматическим распознаванием номеров.
В паркинге есть зона зарядки электромобилей, премиальная отделка, навигация и усиление сотовой связи.
Нужен офис под конкретную команду?
Брокер подберёт фрагмент по числу сотрудников и планировке этажа.
Ввод в эксплуатацию во II квартале 2029 года
На участке идёт подготовка к основному этапу строительства.
Для геотехнической экспертизы проекта привлечён НИИОСП имени Н. М. Герсеванова. Институт работает в области оснований и подземных сооружений и входит в структуру АО «НИЦ «Строительство».
В июне 2026 года на объекте организовывали стройплощадку, вели внутренний демонтаж, инженерную подготовку территории и геодезическое сопровождение. Здание отключали от инженерных сетей.
Площадка летом 2026 года
К июлю 2026 года участок обнесли строительным ограждением, провели временное электроснабжение и временный водопровод.
В июле с существующих зданий полностью сняли обшивку и начали их демонтаж. Подготовку площадки и бытовой городок к тому времени выполнили на 80%, опоры освещения смонтировали на 70%.
В августе к работам добавились испытания грунтов предпроектными сваями и сваи для укрепления примыкающего здания.
Подберём офис в ELEMENT PRIME
Сверим фрагмент, этаж и вид из окон у офисов, которые продаются сейчас.
Кто с вами работает
Мы продаём петербургские новостройки больше десяти лет. Вас ведёт один брокер: он показывает здание, он же торгуется с застройщиком и он же приезжает на сделку.
ELEMENT PRIME мы знаем изнутри: какие планировки и этажи сейчас выгоднее, где лучшие виды и на каких условиях здесь можно купить сейчас. Всё это расскажем на показе.
- European Property AwardsЛондон, 2019 год
- «Триумф года. RBI»2019 год
- 16 наградот застройщиков и рынка
- 2162 сделки в Петербургепо нашей базе сделок на 11 сентября 2026 года
Как это выглядит
Офисы и цены
Цены и остатки у застройщика меняются каждую неделю, поэтому свободные офисы мы присылаем на сегодняшний день.
Платёж и первый взнос считаем под конкретный офис: у банков и застройщика свои программы, и цифра из прайса редко совпадает с тем, что вы заплатите.
- Паркинг
подземный, 187 мест
Сколько это в месяц
Считаем от стартовой цены «ELEMENT PRIME». Это арифметика, а не предложение банка: ставку, программу и сумму одобрения называет банк. Не оферта.
Узнать ценыСкажем, когда появится нужное
Напишем брокеру так:
Пока выбираете — читайте нас в телеграме.
Новые дома Петербурга, честные разборы цен, старты продаж и скидки, о которых не пишут в рекламе. Без спама и без ежедневных рассылок.
Открыть канал в телеграмеПришлём офисы с площадями и этажами на сегодняшний день и объясним, чем они отличаются друг от друга.
Подберём график под ваш взнос и рядом посчитаем ипотеку, чтобы было с чем сравнить.
Мы работаем по всему городу и не привязаны к одному застройщику. Задача — найти вам лучший офис, а не продать этот.
Что часто спрашивают
Какой адрес у ELEMENT PRIME?
Левашовский проспект, дом 13, на Петроградской стороне Санкт-Петербурга.
Что продаётся в здании?
Офисы трёх форматов в собственность: целый сегмент здания, отдельный этаж или компактный офис. В проекте есть и площади ретейла.
Когда здание введут в эксплуатацию?
Срок ввода назначен на II квартал 2029 года. Летом 2026 года шли подготовка площадки и демонтаж существующих зданий.
Чем класс PRIME отличается от класса A?
Класс A говорит о функциональности здания, PRIME о ценности пребывания в нём. Сюда относятся высокие потолки, естественный свет, акустика, контроль влажности и чистоты воздуха.
Можно ли купить небольшой офис в ипотеку?
Да. Офис формата Бутик оформляется отдельным объектом, поэтому подходит для покупки даже в ипотеку.
Есть ли парковка для гостей?
Да. Подземный паркинг рассчитан на резидентов и их гостей, машину узнают по номеру на въезде.
Кто строит ELEMENT PRIME?
Компания Element, девелопер жилой недвижимости и офисных пространств. Проектное финансирование ведёт один из крупнейших банков России.
Сколько стоит офис в деловом центре «ELEMENT PRIME»?
Офисы в деловом центре «ELEMENT PRIME» сейчас продаются от 32,2 млн ₽. Цена зависит от этажа и площади и меняется по мере продаж: точную стоимость и список свободных офисов брокер пришлёт в тот же день.
Сколько стоят услуги Art Estate при покупке в деловом центре «ELEMENT PRIME»?
Для покупателя услуги бесплатны: наше вознаграждение платит застройщик. Цена офиса для вас такая же, как при покупке напрямую.
Подберём офис
в «ELEMENT PRIME»
Пришлём планировки, цены и свободные офисы на сегодня. Без звонков роботов и рассылок.
- Подберём офисы под задачу, а не по списку.
- Скажем настоящую цену: с чем торгуются, а с чем нет.
- Покажем здание и соседние — за один выезд.
- Для покупателя бесплатно — нам платит застройщик.
Соседние дома: Петроградский район
