62 м²Две комнаты
вид на реку · без несущих перегородок внутри
Узнать цену
Дом на Грота
- Виды на Малую Невку и острова
- Крытая терраса на крыше
- Закрытый охраняемый двор
Петроградский район · Песочная набережная, 18 · дом сдан
Клубный дом на Песочной набережной, напротив Каменного и Крестовского островов. Панорамные окна в каждой квартире, на крыше крытая терраса, под домом паркинг.
Почему «Дом на Грота»
Четыре причины посмотреть этот дом
3
Стороны с видами
Река с островами, старый город и телебашня: какая картина достанется вам, зависит от стороны квартиры.
90
Мест в паркинге
Гараж занимает два уровня, машину не нужно оставлять на улице.
В+
Класс энергоэффективности
Повышенный класс: дом с большим остеклением при этом бережёт тепло.
9 м²
Самая большая кладовая
Наименьшая занимает три метра. Есть куда убрать велосипеды и сезонные вещи.
Что вокруг дома
Адрес, метро и всё, до чего можно дойти пешком.
Песочная набережная, 18
Петроградский район
- Метро «Петроградская»1,5 км · 24 мин
- Метро «Чкаловская»1,5 км · 25 мин
- Парк или сквер: Вяземский сад370 м
- Учёба: Школа «РИД»315 м
- Детский сад: Детский сад № 70120 м
- Продукты: МиниМаркет177 м
- Кафе: Кофе Бон428 м
- Аптека или клиника: Ветеринарная станция503 м
В пяти минутах шагом от дома, в радиусе 400 метров, — 1 продуктовый магазин, 1 ресторан.
Школ, детских садов и учебных заведений в десяти минутах пешком — 9. Ближайшее — Детский сад № 70, 120 метров.
Кольца на карте — пять и десять минут пешком от дома. Всё, что ниже, посчитано по открытой карте района: расстояние по прямой, поэтому ногами выходит немного дольше.
Продукты
- Ароматный мир466 м
- Uppetit627 м
- Красное&Белое661 м
- Перекрёсток719 м
- Калейдоскоп напитков мира752 м
- Супер Лента754 м
Кофе
- Кофе Бон428 м
- Etlon Coffee523 м
- Marseille coffee616 м
- Трапеза632 м
- Столовая651 м
- Baggins Coffee681 м
Рестораны
- Шаверма171 м
- Тарелка467 м
- Russo italiano522 м
- Central park634 м
- Хачо и Пури751 м
- Gaby752 м
Школы
- Школа «РИД»315 м
- Санкт-Петербургский государственный электротехнический университет317 м
- Северо-Западный институт управления, Юридический факультет679 м
- Школа № 55699 м
- Балтийская академия туризма и предпринимательства834 м
- Гимназия № 56 имени М. Б. Пильдес836 м
Детсады
- Детский сад № 70120 м
- Детский сад № 15673 м
- Кудесница707 м
- Детский сад № 90718 м
- Детский сад № 69790 м
- Детский сад № 90900 м
Спорт
- Северная Стена507 м
- Футбольная школа «Санкт-Петербург»549 м
- Метрострой605 м
- Fitness House625 м
- Гепард696 м
- Red Tower696 м
Здоровье
- Ветеринарная станция503 м
- Центр восстановительного лечения "Детская психиатрия"591 м
- Сити-фарм614 м
- Центр подологии нового поколения659 м
- Белый слон666 м
- Iclinic674 м
Парки
- Вяземский сад370 м
- сквер Метеорологов608 м
- парк Тихий отдых611 м
- сквер Рудольфа Фурманова618 м
- Аникушинский сквер751 м
- сквер Александра Белова819 м
Культура
- Мастерская М. К. Аникушина304 м
- Голубая дача542 м
- Особняк А. И. Путилова (1908)543 м
- Омега652 м
- Библиотека им. Б. Лавренева709 м
- Дача Гаусвальд710 м
Банки
- Сбер Первый679 м
Места и расстояния — OpenStreetMap, снято 28.09.2026. Метро — по карте города.
01
Дом на Грота: что это за дом
- АдресПесочная набережная, 18
- РайонПетроградский район
02
Кому подойдёт этот дом
- Тем, кто выбирает квартиру по виду
Вода, острова или крыши старого города за окном здесь главный довод.
- Тем, кто не хочет ждать стройку
Квартиру показывают вживую, ключи получаете после сделки.
- Семьям с детьми
Сад и гимназия поблизости, а во дворе нет посторонних.
- Тем, кому нужна большая площадь
Есть квартиры в пять комнат, больше полутора сотен метров.
О доме
Стеклянный дом у Малой Невки
«Дом на Грота» стоит в Петроградском районе Петербурга, на Песочной набережной. Построила его компания «Йорк девелопмент групп».
Главное здесь то, что видно из окон. Дом поставлен у воды, напротив Каменного и Крестовского островов, и квартиры в нём продают как видовые: панорамное остекление есть в каждой.
Формат клубный. Территория своя и закрытая, на входе консьерж, за домом следит управляющая компания. Подъездов два.
Читать дальше
«Йорк девелопмент групп» строит в Петербурге небольшие жилые дома. Среди его адресов улица Токарева, 13, Большая Монетная, 5, Выборгская, 8 и два дома на 8-й Советской. «Дом на Грота» относится к премиум-классу.
Назван дом по улице Грота. Адресов у него два: улица Грота, 1/3 и Песочная набережная, 18.
Место
Песочная набережная и Вяземский сад
Северная сторона дома обращена к реке. За ней начинаются острова.
Дом стоит у русла Малой Невки. Каменный остров лежит прямо за рекой, Крестовский рядом с ним. Поблизости Вяземский сад, с его берега открывается панорама реки, зелени и старых петербургских зданий.
У места есть короткая история. Первый дом на Песочной, 18 застройщик закончил в 2007 году, в нём 48 квартир. «Дом на Грота» стал второй очередью: разрешение на его строительство получено в июне 2013 года.
Читать дальше
Старший сосед устроен похоже. В нём тоже подземный паркинг в два уровня, встроенные офисы и лифты OTIS, которые спускаются в гараж.
В новом доме, кроме квартир, есть несколько офисных помещений. Входы у них отдельные от жилых.
Архитектура
Витражи, камень и керамогранит
Фасад работает на свет: стекла здесь больше, чем стен.
Остекление витражное и энергосберегающее. Оно наполняет дом светом и зрительно расширяет комнаты.
В отделке фасадов применены натуральный камень и керамогранит. Фасадная система вентилируемая: она дольше сохраняет облицовку и помогает держать тепло.
Читать дальше
Несущие конструкции монолитные, перегородки между комнатами выложены из кирпича. Потолки высокие, а планировки оставляют свободу для интерьера.
Проект позволяет поставить в квартире свой кондиционер и приточную вентиляцию так, чтобы внешний облик здания не изменился.
Виды
Что видно из окон
У каждой стороны дома своя картина, и красивый вид открывается почти из любого окна.
На север смотрят Малая Невка и Каменный остров. На юге лежит исторический центр города. На востоке стоит телебашня, по ночам она мерцает огнями.
Невидовых квартир в доме нет. Двусторонние получают сразу две картины: реку с одной стороны и двор с другой.
Самая высокая видовая точка находится над квартирами. На крыше построена крытая терраса.
Квартиры в «Доме на Грота»
Пришлём квартиры, которые продаются сейчас: сторона, этаж, площадь и цена.
Вопрос брокеру
Расскажем подробнее, чем на сайтеОтветим по этой теме по телефону или в переписке — как вам удобнее.
Узнать ценыДвор
Закрытый двор под охраной
Во двор попадают только жители и их гости.
Территория охраняется, работает видеонаблюдение.
Внутри двора устроены прогулочная зона с ландшафтным дизайном, места для отдыха и детская игровая площадка.
Часть квартир выходит окнами сюда. Двор тихий и зелёный.
Лобби
Консьерж и комната встреч
Общие помещения рассчитаны на небольшое число соседей.
На входе работает консьерж-сервис. Здание приспособлено для маломобильных жителей.
Во входной группе есть комната встреч и отдыха. В ней можно провести собрание жителей, вместе отметить праздник или принять гостей.
- Консьерж-сервис
- Комната встреч и отдыха
- Крытая терраса на крыше
- Управляющая компания
Вопрос брокеру
Расскажем подробнее, чем на сайтеОтветим по этой теме по телефону или в переписке — как вам удобнее.
Узнать ценыРядом
Школы, детский сад и выезды из города
Для семьи с детьми важное находится в пешей доступности.
На улице Грота есть детский сад. До гимназии № 56 на Чкаловском проспекте, 35 можно дойти пешком.
Среди школ поблизости также гимназия № 70, школы № 55 и № 29, Классическая гимназия № 610 и детская музыкальная школа.
Читать дальше
Из медицины рядом Городская клиническая больница № 31 и консультативно-диагностический центр с поликлиникой.
На машине до центра города около десяти минут. Остальные расстояния собраны ниже.
6 кмдо центра города
8,6 кмдо Московского вокзала
8 кмдо ЗСД
14 кмдо КАД
26 кмдо аэропорта
Квартиры
Две, три и пять комнат
Квартиры начинаются со второго этажа. Форматов в проекте три.
Самая небольшая двухкомнатная занимает 62 метра. Несущих перегородок внутри нет, поэтому спален можно выделить две. За окнами река и Каменный остров.
Двухкомнатная на 75 метров двусторонняя, с просторной лоджией. Спальня остеклена на всю стену, а её окна выходят во двор.
Читать дальше
Трёхкомнатные есть на 100, 120 и 140 метров, все на две стороны. В квартире на 120 метров панорамные окна идут по периметру. В самой большой из трёх можно выделить третью спальню.
Трёхкомнатные площадью от 141,8 до 144,7 метра расположены на этажах с шестого по десятый. У части таких квартир два варианта планировки.
Пятикомнатные занимают от 155,5 до 193,8 метра и смотрят и на дельту Малой Невки, и во двор. Спален в них может быть пять.
На фотографиях квартиры сняты без чистовой отделки: на полу стяжка, стены оштукатурены. В каком состоянии продаётся конкретная квартира, скажет брокер.
Две комнаты62 м²вид на рекубез несущих перегородок внутри
Две комнаты75 м²на две сторонылоджия и спальня с окном во всю стену
Три комнаты100–144,7 м²на две стороныв больших возможна третья спальня
Пять комнат155,5–193,8 м²река и дворсамые большие квартиры дома
Планировки и цены
Пришлём планировки свободных квартир с этажом и ценой на сегодня.
Планировки «Дома на Грота»Цены и свободные квартиры меняются каждый день.
Инженерия
Паркинг, лифты и электричество
Машина остаётся под домом, а до квартиры вас довозит лифт.
Паркинг подземный, просторный и тёплый. Лифты спускаются на его уровень и поднимаются до одиннадцатого этажа.
Лифтов два, это OTIS французского производства, скоростные и бесшумные.
Читать дальше
На каждую квартиру выделено от 10 до 25 кВт электрической мощности.
Для вещей, которым не место в квартире, в доме есть индивидуальные кладовые.
Подберём квартиру по виду и стороне
Скажите, что важнее: вода за окном, тихий двор или обе стороны сразу.
Планировки
Пришлём планировки свободных квартир
Свободные квартиры меняются каждый день. Поэтому планировки присылаем на сегодня — с площадями и этажами, и объясняем, чем варианты отличаются.
Получить планировкиСроки
Дом сдан, но строили его дольше, чем планировали
Квартиры здесь покупают уже готовыми, с оформленным правом собственности.
Разрешение на строительство выдала Служба государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга 24 июня 2013 года. Квартиры продавали по закону 214-ФЗ.
Закончить стройку рассчитывали в июне 2015 года. В январе 2015 года были завершены монолитные работы и подведены инженерные сети, шла кладка перегородок.
Читать дальше
К июню не успели. Разрешение продлевали раз за разом: до октября 2014 года, затем до января, марта, июня и октября 2015 года, а после до 31 декабря 2015 года.
Дом сдан. Квартиру в нём можно купить в ипотеку.
Начистоту
Что стоит знать заранее
Сроки при строительстве сдвигались. Перед сделкой попросите выписку из реестра по выбранной квартире, как при любой покупке готового жилья.
Если квартира продаётся без чистовой отделки, время и бюджет ремонта стоит заложить сразу.
Между домом и рекой проходит набережная с движением машин. Насколько её слышно в квартире, проверьте на показе при открытом окне.
Порядок пользования террасой на крыше и комнатой встреч уточните в управляющей компании до покупки.
До брони
Разберём эти пункты с брокеромПройдём по каждому: что уже решено, что зависит от корпуса и квартиры и какие документы стоит посмотреть заранее.
Узнать ценыПодбор в доме
Пришлём свободные квартиры с планировками, этажом и ценой на сегодня.
03
Кто с вами работает
Команда Art Estate в Санкт-Петербурге. С кем-то из них вы поедете смотреть дом.
Мы продаём петербургские новостройки больше десяти лет. Вас ведёт один брокер: он показывает дом, он же торгуется с застройщиком и он же приезжает на сделку.
Дом на Грота мы знаем изнутри: какие планировки и этажи сейчас выгоднее, где лучшие виды и на каких условиях здесь можно купить сейчас. Всё это расскажем на показе.
- European Property AwardsЛондон, 2019 год
- «Триумф года. RBI»2019 год
- 16 наградот застройщиков и рынка
- 2162 сделки в Петербургепо нашей базе сделок на 11 сентября 2026 года
04
Слово нашим клиентам
Кадры из канала компании: сделка, ключи и брокер рядом.
05
Как это выглядит
Фотографии и визуализации застройщика.
Нажмите на кадр, чтобы открыть его во весь экран.
06
Квартиры и цены
Что продаётся в доме и с какой суммы можно начинать.
Цены и остатки у застройщика меняются каждую неделю, поэтому свободные квартиры мы присылаем на сегодняшний день.
Платёж и первый взнос считаем под конкретную квартиру: у банков и застройщика свои программы, и цифра из прайса редко совпадает с тем, что вы заплатите. Тот же расчёт сделаем и по соседним домам, чтобы было с чем сравнить.
Сколько это в месяц
В кредит —
6%годовых
—в месяц
12%годовых
—в месяц
18%годовых
—в месяц
По вашей ставке — в месяц
Считаем от суммы, которую вы ввели. Это арифметика, а не предложение банка: ставку, программу и сумму одобрения называет банк. Не оферта.
Узнать цены07
Скажем, когда появится нужное
Застройщик выпускает квартиры партиями. Отметьте, что ищете, и брокер сообщит первым.
Комнат
Этаж
Окна
Напишем брокеру так:
Art Estate | Недвижимость в Санкт-Петербурге
Телеграм-канал · больше 6 000 подписчиков
Пока выбираете — читайте нас в телеграме.
Новые дома Петербурга, честные разборы цен, старты продаж и скидки, о которых не пишут в рекламе. Без спама и без ежедневных рассылок.
Открыть канал в телеграмеНаведите камеру телефона
Скажем, что свободно сегодня
Пришлём квартиры с площадями и этажами на сегодняшний день и объясним, чем они отличаются друг от друга.
Посчитаем платёж и первый взнос
Подберём график под ваш взнос и рядом посчитаем ипотеку, чтобы было с чем сравнить.
Не подойдёт этот дом — покажем другие
Мы работаем по всему городу и не привязаны к одному застройщику. Задача — найти вам лучшую квартиру, а не продать эту.
08
Что часто спрашивают
Какой адрес у дома?
Санкт-Петербург, Песочная набережная, 18. Это Петроградский район.
Кто построил дом?
ООО «Йорк девелопмент групп». Офис компании находится на улице Профессора Попова, 18.
Есть ли в доме коммерческие помещения?
Да, четыре офиса общей площадью 462 квадратных метра. Потолки в них три метра, охрана круглосуточная.
Где паркуются посетители офисов?
Для офисов предусмотрена парковка на прилегающей территории.
Как посмотреть квартиру?
Оставьте заявку. Брокер пришлёт свободные квартиры и согласует время показа.
Чем интересен ЖК «Дом на Грота»?
Вот что в нём выделяется: престижное расположение, восхитительные виды, свободные планировки, повышенная безопасность. Подробнее — на этой странице.
Сколько стоит квартира в ЖК «Дом на Грота»?
Цены и список свободных квартир меняются каждый день, поэтому мы не публикуем их на сайте. Брокер Art Estate пришлёт планировки и цены в тот же день.
Можно ли посмотреть ЖК «Дом на Грота» вживую?
Да. Мы организуем поездку в удобное время, покажем корпуса, отделку и виды из окон. Показ бесплатный, записаться можно через форму на этой странице.
Подберём квартиру
в «Дом на Грота»
Пришлём планировки, цены и свободные квартиры на сегодня. Без звонков роботов и рассылок.
- Подберём квартиры под задачу, а не по списку.
- Скажем настоящую цену: с чем торгуются, а с чем нет.
- Покажем дом и соседние — за один выезд.
- Для покупателя бесплатно — нам платит застройщик.
Дом в наших подборках
Дом на Грота попал в подборки по признакам, которые мы проверяли по описаниям застройщика. Рядом в них — дома, которые стоит смотреть вместе с этим.
Читайте об этом
Разборы из нашего журнала по темам, которые всплывают при покупке такого жилья. Не про этот дом — про то, как в этом разобраться.
Новостройки на Обводном каналеСемь домов от Рижского проспекта до Миргородской: Передвижники, Созидатели, Болконский, Кристалл Холл, Дом на Курской, Куинджи, МИРЪ. Цены застройщиков, как прошёл старт продаж и чего не видно на показе.Новостройки Васильевского островаВосемь домов от 12-й линии до намыва: AMO, Манхэттен, Ассамблея, IMPERIAL CLUB, Аристократ, Галерная гавань, LEGENDA Васильевского, Северный ветер. Четыре части острова, цены застройщиков и чего не видно на показе.Новостройки у Таврического садаСемь домов от Невы до Песков: Приоритет, Три грации, Шпалерная 51, Моисеенко 10, Гильдия, Евгеньевский, Bakunina 33. Где стоят, что в каждом особенного, сколько стоит квартира и что учесть до покупки.
Соседние дома: Петроградский район
Дома того же района, ближние по цене — первыми.
Петроградский
iD Petrogradskaya
Санкт-Петербург, Петроградский район, ул. Профессора Попова (между ул. Профессора Попова и рекой Карповкой)
Петроградская
от 16,5 млн ₽
Петроградский
17 33 Петровский остров
Санкт-Петербург, Петровский остров
Чкаловская
от 16,7 млн ₽
Петроградский
AVANT
Пионерская улица, 53
Чкаловская
от 18 млн ₽
Петроградский
Светоч
Большая Пушкарская улица, 10
Спортивная
от 19,6 млн ₽
Петроградский
Акватория
г. Санкт-Петербург, Выборгская набережная, дом 61
Петроградская
от 22,4 млн ₽
Петроградский
Мадонна Бенуа
Малый проспект П.С., 79-81-83
Петроградская
от 22,8 млн ₽