«Ассамблея»
- 11 минут пешком до метро «Горный институт»
- Двор без машин и посторонних
- Гранд-лобби высотой 7,7 метра
Шесть причин посмотреть этот дом
Метро «Горный институт» рядом
До новой станции 11 минут пешком, до Севкабель Порта 7 минут, до Василеостровского рынка 5.
Двор без машин и посторонних
Весь транспорт уходит в подземный паркинг на 660 мест, наверху только газоны, дорожки и водное зеркало.
Гранд-лобби высотой в два этажа
Вход устроен не тамбуром, а просторным холлом с ресепшн и мягкими гостевыми зонами.
Клуб с коворкингом для звонков
Переговорная и коворкинг на первом этаже. Встречу с клиентом проводят, спустившись на лифте, а не через весь город.
Террасы на верхних этажах
Уступчатые этажи дают открытые площадки у квартиры, просторнее обычного балкона и закрытые от ветра.
Один срок сдачи на пять корпусов
Третий квартал 2028 года без разбивки на очереди. Стройка развёрнута по всему участку сразу.
Что вокруг дома
- Метро «Маяковская»441 м · 7 мин
- Метро «Площадь Восстания»444 м · 7 мин
- Парк или сквер: Сад Павловского института289 м
- Учёба: Школа Герценовского университета181 м
- Детский сад: Детский сад № 34237 м
- Продукты: Магнит52 м
- Кафе: Coffee Therapy94 м
- Аптека или клиника: Озерки80 м
В пяти минутах шагом от дома, в радиусе 400 метров, — 42 продуктовых магазина, 63 кофейни, 79 ресторанов, 38 аптек и клиник.
Школ, детских садов и учебных заведений в десяти минутах пешком — 23. Ближайшее — Школа Герценовского университета, 181 метров.
Кольца на карте — пять и десять минут пешком от дома. Всё, что ниже, посчитано по открытой карте района: расстояние по прямой, поэтому ногами выходит немного дольше.
Продукты
- Магнит52 м
- Норман122 м
- Вместе138 м
- Британские пекарни161 м
- Беларусачка165 м
- Мини-маркет268 м
Кофе
- Kiss Kiss97 м
- Чайхана Ялла Халяль139 м
- Malina Rooms148 м
- Baggins Coffee158 м
- Правда кофе178 м
- Freak Zone185 м
Рестораны
- Ассамблея0 м
- Теремок65 м
- One Price Coffee189 м
- Неканон203 м
- Марчеллис210 м
- FeelingWine'S252 м
Школы
- Школа Герценовского университета181 м
- Гимназия № 209239 м
- Школа № 207 (корпус 1-5 классов)280 м
- Школа № 207 (корпус 6-11 классов)378 м
- Гимназия № 166398 м
- ГБОУ ДППО ЦПКС "Информационно-Методический Центр" Центрального Р-на СПб "Центр Информатизации"436 м
Детсады
- Детский сад № 34237 м
- Детский сад № 60479 м
- Детский сад № 59480 м
- Детский сад № 60483 м
- Алёнушка679 м
- Детский сад № 44681 м
Спорт
- Alex Fitness226 м
- Fitness House406 м
- Fit Well Station527 м
- A-Fitness621 м
- ForMe741 м
- Gala758 м
Здоровье
- Озерки80 м
- Стоматологический центр города109 м
- Детская городская больница №19 имени Карла Андреевича Раухфуса124 м
- Лечебно-инновационный центр127 м
- Женская консультация №35132 м
- Пикассо181 м
Парки
- Сад Павловского института289 м
- Детский городок «Литейный»346 м
- Ереванский сквер431 м
- Некрасовский сад495 м
- Сквер имени зодчего Егорова Петра Егоровича527 м
- Рождественский сквер570 м
Культура
- ЦДГБ им. А.С. Пушкина, Детская библиотека иностранной литературы215 м
- Арт Галерея Путешествий224 м
- Большой концертный зал «Октябрьский»274 м
- Чеширский Кот324 м
- Нева348 м
- Anna Nova350 м
Банки
- Сбер143 м
- ВТБ207 м
- Юнистрим257 м
- Сбер267 м
- Сбер315 м
- Почта Банк321 м
Места и расстояния — OpenStreetMap, снято 17.09.2026. Метро — по карте города.
«Ассамблея»: что это за дом
- ЗастройщикПСК
- Классбизнес
- Адресг. Санкт-Петербург, Малый проспект Васильевского острова, д. 60
- РайонВасилеостровский район
- Срок сдачи3 квартал 2028
- Этажностьот 7 до 12
- Корпусов5
- Отделкабез отделки
- Паркингподземный, 660 машиномест, с лифтами
- Площадиот 25.22 до 110.42 м²
- Квартирыот 14 млн ₽
Кому подойдёт этот дом
- Тем, кто работает из дома
Клуб площадью 155 м² с коворкингом и переговорной даёт место для созвона и встречи с клиентом, куда спускаются на лифте, не уезжая из квартала.
- Тем, кто ищет двор без машин
Весь транспорт уходит в подземный паркинг с лифтами прямо в корпуса, а во дворе наверху остаются только газоны, дорожки и площадки.
- Тем, кто ценит террасу у себя дома
Верхние этажи корпусов отступают вглубь, и на образовавшихся уступах появляются террасы — не балкон, а полноценная открытая площадка.
- Тем, кому важна одна дата сдачи
Все пять корпусов сдают одновременно, в третьем квартале 2028 года, без разбивки на очереди с разными датами по каждому корпусу.
Пять корпусов, замкнутых в один двор
От 7 до 12 этажей, 907 квартир, закрытая территория на Малом проспекте Васильевского острова.
Пять домов поставлены так, что их силуэты замыкают внутреннее пространство: двор для жильцов, а не проезд между корпусами.
Адрес — пересечение 24-й линии и Малого проспекта: историческая часть Васильевского острова, внесённая в список ЮНЕСКО. Отсюда кирпич в фасадах и переменная этажность — квартал собран под старую застройку вокруг.
Читать дальше
Высота корпусов разная — от семи до двенадцати этажей. Верхние уровни отступают вглубь, поэтому из квартир на последних этажах открывается вид поверх соседних крыш.
Класс — бизнес: кирпичные фасады, гранд-лобби, клубные помещения на первых этажах. Всего в доме 907 квартир.
Одиннадцать минут пешком до метро — и весь Васильевский вокруг
«Горный институт» в 11 минутах, Севкабель Порт в 7, Василеостровский рынок в 5.
До станции «Горный институт» отсюда одиннадцать минут пешком. Станция новая, открыта на конце Невско-Василеостровской линии — до недавнего времени эта часть острова жила без метро вовсе, на автобусах и маршрутках.
В семи минутах Севкабель Порт — бывший завод, ставший набережной с кафе, ярмарками и концертами. Это то место, куда на выходные едет полгорода; отсюда до него доходят пешком.
Читать дальше
Музей Эрарта — в десяти минутах, Василеостровский рынок — в пяти. Рынок здесь не за продуктами «по-советски», а гастрономический: корнеры, кофе, готовая еда.
Центр рядом через мосты: Благовещенский и Дворцовый ведут на другой берег Невы, Тучков, Биржевой и Бетанкура — на Петроградскую сторону.
Ответим по этой теме по телефону или в переписке — как вам удобнее.
Узнать ценыДвор без машин, закрытый для посторонних
Весь транспорт уходит под землю, наверху — зелень, вода и дорожки.
Машин во дворе нет: паркинг подземный, с лифтами прямо в корпуса. Наверху остаются газоны, дорожки и площадки, а не разметка парковочных мест.
Двор закрыт: попасть внутрь могут только жильцы. Внутренняя инфраструктура — гранд-лобби, комьюнити-клуб с коворкингом и переговорной, детский клуб, фитнес-зал, бьюти-кабинет, кинозал и библиотека — тоже только для резидентов квартала.
Читать дальше
В ландшафте есть водное зеркало и перголы — арки, увитые зеленью, под которыми проходят дорожки. Летом это тень, зимой — рисунок, который держит двор в форме и без листьев.
Территория разбита на зоны: детские площадки в одной части, тихие уголки со скамьями — в другой, чтобы шум игр не шёл под окна тех, кто вышел с книгой.
В каждом корпусе свободны разные квартиры
Пришлём свободные лоты по корпусам: с этажом, площадью, видом из окон и ценой.
Ответим по этой теме по телефону или в переписке — как вам удобнее.
Узнать ценыГранд-лобби высотой 7,7 метра и клуб на 155 метров
Коворкинг, переговорная, детский клуб, фитнес, кинозал и библиотека — на первых этажах.
Вход устроен как гранд-лобби: потолок 7,7 метра, ресепшн, мягкие гостевые зоны. Высота в два этажа меняет ощущение от входа — дом начинается не с тамбура, а с пространства.
Клуб площадью 155 м² собран из коворкинга и переговорной. Это ответ на постоянную задачу тех, кто работает из дома: место для созвона и встречи с клиентом, куда спускаются на лифте, а не едут через город.
Читать дальше
Для семей отведён детский клуб — комната, которая работает круглый год, в отличие от площадки во дворе. Рядом фитнес-зал, кинозал, библиотека и бьюти-кабинет.
Всё это находится в доме и доступно только жильцам: пропуск внутрь даёт домофония с видеонаблюдением, ключи и заявки живут в приложении застройщика.
Свободные квартиры меняются каждый день. Поэтому планировки присылаем на сегодня — с площадями и этажами, и объясняем, чем варианты отличаются.
Получить планировкиОт студии 25,22 м² до квартиры 110,42 м²
907 квартир: студии, семейные форматы и большие лоты с террасами.
Площади идут от 25,22 до 110,42 м². Верхняя граница закрывает потребность семьи, которой нужны три спальни и кабинет, нижняя — тех, кто покупает первую квартиру или берёт лот под сдачу рядом с новой станцией метро.
Выбор пока широкий во всех форматах, но неравномерный: однокомнатных и двухкомнатных больше полутора сотен каждого вида, а трёхкомнатных и больше — вдвое меньше.
Читать дальше
Дом сдаётся в 2028 году, поэтому сейчас выбирают не из остатков, а по этажу, стороне света и виду: часть окон смотрит во двор, часть — на улицу и в сторону Невы.
В квартирах предусмотрена IP-домофония с видеонаблюдением, а инженерия управляется из приложения — включая доступ в парадную и заявки в управляющую компанию.
Нижняя площадь — 25,22 м².
Самая большая группа в доме.
Формат для семьи с отдельной детской.
Верхняя граница площади — 110,42 м².
Свободные квартиры меняются каждый день. Поэтому планировки присылаем на сегодня — с площадями и этажами, и объясняем, чем варианты отличаются.
Получить планировкиКвартиры с террасами на верхних уровнях
Уступчатые этажи дают открытые площадки прямо у квартиры.
Верхние этажи корпусов отступают вглубь, и на образовавшихся уступах появляются террасы. Это не балкон в полтора метра, а площадка, куда встают стол, кресла и растения в кадках.
Для города с коротким летом такая площадка работает не три месяца, а больше: закрытая от ветра терраса живёт с апреля по октябрь.
Читать дальше
Есть и общая озеленённая кровля с деревьями — место, куда может подняться любой житель дома, а не только владельцы верхних квартир.
Лотов с террасами немного, и они уходят первыми: это тот случай, когда выбор идёт не по цене, а по наличию.
Подземный паркинг на 660 мест с лифтами наверх
Из машины в квартиру — не выходя на улицу; во дворе при этом чисто.
Паркинг подземный, на 660 машино-мест, лифты идут прямо в корпуса. Зимой это разница между «перебежать двор под снегом» и «подняться на свой этаж из тёплого помещения».
660 мест на 907 квартир — счёт, при котором место находится не только у тех, кто купил первым. Для острова с вечной борьбой за парковку у обочины это существенно.
Читать дальше
В паркинге предусмотрена автомойка: машину моют на месте, не выезжая к ближайшей мойке на проспекте.
Цену машино-места застройщик открыто не публикует — запрашиваем вместе с прайсом на квартиры.
Ответим по этой теме по телефону или в переписке — как вам удобнее.
Узнать ценыСдача в третьем квартале 2028 года
Стройка идёт: корпуса растут, последний кран смонтирован летом 2026 года.
Срок по всему дому один — третий квартал 2028 года. Разбивки на очереди с разными датами здесь нет, и это упрощает выбор: корпус подбирают по виду и планировке, а не по сроку ключей.
9 июня 2026 года на площадке смонтировали последний башенный кран — то есть работы развёрнуты по всему участку сразу.
Читать дальше
6 июля 2026 года корпуса прибавляли по два этажа: темп для монолита нормальный, стройка не стоит.
До ключей больше двух лет, поэтому сейчас на рынке ещё есть выбор по этажам и сторонам — за год до сдачи такого выбора обычно не остаётся.
Что стоит знать заранее
Ключи в 2028 году. Тем, кому жильё нужно в ближайший год, дом не подходит — здесь покупают заранее и с расчётом на рост готовности.
Двор закрытый, но участок — стройплощадка до самой сдачи. Соседние корпуса будут строиться рядом с уже купленной квартирой всё это время.
Метро «Горный институт» открыто недавно, и район вокруг ещё догоняет: часть первых этажей и сервисов заполнится позже.
660 мест в паркинге на 907 квартир: место есть не для каждой квартиры. Если машина в семье не одна, вопрос стоит решать до сделки.
Цена, ипотека и рассрочка
Рассрочка даётся на два года, без переплат и без одобрения банка.
Субсидированная ипотека действует один или два года: ставка ниже в начале, дальше кредит идёт по обычным банковским условиям. Считать платёж нужно по обоим периодам.
Читать дальше
Принимается материнский капитал, работают две программы трейд-ин — «Классический» и «Экспресс», когда старая квартира идёт в зачёт новой.
При стопроцентной оплате застройщик даёт максимальную скидку. Условия меняются от месяца к месяцу — действующие сверяем на день сделки и присылаем вместе с прайсом.
Кто с вами работает
Мы продаём петербургские новостройки больше десяти лет. Вас ведёт один брокер: он показывает дом, он же торгуется с застройщиком и он же приезжает на сделку.
«Ассамблея» мы знаем изнутри: какие планировки и этажи сейчас выгоднее, где лучшие виды и на каких условиях здесь можно купить сейчас. Всё это расскажем на показе.
- European Property AwardsЛондон, 2019 год
- «Триумф года. RBI»2019 год
- 16 наградот застройщиков и рынка
- 2162 сделки в Петербургепо нашей базе сделок на 11 сентября 2026 года
Слово нашим клиентам
Как это выглядит
Квартиры и цены
Цены и остатки у застройщика меняются каждую неделю, поэтому свободные квартиры мы присылаем на сегодняшний день.
Платёж и первый взнос считаем под конкретную квартиру: у банков и застройщика свои программы, и цифра из прайса редко совпадает с тем, что вы заплатите. Тот же расчёт сделаем и по соседним домам, чтобы было с чем сравнить.
- Отделка
без отделки
- Паркинг и кладовые
подземный, 660 машиномест, с лифтами
Сколько это в месяц
Считаем от стартовой цены ««Ассамблея»». Это арифметика, а не предложение банка: ставку, программу и сумму одобрения называет банк. Не оферта.
Узнать ценыСкажем, когда появится нужное
Напишем брокеру так:
Пока выбираете — читайте нас в телеграме.
Новые дома Петербурга, честные разборы цен, старты продаж и скидки, о которых не пишут в рекламе. Без спама и без ежедневных рассылок.
Открыть канал в телеграмеПришлём квартиры с площадями и этажами на сегодняшний день и объясним, чем они отличаются друг от друга.
Подберём график под ваш взнос и рядом посчитаем ипотеку, чтобы было с чем сравнить.
Мы работаем по всему городу и не привязаны к одному застройщику. Задача — найти вам лучшую квартиру, а не продать эту.
Что часто спрашивают
Сколько стоит квартира в «Ассамблее»?
Площади от 25,22 до 110,42 м². Цена зависит от корпуса, этажа и вида из окон — пришлём подборку в течение рабочего дня.
Когда сдают дом?
Третий квартал 2028 года — срок общий для всех пяти корпусов. Стройка развёрнута: 9 июня 2026 года смонтирован последний башенный кран, 6 июля 2026 года корпуса прибавляли по два этажа.
Сколько идти до метро?
До станции «Горный институт» — 11 минут пешком. Рядом Севкабель Порт в 7 минутах, музей Эрарта в 10 и Василеостровский рынок в 5.
Двор действительно без машин?
Да: весь транспорт уходит в подземный паркинг на 660 мест с лифтами в корпуса. Двор закрыт для посторонних — попасть внутрь могут только жильцы.
Что есть в доме, кроме квартир?
Гранд-лобби высотой 7,7 метра с ресепшн, клуб на 155 м² с коворкингом и переговорной, детский клуб, фитнес-зал, кинозал, библиотека, бьюти-кабинет и автомойка в паркинге.
Есть ли квартиры с террасами?
Да, на верхних уровнях: этажи отступают вглубь, и на уступах получаются террасы. Таких лотов немного — уточним, что свободно на сегодня.
Есть ли рассрочка?
Да, рассрочка на два года без переплат, одобрение банка не требуется. Также действует субсидированная ипотека на один-два года, две программы трейд-ин и материнский капитал.
Что с паркингом и машино-местами?
Подземный паркинг на 660 мест с лифтами наверх и автомойкой. Мест меньше, чем квартир, поэтому вопрос стоит решать до сделки — цену запросим вместе с прайсом.
Сколько стоит квартира в ЖК ««Ассамблея»»?
Квартиры в ЖК ««Ассамблея»» сейчас продаются от 14 млн ₽. Цена зависит от корпуса, этажа и планировки и меняется по мере продаж: точную стоимость и список свободных квартир брокер пришлёт в тот же день.
Можно ли посмотреть ЖК ««Ассамблея»» вживую?
Да. Мы организуем поездку в удобное время, покажем корпуса, отделку и виды из окон. Показ бесплатный, записаться можно через форму на этой странице.
Сколько стоят услуги Art Estate при покупке в ЖК ««Ассамблея»»?
Для покупателя услуги бесплатны: наше вознаграждение платит застройщик. Цена квартиры для вас такая же, как при покупке напрямую.
Подберём квартиру
в ««Ассамблея»»
Пришлём планировки, цены и свободные квартиры на сегодня. Без звонков роботов и рассылок.
- Подберём квартиры под задачу, а не по списку.
- Скажем настоящую цену: с чем торгуются, а с чем нет.
- Покажем дом и соседние — за один выезд.
- Для покупателя бесплатно — нам платит застройщик.
Дом в наших подборках
«Ассамблея» попал в подборки по признакам, которые мы проверяли по описаниям застройщика. Рядом в них — дома, которые стоит смотреть вместе с этим.
О доме в журнале
Разборы, в которых этот дом стоит рядом с рынком: цифры, сроки и то, что видно только в сравнении.
Читайте об этом
Разборы из нашего журнала по темам, которые всплывают при покупке такого жилья. Не про этот дом — про то, как в этом разобраться.
Соседние дома: Василеостровский район
