В Петербурге за девять месяцев зарегистрировали на 16% больше ипотек, чем год назад
В сентябре в Петербурге зарегистрировали 12 787 ипотек, а за девять месяцев их число выросло на 16% по сравнению с тем же периодом 2025 года.
Итоги подвело Управление Росреестра по Санкт-Петербургу. В сентябре зарегистрировали больше ипотек, договоров долевого участия и сделок купли-продажи квартир: ипотек зарегистрировали на 37% больше, чем в августе, договоров долевого участия на 16%, сделок купли-продажи квартир на 11%. Заместитель руководителя управления Екатерина Кондрашева говорит: «Осень началась бодро».
Главное в цифрах
- 12 787
- Столько ипотек зарегистрировали в сентябре.
- 93 636
- Ипотек зарегистрировали за девять месяцев. Это на 16% больше, чем за тот же период 2025 года.
- 74 259
- Сделок купли-продажи жилья зарегистрировали за девять месяцев
- 29 233
- Договора долевого участия зарегистрировали за девять месяцев. Это на 4% меньше, чем год назад.
- 37%
- На столько больше ипотек зарегистрировали в сентябре по сравнению с августом
В сентябре зарегистрировали больше сделок
В сентябре в Петербурге зарегистрировали 12 787 ипотек, в августе их было 9 358. По договорам купли-продажи и мены жилья зарегистрировали 9 063 права собственности. Месяцем раньше их было 8 176. В сентябре зарегистрировали 3 905 договоров долевого участия, в августе их было 3 377.
За девять месяцев зарегистрировали 93 636 ипотек против 80 758 годом ранее. Рост составил 16%. За девять месяцев зарегистрировали 74 259 сделок купли-продажи жилья. Это на 8% больше, чем годом ранее, когда их было 68 738.
Договоров долевого участия, наоборот, стало меньше. С января по сентябрь зарегистрировали 29 233 договора долевого участия против 30 497 за тот же период прошлого года. Это на 4% ниже прошлогоднего уровня.
В сентябре ипотек зарегистрировали заметно больше, чем в августе Источник: Росреестр по Петербургу, новости.
Почему регистрируют больше ипотек
Росреестр считает сделки, которые уже дошли до регистрации. В течение года средний срок оформления прав собственности составил полтора дня. Поэтому разрыв между сделкой и статистикой небольшой, и цифры почти сразу показывают, что происходит на рынке.
Число сделок в сентябре выросло отчасти из-за сезона. Исполнительный директор Ассоциации риелторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области Александр Мошнов говорит, что осенью и в конце года рынок обычно оживает.
Число зарегистрированных ипотек растёт быстрее числа сделок купли-продажи квартир.
Сделок с жильём в этом году больше, чем за тот же срок прошлого года Источник: Росреестр по Петербургу, новости.
Новостройки по договорам долевого участия пока отстают от прошлого года.
Как рост числа сделок влияет на покупателей
Хорошие квартиры могут уходить быстрее, а продавцам проще держать цену.
У покупателя новостройки меньше конкурентов, чем было год назад.
Договоров на новостройки в этом году немного меньше, чем год назад Источник: Росреестр по Петербургу, новости.
Что может быть дальше
Если привычный сезонный рост продолжится, в конце года сделок тоже будет много. Мошнов называет это время горячим и для риелторов, и для специалистов Росреестра. Тогда число зарегистрированных ипотек и сделок на вторичке может ещё сильнее превысить прошлогодние показатели.
Если число договоров долевого участия продолжит расти теми же темпами, что в сентябре, разница с прошлогодним показателем может сократиться. Если осенью рост замедлится, число договоров долевого участия за год может остаться ниже прошлогоднего.
На что смотреть дальше
Если осеннее оживление продолжится, ипотека и вторичка, возможно, закончат год с ещё большим отрывом.
Что делать покупателю
Источник: Росреестр по Петербургу, новости.
Остался вопрос?
Оставьте номер. Брокер посчитает, как это скажется на вашей покупке.