W Hotels and Residences Al Marjan Island, RAK

4,24 млн AEDЦена от1,15 млн $ · 95,4 млн ₽

IV кв. 2028Срок сдачи

197Квартир в проекте

19Этажей

01

W Hotels and Residences Al Marjan Island, RAK — что это за проект

Цены застройщика — в дирхамах. Доллары пересчитаны по постоянному курсу 3,6725 AED за доллар, рубли — по курсу на день обновления данных, поэтому рублёвое число ориентировочное.

W Hotels and Residences Al Marjan Island, RAK — проект от застройщика Dalands в районе Jazeerat Al Marjan. В проекте 197 квартир, этажность — 19. Срок сдачи: IV кв. 2028.

Цены начинаются от 4,24 млн AED — это примерно 1,15 млн $ или 95,4 млн ₽. Метр в проекте стоит от 40 158 AED. В продаже квартиры с 1, 2 и 3 спальнями — свободные лоты меняются каждый день, актуальный список брокер пришлёт в тот же день. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.

План оплаты по проекту — 20 % бронь · 30 % стройка · 54 % ключи (сверху Госпошлина RAK Land Department 4 %). Деньги покупателя идут на эскроу-счёт в банке National Bank of Ras Al-Khaimah: застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.

ЗастройщикDalands
ЭмиратРас-эль-Хайма
РайонJazeerat Al Marjan
Квартир197
Этажность19
Площади31 652 м² всего
Форма владенияfreehold — полная собственность
Срок сдачиIV кв. 2028
Цена за метр от40 158 AED

FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
ЭскроуДеньги идут на счёт проекта в банке National Bank of Ras Al-Khaimah. Застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.

02

Как это выглядит

Визуализации застройщика. Нажмите на кадр, чтобы открыть его во весь экран.

W Hotels and Residences Al Marjan Island, RAK — фото 1 — W Hotels and Residences Al Marjan Island, RAKОткрыть

W Hotels and Residences Al Marjan Island, RAK — фото 2 — W Hotels and Residences Al Marjan Island, RAKОткрыть

W Hotels and Residences Al Marjan Island, RAK — фото 3 — W Hotels and Residences Al Marjan Island, RAKОткрыть

W Hotels and Residences Al Marjan Island, RAK — фото 4 — W Hotels and Residences Al Marjan Island, RAKОткрыть

W Hotels and Residences Al Marjan Island, RAK — фото 5 — W Hotels and Residences Al Marjan Island, RAKОткрыть

W Hotels and Residences Al Marjan Island, RAK — фото 6 — W Hotels and Residences Al Marjan Island, RAKОткрыть

03

Что продаётся

Стартовые цены застройщика на день выгрузки. Свободные лоты меняются каждый день.

Планировка	Площадь	Цена от	За метр	В продаже
1 спальня	98–148 м²	от 4,14 млн AED≈ 1,13 млн $	40 158 AED	6 лотов
2 спальни	148–283 м²	от 6,83 млн AED≈ 1,86 млн $	40 386 AED	10 лотов
3 спальни	635 м²	от 27,71 млн AED≈ 7,55 млн $	43 663 AED	4 лота

04

Как устроена сделка

Покупка идёт напрямую с застройщиком: договор, эскроу-счёт и регистрация в земельном департаменте эмирата.

20 %

Бронь

30 %

Стройка

54 %

Ключи

Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
Эскроу-банк проектаNational Bank of Ras Al-Khaimah
Сервисный сбор377 AED за м² в год
Комиссия покупателянет — платит застройщик

Комиссию платит застройщик. Цена для покупателя от участия брокера не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия оплаты и ведём сделку до регистрации.

сверху Госпошлина RAK Land Department 4 %

05

Что внутри комплекса

Состав сервиса меняется вместе с ходом стройки.

Бассейн
СПА
Зал для мероприятий
Вестибюль
Кинозал
Тренажёрный зал
Йога-студия

06

Где стоит дом

Jazeerat Al Marjan, Рас-эль-Хайма.

Чтобы приблизить карту, нажмите на неё

Jazeerat Al Marjan

Рас-эль-Хайма

Остров Аль-Марджан2,5 км
Пляж Аль-Хамра4,0 км
Аэропорт RAK21 км
Гора Джебель-Джаис49 км
Даунтаун Дубая72 км

Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.

Все проекты района Jazeerat Al Marjan Показ по видео

07

Ход стройки

Цифры застройщика на день последней выгрузки. Свежий отчёт со стройки брокер пришлёт по запросу.

0 %Готовность сейчас

IV кв. 2028Срок сдачи

National Bank of Ras Al-KhaimahЭскроу-банк проекта: деньги покупателя идут туда

19Этажей в проекте

Начало стройки 0 % готовности IV кв. 2028

08

Кто строит

Dalands

Проекты застройщика в нашем каталоге — с ценами, планировками и сроками. Мы работаем с ним напрямую и знаем условия по каждому дому.

2проекта в каталоге

2эмирата

1строится сейчас

09

Слово нашим клиентам

Слова клиентов, купивших в Эмиратах, из нашего канала «Недвижимость ОАЭ».

Огромное спасибо компании Art Estate и лично Сергею Чурганову за то, что помог нам подобрать квартиру. Мы её уже купили в Дубае, недалеко от Марины, в классном комплексе. Сергей просто человек с железными нервами. Я пересмотрела, наверное, 150 квартир. Он спокойно отвечал на все мои 250 тысяч вопросов, успокаивал, всё объяснял, всё показывал.
Илана ДылдинаДубай, рядом с Мариной. ВидеоотзывПост в канале

Купил квартиру в Дубае, сделку провёл Константин Назаров. Лучший сервис, доверие. В другой стране покупать недвижку было рисково сначала. Константин, благодарю тебя за твою открытость и честность. Когда большие суммы проходят, это супер важно. Даже ночью выходил на связь, потому что нужно было срочно принять решение и забронировать. Константин показывает всё как есть, по факту, никаких игр. Это вызывает доверие.
Илья И.Дубай, сделку вёл Константин НазаровПост в канале

Покупали и потом продавали с наценкой студию в Дубае. Помогал Сергей Чурганов. Благодарю за профессиональный подход и высочайший уровень сервиса и вовлечённости! Рекомендую безусловно.
Покупатель студииДубай, купил и перепродал до сдачиПост в канале

Хочу поблагодарить компанию Art Estate и лично Константина Назарова! Профессионал своего дела! Очень переживала, когда решилась на покупку недвижимости в Абу-Даби, но Константин так уверенно, спокойно, буквально за руку провёл меня по всем этапам сделки!
Индира Л.Абу-Даби, сделку вёл Константин НазаровПост в канале

Очень довольна сотрудничеством! Оформляла студию в Абу-Даби в прошлом мае. Новичок в инвестициях в целом, коллеги помогают на всех стадиях процесса: от оформления до помощи в переводах платежей. Сотрудники всегда на связи, чувствую себя в надёжных руках. Рекомендую искренне! И как эту сдадим студию, сразу пойдём за следующим вложением с этим агентством.
Ольга О.Абу-Даби, студия на стройкеПост в канале

Наше знакомство с руководителем данной организации, Сергеем Чургановым, произошло на другом континенте. Хочу отметить, что у руля компании находится профессионал своего дела и человек слова, а значит, этой компании можно и нужно доверять! Мы успешно заключили контракт на покупку недвижимости в Абу-Даби.
Николай Н.Абу-Даби, сделку вёл Сергей ЧургановПост в канале

10

Коротко о главном

Сколько стоит квартира в W Hotels and Residences Al Marjan Island, RAK?

Сейчас в продаже от 4,24 млн AED (около 1,15 млн $ или 95,4 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж — актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.

Когда сдают W Hotels and Residences Al Marjan Island, RAK?

Срок сдачи IV кв. 2028. Готовность на сегодня — 0 %.

Какая рассрочка?

План оплаты по проекту: 20% бронь · 30% стройка · 54% ключи (сверху Госпошлина RAK Land Department 4%). Условия рассрочки закрепляются в договоре с застройщиком, точный график брокер пришлёт вместе с прайсом.

Может ли иностранец купить здесь недвижимость?

Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.

Куда идут деньги покупателя?

На эскроу-счёт проекта в банке National Bank of Ras Al-Khaimah. Застройщик получает средства долями, по мере готовности стройки, — так это устроено по закону эмирата.

Сколько стоят ваши услуги?

Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.

Свободные квартиры и цены

Свободные лоты в Эмиратах меняются каждый день, поэтому мы не публикуем их списком. Брокер пришлёт подборку по W Hotels and Residences Al Marjan Island, RAK в тот же день.