Oceana

522 тыс. AEDЦена от142 тыс. $ · 11,7 млн ₽

IV кв. 2029Срок сдачи

1174Квартир в проекте

19Этажей

01

Oceana — что это за проект

Цены застройщика — в дирхамах. Доллары пересчитаны по постоянному курсу 3,6725 AED за доллар, рубли — по курсу на день обновления данных, поэтому рублёвое число ориентировочное.

Oceana — проект от застройщика Reportage Properties в Фуджейре. В проекте 1174 квартиры, этажность — 19. Застройщик называет срок сдачи — IV кв. 2029.

Цены начинаются от 522 тыс. AED — это примерно 142 тыс. $ или 11,7 млн ₽. Метр в проекте стоит от 10 038 AED. В продаже студии и квартиры с 1, 2, 3 и 4 спальнями — свободные лоты меняются каждый день, актуальный список брокер пришлёт в тот же день. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.

План оплаты по проекту — 37 % бронь · 67 % стройка (сверху госпошлина DLD 4 %). Застройщик даёт на выбор ещё 6 планов оплаты. Деньги покупателя идут на эскроу-счёт в банке FIRST ABU DHABI BANK: застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.

ЗастройщикReportage Properties
ЭмиратФуджейра
Квартир1174
Этажность19
Площади86 825 м² всего
Форма владенияfreehold — полная собственность
Срок сдачиIV кв. 2029
Цена за метр от10 038 AED

FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
ЭскроуДеньги идут на счёт проекта в банке FIRST ABU DHABI BANK. Застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.

02

Как это выглядит

Визуализации застройщика. Нажмите на кадр, чтобы открыть его во весь экран.

03

Что продаётся

Стартовые цены застройщика на день выгрузки. Свободные лоты меняются каждый день.

Планировка	Площадь	Цена от	За метр	В продаже
Студии	29–57 м²	от 522 тыс. AED≈ 142 тыс. $	10 148 AED	246 лотов
1 спальня	52–131 м²	от 729 тыс. AED≈ 199 тыс. $	10 038 AED	277 лотов
2 спальни	86–96 м²	от 1,22 млн AED≈ 331 тыс. $	12 835 AED	121 лот
3 спальни	241 м²	от 6,19 млн AED≈ 1,68 млн $	25 638 AED	1 лот
4 спальни	328–495 м²	от 6,55 млн AED≈ 1,78 млн $	16 061 AED	5 лотов

04

Как устроена сделка

Покупка идёт напрямую с застройщиком: договор, эскроу-счёт и регистрация в земельном департаменте эмирата.

37 %

Бронь

67 %

Стройка

Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
Эскроу-банк проектаFIRST ABU DHABI BANK
Сервисный сбор183 AED за м² в год
Комиссия покупателянет — платит застройщик

Комиссию платит застройщик. Цена для покупателя от участия брокера не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия оплаты и ведём сделку до регистрации.

сверху госпошлина DLD 4 %

Застройщик даёт на выбор ещё 6 планов оплаты: 14 % бронь · 36 % стройка · 54 % ключи; 24 % бронь · 36 % стройка · 44 % ключи; 34 % бронь · 36 % стройка · 34 % ключи; 24 % бронь · 10 % стройка · 70 % ключи; 34 % бронь · 70 % ключи; 24 % бронь · 80 % ключи.

05

Что внутри комплекса

Состав сервиса — по данным застройщика на день выгрузки.

Детская игровая площадка
Бассейн
Тренажёрный зал
Зона барбекю
Клубный дом
Благоустроенный сад

06

Где стоит дом

Чтобы приблизить карту, нажмите на неё

Фуджейра

Порт Фуджейры48 км
Пляж Фуджейры52 км
Аэропорт Фуджейры54 км
Даунтаун Дубая117 км

Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.

Все проекты Reportage Properties Съездить и посмотреть

07

Ход стройки

Цифры застройщика на день последней выгрузки. Свежий отчёт со стройки брокер пришлёт по запросу.

0 %Готовность на сегодня — по данным застройщика

IV кв. 2029Срок сдачи, который называет застройщик

FIRST ABU DHABI BANKЭскроу-банк проекта: деньги покупателя идут туда

19Этажей в проекте

Начало стройки 0 % готовности IV кв. 2029

08

Кто строит

Reportage Properties

Проекты застройщика в нашем каталоге — с ценами, планировками и сроками. Мы работаем с ним напрямую и знаем условия по каждому дому.

5454 проекта в каталоге

3эмирата

45строится сейчас

Все проекты застройщика

09

Коротко о главном

Сколько стоит квартира в Oceana?

Стартовая цена по данным застройщика — 522 тыс. AED (около 142 тыс. $ или 11,7 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж — актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.

Когда сдают Oceana?

Застройщик называет срок IV кв. 2029. Готовность на сегодня — 0 %.

Какая рассрочка?

План оплаты по проекту: 37% бронь · 67% стройка (сверху DLD Госпошлина 4%); 14% бронь · 36% стройка · 54% ключи (сверху DLD госпошлина 4%); 24% бронь · 36% стройка · 44% ключи (сверху DLD Госпошлина 4%); 34% бронь · 36% стройка · 34% ключи (сверху DLD Госпошлина 4%); 24% бронь · 10% стройка · 70% ключи (сверху DLD Госпошлина 4%); 34% бронь · 70% ключи (сверху DLD Госпошлина 4%); 24% бронь · 80% ключи (сверху DLD Госпошлина 4%). Рассрочка беспроцентная, оформляется договором с застройщиком.

Может ли иностранец купить здесь недвижимость?

Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.

Куда идут деньги покупателя?

На эскроу-счёт проекта в банке FIRST ABU DHABI BANK. Застройщик получает средства долями, по мере готовности стройки, — так это устроено по закону эмирата.

Сколько стоят ваши услуги?

Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.