29–57 м²Студии
от 522 тыс. AED · 246 лотов
Узнать цену
Фуджейра
Oceana
Курортный дом у моря в Фуджейре
- Бассейн-инфинити и детский бассейн
- Спортзал, корт и беговая дорожка
- Клубный дом, кафе и рестораны
от 522 тыс. AEDРезиденции · ≈ 142 тыс. $ · 11,7 млн ₽
Почему Oceana
Шесть причин присмотреться к Oceana
22 мин
Море не только у дома
До острова Снупи 22 минуты, до Хор-Факкана 24.
90 мин
Горы на выходные
Дом стоит между горами Хаджар и Аравийским морем. До Джебель-Джайса полтора часа.
30/70
Большая часть при ключах
Можно платить по схеме тридцать на семьдесят: меньшую часть до сдачи, большую при получении ключей.
Эскроу
Деньги под защитой банка
До сдачи деньги покупателей хранятся на защищённом счёте в First Abu Dhabi Bank.
424 кв. фута
Террасы в Tower A
У квартир с одной спальней в Tower A открытая площадь доходит до 424 кв. футов.
8
Таунхаусов на земле
Двухэтажные дома с четырьмя спальнями, задним двором и двумя внутренними двориками.
522 тыс. AEDЦена от142 тыс. $ · 11,7 млн ₽
IV кв. 2029Срок сдачи
1174Квартир в проекте
19Этажей
01
Oceana — что это за проект
Цены застройщика — в дирхамах. Доллары пересчитаны по постоянному курсу 3,6725 AED за доллар, рубли — по курсу на день обновления данных, поэтому рублёвое число ориентировочное.
Oceana строит Reportage Properties на участке, откуда море видно целиком.
В проекте 1174 квартиры и таунхауса. Tower A поднимается на 13 этажей и собрана из студий и квартир с одной спальней. Tower B выше: два подземных уровня, первый этаж и 19 этажей над ним, всего 605 квартир от студий до пентхаусов.
Отдельно от башен стоят таунхаусы. Студии, квартиры с одной, двумя и тремя спальнями, пентхаусы и дома на земле собраны на одном участке.
1174квартиры и таунхауса в проекте
605квартир в Tower B
13этажей в Tower A
- ЗастройщикReportage Properties
- ЭмиратФуджейра
- Квартир1174
- Этажность19
- Площади86 876 м² всего
- Форма владенияfreehold — полная собственность
- Срок сдачиIV кв. 2029
- Цена за метр от10 038 AED
- FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
- ЭскроуДеньги идут на счёт проекта в банке FIRST ABU DHABI BANK. Застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
- 0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.
Расположение
Фуджейра, город пляжей и бирюзовой воды
Здесь жизнь идёт медленнее, а море ближе.
Город знают по золотым пляжам, коралловым рифам у острова Снупи и горным тропам, которые поднимаются к облакам.
До международного аэропорта Рас-эль-Хаймы 45 минут, до аэропорта Фуджейры час. Шарджа в 95 минутах, Дубай в 120.
Адрес проекта: Suwayfah, Al Fqait, Dibba Al-Fujairah.
Море
Пляж в пешей доступности
Главное в Oceana то, что за морем не нужно ехать.
У жителей собственный выход на пляж. Утром можно спуститься к воде в шлёпанцах, без машины и без поиска места на общественном берегу.
Из квартир открывается панорама на знаменитую скалу Дибба. Брокер пришлёт план этажа и покажет, куда выходят окна выбранной квартиры.
Девиз проекта Sea for Yourself: море здесь входит в обычный день.
Архитектура
Башни, развёрнутые к горизонту
Архитектура Oceana повторяет линию горизонта и открывает квартиры свету, воздуху и морю.
Каждая деталь здесь про лёгкость и отдых. Озеленённые дворы, бассейны и тенистые уголки дают ощущение собственного курорта, который не заканчивается вместе с отпуском.
Балконы и террасы идут по плану каждой квартиры. Размер у них разный: он зависит от этажа и того, куда развёрнута квартира.
За квартирами закреплены парковочные места, а под Tower B два подземных уровня.
Удобства
Бассейны, спортзал и тренировки на улице
Обычный день в Oceana закрывается внутри проекта: тренировка, вода, кофе и ужин.
Воды здесь много. Бассейн-инфинити, большой бассейн и отдельный детский, к ним тенистые места для отдыха и зоны барбекю.
Для спорта есть спортзал, площадка для тренировок на улице и универсальный корт. Тем, кто бегает или занимается йогой, отданы беговая дорожка и отдельная зона. Ещё одно пространство отведено под велнес.
Детям площадки для игр. Взрослым кафе на площади, магазины и рестораны, а для встреч и праздников клубный дом.
Интерьеры и отделка
Натуральные тона и двойное остекление
Квартиры отделаны в натуральных тонах, с современными материалами и просторными планировками.
Квартира получает кухонные шкафы со столешницами, центральное кондиционирование и окна с двойным остеклением, для света и комфорта.
Ванные облицованы плиткой целиком, включая гостевые туалеты и ванные при спальнях там, где они есть. В каждой ванной душ, к нему тумба с раковиной и зеркало.
В части планировок есть прачечная и комната для помощницы по дому.
Квартиры
Планировки Oceana: от студии до трёх спален
Башни устроены по-разному, и выбор между ними зависит от того, что важнее: метры внутри или площадь под открытым небом.
Tower A отдана студиям и квартирам с одной спальней, с мезонина по 13-й этаж. Её сильная сторона в открытых площадях. Студии здесь занимают от 458 до 617 кв. футов вместе с балконом, квартиры junior с одной спальней от 627 до 870. У студий балкон или терраса до 244,34 кв. фута, у квартир с одной спальней типа A общая площадь от 1013 до 1190 кв. футов.
Квартиры с одной спальней типа B в Tower A занимают от 1385 до 1405 кв. футов вместе с балконом, из них от 303 до 339 приходится на открытую площадь. Тип C компактнее, от 898 до 911 кв. футов, тип D от 797 до 815.
Читать дальше
В Tower B студии начинаются с 315 кв. футов, квартиры junior с одной спальней занимают 404,18 кв. фута на первом этаже и 559,18 с 1-го по 18-й. Квартиры с одной спальней занимают от 679 до 907 кв. футов, с двумя спальнями от 930 до 1185. У части квартир с одной спальней на первом этаже открытая площадь 161,57 кв. фута.
Квартиры с тремя спальнями стоят с 1-го по 15-й этаж Tower B, их площадь 1183,71 кв. фута. Какие из этих планировок свободны сегодня, брокер скажет за один звонок.
Пентхаусы и таунхаусы
Восемь пентхаусов наверху и восемь домов у земли
Самое редкое жильё в Oceana собрано в двух форматах: на верхнем этаже башни и на земле.
Пентхаусы занимают 19-й этаж Tower B, в них три или четыре спальни и от 2598 до 4836 кв. футов. В планах открытая кухня и отдельная кухня для подготовки, комната для помощницы и гардеробные, в части пентхаусов ещё кабинет. Гости собираются у открытой кухни, а готовка и посуда остаются за стеной.
Таунхаусы двухэтажные, с четырьмя спальнями. Общая площадь 5328 кв. футов, из них 2103 под открытым небом. В плане задний двор, два внутренних дворика, семейная гостиная, столовая и комната для помощницы.
Свободные на сегодня пентхаусы и таунхаусы брокер пришлёт с планами в тот же день.
Сроки и покупка
Как купить квартиру в Oceana на этапе стройки
Собственность полная, freehold, а деньги до сдачи лежат на эскроу-счёте в First Abu Dhabi Bank.
План оплаты можно выбрать. По схеме тридцать на семьдесят меньшая часть уходит до сдачи, большая при получении ключей. Есть и схемы с небольшой ежемесячной оплатой по ходу стройки. Регистрационный сбор DLD и сбор ERAS оплачиваются сверх цены квартиры.
Дом строится, поэтому покупка идёт на расстоянии: договор и план оплаты брокер проверит за вас и посчитает график под выбранную квартиру. Посмотреть проект вживую можно, когда будете в Эмиратах.
Начистоту
Что стоит знать заранее
Купить квартиру в Oceana могут только граждане ОАЭ и стран Совета сотрудничества (GCC). С другим паспортом этот дом не подходит, и брокер подберёт дом у моря в Эмиратах без такого условия.
Фуджейра в двух часах от Дубая. Тому, кто каждый день ездит в Дубай на работу, дом неудобен. Тому, кто ищет второй дом у моря, это расстояние безразлично.
До брони
Разберём эти пункты с брокеромПройдём по каждому: что уже решено, что зависит от корпуса и квартиры и какие документы стоит посмотреть заранее.
Узнать ценыПодберём квартиру в Oceana
Пришлём планы, свободные квартиры на сегодня и график оплаты под вашу планировку.
02
Что продаётся
Стартовые цены застройщика на день выгрузки.
Свободные лоты меняются каждый день.
| Планировка | Площадь | Цена от | За метр | В продаже |
|---|---|---|---|---|
| Студии | 29–57 м² | от 522 тыс. AED≈ 142 тыс. $ | 10 148 AED | 246 лотов |
| 1 спальня | 52–131 м² | от 729 тыс. AED≈ 199 тыс. $ | 10 038 AED | 277 лотов |
| 2 спальни | 86–96 м² | от 1,22 млн AED≈ 331 тыс. $ | 12 835 AED | 121 лот |
| 3 спальни | 241 м² | от 6,19 млн AED≈ 1,68 млн $ | 25 638 AED | 1 лот |
| 4 спальни | 328–495 м² | от 6,55 млн AED≈ 1,78 млн $ | 16 061 AED | 5 лотов |
03
Как устроена сделка
Покупка идёт напрямую с застройщиком: договор,
эскроу-счёт и регистрация в земельном департаменте эмирата.
37 %
Бронь
67 %
Стройка
- Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
- Эскроу-банк проектаFIRST ABU DHABI BANK
- Сервисный сбор183 AED за м² в год
- Комиссия покупателянет — платит застройщик
Комиссию платит застройщик. Цена для покупателя
от участия брокера не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия
оплаты и ведём сделку до регистрации.
сверху госпошлина DLD 4 %
Застройщик даёт на выбор ещё 5 планов оплаты: 14 % бронь · 39 % стройка · 51 % ключи; 24 % бронь · 39 % стройка · 41 % ключи; 34 % бронь · 39 % стройка · 31 % ключи; 24 % бронь · 10 % стройка · 70 % ключи; 34 % бронь · 70 % ключи.
04
Что внутри комплекса
Состав сервиса меняется вместе
с ходом стройки.
- Детская игровая площадка
- Бассейн
- Тренажёрный зал
- Зона барбекю
- Клубный дом
- Благоустроенный сад
05
Где стоит дом
Чтобы приблизить карту, нажмите на неё
Фуджейра
Фуджейра
- Порт Фуджейры48 км
- Пляж Фуджейры52 км
- Аэропорт Фуджейры54 км
- Даунтаун Дубая117 км
Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.
06
Ход стройки
Цифры застройщика на день последней выгрузки.
Свежий отчёт со стройки брокер пришлёт по запросу.
0 %Готовность сейчас
IV кв. 2029Срок сдачи
FIRST ABU DHABI BANKЭскроу-банк проекта: деньги покупателя идут туда
19Этажей в проекте
Начало стройки
0 % готовности
IV кв. 2029
07
Reportage строит в Эмиратах и за их пределами
Reportage Properties
Reportage Group входит в число крупнейших частных застройщиков ОАЭ. У компании проекты в Эмиратах, Египте, Турции, Марокко, Саудовской Аравии, Уганде, Азербайджане и Пакистане.
Головной офис в Абу-Даби, на острове Al Reem. Есть офисы в Дубае, Каире, Стамбуле, Эр-Рияде и Москве.
56проектов в каталоге
Огромное спасибо компании Art Estate и лично Сергею Чурганову за то, что помог нам подобрать квартиру. Мы её уже купили в Дубае, недалеко от Марины, в классном комплексе. Сергей просто человек с железными нервами. Я пересмотрела, наверное, 150 квартир. Он спокойно отвечал на все мои 250 тысяч вопросов, успокаивал, всё объяснял, всё показывал.
Купил квартиру в Дубае, сделку провёл Константин Назаров. Лучший сервис, доверие. В другой стране покупать недвижку было рисково сначала. Константин, благодарю тебя за твою открытость и честность. Когда большие суммы проходят, это супер важно. Даже ночью выходил на связь, потому что нужно было срочно принять решение и забронировать. Константин показывает всё как есть, по факту, никаких игр. Это вызывает доверие.
Покупали и потом продавали с наценкой студию в Дубае. Помогал Сергей Чурганов. Благодарю за профессиональный подход и высочайший уровень сервиса и вовлечённости! Рекомендую безусловно.
Хочу поблагодарить компанию Art Estate и лично Константина Назарова! Профессионал своего дела! Очень переживала, когда решилась на покупку недвижимости в Абу-Даби, но Константин так уверенно, спокойно, буквально за руку провёл меня по всем этапам сделки!
Очень довольна сотрудничеством! Оформляла студию в Абу-Даби в прошлом мае. Новичок в инвестициях в целом, коллеги помогают на всех стадиях процесса: от оформления до помощи в переводах платежей. Сотрудники всегда на связи, чувствую себя в надёжных руках. Рекомендую искренне! И как эту сдадим студию, сразу пойдём за следующим вложением с этим агентством.
Наше знакомство с руководителем данной организации, Сергеем Чургановым, произошло на другом континенте. Хочу отметить, что у руля компании находится профессионал своего дела и человек слова, а значит, этой компании можно и нужно доверять! Мы успешно заключили контракт на покупку недвижимости в Абу-Даби.
09
Коротко о главном
Где находится Oceana?
В Фуджейре, между горами Хаджар и Аравийским морем. До аэропорта Рас-эль-Хаймы 45 минут на машине.
Кто может купить квартиру в Oceana?
Только граждане ОАЭ и стран Совета сотрудничества (GCC). С другим гражданством брокер предложит дом у моря без этого условия.
Какие квартиры есть в Oceana?
Студии, квартиры с одной, двумя и тремя спальнями, пентхаусы и таунхаусы с четырьмя спальнями.
Когда сдают Oceana?
Сдача запланирована на IV квартал 2029 года.
Есть ли рассрочка в Oceana?
Да, планов оплаты несколько. В одних большая часть приходится на получение ключей, в других оплата идёт понемногу каждый месяц по ходу стройки.
Что входит в отделку?
Кухонные шкафы и столешницы, центральное кондиционирование, ванные в плитке целиком и душ в каждой из них.
Сколько стоит квартира в Oceana?
Сейчас в продаже от 522 тыс. AED (около 142 тыс. $ или 11,7 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж — актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.
Когда сдают Oceana?
Срок сдачи IV кв. 2029. Готовность на сегодня — 0 %.
Какая рассрочка?
План оплаты по проекту: 37% бронь · 67% стройка (сверху DLD Госпошлина 4%); 14% бронь · 39% стройка · 51% ключи (сверху DLD госпошлина 4%); 24% бронь · 39% стройка · 41% ключи (сверху DLD Госпошлина 4%); 34% бронь · 39% стройка · 31% ключи (сверху DLD Госпошлина 4%); 24% бронь · 10% стройка · 70% ключи (сверху DLD Госпошлина 4%); 34% бронь · 70% ключи (сверху DLD Госпошлина 4%). Условия рассрочки закрепляются в договоре с застройщиком, точный график брокер пришлёт вместе с прайсом.
Может ли иностранец купить здесь недвижимость?
Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.
Куда идут деньги покупателя?
На эскроу-счёт проекта в банке FIRST ABU DHABI BANK. Застройщик получает средства долями, по мере готовности стройки, — так это устроено по закону эмирата.
Сколько стоят ваши услуги?
Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.
Свободные квартиры и цены
Свободные лоты в Эмиратах меняются каждый день, поэтому мы не публикуем их списком. Брокер пришлёт подборку по Oceana в тот же день.
- Свободные лоты, этажи и виды из окон
- План оплаты и расчёт в дирхамах, долларах и рублях
- Видеообход стройки или квартиры
- Для покупателя бесплатно — комиссию платит застройщик