Башня Tonino Lamborghini Residences сверху

Главная·ОАЭ·Рас-эль-Хайма·Jazeerat Al Marjan·Tonino Lamborghini Residences

Рас-эль-Хайма · Jazeerat Al Marjan

Tonino Lamborghini Residences

Дом у пляжа, где у части квартир есть свой бассейн

Свой бассейн в части квартир и у всех пентхаусов
Виллы и особняки с садом
Спортзал, сауна, массажный кабинет и зона йоги

от 3,71 млн AEDРезиденции · ≈ 1,01 млн $ · 83,4 млн ₽

Планировки и цены Запросить презентацию

Почему Tonino Lamborghini Residences

Пять доводов за этот дом

34 мин

Три аэропорта на выбор

До аэропорта Рас-эль-Хаймы 34 минуты, до Dubai International 56, до Al Maktoum International 90.

30/70

Большая часть суммы при ключах

30% вы платите до сдачи, 70% при получении ключей.

20,2 м

Двадцать метров воды у пентхауса

У пентхаусов 3BR-PENTHOUSE 1 и 2 бассейн 20,20 на 4,13 метра.

Магазины в доме

Пять торговых помещений и ресторан на территории.

Freehold

Полная собственность

Квартира оформляется в собственность freehold.

3,71 млн AEDЦена от1,01 млн $ · 83,4 млн ₽

I кв. 2029Срок сдачи

378Квартир в проекте

15Этажей

Tonino Lamborghini Residences — что это за проект

Цены застройщика — в дирхамах. Доллары пересчитаны по постоянному курсу 3,6725 AED за доллар, рубли — по курсу на день обновления данных, поэтому рублёвое число ориентировочное.

Дом сделан в духе Tonino Lamborghini: итальянский характер у самой кромки моря и песка.

Основной корпус поднимается на 64,4 метра. Под ним два подземных уровня, над первым этажом пятнадцать жилых и крыша.

В башне 81 студия, 142 квартиры с одной спальней и 119 с двумя. С тремя спальнями всего 10 квартир, пентхаусов 7. Ещё пять помещений отданы под магазины.

Главное в этом доме видно по планам. В части студий и квартир и во всех планировках пентхаусов рядом с балконами нарисован собственный бассейн. Где он есть и какого размера, разобрано ниже.

378объектов в проекте вместе с магазинами

64,4 мвысота дома

15жилых этажей над первым

ЗастройщикBnW Developments
ЭмиратРас-эль-Хайма
РайонJazeerat Al Marjan
Квартир378
Этажность15
Площади43 832 м² всего
Форма владенияfreehold — полная собственность
Срок сдачиI кв. 2029
Цена за метр от53 788 AED

FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
ЭскроуДеньги идут на счёт проекта в банке Abu Dhabi Commercial Bank. Застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.

Расположение

Остров Al Marjan: пляж рядом, курорты в нескольких минутах

Дом стоит близко к пляжу. Уже у порога понятно, что вы на берегу: свет от воды, ветер, открытый горизонт.

До бульвара Al Marjan Island и курорта Rixos Bab Al Bahr 5 минут, до Wynn Resort 8. Торговый центр Al Hamra Mall и RAK Central в 10 минутах.

За 13 минут можно добраться до гольф-клуба Al Hamra Golf Club и Al Hamra Village. Медицинский центр Cosmo Health Center и аквапарк Dreamland Aqua Park в 16 минутах, выставочный RAK Exhibition Centre в 18. До RAK Academy и Royal Yacht Club 20 минут.

Вокруг жилые кварталы, отели, виллы и таунхаусы. Место живое и при этом спокойное: соседство здесь курортное и жилое.

8 миндо Wynn Resort

10 миндо Al Hamra Mall

13 миндо Al Hamra Golf Club

20 миндо Royal Yacht Club

Архитектура

Террасы, подстроенные под ветер и приливы

Фасад рисует скульптурный силуэт берега: террасы и сады на высоте ступенями сходят вниз и подстроены под ветра острова и ритм приливов.

Каждая терраса рассчитана так, чтобы сохранить виды, дать тень набережным и смягчить дневной свет. Глубокие террасы развёрнуты к морю, и жизнь в квартире легко выходит на воздух.

Резкие формы смягчены натуральными фактурами и сдержанными металлическими деталями. Фирменные линии Tonino Lamborghini видны в деталях, а рисунок фасада повторяет движение волн и дюн.

Вокруг высажены местные растения. Пассивное охлаждение сбивает жару и блики в любой сезон, а форма здания закрывает квартиры от лишних глаз.

Квартиры с бассейном

Свой бассейн у студии, квартиры и пентхауса

На планах дома бассейн стоит в списке помещений квартиры рядом с кухней и спальней.

У студии ST-3 на пятнадцатом этаже бассейн 3,61 на 7,43 метра. Комната там 5,60 на 4,00 метра, площадь студии 337,13 кв. фута, а балконов 579,42.

Несколько планировок с одной спальней тоже получили воду. У 1BR-5 бассейн 5,91 на 4,07 метра, а балкон рядом 8,25 на 8,83.

Квартиры с двумя спальнями 2BR-3 и 2BR-4 получают бассейн длиной 10 метров. Бассейны пентхаусов разобраны дальше.

Квартиры

Планировки и площади в Tonino Lamborghini Residences

Гостиная и столовая перетекают друг в друга, спальни уведены в тихую часть квартиры.

Квартира с одной спальней 1BR-1: спальня 3,40 на 4,70 метра, гардеробная, гостевой санузел и ниша для стирки.

В 2BR-1 две спальни по 4,00 на 3,15 метра и три санузла. Балконов два, один из них 13,66 метра в длину.

Трёхспальная 3BR-1 даёт гостиную 4,90 на 6,70 метра и кухню 3,75 на 4,90. Один из её балконов 17,90 метра в длину.

Квартиры с одной спальней занимают от 669,30 до 1 914,04 кв. фута, с двумя от 1 108,47 до 2 817,02.

Пентхаусы, виллы, особняки

Пентхаусы с длинным бассейном, виллы и особняки с садом

Пентхаусы в башне и отдельные дома на земле, каждого формата по семь.

Пентхаус 3BR-PENTHOUSE 4 на пятнадцатом этаже: гостиная 6,98 на 5,70 метра, столовая 6,80 на 3,80 и хозяйская спальня 4,95 на 5,50. Есть комната для помощницы со своей ванной. Балкон 20,20 на 14,15 метра, бассейн при нём 7,25 на 20,20. Из 7 297,72 кв. фута общей площади на балконы приходится 5 136,32.

Особняк рассчитан на пять спален. Внизу кухня, гостиная 4,90 на 7,10 метра, бассейн 8,29 на 5,66 и сад 13,70 на 7,16. Выше спортзал, кабинет, три гостиных на разных этажах и гардеробная 3,70 на 3,70 при хозяйской спальне.

Вилла рассчитана на три спальни. На первом этаже кухня, гостиная, столовая, комната помощницы, бассейн 3,80 на 3,70 метра и сад 11,30 на 8,50. Спальни наверху, у хозяйской своя гардеробная.

Интерьеры

Тёплые нейтральные тона, металл и натуральные фактуры

Интерьеры продолжают язык дизайна Tonino Lamborghini: смелый и при этом сдержанный.

Чистые линии обрамляют просторные объёмы, и свет свободно ложится на фактурные поверхности. Палитра держится на тёплых нейтральных оттенках с тонкими металлическими деталями, поэтому квартира перекликается с берегом за окном.

Внутри тихо: над этим работают акустика, мягкий свет и аккуратные переходы между материалами. Климатом, освещением и охраной незаметно управляют умные системы.

Состав материалов отделки может измениться.

Вход и лобби

Подъезд через сад и контроль доступа у входа

К дому ведёт озеленённый подъезд, у порога контроль доступа.

Посадки вдоль подъезда дают тень и замедляют шаг перед входом. По дороге к дверям открываются сад, бассейны и море, а взгляды с улицы отсечены.

Отделка входа нарочно спокойная, главным остаётся остров вокруг. Путь от улицы до лобби подсвечен.

Двор и удобства

Бассейн во дворе, бар у воды и кино под открытым небом

Для всех жильцов общий бассейн, детский бассейн и бар у бассейна.

Есть кинотеатр под открытым небом и зона барбекю. Для тишины есть дзен-сад, на крыше терраса, а в доме ресторан.

Детям отданы игровая площадка и отдельная зона для игр, у родителей своя гостиная.

Общие набережные соседствуют с укромными уголками.

Спорт и отдых

Спортзал, сауна, массаж и йога в проекте

Спорт и восстановление выстроены одной цепочкой: от нагрузки к отдыху, от жара к тишине.

В спортзале современное оборудование для серьёзных тренировок. После него сауна, массажный кабинет и отдельная зона для йоги, где тянутся и дышат без спешки.

Свет в этих помещениях приглушённый, обстановка спокойная.

Сроки и покупка

Эскроу, freehold и большая часть суммы при ключах

Сдача запланирована на I квартал 2029 года, и до неё вы оплачиваете меньшую часть цены.

Дом продают по плану 30/70. При брони вносите 20%, через два месяца ещё 10%. Остальные 70% идут при получении ключей, сверху пошлина муниципалитета Рас-эль-Хаймы 4%.

Эскроу-счёт проекта открыт в Abu Dhabi Commercial Bank.

20%при брони

10%через два месяца

70%при получении ключей

Начистоту

Что стоит знать заранее

Дом ещё строится. Тем, кому жильё нужно сейчас, он не подойдёт.

Основная сумма приходится на конец стройки. Такой план удобнее тем, у кого деньги будут к ключам.

Вилл и особняков сейчас нет в свободной продаже, выбор идёт среди квартир в башне.

До брони

Разберём эти пункты с брокером

Пройдём по каждому: что уже решено, что зависит от корпуса и квартиры и какие документы стоит посмотреть заранее.

Узнать цены

Квартиры с бассейном в Tonino Lamborghini Residences

Оставьте телефон, чтобы обсудить планировки с собственной водой у балкона.

Отправить

Что продаётся

Стартовые цены застройщика на день выгрузки. Свободные лоты меняются каждый день.

Планировка	Площадь	Цена от	За метр	В продаже
Студии	90 м²	от 3,69 млн AED≈ 1 млн $	40 973 AED	1 лот
1 спальня	66–178 м²	от 3,25 млн AED≈ 884 тыс. $	38 104 AED	38 лотов
2 спальни	103–253 м²	от 4,95 млн AED≈ 1,35 млн $	40 800 AED	60 лотов
3 спальни	183–238 м²	от 8,4 млн AED≈ 2,29 млн $	42 596 AED	3 лота

Как устроена сделка

Покупка идёт напрямую с застройщиком: договор, эскроу-счёт и регистрация в земельном департаменте эмирата.

20 %

Бронь

10 %

Стройка

74 %

Ключи

Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
Эскроу-банк проектаAbu Dhabi Commercial Bank
Сервисный сбор237 AED за м² в год
Комиссия покупателянет — платит застройщик

Комиссию платит застройщик. Цена для покупателя от участия брокера не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия оплаты и ведём сделку до регистрации.

сверху Госпошлина муниципалитета RAK 4 %

Что внутри комплекса

Состав сервиса меняется вместе с ходом стройки.

Детская игровая площадка
Тренажёрный зал
Сауна
Йога-студия
Благоустроенный сад
Терраса на крыше
Кинозал
Зона барбекю
СПА
Ресторан
Бассейн

Где стоит дом

Jazeerat Al Marjan, Рас-эль-Хайма.

Чтобы приблизить карту, нажмите на неё

Jazeerat Al Marjan

Рас-эль-Хайма

Остров Аль-Марджан2,2 км
Пляж Аль-Хамра4,4 км
Аэропорт RAK21 км
Гора Джебель-Джаис50 км
Даунтаун Дубая71 км

Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.

Все проекты района Jazeerat Al Marjan Все проекты BnW Developments Показ по видео

Ход стройки

Цифры застройщика на день последней выгрузки. Свежий отчёт со стройки брокер пришлёт по запросу.

1 %Готовность сейчас

I кв. 2029Срок сдачи

Abu Dhabi Commercial BankЭскроу-банк проекта: деньги покупателя идут туда

15Этажей в проекте

Начало стройки 1 % готовности I кв. 2029

BnW Developments строит в Рас-эль-Хайме и Дубае

BnW Developments

BnW Developments, застройщик из ОАЭ, занимается жильём высокого класса. Новые проекты компании стоят в основном в Рас-эль-Хайме и Дубае.

Кроме строительства, компания работает с инвестициями, управлением проектами и капиталом и строит стратегические партнёрства.

13проектов в каталоге

Все проекты застройщика

Слово нашим клиентам

Слова клиентов, купивших в Эмиратах, из нашего канала «Недвижимость ОАЭ».

Огромное спасибо компании Art Estate и лично Сергею Чурганову за то, что помог нам подобрать квартиру. Мы её уже купили в Дубае, недалеко от Марины, в классном комплексе. Сергей просто человек с железными нервами. Я пересмотрела, наверное, 150 квартир. Он спокойно отвечал на все мои 250 тысяч вопросов, успокаивал, всё объяснял, всё показывал.
Илана ДылдинаДубай, рядом с Мариной. ВидеоотзывПост в канале

Купил квартиру в Дубае, сделку провёл Константин Назаров. Лучший сервис, доверие. В другой стране покупать недвижку было рисково сначала. Константин, благодарю тебя за твою открытость и честность. Когда большие суммы проходят, это супер важно. Даже ночью выходил на связь, потому что нужно было срочно принять решение и забронировать. Константин показывает всё как есть, по факту, никаких игр. Это вызывает доверие.
Илья И.Дубай, сделку вёл Константин НазаровПост в канале

Покупали и потом продавали с наценкой студию в Дубае. Помогал Сергей Чурганов. Благодарю за профессиональный подход и высочайший уровень сервиса и вовлечённости! Рекомендую безусловно.
Покупатель студииДубай, купил и перепродал до сдачиПост в канале

Хочу поблагодарить компанию Art Estate и лично Константина Назарова! Профессионал своего дела! Очень переживала, когда решилась на покупку недвижимости в Абу-Даби, но Константин так уверенно, спокойно, буквально за руку провёл меня по всем этапам сделки!
Индира Л.Абу-Даби, сделку вёл Константин НазаровПост в канале

Очень довольна сотрудничеством! Оформляла студию в Абу-Даби в прошлом мае. Новичок в инвестициях в целом, коллеги помогают на всех стадиях процесса: от оформления до помощи в переводах платежей. Сотрудники всегда на связи, чувствую себя в надёжных руках. Рекомендую искренне! И как эту сдадим студию, сразу пойдём за следующим вложением с этим агентством.
Ольга О.Абу-Даби, студия на стройкеПост в канале

Наше знакомство с руководителем данной организации, Сергеем Чургановым, произошло на другом континенте. Хочу отметить, что у руля компании находится профессионал своего дела и человек слова, а значит, этой компании можно и нужно доверять! Мы успешно заключили контракт на покупку недвижимости в Абу-Даби.
Николай Н.Абу-Даби, сделку вёл Сергей ЧургановПост в канале

Коротко о главном

Где находится Tonino Lamborghini Residences?

На острове Al Marjan Island в эмирате Рас-эль-Хайма. До аэропорта Рас-эль-Хаймы 34 минуты, до аэропорта Dubai International 56.

Какие квартиры есть в доме?

Студии, квартиры с одной, двумя и тремя спальнями и пентхаусы с тремя спальнями. В проекте также виллы и особняки.

В каких квартирах есть свой бассейн?

В части студий, в части квартир с одной и двумя спальнями и во всех планировках пентхаусов.

Кто строит Tonino Lamborghini Residences?

BnW Developments, застройщик из ОАЭ. Новые проекты компании стоят в основном в Рас-эль-Хайме и Дубае.

Сколько стоит квартира в Tonino Lamborghini Residences?

Сейчас в продаже от 3,71 млн AED (около 1,01 млн $ или 83,4 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж — актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.

Когда сдают Tonino Lamborghini Residences?

Срок сдачи I кв. 2029. Готовность на сегодня — 1 %.

Какая рассрочка?

План оплаты по проекту: 20% бронь · 10% стройка · 74% ключи (сверху Госпошлина муниципалитета RAK 4%). Условия рассрочки закрепляются в договоре с застройщиком, точный график брокер пришлёт вместе с прайсом.

Может ли иностранец купить здесь недвижимость?

Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.

Куда идут деньги покупателя?

На эскроу-счёт проекта в банке Abu Dhabi Commercial Bank. Застройщик получает средства долями, по мере готовности стройки, — так это устроено по закону эмирата.

Сколько стоят ваши услуги?

Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.

Свободные квартиры и цены

Свободные лоты в Эмиратах меняются каждый день, поэтому мы не публикуем их списком. Брокер пришлёт подборку по Tonino Lamborghini Residences в тот же день.