74–104 м²1 спальня
от 2,51 млн AED · 14 лотов
Узнать цену
Рас-эль-Хайма · Jazeerat Al Marjan
Acacia by Fashion TV
Дом Fashion TV в 7 минутах от Wynn Resort
- Бассейн над рестораном и мост к башне
- Пентхаусы-дуплексы и триплексы наверху
- 20% при брони, 70% при передаче квартиры
от 2,57 млн AEDРезиденции · ≈ 701 тыс. $ · 57,9 млн ₽
Почему Acacia by Fashion TV
Шесть причин посмотреть этот дом
6 мин
Курорты острова рядом
До Al Marjan Island Boulevard и Rixos Bab-al-Bahr 6 минут, до Wynn Resort 7, до Al Hamra Mall 11.
34 мин
Два аэропорта в досягаемости
До аэропорта Рас-эль-Хаймы 34 минуты, до международного аэропорта Дубая 56.
59,2 м
Архитектура Conin International
Двенадцать этажей над первым и два уровня крыши. Крылья дома развёрнуты к морю и садам.
1–4
Спальни на выбор
Квартиры с одной, двумя, тремя и четырьмя спальнями, наверху пентхаусы-дуплексы и триплексы.
30/70
70% при передаче квартиры
20% при брони, 10% по ходу стройки, остальное при передаче. Отдельно 4% госпошлины муниципалитета.
II кв. 2028
Сдача во II квартале 2028
Собственность freehold, деньги покупателей на эскроу-счёте в Abu Dhabi Commercial Bank.
2,57 млн AEDЦена от701 тыс. $ · 57,9 млн ₽
II кв. 2028Срок сдачи
229Квартир в проекте
13Этажей
01
Acacia by Fashion TV — что это за проект
Цены застройщика — в дирхамах. Доллары пересчитаны по постоянному курсу 3,6725 AED за доллар, рубли — по курсу на день обновления данных, поэтому рублёвое число ориентировочное.
Acacia by Fashion TV строит BnW Developments по замыслу Fashion TV. Архитектуру дома придумала студия Conin International.
Дом стоит на берегу острова Al Marjan в Рас-эль-Хайме. Вокруг зелёные дворы, из окон открывается панорама моря. Главная мысль проекта: мода становится частью обычной жизни, а сам дом работает как личный подиум.
В башне два подземных этажа, первый этаж, двенадцать жилых этажей и два уровня крыши. Высота дома 59,2 метра. Внизу ресторан и лобби, выше квартиры, наверху пентхаусы, а триплексы поднимаются до крыши.
Квартиры в доме от одной спальни до пентхаусов с четырьмя спальнями в двух и трёх уровнях. В каждой детали BnW Developments и Fashion TV держатся трёх вещей: дизайна, долговечности и характера.
59,2 мвысота дома
12этажей над первым
2подземных этажа с парковкой
- ЗастройщикBnW Developments
- ЭмиратРас-эль-Хайма
- РайонJazeerat Al Marjan
- Квартир229
- Этажность13
- Площади23 936 м² всего
- Форма владенияfreehold — полная собственность
- Срок сдачиII кв. 2028
- Цена за метр от24 931 AED
- FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
- ЭскроуДеньги идут на счёт проекта в банке Abu Dhabi Commercial Bank. Застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
- 0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.
Расположение
Курорты острова в нескольких минутах от дома
Al Marjan Island стоит в самом сердце курортного побережья Рас-эль-Хаймы. Вокруг курорты, развлечения и спокойные пляжи.
До Al Marjan Island Boulevard и курорта Rixos Bab-al-Bahr 6 минут, до Wynn Resort 7 минут. До торгового центра Al Hamra Mall, отеля Waldorf Astoria и RAK Central по 11 минут.
Гольф-клуб Al Hamra и Al Hamra Village в 13 минутах. До Cosmo Health Center и аквапарка Dreamland 16 минут, до Royal Yacht Club 20 минут, до The Ritz-Carlton 25 минут.
Аэропорт Рас-эль-Хаймы в 34 минутах. До международного аэропорта Дубая 56 минут, до аэропорта Al Maktoum 90 минут.
6 миндо Al Marjan Island Boulevard
7 миндо Wynn Resort
34 миндо аэропорта Рас-эль-Хаймы
56 миндо аэропорта Дубая
Архитектура
Чистые линии, дневной свет и крылья, развёрнутые к морю
Conin International строила архитектуру на трёх вещах: чистые линии, естественный свет и простор.
Фасад играет пропорциями, светом и тенью. Крылья дома развёрнуты так, чтобы из квартир были видны и море, и сады.
Дом задуман дышащим. Естественное проветривание и много дневного света входили в замысел с самого начала, как и планировка, которая задаёт спокойный ритм жизни.
К дому ведёт эффектный въезд с бульварами, обсаженными деревьями. Террасы квартир открываются на океан.
Бассейн и ресторан
Бассейн над рестораном и мост к башне
В северо-восточном углу участка стоит бассейн. Он поднят над рестораном и соединён мостом с главной башней.
Ресторан занимает первый этаж под бассейном, рядом с ним открытая площадка со столиками. Выше спортзал, откуда видно море.
В перечне удобств дома бассейн инфинити, смотровая площадка и водные элементы, кафе и фирменный ресторан.
Сады и удобства
Сады на юго-западе и дворы между крыльями
С юго-западной стороны дома разбит пышный сад. Он задуман, чтобы успокаивать и завораживать.
Между крыльями дома устроены озеленённые дворы. Уступы по высоте делают вид открытым, а зелень всегда рядом, смотрите вы на сад или на горизонт.
Для детей есть детский бассейн и игровая зона. На первом этаже детская игровая комната, на следующем этаже, где бассейн и спортзал, ещё одна детская зона.
- Бассейн инфинити
- Смотровая площадка и водные элементы
- Детский бассейн и игровая зона
- Зоны барбекю и уголки с очагом
- Современный спортзал
- Пышные сады
- Кафе и фирменный ресторан
- Семейные лаунжи
Вход и лобби
Въезд, ресепшн и лаунж на первом этаже
На первом этаже главный вход, место для высадки у дверей, ресепшн, лаунж и зона отдыха.
Лифты в доме скоростные. Планировка этажей разделяет общие и частные зоны, и переход от одних к другим получается плавным.
Каждый этаж продуман так, чтобы было удобно двигаться, сохранялись приватность и связь с садами вокруг.
Интерьеры
Интерьеры, собранные как коллекция на подиуме
В интерьерах соединены мода, архитектура и спокойная жизнь. Архитектура и отделка подобраны как коллекция для показа.
Палитра строится на чистых линиях и мягких тонах. От солнечных гостиных до террас под луной, каждое пространство держится на продуманном дизайне и видах.
Отделка шьётся как на заказ, а дизайн идёт за трендами. Принимаете ли вы гостей, отдыхаете или просто живёте в своём ритме, дом делает эти моменты и кинематографичными, и очень личными. Стиль здесь не просто говорит, он звучит.
Вечером, под звёздным небом и тихий шум волн, дом становится местом, где время словно останавливается.
Квартиры
От квартир с одной спальней до четырёх спален
В доме квартиры с одной, двумя, тремя и четырьмя спальнями, наверху пентхаусы в двух и трёх уровнях.
Каждая квартира задумана как сочетание продуманного комфорта и современного вкуса. Она спланирована так, чтобы дать приватность, простор и связь с природой.
Квартиры с одной, двумя и тремя спальнями выходят в нескольких вариантах планировки. Площадь, число балконов и вид зависят от планировки и этажа, поэтому их удобнее смотреть по плану конкретной квартиры.
- Квартиры с 1 спальней
- Квартиры с 2 спальнями
- Квартиры с 3 спальнями
- Квартиры с 4 спальнями
- Пентхаусы-дуплексы и триплексы с 4 спальнями
Пентхаусы
Пентхаусы с четырьмя спальнями на 11 и 12 этажах и на крыше
Верх дома занимают пентхаусы с четырьмя спальнями: на одном уровне, дуплекс и триплексы двух вариантов.
Пентхаус на 11 этаже занимает 439,23 sq.m вместе с балконами. У дуплекса 511,15 sq.m. Триплексы поднимаются до крыши: у первого 543,95 sq.m, у второго 520,69 sq.m.
В каждом пентхаусе четыре спальни с отдельной ванной и гардеробной, комната для помощницы по дому со своей ванной и прачечная. В триплексах есть ещё семейная гостиная и кладовая.
Сроки и покупка
Сдача во II квартале 2028 года, 70% при передаче квартиры
План оплаты 30/70: 20% при брони, ещё 10% по ходу стройки, оставшиеся 70% при передаче квартиры.
Отдельно оплачивается 4% госпошлины муниципалитета Рас-эль-Хаймы. Сдача запланирована на II квартал 2028 года.
Квартиры продаются в собственность freehold. Деньги покупателей идут на эскроу-счёт в Abu Dhabi Commercial Bank.
20%при брони
10%по ходу стройки
70%при передаче квартиры
II кв. 2028плановая сдача
Начистоту
Что стоит знать заранее
Это покупка на этапе стройки: заселиться или сдать квартиру в аренду можно будет только после сдачи дома.
Площадь, балконы и вид из окон зависят от планировки и этажа. Покажем, что свободно сегодня, и пришлём план выбранной квартиры.
До брони
Разберём эти пункты с брокеромПройдём по каждому: что уже решено, что зависит от корпуса и квартиры и какие документы стоит посмотреть заранее.
Узнать ценыПодберём квартиру в Acacia by Fashion TV
Пришлём планы, свободные квартиры на сегодня и график оплаты под вашу планировку.
02
Кому подойдёт этот дом
- Семьям с детьми
Для детей есть детский бассейн и игровая зона, а на первом этаже детская игровая комната.
- Тем, кому нужен просторный пентхаус у моря
Наверху пентхаусы с четырьмя спальнями, у каждой своя ванная и гардеробная, есть комната для помощницы по дому.
- Тем, кто хочет защитить деньги на время стройки
Деньги покупателей идут на эскроу-счёт в Abu Dhabi Commercial Bank, квартира оформляется в собственность freehold.
- Тем, кто хочет жить рядом с курортами
До Rixos Bab-al-Bahr 6 минут, до Wynn Resort 7 минут, до Al Hamra Mall 11 минут.
03
Что продаётся
Стартовые цены застройщика на день выгрузки.
Свободные лоты меняются каждый день.
| Планировка | Площадь | Цена от | За метр | В продаже |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 74–104 м² | от 2,51 млн AED≈ 684 тыс. $ | 28 044 AED | 14 лотов |
| 2 спальни | 99–236 м² | от 3,48 млн AED≈ 949 тыс. $ | 24 931 AED | 6 лотов |
| 3 спальни | 236–425 м² | от 7,17 млн AED≈ 1,95 млн $ | 25 966 AED | 9 лотов |
| 4 спальни | 439–523 м² | от 14,76 млн AED≈ 4,02 млн $ | 32 314 AED | 4 лота |
04
Как устроена сделка
Покупка идёт напрямую с застройщиком: договор,
эскроу-счёт и регистрация в земельном департаменте эмирата.
20 %
Бронь
10 %
Стройка
74 %
Ключи
- Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
- Эскроу-банк проектаAbu Dhabi Commercial Bank
- Сервисный сбор194 AED за м² в год
- Комиссия покупателянет — платит застройщик
Комиссию платит застройщик. Цена для покупателя
от участия брокера не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия
оплаты и ведём сделку до регистрации.
сверху Госпошлина муниципалитета RAK 4 %
05
Что внутри комплекса
Состав сервиса меняется вместе
с ходом стройки.
- Детская игровая площадка
- Бассейн
- Тренажёрный зал
- Благоустроенный сад
- Ресторан
- Зона барбекю
06
Где стоит дом
Jazeerat Al Marjan, Рас-эль-Хайма.
Чтобы приблизить карту, нажмите на неё
Jazeerat Al Marjan
Рас-эль-Хайма
- Остров Аль-Марджан2,4 км
- Пляж Аль-Хамра4,2 км
- Аэропорт RAK21 км
- Гора Джебель-Джаис49 км
- Даунтаун Дубая72 км
Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.
07
Ход стройки
Цифры застройщика на день последней выгрузки.
Свежий отчёт со стройки брокер пришлёт по запросу.
2 %Готовность сейчас
II кв. 2028Срок сдачи
Abu Dhabi Commercial BankЭскроу-банк проекта: деньги покупателя идут туда
13Этажей в проекте
Начало стройки
2 % готовности
II кв. 2028
08
BnW Developments строит на острове Al Marjan
BnW Developments
BnW Developments занимается жилой недвижимостью премиального уровня. Кроме строительства компания работает с инвестициями, управлением проектами и капиталом, а также строит стратегические альянсы.
Acacia компания строит вместе с Fashion TV: замысел дома принадлежит Fashion TV, архитектура студии Conin International.
13проектов в каталоге
Огромное спасибо компании Art Estate и лично Сергею Чурганову за то, что помог нам подобрать квартиру. Мы её уже купили в Дубае, недалеко от Марины, в классном комплексе. Сергей просто человек с железными нервами. Я пересмотрела, наверное, 150 квартир. Он спокойно отвечал на все мои 250 тысяч вопросов, успокаивал, всё объяснял, всё показывал.
Купил квартиру в Дубае, сделку провёл Константин Назаров. Лучший сервис, доверие. В другой стране покупать недвижку было рисково сначала. Константин, благодарю тебя за твою открытость и честность. Когда большие суммы проходят, это супер важно. Даже ночью выходил на связь, потому что нужно было срочно принять решение и забронировать. Константин показывает всё как есть, по факту, никаких игр. Это вызывает доверие.
Покупали и потом продавали с наценкой студию в Дубае. Помогал Сергей Чурганов. Благодарю за профессиональный подход и высочайший уровень сервиса и вовлечённости! Рекомендую безусловно.
Хочу поблагодарить компанию Art Estate и лично Константина Назарова! Профессионал своего дела! Очень переживала, когда решилась на покупку недвижимости в Абу-Даби, но Константин так уверенно, спокойно, буквально за руку провёл меня по всем этапам сделки!
Очень довольна сотрудничеством! Оформляла студию в Абу-Даби в прошлом мае. Новичок в инвестициях в целом, коллеги помогают на всех стадиях процесса: от оформления до помощи в переводах платежей. Сотрудники всегда на связи, чувствую себя в надёжных руках. Рекомендую искренне! И как эту сдадим студию, сразу пойдём за следующим вложением с этим агентством.
Наше знакомство с руководителем данной организации, Сергеем Чургановым, произошло на другом континенте. Хочу отметить, что у руля компании находится профессионал своего дела и человек слова, а значит, этой компании можно и нужно доверять! Мы успешно заключили контракт на покупку недвижимости в Абу-Даби.
10
Коротко о главном
Где находится Acacia by Fashion TV?
На острове Al Marjan в Рас-эль-Хайме. До Al Marjan Island Boulevard 6 минут, до Wynn Resort 7 минут, до аэропорта Рас-эль-Хаймы 34 минуты.
Кто строит дом?
BnW Developments по замыслу Fashion TV. Архитектура студии Conin International.
Какие квартиры есть в доме?
С одной, двумя, тремя и четырьмя спальнями. Наверху пентхаусы с четырьмя спальнями: на одном уровне, дуплекс и триплексы.
Сколько в доме этажей?
Два подземных этажа, первый, двенадцать жилых и два уровня крыши. Высота дома 59,2 метра.
Как устроена оплата?
20% при брони, 10% по ходу стройки и 70% при передаче квартиры. Отдельно 4% госпошлины муниципалитета Рас-эль-Хаймы.
Когда сдача?
Сдача запланирована на II квартал 2028 года.
Сколько стоит квартира в Acacia by Fashion TV?
Сейчас в продаже от 2,57 млн AED (около 701 тыс. $ или 57,9 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж — актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.
Когда сдают Acacia by Fashion TV?
Срок сдачи II кв. 2028. Готовность на сегодня — 2 %.
Какая рассрочка?
План оплаты по проекту: 20% бронь · 10% стройка · 74% ключи (сверху Госпошлина муниципалитета RAK 4%). Условия рассрочки закрепляются в договоре с застройщиком, точный график брокер пришлёт вместе с прайсом.
Может ли иностранец купить здесь недвижимость?
Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.
Куда идут деньги покупателя?
На эскроу-счёт проекта в банке Abu Dhabi Commercial Bank. Застройщик получает средства долями, по мере готовности стройки, — так это устроено по закону эмирата.
Сколько стоят ваши услуги?
Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.
Свободные квартиры и цены
Свободные лоты в Эмиратах меняются каждый день, поэтому мы не публикуем их списком. Брокер пришлёт подборку по Acacia by Fashion TV в тот же день.
- Свободные лоты, этажи и виды из окон
- План оплаты и расчёт в дирхамах, долларах и рублях
- Видеообход стройки или квартиры
- Для покупателя бесплатно — комиссию платит застройщик
Презентация «Acacia by Fashion TV»
104 страницы · 16,9 МБ
Брошюра застройщика, наша обложка и контакты брокеров в Дубае. Придёт в Телеграм сразу.
Получить в Телеграм
Смотрят вместе с этим проектом
Строится
Jazeerat Al Marjan
La Perla
BnW Developments
от 4,02 млн AEDсдача IV кв. 2027
≈ 1,1 млн $ · 90,5 млн ₽
Строится
Jazeerat Al Marjan
Pelagia
BnW Developments
от 2,7 млн AEDсдача IV кв. 2027
≈ 734 тыс. $ · 60,7 млн ₽
Строится
Jazeerat Al Marjan
Aqua Arc
BnW Developments
от 8,56 млн AEDсдача II кв. 2027
≈ 2,33 млн $ · 192,6 млн ₽
Строится
Jazeerat Al Marjan
Aqua Maya
BnW Developments
от 8,45 млн AEDсдача IV кв. 2027
≈ 2,3 млн $ · 190,2 млн ₽
Строится
Jazeerat Al Marjan
Aquino
BnW Developments
от 2,36 млн AEDсдача II кв. 2027
≈ 642 тыс. $ · 53 млн ₽
Строится
Jazeerat Al Marjan
Taj Wellington Mews
BnW Developments
от 3,42 млн AEDсдача II кв. 2028
≈ 932 тыс. $ · 77 млн ₽