Pelagia

2,7 млн AEDЦена от734 тыс. $ · 60,7 млн ₽

IV кв. 2027Срок сдачи

160Квартир в проекте

13Этажей

01

Pelagia — что это за проект

Цены застройщика — в дирхамах. Доллары пересчитаны по постоянному курсу 3,6725 AED за доллар, рубли — по курсу на день обновления данных, поэтому рублёвое число ориентировочное.

Pelagia — проект от застройщика BnW Developments в районе Jazeerat Al Marjan. В проекте 160 квартир, этажность — 13. Застройщик называет срок сдачи — IV кв. 2027.

Цены начинаются от 2,7 млн AED — это примерно 734 тыс. $ или 60,7 млн ₽. Метр в проекте стоит от 24 841 AED. В продаже квартиры с 1, 2, 3 и 4 спальнями — свободные лоты меняются каждый день, актуальный список брокер пришлёт в тот же день. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.

План оплаты по проекту — 20 % бронь · 10 % стройка · 74 % ключи (сверху Госпошлина муниципалитета RAK 4 %). Деньги покупателя идут на эскроу-счёт в банке Abu Dhabi Commercial Bank: застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.

ЗастройщикBnW Developments
ЭмиратРас-эль-Хайма
РайонJazeerat Al Marjan
Квартир160
Этажность13
Площади20 190 м² всего
Форма владенияfreehold — полная собственность
Срок сдачиIV кв. 2027
Цена за метр от24 841 AED

FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
ЭскроуДеньги идут на счёт проекта в банке Abu Dhabi Commercial Bank. Застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.

02

Как это выглядит

Визуализации застройщика. Нажмите на кадр, чтобы открыть его во весь экран.

03

Что продаётся

Стартовые цены застройщика на день выгрузки. Свободные лоты меняются каждый день.

Планировка	Площадь	Цена от	За метр	В продаже
1 спальня	81–118 м²	от 2,7 млн AED≈ 734 тыс. $	29 148 AED	23 лота
2 спальни	113–335 м²	от 3,68 млн AED≈ 1 млн $	26 466 AED	22 лота
3 спальни	221–373 м²	от 6,9 млн AED≈ 1,88 млн $	24 841 AED	12 лотов
4 спальни	477–534 м²	от 19,43 млн AED≈ 5,29 млн $	40 138 AED	2 лота

04

Как устроена сделка

Покупка идёт напрямую с застройщиком: договор, эскроу-счёт и регистрация в земельном департаменте эмирата.

20 %

Бронь

10 %

Стройка

74 %

Ключи

Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
Эскроу-банк проектаAbu Dhabi Commercial Bank
Сервисный сбор194 AED за м² в год
Комиссия покупателянет — платит застройщик

Комиссию платит застройщик. Цена для покупателя от участия брокера не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия оплаты и ведём сделку до регистрации.

сверху Госпошлина муниципалитета RAK 4 %

05

Что внутри комплекса

Состав сервиса — по данным застройщика на день выгрузки.

Детская игровая площадка
Бассейн
Тренажёрный зал
Благоустроенный сад
Терраса на крыше

06

Где стоит дом

Jazeerat Al Marjan, Рас-эль-Хайма.

Чтобы приблизить карту, нажмите на неё

Jazeerat Al Marjan

Рас-эль-Хайма

Остров Аль-Марджан1,5 км
Пляж Аль-Хамра5,0 км
Аэропорт RAK22 км
Гора Джебель-Джаис50 км
Даунтаун Дубая71 км

Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.

Все проекты района Jazeerat Al Marjan Все проекты BnW Developments Съездить и посмотреть

07

Ход стройки

Цифры застройщика на день последней выгрузки. Свежий отчёт со стройки брокер пришлёт по запросу.

5 %Готовность на сегодня — по данным застройщика

IV кв. 2027Срок сдачи, который называет застройщик

Abu Dhabi Commercial BankЭскроу-банк проекта: деньги покупателя идут туда

13Этажей в проекте

Начало стройки 5 % готовности IV кв. 2027

08

Кто строит

BnW Developments

Проекты застройщика в нашем каталоге — с ценами, планировками и сроками. Мы работаем с ним напрямую и знаем условия по каждому дому.

1212 проектов в каталоге

2эмирата

11строится сейчас

Все проекты застройщика

09

Коротко о главном

Сколько стоит квартира в Pelagia?

Стартовая цена по данным застройщика — 2,7 млн AED (около 734 тыс. $ или 60,7 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж — актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.

Когда сдают Pelagia?

Застройщик называет срок IV кв. 2027. Готовность на сегодня — 5 %.

Какая рассрочка?

План оплаты по проекту: 20% бронь · 10% стройка · 74% ключи (сверху Госпошлина муниципалитета RAK 4%). Рассрочка беспроцентная, оформляется договором с застройщиком.

Может ли иностранец купить здесь недвижимость?

Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.

Куда идут деньги покупателя?

На эскроу-счёт проекта в банке Abu Dhabi Commercial Bank. Застройщик получает средства долями, по мере готовности стройки, — так это устроено по закону эмирата.

Сколько стоят ваши услуги?

Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.