от 2,7 млн AED · 23 лота
Узнать цену



Pelagia
Дом-волна у моря на острове Al Marjan
- Инфинити-бассейн и бар на крыше
- Курорт Wynn в восьми минутах
- Два пентхауса на тринадцатом этаже
Шесть причин посмотреть этот дом
Wynn Resort рядом
До будущего курорта Wynn Al Marjan Island 8 минут, до Al Hamra Mall 10, до отеля Waldorf Astoria 11, до гольф-клуба Al Hamra 14.
Дом с характером
Изогнутые балконы складываются в фасад, похожий на волны. В утопленных углах дома спрятаны террасы, у части квартир на них свой бассейн.
Вода наверху и внизу
Инфинити-бассейн с баром и палубой на крыше, бассейн во дворе на первом этаже, детский бассейн, фонтаны для малышей и джакузи.
От квартиры до пентхауса
Квартиры с одной, двумя и тремя спальнями и два пентхауса с четырьмя спальнями. Во многих больших планировках есть комната для помощницы.
Большая часть при ключах
20% при брони и 10% по ходу стройки. Оставшиеся 70% при передаче квартиры. Сдача запланирована на IV квартал 2027 года.
Аэропорт Рас-эль-Хаймы
До аэропорта Рас-эль-Хаймы 34 минуты, до международного аэропорта Дубая 56, до Al Maktoum International 90.
Pelagia — что это за проект
Pelagia строит BnW Developments на острове Al Marjan в Рас-эль-Хайме, рядом с будущим курортом Wynn Al Marjan Island.
Это один дом в тринадцать этажей. На первом этаже двор с бассейнами, спортзал, магазины и детская зона, на крыше инфинити-бассейн с баром. Между ними квартиры с одной, двумя и тремя спальнями, а на самом верху два пентхауса с четырьмя спальнями.
Дом задуман для разной жизни. Одному нужен тихий угол для работы из дома, семье место, где дети заняты у воды, кому-то вечер на крыше с видом на залив. Всё это собрано в одном здании.
Главное в Pelagia море. Дом стоит на острове, а закат над Арабским заливом можно смотреть прямо с балкона.
- ЗастройщикBnW Developments
- ЭмиратРас-эль-Хайма
- РайонJazeerat Al Marjan
- Квартир160
- Этажность13
- Площади20 190 м² всего
- Форма владенияfreehold — полная собственность
- Срок сдачиIV кв. 2027
- Цена за метр от24 841 AED
- FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
- ЭскроуДеньги идут на счёт проекта в банке Abu Dhabi Commercial Bank. Застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
- 0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.

Остров курортов, гольф и яхт-клуб рядом
Al Marjan Island стоит в водах Рас-эль-Хаймы. Вокруг дома курорты, гольф, яхт-клуб и главные места эмирата.
До будущего курорта Wynn 8 минут. До торгового центра Al Hamra Mall 10 минут, до отеля Waldorf Astoria 11.
Для выходных рядом гольф-клуб Al Hamra в 14 минутах и посёлок Al Hamra Village в 15. Royal Yacht Club RAK, аквапарк Dreamland и медицинский центр Cosmo Health в 16 минутах, The Ritz-Carlton в 25.
До аэропорта Рас-эль-Хаймы 34 минуты. До международного аэропорта Дубая 56 минут, до Al Maktoum International 90 минут.

Балконы, которые идут волнами
Pelagia стоит на перекрёстке двух заметных дорог, и дом сделан так, чтобы его было видно издалека.
Балконы изгибаются, как океанские волны, и каждый этаж ложится чуть иначе, чем соседний. Из этих линий складывается ритмичный фасад, который будто движется. В утопленных углах дома архитекторы устроили террасы, они дают фасаду глубину.
В основе проекта индийская философия Васту: дом выстроен в согласии с природными стихиями, чтобы жить в нём было спокойно. У входа продуманная площадка, где машина высаживает жителей и гостей.
Под домом парковка на нескольких подземных уровнях, на первом этаже магазины. Квартиры получают много дневного света круглый год.

Инфинити-бассейн и бар на крыше
Лучшее место в доме наверху: бассейн без бортика, палуба и бар с видом на залив.
На крыше Pelagia инфинити-бассейн, палуба с шезлонгами, бар у бассейна и зона отдыха. Отсюда видно море и остров.
Своя вода есть и у части квартир. На некоторых террасах стоят личные бассейны, например у квартиры на двенадцатом этаже с огромной террасой, выходящей на море.



Двор с бассейнами, спортзал и сауна
Первый этаж отдан жителям: вода, зелень, спорт и занятия для детей.
Во дворе большой бассейн с палубой, рядом детский бассейн, площадка с фонтанами для малышей и джакузи. Между ними сад с дорожками, плетёными креслами и уголками для отдыха в тени пальм.
Для спорта зал, рядом раздевалки с душевыми, отдельные для мужчин и женщин. Для восстановления парная и сауна, площадка для йоги и тихий дзен-уголок.
Для детей крытая и открытая игровые площадки. В крытой есть скалодром и горка. Для взрослых смотровая площадка и зона для барбекю.


- Инфинити-бассейн и бар на крыше
- Бассейн во дворе на первом этаже
- Детский бассейн и площадка с фонтанами
- Джакузи
- Спортзал
- Парная и сауна
- Площадка для йоги и дзен-уголок
- Детские площадки в доме и во дворе
- Зона для барбекю и смотровая площадка

Скульптура у входа и лобби в изгибах
Дом встречает жителей как отель: площадка для машин, стойка ресепшена и лаунж.
У входа круглая площадка для машин с высокой скульптурой в центре. Отсюда попадаете в лобби, где линии потолка и стен повторяют волны фасада.
На первом этаже ресепшен, лаунж для встреч и лифтовый холл. Гостей можно встретить внизу, не поднимая их в квартиру.




Светлые комнаты и окна в пол
Интерьеры Pelagia построены вокруг света и вида: стекло во всю высоту, светлый камень, тёплое дерево.
Окна от пола до потолка впускают много солнца, в квартирах светло весь год. Из многих гостиных и спален видно воду, на кухнях бывают острова с барными стульями.
В ванных отдельностоящие ванны у окна, душевые за стеклом, мрамор и золотистый металл. Спальни большие, с гардеробными в больших планировках.
Вечер здесь проводят на балконе. Закат над заливом виден прямо из квартиры.




От квартиры с одной спальней до пентхауса
Планировок много, и главное отличие между ними не только в спальнях, но и в террасах.
Квартиры с одной спальней подойдут для жизни вдвоём или для сдачи. В квартирах с двумя спальнями уже бывает комната для помощницы, гардеробные и постирочная. Квартиры с тремя спальнями рассчитаны на семью, во всех таких планировках есть комната для помощницы.
Во многих планировках гостевой санузел, у спален свои ванные.
Читать дальше
На тринадцатом этаже два пентхауса. В первом четыре спальни с гардеробными и ванными, комната для помощницы и три балкона. Во втором тоже четыре спальни и комната для помощницы.
Балконы и террасы у разных планировок разного размера. Точную площадь, этаж и вид каждой планировки пришлём вместе с планами.
- Квартиры с 1 спальней
- Квартиры с 2 спальнями, часть с комнатой для помощницы
- Квартиры с 3 спальнями и комнатой для помощницы
- Два пентхауса с 4 спальнями на 13 этаже



Сдача в конце 2027 года, 70% при передаче квартиры
Pelagia продают по схеме 30/70. Сдача запланирована на IV квартал 2027 года.
При брони вносите 20%, по ходу стройки ещё 10%. Оставшиеся 70% оплачиваете при передаче квартиры. Отдельно оплачивается госпошлина муниципалитета Рас-эль-Хаймы.
Квартира оформляется в полную собственность. Деньги покупателей идут на эскроу-счёт в Abu Dhabi Commercial Bank.
Условия меняются по мере продаж. Покажем, что свободно сегодня, и посчитаем график оплаты под вашу планировку.
Что стоит знать заранее
Дом строится, поэтому это покупка на этапе стройки: заселиться или сдать квартиру в аренду можно будет только после сдачи.
Площади балконов у соседних планировок отличаются в разы, а личный бассейн есть не у каждой террасы. Сверим план, этаж и вид конкретной квартиры до брони.
Пройдём по каждому: что уже решено, что зависит от корпуса и квартиры и какие документы стоит посмотреть заранее.
Узнать ценыПодберём квартиру в Pelagia
Пришлём планы, свободные квартиры на сегодня и график оплаты под вашу планировку.
Кому подойдёт этот дом
- Семьям с детьми, которым важны занятия у воды
Во дворе детский бассейн и фонтаны для малышей, а в крытой игровой есть скалодром и горка.
- Тем, кто покупает под сдачу
Квартиры с одной спальней подходят для сдачи, а до будущего курорта Wynn 8 минут.
- Тем, кто хочет свой бассейн с видом на море
У части квартир на террасах личные бассейны, например у квартиры на двенадцатом этаже с террасой к морю.
- Тем, кто хочет платить основную часть при ключах
Большая часть стоимости оплачивается при передаче квартиры, а деньги покупателей идут на эскроу-счёт в банке.
Что продаётся
| Планировка | Площадь | Цена от | За метр | В продаже |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 81–118 м² | от 2,7 млн AED≈ 734 тыс. $ | 29 148 AED | 23 лота |
| 2 спальни | 113–335 м² | от 3,68 млн AED≈ 1 млн $ | 26 466 AED | 22 лота |
| 3 спальни | 221–373 м² | от 6,9 млн AED≈ 1,88 млн $ | 24 841 AED | 12 лотов |
| 4 спальни | 477–534 м² | от 19,43 млн AED≈ 5,29 млн $ | 40 138 AED | 2 лота |
Как устроена сделка
- Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
- Эскроу-банк проектаAbu Dhabi Commercial Bank
- Сервисный сбор194 AED за м² в год
- Комиссия покупателянет — платит застройщик
сверху Госпошлина муниципалитета RAK 4 %
Что внутри комплекса
- Детская игровая площадка
- Бассейн
- Тренажёрный зал
- Благоустроенный сад
- Терраса на крыше
Где стоит дом
- Остров Аль-Марджан1,5 км
- Пляж Аль-Хамра5,0 км
- Аэропорт RAK22 км
- Гора Джебель-Джаис50 км
- Даунтаун Дубая71 км
Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.
Ход стройки
BnW Developments строит на острове Al Marjan
BnW Developments занимается жилой недвижимостью премиального уровня. Кроме строительства компания работает с инвестициями, управлением проектами и капиталом.
Pelagia стоит на острове Al Marjan в Рас-эль-Хайме, рядом с будущим курортом Wynn Al Marjan Island.
Огромное спасибо компании Art Estate и лично Сергею Чурганову за то, что помог нам подобрать квартиру. Мы её уже купили в Дубае, недалеко от Марины, в классном комплексе. Сергей просто человек с железными нервами. Я пересмотрела, наверное, 150 квартир. Он спокойно отвечал на все мои 250 тысяч вопросов, успокаивал, всё объяснял, всё показывал.
Купил квартиру в Дубае, сделку провёл Константин Назаров. Лучший сервис, доверие. В другой стране покупать недвижку было рисково сначала. Константин, благодарю тебя за твою открытость и честность. Когда большие суммы проходят, это супер важно. Даже ночью выходил на связь, потому что нужно было срочно принять решение и забронировать. Константин показывает всё как есть, по факту, никаких игр. Это вызывает доверие.
Покупали и потом продавали с наценкой студию в Дубае. Помогал Сергей Чурганов. Благодарю за профессиональный подход и высочайший уровень сервиса и вовлечённости! Рекомендую безусловно.
Хочу поблагодарить компанию Art Estate и лично Константина Назарова! Профессионал своего дела! Очень переживала, когда решилась на покупку недвижимости в Абу-Даби, но Константин так уверенно, спокойно, буквально за руку провёл меня по всем этапам сделки!
Очень довольна сотрудничеством! Оформляла студию в Абу-Даби в прошлом мае. Новичок в инвестициях в целом, коллеги помогают на всех стадиях процесса: от оформления до помощи в переводах платежей. Сотрудники всегда на связи, чувствую себя в надёжных руках. Рекомендую искренне! И как эту сдадим студию, сразу пойдём за следующим вложением с этим агентством.
Наше знакомство с руководителем данной организации, Сергеем Чургановым, произошло на другом континенте. Хочу отметить, что у руля компании находится профессионал своего дела и человек слова, а значит, этой компании можно и нужно доверять! Мы успешно заключили контракт на покупку недвижимости в Абу-Даби.
Коротко о главном
Где находится Pelagia?
На острове Al Marjan в Рас-эль-Хайме. До курорта Wynn 8 минут, до аэропорта Рас-эль-Хаймы 34 минуты, до аэропорта Дубая 56.
Сколько этажей в доме?
Тринадцать. Пентхаусы стоят на тринадцатом этаже, на крыше над ними бассейн с баром.
Какие квартиры продаются?
Квартиры с одной, двумя и тремя спальнями и два пентхауса с четырьмя спальнями. В квартирах с тремя спальнями и в пентхаусах есть комната для помощницы.
Какие площади у квартир?
Площадь зависит от планировки и размера террасы. Точные цифры по каждой планировке пришлём вместе с планами.
Что есть в доме для жителей?
Инфинити-бассейн и бар на крыше, бассейн и детский бассейн во дворе, джакузи, спортзал, парная и сауна, площадка для йоги, детские площадки, зона для барбекю.
Когда сдача?
Сдача запланирована на IV квартал 2027 года. Большая часть стоимости оплачивается при передаче квартиры.
Сколько стоит квартира в Pelagia?
Сейчас в продаже от 2,7 млн AED (около 734 тыс. $ или 60,7 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж — актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.
Когда сдают Pelagia?
Срок сдачи IV кв. 2027. Готовность на сегодня — 5 %.
Какая рассрочка?
План оплаты по проекту: 20% бронь · 10% стройка · 74% ключи (сверху Госпошлина муниципалитета RAK 4%). Условия рассрочки закрепляются в договоре с застройщиком, точный график брокер пришлёт вместе с прайсом.
Может ли иностранец купить здесь недвижимость?
Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.
Куда идут деньги покупателя?
На эскроу-счёт проекта в банке Abu Dhabi Commercial Bank. Застройщик получает средства долями, по мере готовности стройки, — так это устроено по закону эмирата.
Сколько стоят ваши услуги?
Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.
Свободные квартиры и цены
Свободные лоты в Эмиратах меняются каждый день, поэтому мы не публикуем их списком. Брокер пришлёт подборку по Pelagia в тот же день.
- Свободные лоты, этажи и виды из окон
- План оплаты и расчёт в дирхамах, долларах и рублях
- Видеообход стройки или квартиры
- Для покупателя бесплатно — комиссию платит застройщик
Смотрят вместе с этим проектом














