77–94 м²1 спальня
от 2,18 млн AED · 2 лота
Узнать цену
Рас-эль-Хайма · Jazeerat Al Marjan
Aqua Maya
Дом у залива на острове Al Marjan
- Фасад из балконов, похожий на морские волны
- Бассейн, спортзал и детский павильон в доме
- 20% при брони, 70% при получении ключей
от 8,45 млн AEDРезиденции · ≈ 2,3 млн $ · 190,2 млн ₽
Почему Aqua Maya
Шесть причин посмотреть этот дом
5 мин
Остров под рукой
До Al Marjan Island Boulevard и DoubleTree by Hilton 5 минут, до Wynn Resort 8, до Al Hamra Mall и Waldorf Astoria 10.
35 мин
Два аэропорта рядом
До аэропорта Рас-эль-Хаймы 35 минут, до международного аэропорта Дубая 55.
1–4
Спальни на выбор
Квартиры с одной и двумя спальнями, а на девятом этаже три квартиры с тремя и четырьмя спальнями и большими балконами.
Волны
Фасад из балконов
Линии балконов повторяют движение морских волн, ночью фасад мягко подсвечен. Башня стоит на благоустроенном подиуме.
В доме
Отдых без выезда
Бассейн, палуба у бассейна, спортзал, детский павильон, зона барбекю и семейные площадки для отдыха.
30/70
Основная часть при ключах
20% при брони, 10% через два месяца, 70% при получении ключей и отдельно 4% госпошлины муниципалитета RAK. Сдача в IV квартале 2027 года.
8,45 млн AEDЦена от2,3 млн $ · 190,2 млн ₽
IV кв. 2027Срок сдачи
99Квартир в проекте
9Этажей
01
Aqua Maya — что это за проект
Цены застройщика — в дирхамах. Доллары пересчитаны по постоянному курсу 3,6725 AED за доллар, рубли — по курсу на день обновления данных, поэтому рублёвое число ориентировочное.
Aqua Maya строит BnW Developments на острове Al Marjan в Рас-эль-Хайме. Одна башня на благоустроенном подиуме, в нескольких шагах от залива.
Дом задуман как небольшой адрес для тех, кому важны тишина и удобство. Идею проект берёт у моря: спокойствие, ритм волн и равновесие стихий.
Этажность дома: 2B + G + 9 + R. Это два подземных уровня с парковкой, наземный этаж с лобби, девять этажей над ним и кровля. Всего в доме 101 помещение, из них 2 торговых.
Квартиры здесь от одной до четырёх спален. Квартиры с тремя и четырьмя спальнями стоят на девятом этаже. Сдача дома запланирована на IV квартал 2027 года.
101помещение в доме, из них 2 торговых
1–4спальни в квартирах
IV кв. 2027плановая сдача
- ЗастройщикBnW Developments
- ЭмиратРас-эль-Хайма
- РайонJazeerat Al Marjan
- Квартир99
- Этажность9
- Площади8 995 м² всего
- Форма владенияfreehold — полная собственность
- Срок сдачиIV кв. 2027
- Цена за метр от23 128 AED
- FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
- ЭскроуДеньги идут на счёт проекта в банке Abu Dhabi Commercial Bank. Застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
- 0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.
Место
Остров Al Marjan: бульвар, отели и залив рядом
Aqua Maya стоит в сердце острова Al Marjan, прибрежного района Рас-эль-Хаймы, там, где природа встречается с новым городом.
До бульвара Al Marjan Island Boulevard и отеля DoubleTree by Hilton 5 минут, до Wynn Resort 8 минут. За 10 минут вы доберётесь до Al Hamra Village, торгового центра Al Hamra Mall и Waldorf Astoria.
Гольф-клуб Al Hamra Golf Club и Royal Yacht Club в 15 минутах, медицинский центр Cosmo Health Center в 20. До аквапарка Dreamland Aqua Park и The Ritz-Carlton 25 минут, до Национального музея Рас-эль-Хаймы 30.
До аэропорта Рас-эль-Хаймы 35 минут. Международный аэропорт Дубая в 55 минутах, аэропорт Al Maktoum в 90.
5 миндо Al Marjan Island Boulevard
8 миндо Wynn Resort
35 миндо аэропорта Рас-эль-Хаймы
55 миндо международного аэропорта Дубая
Архитектура
Фасад из балконов, похожий на морские волны
Архитектуру Aqua Maya ведут как разговор природы и дизайна. Главное в нём фасад.
Фасад собран из балконов, их линии повторяют мягкое движение морских волн. Ночью фасад мягко подсвечен.
Башня стоит на благоустроенном подиуме, он связывает все части здания. Землистые тона и выразительная структура фасада дают дому тёплый характер.
Планировку строили вокруг естественного света и лёгкого перехода между комнатами и улицей. Квартиры открыты свету и при этом сохраняют приватность.
Удобства
Бассейн, спортзал и терраса на первом этаже
Отдых рядом с домом: вода, спорт и места на свежем воздухе.
На первом этаже бассейн, палуба у бассейна, терраса и спортзал. Там же отдельные душевые для женщин и для мужчин.
Кроме того, в доме есть лаунж у бассейна, семейные площадки для отдыха, зона барбекю на улице и озеленённые места, где можно посидеть. Палуба у бассейна многофункциональная.
Зоны у бассейна рассчитаны на все возрасты. Здесь можно побыть в тишине или провести время компанией.
- Просторный бассейн
- Многофункциональная палуба у бассейна
- Лаунж у бассейна
- Спортзал
- Детский павильон Kids' Play Pavilion
- Семейные площадки для отдыха
- Зона барбекю на улице
- Озеленённые места для отдыха
Лобби
Лобби и ресепшен на наземном этаже
Главный вход ведёт в лобби с ресепшеном и лаунжем.
На наземном этаже главный вход, ресепшен, лаунж и торговые помещения. Там же часть парковки, остальные места на двух подземных уровнях.
Этажом выше, на первом этаже, бассейн и спортзал.
Квартиры
От одной до четырёх спален
Квартиры Aqua Maya спланированы ясно: просторные комнаты, спокойная палитра и много света.
В доме квартиры с одной, двумя, тремя и четырьмя спальнями. Комнаты переходят одна в другую легко, кухни расположены продуманно, а балкон становится продолжением дома.
Из части квартир открывается вид на бассейн и на зелень. Квартиры с тремя и четырьмя спальнями стоят на девятом этаже.
Ниже общая площадь квартир, отдельно для каждого типа. Точную площадь, этаж и вид конкретной квартиры пришлём вместе с планом.
- 1 спальня, тип A: 66,39–66,58 м²
- 1 спальня, тип B: 65,09–79,40 м²
- 1 спальня, тип C: 66,21–72,92 м²
- 1 спальня, тип D: 70,06–94,32 м²
- 1 спальня, тип E: 84,56 м²
- 2 спальни, тип A: 149,53–151,26 м²
- 2 спальни, тип B: 115,62 м²
- 2 спальни, тип C: 96,23–102,63 м²
- 3 спальни, тип A: 358,57 м²
- 3 спальни, тип B: 235,04 м²
- 4 спальни: 471,92 м²
Девятый этаж
Три квартиры с большими балконами наверху
На девятом этаже всего три квартиры: две с тремя спальнями и одна с четырьмя.
У квартиры с четырьмя спальнями общая площадь 471,92 м², из них 290,67 м² приходится на балкон. У квартиры с тремя спальнями типа A общая площадь 358,57 м² и балкон 208,2 м², у типа B 235,04 м² и балкон 89,9 м².
В планах этих квартир есть комната для помощницы по дому, прачечная и гардеробная.
Комфорт
Тихие стены и свой климат в каждой спальне
В Aqua Maya удобство заложено не только в вид из окна, но и в то, как квартира работает каждый день.
Стены в квартирах со звукоизоляцией. Охлаждение контролирует влажность воздуха, а в каждой спальне стоит свой термостат.
Каждая комната спланирована ради удобства и ясности. Отделка и материалы подобраны продуманно: элегантность здесь не украшение, а суть.
Семья
Место для детей и для всей семьи
Дом думает о каждом поколении, от малышей до взрослых.
Для детей в доме игровой павильон, для семей площадки для отдыха, у бассейна зоны для всех возрастов. Домашних животных держать разрешено.
Квартиры спланированы под современную семейную жизнь.
Природа
Свет, воздух и тень во дворах
Природа проходит через проект, а не остаётся за его пределами.
Дом спроектирован со сквозным проветриванием и так, чтобы дневного света было больше. Это снижает расход энергии.
В проекте есть затенённые дворы и открытые места, где гуляет ветер. Утренние прогулки, дневное солнце и вечерний морской бриз задают дому свой тихий ритм.
Сроки и покупка
Сдача в конце 2027 года, основная часть оплаты при ключах
План оплаты 30/70: 20% при брони, 10% через два месяца и 70% при получении ключей. Сдача запланирована на IV квартал 2027 года.
При брони вносите 20% стоимости. Через два месяца после брони платите ещё 10%, и на этом оплата до сдачи заканчивается. Оставшиеся 70% платите при получении ключей, и отдельно 4% госпошлины муниципалитета RAK.
Покажем, что свободно сегодня, и пришлём план квартиры с расчётом оплаты.
20%при брони
10%через два месяца после брони
70%при получении ключей
IV кв. 2027плановая сдача
Начистоту
Что стоит знать заранее
Дом ещё строится, поэтому заселиться или сдать квартиру в аренду можно будет только после сдачи.
Площади на планах у разных квартир одного типа отличаются. Сверим площадь, этаж и вид по плану конкретной квартиры до брони.
До брони
Разберём эти пункты с брокеромПройдём по каждому: что уже решено, что зависит от корпуса и квартиры и какие документы стоит посмотреть заранее.
Узнать ценыПодберём квартиру в Aqua Maya
Пришлём планы, свободные квартиры на сегодня и график оплаты под вашу планировку.
02
Кому подойдёт этот дом
- Семьям с детьми
В доме есть детский игровой павильон, семейные площадки для отдыха и зоны у бассейна для всех возрастов.
- Тем, кто живёт с домашними животными
В Aqua Maya разрешено держать домашних животных.
- Тем, кому нужно много места и большой балкон
На девятом этаже есть квартира с четырьмя спальнями и балконом 290,67 м², а в плане есть комната для помощницы.
- Тем, кто часто летает
До аэропорта Рас-эль-Хаймы 35 минут, до международного аэропорта Дубая 55.
03
Что продаётся
Стартовые цены застройщика на день выгрузки.
Свободные лоты меняются каждый день.
| Планировка | Площадь | Цена от | За метр | В продаже |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 77–94 м² | от 2,18 млн AED≈ 593 тыс. $ | 26 396 AED | 2 лота |
| 2 спальни | 151 м² | от 4,17 млн AED≈ 1,13 млн $ | 27 572 AED | 1 лот |
| 3 спальни | 355 м² | от 8,45 млн AED≈ 2,3 млн $ | 23 812 AED | 1 лот |
| 4 спальни | 476 м² | от 11,01 млн AED≈ 3 млн $ | 23 128 AED | 1 лот |
04
Как устроена сделка
Покупка идёт напрямую с застройщиком: договор,
эскроу-счёт и регистрация в земельном департаменте эмирата.
20 %
Бронь
10 %
Стройка
74 %
Ключи
- Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
- Эскроу-банк проектаAbu Dhabi Commercial Bank
- Сервисный сбор194 AED за м² в год
- Комиссия покупателянет — платит застройщик
Комиссию платит застройщик. Цена для покупателя
от участия брокера не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия
оплаты и ведём сделку до регистрации.
сверху Госпошлина муниципалитета RAK 4 %
05
Что внутри комплекса
Состав сервиса меняется вместе
с ходом стройки.
- Домашние животные разрешены
- Детская игровая площадка
06
Где стоит дом
Jazeerat Al Marjan, Рас-эль-Хайма.
Чтобы приблизить карту, нажмите на неё
Jazeerat Al Marjan
Рас-эль-Хайма
- Остров Аль-Марджан1,7 км
- Пляж Аль-Хамра4,8 км
- Аэропорт RAK22 км
- Гора Джебель-Джаис50 км
- Даунтаун Дубая72 км
Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.
07
Ход стройки
Цифры застройщика на день последней выгрузки.
Свежий отчёт со стройки брокер пришлёт по запросу.
2 %Готовность сейчас
IV кв. 2027Срок сдачи
Abu Dhabi Commercial BankЭскроу-банк проекта: деньги покупателя идут туда
9Этажей в проекте
Начало стройки
2 % готовности
IV кв. 2027
08
BnW Developments строит в Рас-эль-Хайме и Дубае
BnW Developments
Проекты BnW Developments сосредоточены в Рас-эль-Хайме и Дубае.
Кроме девелопмента компания занимается инвестициями, управлением проектами и капиталом, а также строит стратегические союзы с партнёрами. Офис BnW Developments находится в Дубае, в башне Ubora Tower в Business Bay.
13проектов в каталоге
Огромное спасибо компании Art Estate и лично Сергею Чурганову за то, что помог нам подобрать квартиру. Мы её уже купили в Дубае, недалеко от Марины, в классном комплексе. Сергей просто человек с железными нервами. Я пересмотрела, наверное, 150 квартир. Он спокойно отвечал на все мои 250 тысяч вопросов, успокаивал, всё объяснял, всё показывал.
Купил квартиру в Дубае, сделку провёл Константин Назаров. Лучший сервис, доверие. В другой стране покупать недвижку было рисково сначала. Константин, благодарю тебя за твою открытость и честность. Когда большие суммы проходят, это супер важно. Даже ночью выходил на связь, потому что нужно было срочно принять решение и забронировать. Константин показывает всё как есть, по факту, никаких игр. Это вызывает доверие.
Покупали и потом продавали с наценкой студию в Дубае. Помогал Сергей Чурганов. Благодарю за профессиональный подход и высочайший уровень сервиса и вовлечённости! Рекомендую безусловно.
Хочу поблагодарить компанию Art Estate и лично Константина Назарова! Профессионал своего дела! Очень переживала, когда решилась на покупку недвижимости в Абу-Даби, но Константин так уверенно, спокойно, буквально за руку провёл меня по всем этапам сделки!
Очень довольна сотрудничеством! Оформляла студию в Абу-Даби в прошлом мае. Новичок в инвестициях в целом, коллеги помогают на всех стадиях процесса: от оформления до помощи в переводах платежей. Сотрудники всегда на связи, чувствую себя в надёжных руках. Рекомендую искренне! И как эту сдадим студию, сразу пойдём за следующим вложением с этим агентством.
Наше знакомство с руководителем данной организации, Сергеем Чургановым, произошло на другом континенте. Хочу отметить, что у руля компании находится профессионал своего дела и человек слова, а значит, этой компании можно и нужно доверять! Мы успешно заключили контракт на покупку недвижимости в Абу-Даби.
10
Коротко о главном
Где находится Aqua Maya?
На острове Al Marjan в Рас-эль-Хайме. До Al Marjan Island Boulevard 5 минут, до Wynn Resort 8, до аэропорта Рас-эль-Хаймы 35.
Сколько в доме этажей и квартир?
Этажность 2B + G + 9 + R: два подземных уровня, наземный этаж, девять этажей и кровля. Всего 101 помещение, из них 2 торговых.
Какие квартиры есть в доме?
С одной, двумя, тремя и четырьмя спальнями. Квартиры с тремя и четырьмя спальнями стоят на девятом этаже.
Что есть в доме для отдыха?
Бассейн, палуба и лаунж у бассейна, спортзал, детский игровой павильон, семейные площадки, зона барбекю и озеленённые места для отдыха.
Можно ли жить с домашними животными?
Да, домашних животных держать разрешено.
Когда сдача?
Сдача запланирована на IV квартал 2027 года.
Сколько стоит квартира в Aqua Maya?
Сейчас в продаже от 8,45 млн AED (около 2,3 млн $ или 190,2 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж — актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.
Когда сдают Aqua Maya?
Срок сдачи IV кв. 2027. Готовность на сегодня — 2 %.
Какая рассрочка?
План оплаты по проекту: 20% бронь · 10% стройка · 74% ключи (сверху Госпошлина муниципалитета RAK 4%). Условия рассрочки закрепляются в договоре с застройщиком, точный график брокер пришлёт вместе с прайсом.
Может ли иностранец купить здесь недвижимость?
Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.
Куда идут деньги покупателя?
На эскроу-счёт проекта в банке Abu Dhabi Commercial Bank. Застройщик получает средства долями, по мере готовности стройки, — так это устроено по закону эмирата.
Сколько стоят ваши услуги?
Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.
Свободные квартиры и цены
Свободные лоты в Эмиратах меняются каждый день, поэтому мы не публикуем их списком. Брокер пришлёт подборку по Aqua Maya в тот же день.
- Свободные лоты, этажи и виды из окон
- План оплаты и расчёт в дирхамах, долларах и рублях
- Видеообход стройки или квартиры
- Для покупателя бесплатно — комиссию платит застройщик
Презентация «Aqua Maya»
82 страницы · 12,7 МБ
Брошюра застройщика, наша обложка и контакты брокеров в Дубае. Придёт в Телеграм сразу.
Получить в Телеграм
Смотрят вместе с этим проектом
Строится
Jazeerat Al Marjan
La Perla
BnW Developments
от 4,02 млн AEDсдача IV кв. 2027
≈ 1,1 млн $ · 90,5 млн ₽
Строится
Jazeerat Al Marjan
Pelagia
BnW Developments
от 2,7 млн AEDсдача IV кв. 2027
≈ 734 тыс. $ · 60,7 млн ₽
Строится
Jazeerat Al Marjan
Acacia by Fashion TV
BnW Developments
от 2,57 млн AEDсдача II кв. 2028
≈ 701 тыс. $ · 57,9 млн ₽
Строится
Jazeerat Al Marjan
Aqua Arc
BnW Developments
от 8,56 млн AEDсдача II кв. 2027
≈ 2,33 млн $ · 192,6 млн ₽
Строится
Jazeerat Al Marjan
Aquino
BnW Developments
от 2,36 млн AEDсдача II кв. 2027
≈ 642 тыс. $ · 53 млн ₽
Строится
Jazeerat Al Marjan
Taj Wellington Mews
BnW Developments
от 3,42 млн AEDсдача II кв. 2028
≈ 932 тыс. $ · 77 млн ₽