от 2,36 млн AED · 1 лот
Узнать цену



Aquino
Дом у моря с бассейном инфинити на крыше
- Бассейн инфинити, детский бассейн и спортзал на крыше
- Модульные интерьеры и окна в пол
- Wynn Resort в 8 минутах
Шесть причин посмотреть этот дом
Остров рядом
Al Marjan Island Boulevard в 4 минутах, DoubleTree by Hilton в 5, Wynn Resort в 8.
Невысокий дом у моря
Пять жилых этажей, окна в пол, а на крыше бассейн инфинити, детский бассейн и спортзал под открытым небом.
Дубай на машине
До международного аэропорта Дубая 56 минут, до аэропорта Рас-эль-Хаймы 34 минуты.
Квартиры с балконами
С одной, двумя и тремя спальнями, у каждой квартиры свой балкон.
План оплаты
20% при брони, 10% через два месяца после брони и 70% при получении ключей, и отдельно 4% госпошлины муниципалитета Рас-эль-Хаймы.
Сдача
Сдача запланирована на II квартал 2027 года, квартиры продаются в собственность freehold.
Aquino — что это за проект
Aquino строит BnW Developments на острове Al Marjan Island в Рас-эль-Хайме. Это одна башня в пять жилых этажей у самой воды, с бассейнами и спортом на крыше.
Дом задуман как малоэтажная резиденция на солнечном берегу острова. Вокруг вода Арабского залива, зелень и закаты. Главная мысль проекта: спокойная жизнь у моря, где дом и природа связаны, а внутреннее пространство продолжается наружу.
В доме квартиры с одной, двумя и тремя спальнями. Интерьеры модульные: пространство можно подстроить под себя. Окна в пол, у каждой квартиры свой балкон.
Квартиры продаются в собственность freehold. Сдача запланирована на II квартал 2027 года.
- ЗастройщикBnW Developments
- ЭмиратРас-эль-Хайма
- РайонJazeerat Al Marjan
- Квартир29
- Этажность5
- Площади2 643 м² всего
- Форма владенияfreehold — полная собственность
- Срок сдачиII кв. 2027
- Цена за метр от25 909 AED
- FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
- ЭскроуДеньги идут на счёт проекта в банке Abu Dhabi Commercial Bank. Застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
- 0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.

Бульвар острова в 4 минутах, Wynn Resort в 8
Al Marjan Island стоит в Рас-эль-Хайме, и почти всё, что нужно для отдыха и жизни, собрано в нескольких минутах от дома.
До Al Marjan Island Boulevard 4 минуты, до DoubleTree by Hilton 5 минут, до Wynn Resort 8 минут. Al Hamra Village и Al Hamra Mall в 10 минутах, Waldorf Astoria Hotel в 11, гольф-клуб Al Hamra Golf Club в 13.
Дальше по побережью Royal Yacht Club, RAK в 16 минутах, Cosmo Health Center в 20, аквапарк Dreamland Aqua Park в 23, The Ritz-Carlton, RAK в 26 и National Museum of RAK в 30 минутах.
До аэропорта Рас-эль-Хаймы 34 минуты, до международного аэропорта Дубая 56 минут.

Чистые линии и скруглённые балконы
Архитектура Aquino держится на выверенных пропорциях: каждый угол продуман так, чтобы у дома был узнаваемый силуэт.
Фасад собран из чистых линий, современных материалов и точных деталей. Дом не спорит с окружением, а дополняет его, и красота здесь работает вместе с практичностью.
Окна в пол впускают в квартиры потоки золотого света, и в течение дня игра света и тени постоянно меняет комнаты.



Лобби с консьержем и автомобильный лифт
На первом этаже главный вход, ресепшен, лаунж и лифтовой холл. Лобби в доме с консьержем.
Здесь же автомобильный лифт и парковка с отдельными въездом и выездом.

Бассейн инфинити и детский бассейн на крыше
Крыша отдана отдыху: здесь бассейн инфинити, детский бассейн, палуба у воды и спортзал под открытым небом.
У бассейна инфинити палуба для отдыха у воды. Детский бассейн устроен отдельно от взрослого.
На крышу поднимается лифт, у лифтового холла есть туалеты. Спортзал под открытым небом стоит здесь же, рядом с бассейнами.



Спортзал на воздухе, барбекю и зоны отдыха
Удобства дома рассчитаны на то, чтобы двигаться, отдыхать и принимать гостей, не уезжая с острова.
Спортзал устроен под открытым небом. Есть зона барбекю, уютные места, чтобы посидеть, и спокойные озеленённые зоны. В лобби работает консьерж.
С домашними животными жить в доме можно, для детей есть игровая площадка.
- Бассейн
- Спортзал под открытым небом
- Детский бассейн
- Зона барбекю
- Места для отдыха
- Озеленённые зоны
- Панорамный вид на пляж
- Лобби с консьержем



Закаты над заливом и дом среди зелени
Квартиры Aquino открываются наружу: жизнь в доме устроена так, чтобы граница между комнатой и улицей почти не чувствовалась.
К вечеру небо над Арабским заливом меняет цвет, и каждый закат здесь выглядит по-своему. Вечер здесь тянется медленно, и каждый закат превращается в отдельное зрелище.
Вокруг дома много зелени: утром слышно, как шелестят листья. Внутреннее и внешнее пространство продуманы вместе, чтобы связь с природой была частью повседневной жизни.

Модульные интерьеры и окна в пол
Интерьеры Aquino модульные: они подстраиваются под ваш образ жизни и используют каждый сантиметр.
Модульная планировка точно распределяет площадь и оставляет место для личных решений. Будь то просторная гостиная, уютная спальня или вся квартира, мебель создаёт обстановку, которая отражает вас.
Отделка строится на гладких поверхностях и сложных фактурах. Каждая деталь проработана отдельно, а практичность в комнатах сочетается с красотой. Окна в пол наполняют квартиры светом.




От квартиры с одной спальней до трёх спален на пятом этаже
В доме пять типов квартир. У каждой свой балкон, у большой квартиры на пятом этаже балконов два.
На этажах с первого по четвёртый квартиры с одной и двумя спальнями двух типов, A и B. На пятом этаже квартиры с одной и двумя спальнями типа B и квартира с тремя спальнями.
В квартире с тремя спальнями пять санузлов, гардеробная и комната для персонала. В квартирах с двумя спальнями типа B две гардеробные, в квартире с одной спальней типа B одна. Площади ниже даны по планам конкретных квартир.
- 1 спальня, тип A: 70,05 кв. м квартиры и 20,92 кв. м балкона, всего 90,97 кв. м
- 1 спальня, тип B: 54,32 кв. м квартиры и 13,47 кв. м балкона, всего 67,79 кв. м
- 2 спальни, тип A: 88,35 кв. м квартиры и 28,46 кв. м балкона, всего 116,81 кв. м
- 2 спальни, тип B: 91,48 кв. м квартиры и 26,51 кв. м балкона, всего 117,99 кв. м
- 3 спальни, тип A, пятый этаж: 160,66 кв. м квартиры и 47,17 кв. м балконов, всего 207,83 кв. м



Сдача во II квартале 2027 года, 70% при получении ключей
План оплаты 30/70: 20% при брони, 10% через два месяца после брони и 70% при получении ключей. Сдача запланирована на II квартал 2027 года.
При брони вносите 20%. Через два месяца после брони оплачиваете ещё 10%. Оставшиеся 70% оплачиваете при получении ключей, и отдельно 4% госпошлины муниципалитета Рас-эль-Хаймы.
Деньги покупателей идут на эскроу-счёт в Abu Dhabi Commercial Bank. Квартира оформляется в собственность freehold.
Расскажем, что сейчас есть в продаже, включая перепродажу, и сверим план конкретной квартиры.
Что стоит знать заранее
Большая часть стоимости приходится на момент получения ключей, поэтому эту сумму стоит заложить заранее вместе с госпошлиной.
Кадры интерьеров показывают обстановку и отделку, а не вид из конкретного окна. Вид с балкона зависит от этажа и стороны дома, сверим его по плану квартиры до брони.
Пройдём по каждому: что уже решено, что зависит от корпуса и квартиры и какие документы стоит посмотреть заранее.
Узнать ценыПодберём квартиру в Aquino
Пришлём планы квартир и график оплаты. Расскажем, что сейчас есть в продаже, включая перепродажу.
Кому подойдёт этот дом
- Семьям с детьми
На крыше детский бассейн отдельно от взрослого, а для детей в доме есть игровая площадка.
- Тем, кто живёт с собакой или кошкой
С домашними животными жить в доме можно, а вокруг дома много зелени.
- Тем, кто покупает на этапе стройки
Деньги покупателей идут на эскроу-счёт в Abu Dhabi Commercial Bank, квартира оформляется в собственность freehold.
- Тем, кто хочет заниматься спортом у дома
На крыше спортзал под открытым небом, рядом бассейн инфинити с палубой и видом на море.
Что продаётся
| Планировка | Площадь | Цена от | За метр | В продаже |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 91 м² | от 2,36 млн AED≈ 642 тыс. $ | 25 909 AED | 1 лот |
| 3 спальни | 208 м² | от 5,45 млн AED≈ 1,49 млн $ | 26 242 AED | 1 лот |
Как устроена сделка
- Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
- Эскроу-банк проектаAbu Dhabi Commercial Bank
- Сервисный сбор194 AED за м² в год
- Комиссия покупателянет — платит застройщик
сверху Госпошлина муниципалитета RAK 4 %
Что внутри комплекса
- Домашние животные разрешены
- Детская игровая площадка
- Приватный бассейн
Где стоит дом
- Остров Аль-Марджан1,6 км
- Пляж Аль-Хамра4,9 км
- Аэропорт RAK22 км
- Гора Джебель-Джаис50 км
- Даунтаун Дубая71 км
Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.
Ход стройки
BnW Developments строит премиальную недвижимость
BnW Developments специализируется на девелопменте премиальной недвижимости. Кроме строительства, компания занимается инвестициями, управлением проектами и капиталом, а также стратегическими партнёрствами.
Офис компании находится в Ubora Tower в Business Bay, Дубай. Aquino стоит на острове Al Marjan Island в Рас-эль-Хайме.
Огромное спасибо компании Art Estate и лично Сергею Чурганову за то, что помог нам подобрать квартиру. Мы её уже купили в Дубае, недалеко от Марины, в классном комплексе. Сергей просто человек с железными нервами. Я пересмотрела, наверное, 150 квартир. Он спокойно отвечал на все мои 250 тысяч вопросов, успокаивал, всё объяснял, всё показывал.
Купил квартиру в Дубае, сделку провёл Константин Назаров. Лучший сервис, доверие. В другой стране покупать недвижку было рисково сначала. Константин, благодарю тебя за твою открытость и честность. Когда большие суммы проходят, это супер важно. Даже ночью выходил на связь, потому что нужно было срочно принять решение и забронировать. Константин показывает всё как есть, по факту, никаких игр. Это вызывает доверие.
Покупали и потом продавали с наценкой студию в Дубае. Помогал Сергей Чурганов. Благодарю за профессиональный подход и высочайший уровень сервиса и вовлечённости! Рекомендую безусловно.
Хочу поблагодарить компанию Art Estate и лично Константина Назарова! Профессионал своего дела! Очень переживала, когда решилась на покупку недвижимости в Абу-Даби, но Константин так уверенно, спокойно, буквально за руку провёл меня по всем этапам сделки!
Очень довольна сотрудничеством! Оформляла студию в Абу-Даби в прошлом мае. Новичок в инвестициях в целом, коллеги помогают на всех стадиях процесса: от оформления до помощи в переводах платежей. Сотрудники всегда на связи, чувствую себя в надёжных руках. Рекомендую искренне! И как эту сдадим студию, сразу пойдём за следующим вложением с этим агентством.
Наше знакомство с руководителем данной организации, Сергеем Чургановым, произошло на другом континенте. Хочу отметить, что у руля компании находится профессионал своего дела и человек слова, а значит, этой компании можно и нужно доверять! Мы успешно заключили контракт на покупку недвижимости в Абу-Даби.
Коротко о главном
Где находится Aquino?
На острове Al Marjan Island в Рас-эль-Хайме. До Al Marjan Island Boulevard 4 минуты, до Wynn Resort 8 минут.
Сколько этажей в доме?
Пять жилых этажей. На первом этаже лобби, на крыше бассейны и спортзал под открытым небом.
Какие квартиры есть в Aquino?
С одной, двумя и тремя спальнями. Квартира с тремя спальнями на пятом этаже, у неё два балкона.
Когда сдача?
Сдача запланирована на II квартал 2027 года.
Как далеко аэропорты?
До аэропорта Рас-эль-Хаймы 34 минуты, до международного аэропорта Дубая 56 минут.
Можно ли жить с животными?
Да, с домашними животными жить в доме можно.
Сколько стоит квартира в Aquino?
Сейчас в продаже от 2,36 млн AED (около 642 тыс. $ или 53 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж — актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.
Когда сдают Aquino?
Срок сдачи II кв. 2027. Готовность на сегодня — 2 %.
Какая рассрочка?
План оплаты по проекту: 20% бронь · 10% стройка · 74% ключи (сверху Госпошлина муниципалитета RAK 4%). Условия рассрочки закрепляются в договоре с застройщиком, точный график брокер пришлёт вместе с прайсом.
Может ли иностранец купить здесь недвижимость?
Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.
Куда идут деньги покупателя?
На эскроу-счёт проекта в банке Abu Dhabi Commercial Bank. Застройщик получает средства долями, по мере готовности стройки, — так это устроено по закону эмирата.
Сколько стоят ваши услуги?
Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.
Свободные квартиры и цены
Свободные лоты в Эмиратах меняются каждый день, поэтому мы не публикуем их списком. Брокер пришлёт подборку по Aquino в тот же день.
- Свободные лоты, этажи и виды из окон
- План оплаты и расчёт в дирхамах, долларах и рублях
- Видеообход стройки или квартиры
- Для покупателя бесплатно — комиссию платит застройщик
Смотрят вместе с этим проектом














