The Residences at Sheraton Al Marjan Island Resort
The Residences at Sheraton Al Marjan Island Resort
The Residences at Sheraton Al Marjan Island Resort
The Residences at Sheraton Al Marjan Island Resort
Главная·ОАЭ·Рас-эль-Хайма·Jazeerat Al Marjan·The Residences at Sheraton Al Marjan Island Resort
Рас-эль-Хайма · Jazeerat Al Marjan

The Residences at Sheraton Al Marjan Island Resort

Застройщик — ATARA Development
III кв. 2028Срок сдачи
141Квартир в проекте
9Этажей
FreeholdФорма владенияполная собственность на иностранца
01

The Residences at Sheraton Al Marjan Island Resort — что это за проект

The Residences at Sheraton Al Marjan Island Resort — проект от застройщика ATARA Development в районе Jazeerat Al Marjan. В проекте 141 квартира, этажность — 9. Срок сдачи: III кв. 2028.

Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.

План оплаты по проекту — 14 % бронь · 30 % стройка · 60 % ключи (сверху Госпошлина земельного департамента RAK 4 %). Застройщик даёт на выбор ещё 1 план оплаты. Деньги покупателя идут на эскроу-счёт в банке Emirates NBD: застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.

  • ЗастройщикATARA Development
  • ЭмиратРас-эль-Хайма
  • РайонJazeerat Al Marjan
  • Квартир141
  • Этажность9
  • Площади13 629 м² всего
  • Форма владенияfreehold — полная собственность
  • Срок сдачиIII кв. 2028
  • FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
  • ЭскроуДеньги идут на счёт проекта в банке Emirates NBD. Застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
  • 0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.
02

Как это выглядит

Визуализации застройщика. Нажмите на кадр, чтобы открыть его во весь экран.
The Residences at Sheraton Al Marjan Island Resort — фото 1
The Residences at Sheraton Al Marjan Island ResortОткрыть
The Residences at Sheraton Al Marjan Island Resort — фото 2
The Residences at Sheraton Al Marjan Island ResortОткрыть
The Residences at Sheraton Al Marjan Island Resort — фото 3
The Residences at Sheraton Al Marjan Island ResortОткрыть
The Residences at Sheraton Al Marjan Island Resort — фото 4
The Residences at Sheraton Al Marjan Island ResortОткрыть
The Residences at Sheraton Al Marjan Island Resort — фото 5
The Residences at Sheraton Al Marjan Island ResortОткрыть
The Residences at Sheraton Al Marjan Island Resort — фото 6
The Residences at Sheraton Al Marjan Island ResortОткрыть
03

Как устроена сделка

Покупка идёт напрямую с застройщиком: договор, эскроу-счёт и регистрация в земельном департаменте эмирата.
14 %
Бронь
30 %
Стройка
60 %
Ключи
  • Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
  • Эскроу-банк проектаEmirates NBD
  • Сервисный сбор323 AED за м² в год
  • Комиссия покупателянет — платит застройщик
Комиссию платит застройщик. Цена для покупателя от участия брокера не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия оплаты и ведём сделку до регистрации.

сверху Госпошлина земельного департамента RAK 4 %

Застройщик даёт на выбор ещё 1 план оплаты: 14 % бронь · 20 % стройка · 70 % ключи.

04

Что внутри комплекса

Состав сервиса меняется вместе с ходом стройки.
  • Спортивная площадка
  • Бассейн
  • Коворкинг
  • Кинозал
  • Йога-студия
  • Тренажёрный зал
  • Игровая комната
  • Сауна
  • Брендированный
  • Симулятор гольфа
  • Детская игровая площадка
  • Вестибюль
  • Зона отдыха
05

Где стоит дом

Jazeerat Al Marjan, Рас-эль-Хайма.
Чтобы приблизить карту, нажмите на неё
Jazeerat Al Marjan
Рас-эль-Хайма
  • Остров Аль-Марджан2,6 км
  • Пляж Аль-Хамра4,2 км
  • Аэропорт RAK21 км
  • Гора Джебель-Джаис50 км
  • Даунтаун Дубая71 км

Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.

06

Ход стройки

Цифры застройщика на день последней выгрузки. Свежий отчёт со стройки брокер пришлёт по запросу.
2 %Готовность сейчас
III кв. 2028Срок сдачи
Emirates NBDЭскроу-банк проекта: деньги покупателя идут туда
9Этажей в проекте
Начало стройки 2 % готовности III кв. 2028
07

Кто строит

ATARA Development

Проекты застройщика в нашем каталоге — с ценами, планировками и сроками. Мы работаем с ним напрямую и знаем условия по каждому дому.

4проекта в каталоге
2эмирата
1строится сейчас
08

Слово нашим клиентам

Слова клиентов, купивших в Эмиратах, из нашего канала «Недвижимость ОАЭ».

Огромное спасибо компании Art Estate и лично Сергею Чурганову за то, что помог нам подобрать квартиру. Мы её уже купили в Дубае, недалеко от Марины, в классном комплексе. Сергей просто человек с железными нервами. Я пересмотрела, наверное, 150 квартир. Он спокойно отвечал на все мои 250 тысяч вопросов, успокаивал, всё объяснял, всё показывал.

Купил квартиру в Дубае, сделку провёл Константин Назаров. Лучший сервис, доверие. В другой стране покупать недвижку было рисково сначала. Константин, благодарю тебя за твою открытость и честность. Когда большие суммы проходят, это супер важно. Даже ночью выходил на связь, потому что нужно было срочно принять решение и забронировать. Константин показывает всё как есть, по факту, никаких игр. Это вызывает доверие.

Покупали и потом продавали с наценкой студию в Дубае. Помогал Сергей Чурганов. Благодарю за профессиональный подход и высочайший уровень сервиса и вовлечённости! Рекомендую безусловно.

Хочу поблагодарить компанию Art Estate и лично Константина Назарова! Профессионал своего дела! Очень переживала, когда решилась на покупку недвижимости в Абу-Даби, но Константин так уверенно, спокойно, буквально за руку провёл меня по всем этапам сделки!

Очень довольна сотрудничеством! Оформляла студию в Абу-Даби в прошлом мае. Новичок в инвестициях в целом, коллеги помогают на всех стадиях процесса: от оформления до помощи в переводах платежей. Сотрудники всегда на связи, чувствую себя в надёжных руках. Рекомендую искренне! И как эту сдадим студию, сразу пойдём за следующим вложением с этим агентством.

Наше знакомство с руководителем данной организации, Сергеем Чургановым, произошло на другом континенте. Хочу отметить, что у руля компании находится профессионал своего дела и человек слова, а значит, этой компании можно и нужно доверять! Мы успешно заключили контракт на покупку недвижимости в Абу-Даби.

09

Коротко о главном

Когда сдают The Residences at Sheraton Al Marjan Island Resort?

Срок сдачи III кв. 2028. Готовность на сегодня — 2 %.

Какая рассрочка?

План оплаты по проекту: 14% бронь · 30% стройка · 60% ключи (сверху Госпошлина земельного департамента RAK 4%); 14% бронь · 20% стройка · 70% ключи (сверху Госпошлина земельного департамента RAK 4%). Условия рассрочки закрепляются в договоре с застройщиком, точный график брокер пришлёт вместе с прайсом.

Может ли иностранец купить здесь недвижимость?

Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.

Куда идут деньги покупателя?

На эскроу-счёт проекта в банке Emirates NBD. Застройщик получает средства долями, по мере готовности стройки, — так это устроено по закону эмирата.

Сколько стоят ваши услуги?

Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.

Квартиры в этом доме

У застройщика здесь всё продано. Квартиры в этом доме ещё появляются: собственники перепродают, а иногда у покупателя срывается сделка и квартира возвращается в продажу.

  • Перепродажа от собственника в этом доме
  • Возврат от застройщика, если у покупателя сорвётся сделка
  • Похожие дома рядом с таким же бюджетом
  • Для покупателя бесплатно — комиссию платит застройщик

Поиск в этом доме

Ответим в рабочее время, обычно в течение часа.

Нажимая кнопку, вы даёте согласие на обработку персональных данных и принимаете политику

The Residences at Sheraton Al Marjan Island Resort