The Beach Residence
The Beach Residence — что это за проект
The Beach Residence — проект от застройщика Range Developments в районе Jazeerat Al Marjan. В проекте 431 квартира, этажность — 15. Застройщик называет срок сдачи — II кв. 2027.
Цены начинаются от 2,57 млн AED — это примерно 699 тыс. $ или 57,7 млн ₽. Метр в проекте стоит от 15 991 AED. В продаже квартиры с 1, 2 и 3 спальнями — свободные лоты меняются каждый день, актуальный список брокер пришлёт в тот же день. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.
План оплаты по проекту — 24 % бронь · 50 % стройка · 30 % ключи (сверху Муниципальный сбор 4 %). Деньги покупателя идут на эскроу-счёт в банке Bank of Sharjah: застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
- ЗастройщикRange Developments
- ЭмиратРас-эль-Хайма
- РайонJazeerat Al Marjan
- Квартир431
- Этажность15
- Площади34 840 м² всего
- Форма владенияfreehold — полная собственность
- Срок сдачиII кв. 2027
- Цена за метр от15 991 AED
- FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
- ЭскроуДеньги идут на счёт проекта в банке Bank of Sharjah. Застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
- 0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.
Как это выглядит
Что продаётся
| Планировка | Площадь | Цена от | За метр | В продаже |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 90–112 м² | от 2,57 млн AED≈ 699 тыс. $ | 26 077 AED | 2 лота |
| 2 спальни | 200–206 м² | от 4,29 млн AED≈ 1,17 млн $ | 20 869 AED | 2 лота |
| 3 спальни | 275–312 м² | от 4,39 млн AED≈ 1,2 млн $ | 15 991 AED | 2 лота |
Как устроена сделка
- Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
- Эскроу-банк проектаBank of Sharjah
- Сервисный сбор215 AED за м² в год
- Комиссия покупателянет — платит застройщик
сверху Муниципальный сбор 4 %
Что внутри комплекса
- Детская игровая площадка
- Домашние животные разрешены
- Частный пляж
Где стоит дом
- Остров Аль-Марджан2,0 км
- Пляж Аль-Хамра4,6 км
- Аэропорт RAK22 км
- Гора Джебель-Джаис50 км
- Даунтаун Дубая71 км
Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.
Ход стройки
Кто строит
Проекты застройщика в нашем каталоге — с ценами, планировками и сроками. Мы работаем с ним напрямую и знаем условия по каждому дому.
Коротко о главном
Сколько стоит квартира в The Beach Residence?
Стартовая цена по данным застройщика — 2,57 млн AED (около 699 тыс. $ или 57,7 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж — актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.
Когда сдают The Beach Residence?
Застройщик называет срок II кв. 2027. Готовность на сегодня — 2 %.
Какая рассрочка?
План оплаты по проекту: 24% бронь · 50% стройка · 30% ключи (сверху Муниципальный сбор 4%). Рассрочка беспроцентная, оформляется договором с застройщиком.
Может ли иностранец купить здесь недвижимость?
Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.
Куда идут деньги покупателя?
На эскроу-счёт проекта в банке Bank of Sharjah. Застройщик получает средства долями, по мере готовности стройки, — так это устроено по закону эмирата.
Сколько стоят ваши услуги?
Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.
Планировки и цены — по запросу
Свободные лоты в Эмиратах меняются каждый день, поэтому мы не публикуем их списком. Брокер пришлёт подборку по The Beach Residence в тот же день.
- Свободные лоты, этажи и виды из окон
- План оплаты и расчёт в дирхамах, долларах и рублях
- Видеообход стройки или квартиры
- Для покупателя бесплатно — комиссию платит застройщик
Смотрят вместе с этим
