137–234 м²2 спальни
от 4,92 млн AED · 11 лотов
Узнать цену
Абу-Даби · Fahid Island
The Beach House Fahid
Квартиры у природного пляжа на острове Фахид
- Бутики Coral Drive у самого дома
- Два бассейна и два спортзала только для жителей
- Сады и зоны для спорта вдоль бермы
от 4,96 млн AEDРезиденции · ≈ 1,35 млн $ · 111,6 млн ₽
Почему The Beach House Fahid
Шесть причин присмотреться к этому дому
5
Пять схем оплаты
Можно платить частями по ходу стройки, оставив большую долю на получение ключей, а можно оплатить квартиру сразу целиком.
freehold
Квартира в собственность
Квартира оформляется в полную собственность. Деньги покупателей идут на эскроу-счёт в Abu Dhabi Commercial Bank.
3
Три зелёных рейтинга острова
Fitwel 3 звезды, LEED for Cities and Communities Platinum на стадии предварительной сертификации и Estidama 3 Pearl.
сад
Свой сад у квартиры
Часть студий и квартир с одной и двумя спальнями на первом этаже продаётся с собственным садом.
2
Две палитры отделки
Светлая с прозрачным стеклом в душевой и шлифованным никелем или тёмная с тонированным стеклом и матовым чёрным металлом.
10 лет
Кайт на острове
Гизела Пулидо выиграла первый титул чемпионки мира по кайтсёрфингу в десять лет и провела на острове мастер-класс для юных кайтсёрферов.
4,96 млн AEDЦена от1,35 млн $ · 111,6 млн ₽
III кв. 2029Срок сдачи
954Квартир в проекте
9Этажей
01
The Beach House Fahid — что это за проект
Цены застройщика — в дирхамах. Доллары пересчитаны по постоянному курсу 3,6725 AED за доллар, рубли — по курсу на день обновления данных, поэтому рублёвое число ориентировочное.
Aldar строит The Beach House Fahid в самой оживлённой части острова Фахид, откуда открыт прямой путь к берегу, садам и торговому бульвару.
В проекте 11 жилых домов. Одни поднимаются на девять этажей, другие на семь, а на первом этаже каждого дома устроен подиум.
Квартиры задают приморский тон: мягкие нейтральные цвета, тёплое дерево и фактурные поверхности вторят пляжу за окном.
Размер и форма балконов зависят от конкретного лота, а раскладка на чётных и нечётных этажах разная. Если выход наружу для вас важен, план этажа брокер пришлёт вместе с планировкой.
- ЗастройщикAldar
- ЭмиратАбу-Даби
- РайонFahid Island
- Квартир954
- Этажность9
- Площади42 717 м² всего
- Форма владенияfreehold — полная собственность
- Срок сдачиIII кв. 2029
- Цена за метр от21 551 AED
- FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
- ЭскроуДеньги идут на счёт проекта в банке ABU DHABI COMMERCIAL BANK. Застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
- 0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.
Берег
Пляж и набережная в нескольких шагах
Дом стоит по соседству с природным пляжем острова и прибрежным променадом.
Пляж тянется на 930 метров без единого разрыва. Вдоль воды идёт двухкилометровый променад с водным спортом, ресторанами и кафе, а ещё общие события для жителей острова.
Такое соседство меняет ритм недели. Море перестаёт быть поездкой на выходные с сумками и парковкой: после работы можно выйти к воде, а ужинать отправиться пешком по набережной.
Тем, кто любит воду всерьёз, остров даёт занятие на каждый день. Водный спорт собран прямо у променада, и доска или кайт хранятся дома, а не в багажнике.
Расположение
Город, аэропорт и соседние острова рядом
Остров Фахид стоит у побережья Абу-Даби и держит баланс между уединением и короткой дорогой в город.
До острова Яс 5 минут, до острова Саадият и международного аэропорта Заида по 15 минут. До центра Абу-Даби 20 минут, до Дубая 50.
Для тех, кто часто летает, короткая дорога в аэропорт решает многое: к утреннему рейсу не нужно выезжать затемно, а вернуться из командировки к ужину на берегу реально в тот же вечер.
Работа в Дубае тоже не отменяет жизнь на острове. Дорога укладывается в час, и можно жить у воды в столице, а на встречи ездить по делу.
Остров
Остров, где здоровье заложено в основу
Каждую деталь острова выверяли по науке: каким воздухом вы дышите, какие звуки слышите, по каким дорожкам ходите. Среда острова работает на ваше самочувствие каждый день, а не только в отпуске.
У острова три рейтинга. По Fitwel он получил 3 звезды и стал первым в мире островом с таким сертификатом. LEED for Cities and Communities уровня Platinum пока в статусе предварительной сертификации, а по системе Estidama у острова 3 Pearl.
Сады и берма
Сад во дворе и зелень вокруг
От дома рукой подать до ландшафтных садов острова и до бермы с зонами для фитнеса и отдыха.
Внутри квартала разбит сад на подиуме, закрытый для посторонних. Здесь гуляют с детьми и сидят с книгой, не выходя за пределы своего двора.
За его пределами начинаются ландшафтные сады острова. Утреннюю пробежку можно начать у подъезда, а закончить у воды.
Бульвар
Бутики, студии и сервисы у двери
От дома прямой выход на Coral Drive, бутиковый бульвар острова.
На бульваре собраны концептуальные бутики, студии для занятий телом и здоровьем и сервисы, которые нужны каждый день.
За будничными делами не нужно садиться в машину. Покупки, повседневные сервисы и вечернее занятие в студии оказываются в нескольких минутах ходьбы, и остров живёт своей городской жизнью, не превращаясь в спальный район у моря.
Удобства
Бассейны, спортзалы и коворкинг для жителей
Общие удобства собраны на закрытом уровне подиума и работают только для жителей квартала.
Бассейнов два, оба в курортном духе. В них плавают дорожки, отдыхают у воды и знакомятся с соседями.
Спортзалов тоже два, с современным оборудованием. Тренировка остаётся частью обычного дня: спуститься в зал проще, чем ехать через город в клуб.
Для работы есть коворкинг-лаунжи, для встреч и занятий многофункциональные залы. Детям отданы игровые площадки, велосипеды стоят на отдельной велостоянке, а тихий вечер можно провести в лаунж-зонах и общих пространствах.
Отделка
Две палитры отделки: светлая и тёмная
Квартиры отделаны в мягких нейтральных тонах с тёплым деревом и фактурными поверхностями, а общий тон вы выбираете из двух схем.
Керамогранит лежит на полах по всей квартире, включая спальни, на полу и стенах ванных. На кухне из него сделаны фартук, столешница и остров, в ванной акцентная стена и столешница тумбы.
Ламинат пошёл на входную и межкомнатные двери, кухню, тумбу в ванной и шкафы. Стены и потолки окрашены, сантехника из белой керамики.
Читать дальше
Схемы различаются деталями, которые видно каждый день. В светлой стекло душевой прозрачное, смесители и фурнитура из шлифованного никеля. В тёмной стекло тонированное, а металл матовый чёрный.
Гардероб в главной спальне продуман до мелочей: в нём встроенный сейф, вешалка для брюк и органайзер для аксессуаров. Ванные спланированы компактно и без лишнего.
Квартиры
Планировки The Beach House Fahid: от студии до трёх спален
Линейка идёт от студий до самых просторных квартир с тремя спальнями.
Студии и квартиры с одной спальней выходят в нескольких вариантах планировки, у двухспальных тоже есть выбор.
На первом этаже часть квартир продаётся с собственным садом. Сад превращает студию в маленький дом: утренний кофе на своей зелени, а не на балконе над улицей.
Площадь каждой планировки и размеры сада или балкона брокер пришлёт вместе с планом, скажите только, сколько нужно спален.
- Студии
- Квартиры с одной спальней
- Квартиры с двумя спальнями
- Две или три спальни и комната для помощницы
Сроки и покупка
Сроки, собственность и схемы оплаты
Сдача запланирована на III квартал 2029 года, и до неё покупку можно растянуть по ходу стройки.
Квартиры продаются по нескольким схемам. Мягче всего для бюджета схема сорок на шестьдесят: часть при брони, часть по ходу стройки, а большая доля при получении ключей. Есть схемы половина на половину, шестьдесят пять на тридцать пять и восемьдесят на двадцать, можно и оплатить квартиру сразу целиком.
Деньги покупателей поступают на эскроу-счёт в Abu Dhabi Commercial Bank.
Какие квартиры свободны сегодня и во что обойдётся каждая схема под вашу планировку, брокер посчитает и пришлёт в тот же день.
Начистоту
Что стоит знать заранее
Стройка на ранней стадии, а до сдачи ещё несколько лет. Заселиться или сдать квартиру в аренду можно будет только после сдачи. Тем, кому жильё нужно в ближайший год, этот вариант не подойдёт, а тем, кто покупает заранее и платит частями, срок как раз на руку.
Вид на море и силуэт Абу-Даби из дома частичный. Если вид для вас главное, брокер сверит этаж и сторону по плану до брони.
До брони
Разберём эти пункты с брокеромПройдём по каждому: что уже решено, что зависит от корпуса и квартиры и какие документы стоит посмотреть заранее.
Узнать ценыКвартира у пляжа в The Beach House Fahid
Брокер пришлёт планировки, свободные квартиры на сегодня и расчёт схемы оплаты, чтобы жить у моря вы начали с понятного плана.
02
Кому подойдёт этот дом
- Семьям с детьми, которым нужен закрытый двор
Сад на подиуме закрыт для посторонних, а для детей внутри квартала есть игровые площадки.
- Тем, кто часто летает
До международного аэропорта Заида 15 минут, и к утреннему рейсу не нужно выезжать затемно.
- Тем, кто работает из дома
Для жителей в квартале есть коворкинг-лаунжи и многофункциональные залы для встреч.
- Тем, кто любит воду и водный спорт
Рядом с домом пляж на 930 метров и променад в 2 км, где собран водный спорт.
03
Как это выглядит
Визуализации застройщика. Нажмите на кадр,
чтобы открыть его во весь экран.
04
Что продаётся
Стартовые цены застройщика на день выгрузки.
Свободные лоты меняются каждый день.
| Планировка | Площадь | Цена от | За метр | В продаже |
|---|---|---|---|---|
| 2 спальни | 137–234 м² | от 4,92 млн AED≈ 1,34 млн $ | 21 551 AED | 11 лотов |
| 3 спальни | 183–192 м² | от 6,49 млн AED≈ 1,77 млн $ | 34 009 AED | 12 лотов |
05
Как устроена сделка
Покупка идёт напрямую с застройщиком: договор,
эскроу-счёт и регистрация в земельном департаменте эмирата.
27 %
Бронь
40 %
Стройка
35 %
Ключи
- Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
- Эскроу-банк проектаABU DHABI COMMERCIAL BANK
- Сервисный сбор343 AED за м² в год
- Комиссия покупателянет — платит застройщик
Комиссию платит застройщик. Цена для покупателя
от участия брокера не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия
оплаты и ведём сделку до регистрации.
сверху Адм. сбор 2 %
Застройщик даёт на выбор ещё 3 плана оплаты: 37 % бронь · 45 % стройка · 20 % ключи; 17 % бронь · 35 % стройка · 50 % ключи; 12 % бронь · 30 % стройка · 60 % ключи.
06
Что внутри комплекса
Состав сервиса меняется вместе
с ходом стройки.
- Детская игровая площадка
- Бассейн
- Тренажёрный зал
- Благоустроенный сад
- Клубный дом
07
Где стоит дом
Fahid Island, Абу-Даби.
Чтобы приблизить карту, нажмите на неё
Fahid Island
Абу-Даби
- Остров Яс5,7 км
- Аэропорт AUH13 км
- Мечеть шейха Зайда13 км
- Лувр Абу-Даби16 км
- Корниш23 км
- Даунтаун Дубая106 км
Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.
08
Ход стройки
Цифры застройщика на день последней выгрузки.
Свежий отчёт со стройки брокер пришлёт по запросу.
7 %Готовность сейчас
III кв. 2029Срок сдачи
ABU DHABI COMMERCIAL BANKЭскроу-банк проекта: деньги покупателя идут туда
9Этажей в проекте
Начало стройки
7 % готовности
III кв. 2029
09
Aldar строит Абу-Даби с 2004 года
Aldar
Aldar Properties работает с 2004 года и входит в число крупнейших компаний ОАЭ, которые строят, вкладывают в недвижимость и управляют ею. Компания застраивает целые районы столицы.
Первым проектом компании стал торговый центр Al Jimi Shopping Centre. Он получил награду ICSC и стал единственным объектом торговой недвижимости в стране с такой наградой.
2004год, с которого ведёт историю Aldar
87проектов в каталоге
Хочу поблагодарить компанию Art Estate и лично Константина Назарова! Профессионал своего дела! Очень переживала, когда решилась на покупку недвижимости в Абу-Даби, но Константин так уверенно, спокойно, буквально за руку провёл меня по всем этапам сделки!
Очень довольна сотрудничеством! Оформляла студию в Абу-Даби в прошлом мае. Новичок в инвестициях в целом, коллеги помогают на всех стадиях процесса: от оформления до помощи в переводах платежей. Сотрудники всегда на связи, чувствую себя в надёжных руках. Рекомендую искренне! И как эту сдадим студию, сразу пойдём за следующим вложением с этим агентством.
Наше знакомство с руководителем данной организации, Сергеем Чургановым, произошло на другом континенте. Хочу отметить, что у руля компании находится профессионал своего дела и человек слова, а значит, этой компании можно и нужно доверять! Мы успешно заключили контракт на покупку недвижимости в Абу-Даби.
Огромное спасибо компании Art Estate и лично Сергею Чурганову за то, что помог нам подобрать квартиру. Мы её уже купили в Дубае, недалеко от Марины, в классном комплексе. Сергей просто человек с железными нервами. Я пересмотрела, наверное, 150 квартир. Он спокойно отвечал на все мои 250 тысяч вопросов, успокаивал, всё объяснял, всё показывал.
Купил квартиру в Дубае, сделку провёл Константин Назаров. Лучший сервис, доверие. В другой стране покупать недвижку было рисково сначала. Константин, благодарю тебя за твою открытость и честность. Когда большие суммы проходят, это супер важно. Даже ночью выходил на связь, потому что нужно было срочно принять решение и забронировать. Константин показывает всё как есть, по факту, никаких игр. Это вызывает доверие.
Покупали и потом продавали с наценкой студию в Дубае. Помогал Сергей Чурганов. Благодарю за профессиональный подход и высочайший уровень сервиса и вовлечённости! Рекомендую безусловно.
11
Коротко о главном
Где находится The Beach House Fahid?
На острове Фахид у побережья Абу-Даби, в центральной части острова. До центра города 20 минут.
Сколько домов в проекте?
Одиннадцать жилых домов в семь и девять этажей.
Какие квартиры продаются?
Студии, квартиры с одной и двумя спальнями, а также квартиры с двумя и тремя спальнями и комнатой для помощницы.
Когда сдают The Beach House Fahid?
Сдача запланирована на III квартал 2029 года.
Как оформляется собственность?
Квартира оформляется в собственность freehold.
Что есть для жителей?
Коворкинг-лаунжи, многофункциональные залы, детские площадки и велостоянка внутри квартала.
Сколько стоит квартира в The Beach House Fahid?
Сейчас в продаже от 4,96 млн AED (около 1,35 млн $ или 111,6 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж — актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.
Когда сдают The Beach House Fahid?
Срок сдачи III кв. 2029. Готовность на сегодня — 7 %.
Какая рассрочка?
План оплаты по проекту: 102% бронь (сверху Админсбор 2%); 27% бронь · 40% стройка · 35% ключи (сверху Адм. сбор 2%); 37% бронь · 45% стройка · 20% ключи (сверху Адм. сбор 2%); 17% бронь · 35% стройка · 50% ключи (сверху Адм. сбор 2%); 12% бронь · 30% стройка · 60% ключи (сверху Адм. сбор 2%). Условия рассрочки закрепляются в договоре с застройщиком, точный график брокер пришлёт вместе с прайсом.
Может ли иностранец купить здесь недвижимость?
Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.
Куда идут деньги покупателя?
На эскроу-счёт проекта в банке ABU DHABI COMMERCIAL BANK. Застройщик получает средства долями, по мере готовности стройки, — так это устроено по закону эмирата.
Сколько стоят ваши услуги?
Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.
Свободные квартиры и цены
Свободные лоты в Эмиратах меняются каждый день, поэтому мы не публикуем их списком. Брокер пришлёт подборку по The Beach House Fahid в тот же день.
- Свободные лоты, этажи и виды из окон
- План оплаты и расчёт в дирхамах, долларах и рублях
- Видеообход стройки или квартиры
- Для покупателя бесплатно — комиссию платит застройщик
Смотрят вместе с этим проектом
Строится
Fahid Island
Fahid Beach Residences
Aldar
от 5,21 млн AEDсдача II кв. 2029
≈ 1,42 млн $ · 117,3 млн ₽
Строится
Al Shamkhah
Fay Alreeman 2
Aldar
сдача IV кв. 2026
Строится
Al Saadiyat Island
Mamsha Gardens
Aldar
от 7,7 млн AEDсдача I кв. 2029
≈ 2,1 млн $ · 173,2 млн ₽
Строится
Yas Island
Yas Riva Villas
Aldar
сдача III кв. 2028
Строится
Yas Island
Sama Yas by Aldar
Aldar
от 5,1 млн AEDсдача I кв. 2028
≈ 1,39 млн $ · 114,8 млн ₽
Строится
Al Saadiyat Island
The Source 2
Aldar
от 5 млн AEDсдача IV кв. 2026
≈ 1,36 млн $ · 112,5 млн ₽