168 м²2 спальни
от 5 млн AED · 1 лот
Узнать цену
Абу-Даби · Al Saadiyat Island
The Source 2
Велнес-дом с видом на музей Зайеда
- Вид на музей Зайеда и танцующие фонтаны
- Спа с соляной пещерой и дорожками Кнейппа
- Freehold и эскроу в First Abu Dhabi Bank
от 5 млн AEDРезиденции · ≈ 1,36 млн $ · 112,5 млн ₽
Почему The Source II
Шесть причин посмотреть этот дом
20 мин
Всё рядом
До аэропорта Абу-Даби и Корниша 20 минут, до острова Яс и Аль-Рима по 15, до Дубая 70. Пляжи с белым песком в нескольких минутах пешком.
4
Начала велнеса
Дух, Тело, Рост и Сообщество. Йога, спорт, коворкинг и общие кухни собраны в одном доме.
2 Pearl
Экологичный дом
Рейтинг 2 Pearl по Estidama, сертификация WELL в процессе. Местные материалы и техника с низким расходом воды.
1–3
Спальни на выбор
Квартиры с одной, двумя и тремя спальнями, две цветовые схемы отделки.
IV кв. 2026
Плановая сдача
Сдача по плану в IV квартале 2026 года. Дом строит Aldar.
Freehold
Полная собственность
Квартира оформляется в собственность freehold. Деньги покупателей хранятся на эскроу-счёте в First Abu Dhabi Bank.
5 млн AEDЦена от1,36 млн $ · 112,5 млн ₽
IV кв. 2026Срок сдачи
149Квартир в проекте
9Этажей
01
The Source 2 — что это за проект
Цены застройщика — в дирхамах. Доллары пересчитаны по постоянному курсу 3,6725 AED за доллар, рубли — по курсу на день обновления данных, поэтому рублёвое число ориентировочное.
The Source II стоит в Saadiyat Grove, в центре острова Саадият. Из окон видно Национальный музей Зайеда и танцующие фонтаны.
Это жилой дом Aldar на девять этажей с квартирами от одной до трёх спален. Весь дом собран вокруг одной мысли: здоровье и спокойствие должны быть частью обычного дня, без поездок в спа и клуб на другой конец города.
Поэтому внутри есть сауна, соляная пещера, ледяной и оздоровительный бассейны, залы для йоги и медитации, общий сад с грядками, библиотека, коворкинг и кухни для встреч с соседями.
У дома рейтинг 2 Pearl по системе Estidama, идёт сертификация WELL. Среди экологичных решений дома снижение выбросов углекислого газа, экологичные материалы местного происхождения и техника с низким расходом воды.
Сдача дома запланирована на IV квартал 2026 года. Собственность оформляется как freehold, квартира принадлежит вам полностью и бессрочно.
- Рейтинг 2 Pearl по Estidama
- Сертификация WELL в процессе
- Меньше выбросов углекислого газа
- Экологичные и местные материалы
- Техника с низким расходом воды
- ЗастройщикAldar
- ЭмиратАбу-Даби
- РайонAl Saadiyat Island
- Квартир149
- Этажность9
- Площади2 113 м² всего
- Форма владенияfreehold — полная собственность
- Срок сдачиIV кв. 2026
- Цена за метр от29 801 AED
- FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
- ЭскроуДеньги идут на счёт проекта в банке FIRST ABU DHABI BANK P.J.S.C.. Застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
- 0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.
Расположение
Остров музеев, пляжей и гольфа
Саадият известен бирюзовым морем, белыми пляжами и Культурным районом. The Source II стоит в самом его центре.
Рядом Национальный музей Зайеда, он посвящён отцу-основателю ОАЭ и истории страны. В Культурном районе также Лувр Абу-Даби и Музей Гуггенхайма в Абу-Даби, задуманный как первый музей такого рода в регионе. Ещё две точки культурной карты: Дом семьи Авраама, первая в ОАЭ межконфессиональная община с тремя пространствами для христиан, мусульман и иудеев, и Музей естественной истории Абу-Даби, где история жизни на Земле раскрывается через коллекции и выставки.
До пляжей острова с белым песком и чистой водой несколько минут пешком. В нескольких минутах гольф-клуб Saadiyat с фервеем. На Мамше Аль Саадият есть новый частный пляж Soul Beach, это километр побережья.
Из дома 15 минут до острова Яс, острова Аль-Рим и острова Al Maryah, 20 минут до Корниша и аэропорта Абу-Даби, 70 минут до Дубая. До острова Зайя Нурай 15 минут по морю.
15 миндо острова Яс
15 миндо Аль-Рима и Al Maryah
20 миндо аэропорта Абу-Даби
70 миндо Дубая
Saadiyat Grove
Вид на музей Зайеда и танцующие фонтаны
Saadiyat Grove это оазис искусства и культуры в сердце острова. The Source II стоит внутри него.
Вокруг дома интерактивные арт-объекты, галереи и музеи. Из квартир открывается вид на Национальный музей Зайеда и танцующие фонтаны Saadiyat Grove, он задаёт настроение гостиных и спален.
Квартиры оформлены в биофильном стиле, с упором на связь с природой. Её чувствуете и дома, и на пляже в нескольких минутах ходьбы.
Велнес
Дом, где забота о себе встроена в быт
Вся жизнь в The Source II построена на четырёх началах: Дух, Тело, Рост и Сообщество.
Дух: время и тишина для себя. Залы для йоги и медитации, дорожки для рефлексотерапии среди цветов. Тело: спорт и восстановление. Фитнес-студия, общий тренажёрный зал, спа с бассейнами.
Рост: место для увлечений и работы. В доме есть пространство для совместной работы и выставок, где работа и искусство перетекают друг в друга, и игровая комната, где малыши учатся самостоятельности.
Сообщество: общение с соседями, которые тоже ведут здоровую жизнь. Вестибюль, двор, библиотека и кухни для общих ужинов и праздников.
Спа
Своё спа в доме
Сауна, соляная пещера, холодная вода и гидротерапия находятся в самом доме.
В доме крытый и открытый бассейны. Между процедурами можно отдохнуть в тепидарии Majlis на скамьях с подогревом. После сауны окунуться в ледяной бассейн, который заодно разгоняет обмен веществ.
Оздоровительный бассейн даёт водный массаж, он усиливает кровоток и снимает мышечную боль. Гидротерапевтическая процедура Experience Walk укрепляет иммунитет, оздоровительный душ работает на ту же задачу. Есть и дорожки для водолечения по методике Кнейппа.
В соляной комнате вы дышите воздухом или паром с солью: это открывает пазухи и поддерживает иммунитет. Ванные в самих квартирах тоже сделаны в стиле спа.
Сад
Сад, грядки и дорожки для рефлексотерапии
В доме общий сад, участки для садоводства и детская площадка.
Извилистые дорожки для рефлексотерапии обрамлены благоухающими цветами. По ним можно гулять утром перед работой или вечером, чтобы снять напряжение дня.
Для тех, кто любит копаться в земле, есть участки для садоводства.
Для детей есть детская площадка, для самых маленьких ещё и игровая комната в доме.
Сообщество
Соседи, с которыми хочется видеться
Вестибюль, библиотека, коворкинг и общие кухни превращают дом в место встреч.
Вестибюль задуман как центр жизни дома, где хорошее самочувствие становится образом жизни. Есть и библиотека, где можно почитать в тишине.
Для работы есть офисы для коворкинга, поэтому в офис в городе можно ездить реже. Кухни для общих мероприятий подходят для ужинов и праздников с соседями.
- Вестибюль и библиотека
- Офисы для коворкинга
- Кухни для общих мероприятий
- Магазины с экопродуктами и рестораны
- Услуги консьержа
- Можно жить с домашними животными
Интерьеры
Две цветовые схемы на выбор
Отделку квартиры можно выбрать в светлой или тёмной гамме. Обе схемы продуманы до смесителей и металлических деталей.
В светлой схеме стены покрыты краской General Paint, на полу керамогранит под дерево, металлические детали в шлифованном британском золоте. Кухня с фартуком и столешницей из керамогранита и шлифованным никелем. В ванной двери из закалённого стекла и тот же никель.
Тёмная схема собрана на плитке Mirage Motley Wembley, лаке и керамограните под дерево. На кухне шлифованное британское золото, в ванной шпон и смесители из шлифованной бронзы.
В обеих схемах в гардеробной LED-подсветка, дверцы из ламината и закалённого стекла, внутренняя отделка льном. В квартирах атмосферное освещение и встроенная бытовая техника.
Квартиры
От одной до трёх спален
В доме квартиры с одной, двумя и тремя спальнями. Из квартир открывается вид на Национальный музей Зайеда и танцующие фонтаны.
Квартиры с одной спальней подойдут для себя или под сдачу в аренду. Двухспальных два варианта: обычный и с комнатой для прислуги.
Трёхспальные квартиры бывают трёх типов, у каждого своя планировка. Это вариант для семьи, которой нужны детская, кабинет или комната для гостей.
Спальни спланированы для хорошего сна, в квартирах атмосферное освещение и встроенная техника. Пришлём план конкретной квартиры с площадью.
Покупка
Как купить квартиру в The Source II
Дом строит Aldar, деньги покупателей хранятся на эскроу-счёте в First Abu Dhabi Bank.
Сдача запланирована на IV квартал 2026 года. Квартира оформляется в собственность freehold.
План оплаты дома такой: 12% при брони вместе с административным сбором, 50% пятью частями по ходу стройки, 40% при получении ключей. Сроки частей по стройке в этом плане стоят с ноября 2023 года по март 2026 года и уже прошли, поэтому график для покупки сейчас считаем отдельно под конкретную квартиру.
Начистоту
Что стоит знать заранее
Свободные квартиры и цену уточняем в день запроса.
Вид из окон конкретной квартиры сверим по плану этажа до брони.
До брони
Разберём эти пункты с брокеромПройдём по каждому: что уже решено, что зависит от корпуса и квартиры и какие документы стоит посмотреть заранее.
Узнать ценыПодберём квартиру в The Source II
Пришлём свободные квартиры на сегодня, планы с видом из окон и расчёт оплаты под вашу планировку.
02
Кому подойдёт этот дом
- Семьям с маленькими детьми
Во дворе детская площадка, а в самом доме игровая комната, где малыши учатся самостоятельности.
- Тем, кто покупает под сдачу
В доме есть квартиры с одной спальней, они подходят и для себя, и под сдачу в аренду.
- Тем, кто работает из дома
В доме офисы для коворкинга и библиотека, так что в офис в городе можно ездить реже.
- Тем, кто следит за здоровьем
Своё спа в доме: сауна, соляная пещера, ледяной бассейн, а ещё залы для йоги и медитации.
03
Что продаётся
Стартовые цены застройщика на день выгрузки.
Свободные лоты меняются каждый день.
| Планировка | Площадь | Цена от | За метр | В продаже |
|---|---|---|---|---|
| 2 спальни | 168 м² | от 5 млн AED≈ 1,36 млн $ | 29 801 AED | 1 лот |
04
Как устроена сделка
Покупка идёт напрямую с застройщиком: договор,
эскроу-счёт и регистрация в земельном департаменте эмирата.
12 %
Бронь
50 %
Стройка
40 %
Ключи
- Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
- Эскроу-банк проектаFIRST ABU DHABI BANK P.J.S.C.
- Комиссия покупателянет — платит застройщик
Комиссию платит застройщик. Цена для покупателя
от участия брокера не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия
оплаты и ведём сделку до регистрации.
сверху Адм. сбор 2 %
05
Что внутри комплекса
Состав сервиса меняется вместе
с ходом стройки.
- Консьерж-сервис
- Домашние животные разрешены
06
Где стоит дом
Al Saadiyat Island, Абу-Даби.
Чтобы приблизить карту, нажмите на неё
Al Saadiyat Island
Абу-Даби
- Лувр Абу-Даби0,8 км
- Корниш10 км
- Мечеть шейха Зайда15 км
- Остров Яс21 км
- Аэропорт AUH27 км
- Даунтаун Дубая114 км
Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.
07
Ход стройки
Цифры застройщика на день последней выгрузки.
Свежий отчёт со стройки брокер пришлёт по запросу.
47 %Готовность сейчас
IV кв. 2026Срок сдачи
FIRST ABU DHABI BANK P.J.S.C.Эскроу-банк проекта: деньги покупателя идут туда
9Этажей в проекте
Начало стройки
47 % готовности
IV кв. 2026
08
Aldar ведёт историю с 2004 года
Aldar
Aldar Properties ведёт историю с 2004 года и входит в число крупнейших строительных, инвестиционных и управляющих компаний ОАЭ. Компания застраивает целые районы Абу-Даби.
Первым проектом Aldar стал торговый центр Al Jimi Shopping Centre, он получил награду ICSC.
Своей целью Aldar ставит сообщества, которые делают жизнь людей лучше, и дома с условиями для здоровья и счастья. The Source II на острове Саадият задуман по этой идее.
2004год, с которого Aldar ведёт историю
87проектов в каталоге
Хочу поблагодарить компанию Art Estate и лично Константина Назарова! Профессионал своего дела! Очень переживала, когда решилась на покупку недвижимости в Абу-Даби, но Константин так уверенно, спокойно, буквально за руку провёл меня по всем этапам сделки!
Очень довольна сотрудничеством! Оформляла студию в Абу-Даби в прошлом мае. Новичок в инвестициях в целом, коллеги помогают на всех стадиях процесса: от оформления до помощи в переводах платежей. Сотрудники всегда на связи, чувствую себя в надёжных руках. Рекомендую искренне! И как эту сдадим студию, сразу пойдём за следующим вложением с этим агентством.
Наше знакомство с руководителем данной организации, Сергеем Чургановым, произошло на другом континенте. Хочу отметить, что у руля компании находится профессионал своего дела и человек слова, а значит, этой компании можно и нужно доверять! Мы успешно заключили контракт на покупку недвижимости в Абу-Даби.
Огромное спасибо компании Art Estate и лично Сергею Чурганову за то, что помог нам подобрать квартиру. Мы её уже купили в Дубае, недалеко от Марины, в классном комплексе. Сергей просто человек с железными нервами. Я пересмотрела, наверное, 150 квартир. Он спокойно отвечал на все мои 250 тысяч вопросов, успокаивал, всё объяснял, всё показывал.
Купил квартиру в Дубае, сделку провёл Константин Назаров. Лучший сервис, доверие. В другой стране покупать недвижку было рисково сначала. Константин, благодарю тебя за твою открытость и честность. Когда большие суммы проходят, это супер важно. Даже ночью выходил на связь, потому что нужно было срочно принять решение и забронировать. Константин показывает всё как есть, по факту, никаких игр. Это вызывает доверие.
Покупали и потом продавали с наценкой студию в Дубае. Помогал Сергей Чурганов. Благодарю за профессиональный подход и высочайший уровень сервиса и вовлечённости! Рекомендую безусловно.
10
Коротко о главном
Где находится The Source II?
В Saadiyat Grove, в центре острова Саадият в Абу-Даби, рядом с Национальным музеем Зайеда. До аэропорта Абу-Даби 20 минут, до Дубая 70.
Какие квартиры в доме?
С одной, двумя и тремя спальнями. Есть двухспальные квартиры с комнатой для прислуги и три типа трёхспальных.
Когда сдача?
Сдача дома запланирована на IV квартал 2026 года.
Что есть в доме для жителей?
Спа с сауной, соляной пещерой и бассейнами, залы для йоги, тренажёрный зал, сад с грядками, детская площадка, коворкинг, библиотека и консьерж.
Можно ли жить с питомцем?
Да, домашние животные в доме разрешены.
Как оформляется собственность?
Freehold, квартира принадлежит вам бессрочно. Деньги покупателей хранятся на эскроу-счёте в First Abu Dhabi Bank.
Сколько стоит квартира в The Source 2?
Сейчас в продаже от 5 млн AED (около 1,36 млн $ или 112,5 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж — актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.
Когда сдают The Source 2?
Срок сдачи IV кв. 2026. Готовность на сегодня — 47 %.
Какая рассрочка?
План оплаты по проекту: 12% бронь · 50% стройка · 40% ключи (сверху Адм. сбор 2%). Условия рассрочки закрепляются в договоре с застройщиком, точный график брокер пришлёт вместе с прайсом.
Может ли иностранец купить здесь недвижимость?
Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.
Куда идут деньги покупателя?
На эскроу-счёт проекта в банке FIRST ABU DHABI BANK P.J.S.C.. Застройщик получает средства долями, по мере готовности стройки, — так это устроено по закону эмирата.
Сколько стоят ваши услуги?
Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.
Свободные квартиры и цены
Свободные лоты в Эмиратах меняются каждый день, поэтому мы не публикуем их списком. Брокер пришлёт подборку по The Source 2 в тот же день.
- Свободные лоты, этажи и виды из окон
- План оплаты и расчёт в дирхамах, долларах и рублях
- Видеообход стройки или квартиры
- Для покупателя бесплатно — комиссию платит застройщик
Презентация «The Source 2»
64 страницы · 12,2 МБ
Брошюра застройщика, наша обложка и контакты брокеров в Дубае. Придёт в Телеграм сразу.
Получить в Телеграм
Смотрят вместе с этим проектом
Строится
Al Saadiyat Island
Mamsha Gardens
Aldar
от 7,7 млн AEDсдача I кв. 2029
≈ 2,1 млн $ · 173,2 млн ₽
Строится
Al Saadiyat Island
Louvre Abu Dhabi Residences
Aldar
сдача III кв. 2026
Строится
Al Saadiyat Island
Saadiyat Lagoons - Al Ghaf
Aldar
сдача I кв. 2027
Строится
Al Saadiyat Island
The Row Saadiyat
Aldar
от 8,65 млн AEDсдача I кв. 2030
≈ 2,35 млн $ · 194,5 млн ₽
Строится
Al Saadiyat Island
The Source Terraces
Aldar
от 5,99 млн AEDсдача III кв. 2027
≈ 1,63 млн $ · 134,8 млн ₽
Строится
Al Saadiyat Island
Faya Al Saadiyat II
Aldar
сдача IV кв. 2027