248 м²3 спальни
от 10,95 млн AED · 1 лот
Узнать цену
Абу-Даби
Fahid Beach Terraces
Дом на пляже острова, где всё устроено ради здоровья
- Выход на пляж прямо из дома
- Клубный дом над линией прибоя
- Спа у моря с соляной комнатой
от 10,95 млн AEDРезиденции · ≈ 2,98 млн $ · 246,4 млн ₽
Почему Fahid Beach Terraces
Шесть причин присмотреться к этому дому
65/35
Основная часть до сдачи
Квартиру продают по плану 65/35: большую часть стоимости вы вносите по ходу стройки, остальное при получении ключей.
940 000 м²
Зелень острова
Столько места на Фахиде отдано под зелёные зоны: восстанавливающие сады, тропы и сохранённую местную природу.
100 000 м²
Пляжи острова
Столько пляжей на Фахиде, и к одному из них у дома свой выход.
Fitwel
Первый такой остров в мире
Фахид первым среди островов получил сертификат Fitwel, у него рейтинг в три звезды.
24/7
Консьерж круглые сутки
Консьерж работает без выходных, машину у входа принимает парковщик.
LEED Gold
Экологичные дома
Жилые дома идут к сертификату LEED Gold, остров в целом предварительно сертифицирован по LEED for Cities and Communities уровня Platinum.
10,95 млн AEDЦена от2,98 млн $ · 246,4 млн ₽
III кв. 2029Срок сдачи
502Квартир в проекте
10Этажей
01
Fahid Beach Terraces — что это за проект
Цены застройщика — в дирхамах. Доллары пересчитаны по постоянному курсу 3,6725 AED за доллар, рубли — по курсу на день обновления данных, поэтому рублёвое число ориентировочное.
Aldar строит Fahid Beach Terraces на одном из самых завидных участков у воды острова Фахид.
Главное в этом доме простое: он стоит на пляже. У жильцов собственный выход к морю.
В проекте шесть домов по десять этажей. Перекрытия на этажах разной формы, а между корпусами оставлены широкие разрывы. Поэтому силуэт у квартала лёгкий, и из квартир видно открытое небо, много дневного света и зелень вокруг.
Корпуса стоят на расширенном подиуме, и на нём разбиты сады.
- ЗастройщикAldar
- ЭмиратАбу-Даби
- Квартир502
- Этажность10
- Площади112 746 м² всего
- Форма владенияfreehold — полная собственность
- Срок сдачиIII кв. 2029
- Цена за метр от44 176 AED
- FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
- ЭскроуДеньги идут на счёт проекта в банке ABU DHABI COMMERCIAL BANK. Застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
- 0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.
Остров Фахид
Остров Фахид, где здоровье заложено в генплан
Фахид первый остров в ОАЭ, где забота о здоровье не дополнение, а основа: от воздуха, которым вы дышите, до звуков вокруг и дорожек под ногами.
Земли на острове 2 700 000 м², берег тянется на 11 км. Заметная часть острова отдана под восстанавливающие сады, зелёные тропы и сохранённую природу, как на суше, так и в воде.
На генплане есть два парка, Landscaped Berm Park и Heritage Park, клиника Wellness Clinic и торговый центр Flora Mall. Вдоль воды стоят марина, пятизвёздочный пляжный курорт и пляжный клуб с центром водных видов спорта.
Ещё на острове площадь для событий Event Plaza и The Palmerie. Что из этого уже работает, а что ещё строится, брокер расскажет по каждому объекту.
11 кмбереговой линии
2 700 000 м²земли на острове
Расположение
Что рядом с Fahid Beach Terraces: Яс, Саадият и аэропорт
На острове тихо и закрыто от суеты, а развлечения Яса и культурные места Саадията остаются рядом.
До острова Яс 5 минут. До Саадията и до международного аэропорта Заида по 15 минут, до центра Абу-Даби 20, до Дубая 50.
Из дома выходят на набережную и на Coral Drive, бульвар небольших магазинов. Вдоль набережной стоит открытая для всех Sports Plaza, куда приходят и дети, и взрослые, и пожилые.
Если вам важно, сколько займёт дорога до офиса или до школы ребёнка, брокер прикинет это под ваш распорядок.
Архитектура
Балконы, изогнутые по следу прилива
«Архитектура должна праздновать природу, которая перед вами», говорит Koichi Takada, архитектор Fahid Beach Terraces.
Для этого архитектора с международными наградами природа главный художник. Здесь его почерк читается в плавных формах: балконы мягко изгибаются, как след волны на песке, а генплан уравновешивает места для движения и места для покоя.
Фасады остеклены широко. Стекло пускает в комнаты дневной свет и вид на море, но задерживает солнечный жар и уличный шум, так что в квартире прохладно и тихо. Свет в домах мягкий, приглушённый и не слепит, чтобы ночью над домом было видно звёзды.
Подиум продуман заново: больше зелени, природных элементов и пассивное охлаждение. Сами дома идут к сертификатам Estidama 3 Pearl for Buildings и Fitwel 2-Star.
Клубный дом
Клубный дом над линией прибоя
Посреди квартала стоит The Clubhouse. Он поднят над берегом, и из него открывается панорама открытой воды.
Внутри много естественного света. Клубный дом поставили в середину квартала, чтобы он меньше нагружал природу и чаще собирал соседей вместе.
Для повседневной жизни есть гостиная для жильцов, коворкинг, кинозал и бар с едой навынос. Поработать с ноутбуком или посмотреть фильм можно, не занимая собственную гостиную.
Отдельно в квартале устроена частная столовая с хорошо оснащённой кухней. Её бронируют под праздник соседей, ужин с шеф-поваром или камерный день рождения, а для жильцов устраивают общие ужины, supper clubs.
Спа
Сауна, парная и холодные купели
Спа сделано в пляжном духе, и восстановление в нём не сводится к сауне.
В спа есть сауна, парная, соляная комната и бассейны с холодной водой. Процедурные кабинеты бывают отдельные и парные: там делают массаж, звукотерапию и лимфодренаж.
Консьерж по здоровью сводит жильца со специалистами: физиотерапевтом, тренером по осознанности, терапевтом сна. Через него же записываются на консультации по питанию, общие события и испытания, мастер-классы о душевном здоровье.
Спорт
Спортзал у воды и клубы по интересам
Из окон спортзала видно воду.
Отдельно есть студия для тренировок и зона, где замеряют состав тела и общее состояние. Персональный тренер работает по запросу. Для семей проходят общие тренировки, для детей занятия на движение.
Для игры есть корты для волейбола и падела, для отдыха бассейны с переливом.
Жильцы собираются в клубы по бегу, пляжному волейболу, паделу и велоспорту. Партнёра на утреннюю пробежку вдоль моря искать долго не придётся.
Для семьи
Для семьи: King’s College School Wimbledon по соседству
Школа King’s College School Wimbledon стоит прямо рядом с домом.
Дорога в школу укладывается в короткую прогулку. Для младших в доме детская комната, для подростков своя комната tween, есть и детская площадь Kids’ Plaza.
Для семьи в проекте есть квартиры с тремя и четырьмя спальнями. Их планы с этажами брокер пришлёт в тот же день.
Квартиры
Планировки в Fahid Beach Terraces: от одной спальни до пентхауса
Выбор здесь широкий: от квартиры с одной спальней до пентхауса с комнатами для прислуги.
У квартир с одной спальней несколько типов планировки. Среди двухспальных есть варианты с комнатой для помощницы и дуплексы в два уровня.
Квартиры на уровне подиума получают террасы. Размер и форма балкона у каждой квартиры свои, поэтому сравнивать лучше по плану конкретного лота, а не по типу.
Планы нужных вам типов с этажами и видами брокер пришлёт в течение дня.
- Квартиры с 1 спальней
- Квартиры и дуплексы с 2 спальнями
- Квартиры с 3 и 4 спальнями, часть с комнатой для помощницы
- Пентхаусы с 5 спальнями
Отделка
Итальянские кухни и гардеробные с подсветкой
Кухни и шкафы в квартирах итальянских брендов, а гамма отделки воздушная и спокойная, взятая у моря.
На кухне встроенная техника высокого класса, выдвижные ведро и бутылочница, смеситель с выдвижной лейкой и угловой механизм magic corner. Мусор и бутылки не стоят на виду, а дальний угол шкафа перестаёт быть мёртвым.
В гардеробной хозяйской спальни свет загорается сам по датчику. Полки открытые, с подсветкой, а сейф встроен прямо в шкаф. Хозяйская ванная с тропическим душем, в выдвижные ящики встроены розетки, а планировка экономит место.
Отделка идёт в двух схемах, светлой и тёмной.
Сроки и покупка
Сдача Fahid Beach Terraces и как купить квартиру
Сдача запланирована на III квартал 2029 года, квартиры продают по плану 65/35.
До сдачи вы вносите 65% стоимости: первую часть при брони, затем 55% пятью частями по ходу стройки. Оставшиеся 35% платите при получении ключей. При брони добавляется административный сбор 2%.
Квартира переходит в полную собственность, freehold. Деньги покупателей идут на эскроу-счёт в Abu Dhabi Commercial Bank.
Цену на сегодня и график оплаты под выбранную планировку брокер пришлёт в течение дня.
Начистоту
Что стоит знать заранее
Это покупка на этапе стройки. Жить в квартире или сдавать её можно будет только после сдачи домов, поэтому тем, кому нужно заехать в ближайший год, дом не подойдёт. Тем, кто покупает заранее и готов ждать, срок не мешает.
Часть услуг оплачивается отдельно, по факту: массаж и физиотерапия, персональные тренировки, консультации по питанию, личный повар и уборка частной столовой после брони. Если вы собираетесь пользоваться ими часто, заложите это в бюджет.
До брони
Разберём эти пункты с брокеромПройдём по каждому: что уже решено, что зависит от корпуса и квартиры и какие документы стоит посмотреть заранее.
Узнать ценыПодберём квартиру в Fahid Beach Terraces
Брокер пришлёт планы квартир у пляжа и график оплаты под вашу планировку.
02
Что продаётся
Стартовые цены застройщика на день выгрузки.
Свободные лоты меняются каждый день.
| Планировка | Площадь | Цена от | За метр | В продаже |
|---|---|---|---|---|
| 3 спальни | 248 м² | от 10,95 млн AED≈ 2,98 млн $ | 44 176 AED | 1 лот |
03
Как устроена сделка
Покупка идёт напрямую с застройщиком: договор,
эскроу-счёт и регистрация в земельном департаменте эмирата.
12 %
Бронь
55 %
Стройка
35 %
Ключи
- Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
- Эскроу-банк проектаABU DHABI COMMERCIAL BANK
- Сервисный сбор364 AED за м² в год
- Комиссия покупателянет — платит застройщик
Комиссию платит застройщик. Цена для покупателя
от участия брокера не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия
оплаты и ведём сделку до регистрации.
сверху Адм. сбор 2 %
04
Что внутри комплекса
Состав сервиса меняется вместе
с ходом стройки.
- Клубный дом
- СПА
- Сауна
- Парная
- Бассейн
- Тренажёрный зал
- Спортивная площадка
- Благоустроенный сад
05
Где стоит дом
Чтобы приблизить карту, нажмите на неё
Абу-Даби
Абу-Даби
- Остров Яс4,0 км
- Аэропорт AUH12 км
- Мечеть шейха Зайда14 км
- Лувр Абу-Даби17 км
- Корниш24 км
- Даунтаун Дубая105 км
Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.
06
Ход стройки
Цифры застройщика на день последней выгрузки.
Свежий отчёт со стройки брокер пришлёт по запросу.
5 %Готовность сейчас
III кв. 2029Срок сдачи
ABU DHABI COMMERCIAL BANKЭскроу-банк проекта: деньги покупателя идут туда
10Этажей в проекте
Начало стройки
5 % готовности
III кв. 2029
07
Aldar строит Абу-Даби с 2004 года
Aldar
Aldar Properties PJSC с главным офисом в Абу-Даби одна из крупнейших в ОАЭ компаний, которые строят, вкладывают в недвижимость и управляют ею. Компания застраивает целые районы столицы.
Первым проектом Aldar стал торговый центр Al Jimi Shopping Centre, он получил награду ICSC.
2004год, с которого Aldar ведёт историю
87проектов в каталоге
Хочу поблагодарить компанию Art Estate и лично Константина Назарова! Профессионал своего дела! Очень переживала, когда решилась на покупку недвижимости в Абу-Даби, но Константин так уверенно, спокойно, буквально за руку провёл меня по всем этапам сделки!
Очень довольна сотрудничеством! Оформляла студию в Абу-Даби в прошлом мае. Новичок в инвестициях в целом, коллеги помогают на всех стадиях процесса: от оформления до помощи в переводах платежей. Сотрудники всегда на связи, чувствую себя в надёжных руках. Рекомендую искренне! И как эту сдадим студию, сразу пойдём за следующим вложением с этим агентством.
Наше знакомство с руководителем данной организации, Сергеем Чургановым, произошло на другом континенте. Хочу отметить, что у руля компании находится профессионал своего дела и человек слова, а значит, этой компании можно и нужно доверять! Мы успешно заключили контракт на покупку недвижимости в Абу-Даби.
Огромное спасибо компании Art Estate и лично Сергею Чурганову за то, что помог нам подобрать квартиру. Мы её уже купили в Дубае, недалеко от Марины, в классном комплексе. Сергей просто человек с железными нервами. Я пересмотрела, наверное, 150 квартир. Он спокойно отвечал на все мои 250 тысяч вопросов, успокаивал, всё объяснял, всё показывал.
Купил квартиру в Дубае, сделку провёл Константин Назаров. Лучший сервис, доверие. В другой стране покупать недвижку было рисково сначала. Константин, благодарю тебя за твою открытость и честность. Когда большие суммы проходят, это супер важно. Даже ночью выходил на связь, потому что нужно было срочно принять решение и забронировать. Константин показывает всё как есть, по факту, никаких игр. Это вызывает доверие.
Покупали и потом продавали с наценкой студию в Дубае. Помогал Сергей Чурганов. Благодарю за профессиональный подход и высочайший уровень сервиса и вовлечённости! Рекомендую безусловно.
09
Коротко о главном
Кто строит Fahid Beach Terraces?
Aldar Properties из Абу-Даби. Архитектор проекта Koichi Takada.
Сколько этажей в домах Fahid Beach Terraces?
По десять этажей в каждом доме.
Есть ли квартиры с террасой?
Да. Террасы есть у квартир на уровне подиума. Планы таких квартир пришлёт брокер.
Какие сертификаты у домов?
Жилые дома идут к LEED Gold, Estidama 3 Pearl for Buildings и Fitwel 2-Star.
Можно ли оформить квартиру в собственность?
Да, квартиры продаются во freehold, в полную собственность. Деньги идут на эскроу-счёт.
Сколько стоит квартира в Fahid Beach Terraces?
Сейчас в продаже от 10,95 млн AED (около 2,98 млн $ или 246,4 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж — актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.
Когда сдают Fahid Beach Terraces?
Срок сдачи III кв. 2029. Готовность на сегодня — 5 %.
Какая рассрочка?
План оплаты по проекту: 12% бронь · 55% стройка · 35% ключи (сверху Адм. сбор 2%). Условия рассрочки закрепляются в договоре с застройщиком, точный график брокер пришлёт вместе с прайсом.
Может ли иностранец купить здесь недвижимость?
Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.
Куда идут деньги покупателя?
На эскроу-счёт проекта в банке ABU DHABI COMMERCIAL BANK. Застройщик получает средства долями, по мере готовности стройки, — так это устроено по закону эмирата.
Сколько стоят ваши услуги?
Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.
Свободные квартиры и цены
Свободные лоты в Эмиратах меняются каждый день, поэтому мы не публикуем их списком. Брокер пришлёт подборку по Fahid Beach Terraces в тот же день.
- Свободные лоты, этажи и виды из окон
- План оплаты и расчёт в дирхамах, долларах и рублях
- Видеообход стройки или квартиры
- Для покупателя бесплатно — комиссию платит застройщик
Смотрят вместе с этим проектом
Строится
Al Shamkhah
Fay Alreeman 2
Aldar
сдача IV кв. 2026
Строится
Al Saadiyat Island
Mamsha Gardens
Aldar
от 7,7 млн AEDсдача I кв. 2029
≈ 2,1 млн $ · 173,2 млн ₽
Строится
Yas Island
Yas Riva Villas
Aldar
сдача III кв. 2028
Строится
Yas Island
Sama Yas by Aldar
Aldar
от 5,1 млн AEDсдача I кв. 2028
≈ 1,39 млн $ · 114,8 млн ₽
Строится
Al Saadiyat Island
The Source 2
Aldar
от 5 млн AEDсдача IV кв. 2026
≈ 1,36 млн $ · 112,5 млн ₽
Строится
Fahid Island
Fahid Beach Residences
Aldar
от 5,21 млн AEDсдача II кв. 2029
≈ 1,42 млн $ · 117,3 млн ₽