102 м²1 спальня
от 5,21 млн AED · 1 лот
Узнать цену
Абу-Даби · Fahid Island
Fahid Beach Residences
Дом на пляже, развёрнутый к морю
- Прямой выход на бульвар Coral Drive
- Кухни и гардеробные итальянских марок
- Сквош-корты, кинозал и коворкинг в доме
от 5,21 млн AEDРезиденции · ≈ 1,42 млн $ · 117,3 млн ₽
Почему Fahid Beach Residences
Шесть причин посмотреть этот дом
250 м
Зелень в шаге от двери
На острове нет дома, от которого до парка или сада дальше этого расстояния.
20 мин
Центр столицы рядом
До аэропорта Заида и до острова Саадият по 15 минут.
24/7
Охрана и консьерж
Дом под присмотром круглые сутки, для гостей работает парковщик.
65/35
Часть стоимости при ключах
35% стоимости приходится на получение ключей, остальное вносите по ходу стройки.
2
Схемы отделки
Светлая с фурнитурой цвета шлифованного никеля и тёмная с матово-чёрной.
5,21 млн AEDЦена от1,42 млн $ · 117,3 млн ₽
II кв. 2029Срок сдачи
465Квартир в проекте
10Этажей
01
Fahid Beach Residences — что это за проект
Цены застройщика — в дирхамах. Доллары пересчитаны по постоянному курсу 3,6725 AED за доллар, рубли — по курсу на день обновления данных, поэтому рублёвое число ориентировочное.
Fahid Beach Residences стоит у самой воды, на берегу острова Фахид.
Архитектор Коичи Такада развернул каждую квартиру так, чтобы пляж и море попадали в окна как можно полнее. Вода остаётся в поле зрения жителей, и дом живёт в ладу с природой.
Квартиры рассчитаны на дневной свет и открытые планировки. Те, что смотрят на море, получают широкий вид на береговую линию.
Какие квартиры выходят окнами прямо на воду, видно по плану этажа. Пришлём планы с отметкой, куда смотрят окна.
7жилых домов
10этажей в каждом
- ЗастройщикAldar
- ЭмиратАбу-Даби
- РайонFahid Island
- Квартир465
- Этажность10
- Площади90 614 м² всего
- Форма владенияfreehold — полная собственность
- Срок сдачиII кв. 2029
- Цена за метр от51 094 AED
- FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
- ЭскроуДеньги идут на счёт проекта в банке ABU DHABI COMMERCIAL BANK. Застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
- 0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.
Расположение
Сколько ехать с острова Фахид до города
Остров стоит особняком и даёт уединение, но дорога до столицы и аэропорта отсюда короткая.
До острова Яс 5 минут, до Саадията 15. Международный аэропорт Заида тоже в 15 минутах, и добираться туда и обратно просто. До центра Абу-Даби 20 минут, до Дубая 50.
Внутри острова берег никогда не дальше пяти минут. Школы, медицина и магазины есть на самом Фахиде. Там же рестораны, клубы и события, так что за повседневными делами уезжать не приходится.
Выбираете между Фахидом и соседними островами? Сравнение домов Aldar по срокам и планировкам пришлём в тот же день.
Остров
Остров, спланированный вокруг здоровья
Фахид стал первым островом в Эмиратах, где благополучие жителей заложено в основу генплана. Воздух, звуки и прогулочные маршруты рассчитаны здесь по науке.
По острову проложены 15 км связанных между собой пешеходных дорожек, часть из них затенена. Они соединяют парки и сады с местами для встреч и сервисами острова.
На каждую тысячу жителей приходится 7,5 акра открытого пространства, а любой дом стоит не дальше 250 м от зелени. Под природу отдано 30% острова: парки, сады и зелёные тропы.
Читать дальше
Генплан сводит людей вместе. На острове есть общие пространства для встреч, клубы и программы, которые идут сразу для всего Фахида.
Берег у Фахида разный: на одних участках белый песок, на других мангровые заросли. На острове работают велнес-клиника, программы питания и собственный клуб ракеточных видов спорта The Palmerie.
Пляжная жизнь
Набережная и пляжный клуб за порогом
Дом стоит в самом оживлённом месте острова, и пляжная жизнь Фахида начинается сразу за дверью.
Вдоль воды идёт набережная Fahid Waterfront Promenade длиной 2 км, с ресторанами и кафе. Из дома на неё прямой выход.
По соседству пляжный клуб и центр водных видов спорта. Сам дом стоит у частного пляжа.
Прямой выход есть и на Coral Drive, бульвар с магазинами небольших марок, кафе и галереями.
Удобства
Бассейны вдоль пляжа и тихие сады
Все жилые удобства подняты на первый уровень подиума каждого дома и отделены от публичной части острова.
Бассейны-инфинити стоят на передней кромке подиума, параллельно пляжу.
Рядом с ними джакузи и отдельные детские бассейны, а для самых маленьких сделана водная площадка.
Читать дальше
Сверху хорошо видно воду, а сама зона отдыха остаётся тихим местом в стороне от внешнего мира.
Для тренировок на воздухе есть уличные фитнес-зоны, для отдыха ландшафтные сады.
Общие зоны
Где собираться, работать и тренироваться
В центре проекта социальная кухня: здесь собирают соседей, приглашают частного шефа или отмечают день рождения в узком кругу.
Для работы есть коворкинг-лаунжи, где можно сосредоточиться или встретиться с коллегами.
Спортсменам достанутся тренажёрные залы, сквош-корты, парная и сауна. Есть кинозал и многофункциональные залы.
Детям отданы детские комнаты и игровая площадка на улице. Домашних животных держать разрешено, и у них свой Pet Spa: груминг, уход и выгул собак.
Сервис
Консьерж, парковщик и зал в любое время суток
Охрана и консьерж работают в доме круглосуточно.
Гостей жителей и покупателей магазинов встречает парковщик.
Тренажёрный зал открыт круглые сутки, персональный тренер работает за отдельную плату. Для жителей в доме ведут программу событий, а рестораны высокого уровня стоят рядом.
Отделка
Кухни, гардеробные и ванные в квартирах
Кухни и гардеробные в квартирах итальянских марок, в светлой пляжной гамме.
В кухне встроенная техника премиум-класса и смеситель с вытяжной лейкой. Мусорное ведро и полки для бутылок выдвигаются, а в углу стоит механизм magic corner.
Свет в гардеробной главной спальни загорается сам, по датчику. Открытые полки подсвечены, сейф встроен прямо в шкаф.
Читать дальше
При главной спальне ванная с тропическим душем. В ящиках спрятаны розетки.
Отделку делают в светлой и тёмной схеме. Пол из керамогранита, столешницы из инженерного камня, кухонный фартук из крашеного стекла, душевые перегородки из матового бронзового стекла. Материалы отделки берут из устойчивых источников.
Входная дверь отделана древесным ламинатом. Стены и пол ванной выложены керамогранитом, сантехника керамическая, а сами ванные спланированы компактно, чтобы место не уходило впустую. Стены и потолки в комнатах окрашены.
Квартиры
От квартиры с одной спальней до пентхауса с пятью
В доме квартиры с одной до четырёх спален, таунхаусы с одной и двумя спальнями и пентхаусы с пятью спальнями.
Квартиры с одной спальней идут в пяти вариантах планировки: A, B1, B2, C и D.
Двухспальные бывают с комнатой для помощницы, с кабинетом и двухуровневые: дуплексы на углу дома и в его середине. Таунхаусы тоже устроены в два уровня.
Читать дальше
Для большой семьи есть трёхспальные квартиры, с комнатой для помощницы и без неё, и четырёхспальные с такой комнатой.
Площади по каждой планировке пришлём вместе с планами.
Сроки и покупка
Как купить квартиру в Fahid Beach Residences
Квартиры продаются по плану 65/35, сдача дома запланирована на II квартал 2029 года.
После брони оплата идёт пятью частями по ходу стройки, а последние 35% стоимости приходятся на получение ключей.
Квартиры продаются в полную собственность, freehold. Деньги покупателей поступают на эскроу-счёт в Abu Dhabi Commercial Bank.
Распишем график оплаты под вашу планировку и сравним её с похожими квартирами в соседних домах Aldar.
Начистоту
Что стоит знать заранее
Это покупка на этапе стройки. Заселиться или пустить арендаторов получится только после того, как дом достроят.
Подиум с бассейнами отделён от публичной части острова, но сам дом стоит в самом живом месте Фахида, по соседству с пляжным клубом и центром водного спорта.
Размер и форма балкона у каждой квартиры свои. Сверим их по плану конкретной квартиры до брони.
До брони
Разберём эти пункты с брокеромПройдём по каждому: что уже решено, что зависит от корпуса и квартиры и какие документы стоит посмотреть заранее.
Узнать ценыПланы квартир в Fahid Beach Residences
Пришлём планы и площади квартир и распишем график оплаты под вашу планировку.
02
Кому подойдёт этот дом
- Семьям с детьми, которым нужен свой бассейн
У бассейнов на подиуме есть отдельные детские бассейны и водная площадка, а в доме детские комнаты и игровая площадка.
- Тем, кто живёт с собакой или кошкой
Держать домашних животных разрешено, а в доме работает свой Pet Spa: груминг, уход и выгул собак.
- Тем, кто работает из дома
В доме есть коворкинг-лаунжи, где можно сосредоточиться или встретиться с коллегами.
- Тем, кто часто летает
До международного аэропорта Заида с острова 15 минут, до центра Абу-Даби 20.
03
Что продаётся
Стартовые цены застройщика на день выгрузки.
Свободные лоты меняются каждый день.
| Планировка | Площадь | Цена от | За метр | В продаже |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 102 м² | от 5,21 млн AED≈ 1,42 млн $ | 51 094 AED | 1 лот |
04
Как устроена сделка
Покупка идёт напрямую с застройщиком: договор,
эскроу-счёт и регистрация в земельном департаменте эмирата.
12 %
Бронь
55 %
Стройка
35 %
Ключи
- Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
- Эскроу-банк проектаABU DHABI COMMERCIAL BANK
- Сервисный сбор359 AED за м² в год
- Комиссия покупателянет — платит застройщик
Комиссию платит застройщик. Цена для покупателя
от участия брокера не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия
оплаты и ведём сделку до регистрации.
сверху Сбор ADM 2 %
05
Что внутри комплекса
Состав сервиса меняется вместе
с ходом стройки.
- Частный пляж
- Консьерж-сервис
- Домашние животные разрешены
- Детская игровая площадка
06
Где стоит дом
Fahid Island, Абу-Даби.
Чтобы приблизить карту, нажмите на неё
Fahid Island
Абу-Даби
- Остров Яс5,7 км
- Аэропорт AUH13 км
- Мечеть шейха Зайда14 км
- Лувр Абу-Даби16 км
- Корниш23 км
- Даунтаун Дубая105 км
Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.
07
Ход стройки
Цифры застройщика на день последней выгрузки.
Свежий отчёт со стройки брокер пришлёт по запросу.
12 %Готовность сейчас
II кв. 2029Срок сдачи
ABU DHABI COMMERCIAL BANKЭскроу-банк проекта: деньги покупателя идут туда
10Этажей в проекте
Начало стройки
12 % готовности
II кв. 2029
08
Aldar строит Абу-Даби целыми районами
Aldar
Aldar Properties со штаб-квартирой в Абу-Даби входит в число крупнейших компаний ОАЭ, которые строят, вкладывают в недвижимость и управляют ею. Компания ведёт большие проекты застройки в разных районах столицы.
Первым готовым проектом Aldar стал торговый центр Al Jimi Shopping Centre. Он получил награду ICSC и стал единственным торговым объектом в стране с таким отличием.
2004год, с которого Aldar ведёт свою историю
87проектов в каталоге
Хочу поблагодарить компанию Art Estate и лично Константина Назарова! Профессионал своего дела! Очень переживала, когда решилась на покупку недвижимости в Абу-Даби, но Константин так уверенно, спокойно, буквально за руку провёл меня по всем этапам сделки!
Очень довольна сотрудничеством! Оформляла студию в Абу-Даби в прошлом мае. Новичок в инвестициях в целом, коллеги помогают на всех стадиях процесса: от оформления до помощи в переводах платежей. Сотрудники всегда на связи, чувствую себя в надёжных руках. Рекомендую искренне! И как эту сдадим студию, сразу пойдём за следующим вложением с этим агентством.
Наше знакомство с руководителем данной организации, Сергеем Чургановым, произошло на другом континенте. Хочу отметить, что у руля компании находится профессионал своего дела и человек слова, а значит, этой компании можно и нужно доверять! Мы успешно заключили контракт на покупку недвижимости в Абу-Даби.
Огромное спасибо компании Art Estate и лично Сергею Чурганову за то, что помог нам подобрать квартиру. Мы её уже купили в Дубае, недалеко от Марины, в классном комплексе. Сергей просто человек с железными нервами. Я пересмотрела, наверное, 150 квартир. Он спокойно отвечал на все мои 250 тысяч вопросов, успокаивал, всё объяснял, всё показывал.
Купил квартиру в Дубае, сделку провёл Константин Назаров. Лучший сервис, доверие. В другой стране покупать недвижку было рисково сначала. Константин, благодарю тебя за твою открытость и честность. Когда большие суммы проходят, это супер важно. Даже ночью выходил на связь, потому что нужно было срочно принять решение и забронировать. Константин показывает всё как есть, по факту, никаких игр. Это вызывает доверие.
Покупали и потом продавали с наценкой студию в Дубае. Помогал Сергей Чурганов. Благодарю за профессиональный подход и высочайший уровень сервиса и вовлечённости! Рекомендую безусловно.
10
Коротко о главном
Где находится Fahid Beach Residences?
На острове Фахид (Fahid Island) в Абу-Даби, прямо у пляжа.
Сколько в проекте домов и этажей?
Семь жилых домов, в каждом по десять этажей.
Кто архитектор Fahid Beach Residences?
Проект делал архитектор Коичи Такада.
Можно ли жить в доме с собакой или кошкой?
Да, домашние животные в доме разрешены.
Как оформляется собственность?
Квартиры продаются во freehold, в полную собственность. Деньги идут на эскроу-счёт в Abu Dhabi Commercial Bank.
Сколько стоит квартира в Fahid Beach Residences?
Сейчас в продаже от 5,21 млн AED (около 1,42 млн $ или 117,3 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж — актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.
Когда сдают Fahid Beach Residences?
Срок сдачи II кв. 2029. Готовность на сегодня — 12 %.
Какая рассрочка?
План оплаты по проекту: 12% бронь · 55% стройка · 35% ключи (сверху Сбор ADM 2%). Условия рассрочки закрепляются в договоре с застройщиком, точный график брокер пришлёт вместе с прайсом.
Может ли иностранец купить здесь недвижимость?
Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.
Куда идут деньги покупателя?
На эскроу-счёт проекта в банке ABU DHABI COMMERCIAL BANK. Застройщик получает средства долями, по мере готовности стройки, — так это устроено по закону эмирата.
Сколько стоят ваши услуги?
Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.
Свободные квартиры и цены
Свободные лоты в Эмиратах меняются каждый день, поэтому мы не публикуем их списком. Брокер пришлёт подборку по Fahid Beach Residences в тот же день.
- Свободные лоты, этажи и виды из окон
- План оплаты и расчёт в дирхамах, долларах и рублях
- Видеообход стройки или квартиры
- Для покупателя бесплатно — комиссию платит застройщик
Смотрят вместе с этим проектом
Строится
Fahid Island
The Beach House Fahid
Aldar
от 4,96 млн AEDсдача III кв. 2029
≈ 1,35 млн $ · 111,6 млн ₽
Строится
Al Shamkhah
Fay Alreeman 2
Aldar
сдача IV кв. 2026
Строится
Al Saadiyat Island
Mamsha Gardens
Aldar
от 7,7 млн AEDсдача I кв. 2029
≈ 2,1 млн $ · 173,2 млн ₽
Строится
Yas Island
Yas Riva Villas
Aldar
сдача III кв. 2028
Строится
Yas Island
Sama Yas by Aldar
Aldar
от 5,1 млн AEDсдача I кв. 2028
≈ 1,39 млн $ · 114,8 млн ₽
Строится
Al Saadiyat Island
The Source 2
Aldar
от 5 млн AEDсдача IV кв. 2026
≈ 1,36 млн $ · 112,5 млн ₽