The Bay Residence II
The Bay Residence II
The Bay Residence II
The Bay Residence II
Абу-Даби · Yas Island

The Bay Residence II

Застройщик — Baraka Real Estate Development
IV кв. 2027Срок сдачи
151Квартир в проекте
12Этажей
FreeholdФорма владенияполная собственность на иностранца
01

The Bay Residence II — что это за проект

The Bay Residence II — проект от застройщика Baraka Real Estate Development в районе Yas Island. В проекте 151 квартира, этажность — 12. Срок сдачи: IV кв. 2027.

Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.

План оплаты по проекту — 32 % бронь · 55 % стройка · 15 % ключи (сверху Адм. сбор 2 %). Застройщик даёт на выбор ещё 3 плана оплаты. Деньги покупателя идут на эскроу-счёт в банке ABU DHABI COMMERCIAL BANK: застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.

  • ЗастройщикBaraka Real Estate Development
  • ЭмиратАбу-Даби
  • РайонYas Island
  • Квартир151
  • Этажность12
  • Площади17 731 м² всего
  • Форма владенияfreehold — полная собственность
  • Срок сдачиIV кв. 2027
  • FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
  • ЭскроуДеньги идут на счёт проекта в банке ABU DHABI COMMERCIAL BANK. Застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
  • 0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.
02

Как это выглядит

Визуализации застройщика. Нажмите на кадр, чтобы открыть его во весь экран.
The Bay Residence II — фото 1
The Bay Residence IIОткрыть
The Bay Residence II — фото 2
The Bay Residence IIОткрыть
The Bay Residence II — фото 3
The Bay Residence IIОткрыть
The Bay Residence II — фото 4
The Bay Residence IIОткрыть
The Bay Residence II — фото 5
The Bay Residence IIОткрыть
The Bay Residence II — фото 6
The Bay Residence IIОткрыть
03

Как устроена сделка

Покупка идёт напрямую с застройщиком: договор, эскроу-счёт и регистрация в земельном департаменте эмирата.
32 %
Бронь
55 %
Стройка
15 %
Ключи
  • Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
  • Эскроу-банк проектаABU DHABI COMMERCIAL BANK
  • Сервисный сбор151 AED за м² в год
  • Комиссия покупателянет — платит застройщик
Комиссию платит застройщик. Цена для покупателя от участия брокера не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия оплаты и ведём сделку до регистрации.

сверху Адм. сбор 2 %

Застройщик даёт на выбор ещё 3 плана оплаты: 22 % бронь · 55 % стройка · 25 % ключи; 17 % бронь · 45 % стройка · 40 % ключи; 12 % бронь · 30 % стройка · 60 % ключи.

04

Что внутри комплекса

Состав сервиса меняется вместе с ходом стройки.
  • Детская игровая площадка
  • Пешеходная тропа
  • Бассейн
  • Зона барбекю
  • Торговое помещение
  • Тренажёрный зал
  • Зал для мероприятий
  • Марина
05

Где стоит дом

Yas Island, Абу-Даби.
Чтобы приблизить карту, нажмите на неё
Yas Island
Абу-Даби
  • Остров Яс4,1 км
  • Аэропорт AUH5,2 км
  • Мечеть шейха Зайда15 км
  • Лувр Абу-Даби23 км
  • Корниш28 км
  • Даунтаун Дубая106 км

Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.

06

Ход стройки

Цифры застройщика на день последней выгрузки. Свежий отчёт со стройки брокер пришлёт по запросу.
1 %Готовность сейчас
IV кв. 2027Срок сдачи
ABU DHABI COMMERCIAL BANKЭскроу-банк проекта: деньги покупателя идут туда
12Этажей в проекте
Начало стройки 1 % готовности IV кв. 2027
07

Кто строит

Baraka Real Estate Development

Проекты застройщика в нашем каталоге — с ценами, планировками и сроками. Мы работаем с ним напрямую и знаем условия по каждому дому.

2проекта в каталоге
2строится сейчас
08

Слово нашим клиентам

Слова клиентов, купивших в Эмиратах, из нашего канала «Недвижимость ОАЭ».

Хочу поблагодарить компанию Art Estate и лично Константина Назарова! Профессионал своего дела! Очень переживала, когда решилась на покупку недвижимости в Абу-Даби, но Константин так уверенно, спокойно, буквально за руку провёл меня по всем этапам сделки!

Очень довольна сотрудничеством! Оформляла студию в Абу-Даби в прошлом мае. Новичок в инвестициях в целом, коллеги помогают на всех стадиях процесса: от оформления до помощи в переводах платежей. Сотрудники всегда на связи, чувствую себя в надёжных руках. Рекомендую искренне! И как эту сдадим студию, сразу пойдём за следующим вложением с этим агентством.

Наше знакомство с руководителем данной организации, Сергеем Чургановым, произошло на другом континенте. Хочу отметить, что у руля компании находится профессионал своего дела и человек слова, а значит, этой компании можно и нужно доверять! Мы успешно заключили контракт на покупку недвижимости в Абу-Даби.

Огромное спасибо компании Art Estate и лично Сергею Чурганову за то, что помог нам подобрать квартиру. Мы её уже купили в Дубае, недалеко от Марины, в классном комплексе. Сергей просто человек с железными нервами. Я пересмотрела, наверное, 150 квартир. Он спокойно отвечал на все мои 250 тысяч вопросов, успокаивал, всё объяснял, всё показывал.

Купил квартиру в Дубае, сделку провёл Константин Назаров. Лучший сервис, доверие. В другой стране покупать недвижку было рисково сначала. Константин, благодарю тебя за твою открытость и честность. Когда большие суммы проходят, это супер важно. Даже ночью выходил на связь, потому что нужно было срочно принять решение и забронировать. Константин показывает всё как есть, по факту, никаких игр. Это вызывает доверие.

Покупали и потом продавали с наценкой студию в Дубае. Помогал Сергей Чурганов. Благодарю за профессиональный подход и высочайший уровень сервиса и вовлечённости! Рекомендую безусловно.

09

Коротко о главном

Когда сдают The Bay Residence II?

Срок сдачи IV кв. 2027. Готовность на сегодня — 1 %.

Какая рассрочка?

План оплаты по проекту: 32% бронь · 55% стройка · 15% ключи (сверху Адм. сбор 2%); 22% бронь · 55% стройка · 25% ключи (сверху Административный сбор 2%); 17% бронь · 45% стройка · 40% ключи (сверху Административный сбор 2%); 12% бронь · 30% стройка · 60% ключи (сверху Административный сбор 2%). Условия рассрочки закрепляются в договоре с застройщиком, точный график брокер пришлёт вместе с прайсом.

Может ли иностранец купить здесь недвижимость?

Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.

Куда идут деньги покупателя?

На эскроу-счёт проекта в банке ABU DHABI COMMERCIAL BANK. Застройщик получает средства долями, по мере готовности стройки, — так это устроено по закону эмирата.

Сколько стоят ваши услуги?

Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.

Квартиры в этом доме

У застройщика здесь всё продано. Квартиры в этом доме ещё появляются: собственники перепродают, а иногда у покупателя срывается сделка и квартира возвращается в продажу.

  • Перепродажа от собственника в этом доме
  • Возврат от застройщика, если у покупателя сорвётся сделка
  • Похожие дома рядом с таким же бюджетом
  • Для покупателя бесплатно — комиссию платит застройщик

Поиск в этом доме

Ответим в рабочее время, обычно в течение часа.

Нажимая кнопку, вы даёте согласие на обработку персональных данных и принимаете политику

The Bay Residence II