Soléva Beach Residences
Soléva Beach Residences — что это за проект
Soléva Beach Residences — проект от застройщика Al Huzaifa Properties в районе Jazeerat Al Marjan. В проекте 233 квартиры, этажность — 8. Застройщик называет срок сдачи — I кв. 2028.
Цены начинаются от 1,38 млн AED — это примерно 376 тыс. $ или 31,1 млн ₽. Метр в проекте стоит от 21 287 AED. В продаже студии и квартиры с 1 и 2 спальнями — свободные лоты меняются каждый день, актуальный список брокер пришлёт в тот же день. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.
План оплаты по проекту — 24 % бронь · 30 % стройка · 50 % ключи (сверху Пошлина Земельного департамента 4 %). Застройщик даёт на выбор ещё 1 план оплаты. Деньги покупателя идут на эскроу-счёт в банке Emirates NBD Bank: застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
- ЗастройщикAl Huzaifa Properties
- ЭмиратРас-эль-Хайма
- РайонJazeerat Al Marjan
- Квартир233
- Этажность8
- Площади16 329 м² всего
- Форма владенияfreehold — полная собственность
- Срок сдачиI кв. 2028
- Цена за метр от21 287 AED
- FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
- ЭскроуДеньги идут на счёт проекта в банке Emirates NBD Bank. Застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
- 0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.
Как это выглядит
Что продаётся
| Планировка | Площадь | Цена от | За метр | В продаже |
|---|---|---|---|---|
| Студии | 39–48 м² | от 1,38 млн AED≈ 376 тыс. $ | 29 339 AED | 14 лотов |
| 1 спальня | 75–89 м² | от 2,35 млн AED≈ 640 тыс. $ | 27 643 AED | 7 лотов |
| 2 спальни | 141–241 м² | от 4,03 млн AED≈ 1,1 млн $ | 21 287 AED | 4 лота |
Как устроена сделка
- Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
- Эскроу-банк проектаEmirates NBD Bank
- Сервисный сбор215 AED за м² в год
- Комиссия покупателянет — платит застройщик
сверху Пошлина Земельного департамента 4 %
Застройщик даёт на выбор ещё 1 план оплаты: 24 % бронь · 20 % стройка · 60 % ключи.
Что внутри комплекса
- Бассейн
- СПА
- Тренажёрный зал
- Йога-студия
- Благоустроенный сад
- Терраса на крыше
- Ресторан
Где стоит дом
- Остров Аль-Марджан1,8 км
- Пляж Аль-Хамра4,7 км
- Аэропорт RAK22 км
- Гора Джебель-Джаис50 км
- Даунтаун Дубая71 км
Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.
Ход стройки
Коротко о главном
Сколько стоит квартира в Soléva Beach Residences?
Стартовая цена по данным застройщика — 1,38 млн AED (около 376 тыс. $ или 31,1 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж — актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.
Когда сдают Soléva Beach Residences?
Застройщик называет срок I кв. 2028. Готовность на сегодня — 3 %.
Какая рассрочка?
План оплаты по проекту: 24% бронь · 30% стройка · 50% ключи (сверху Пошлина Земельного департамента 4%); 24% бронь · 20% стройка · 60% ключи (сверху Пошлина Земельного департамента 4%). Рассрочка беспроцентная, оформляется договором с застройщиком.
Может ли иностранец купить здесь недвижимость?
Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.
Куда идут деньги покупателя?
На эскроу-счёт проекта в банке Emirates NBD Bank. Застройщик получает средства долями, по мере готовности стройки, — так это устроено по закону эмирата.
Сколько стоят ваши услуги?
Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.
Планировки и цены — по запросу
Свободные лоты в Эмиратах меняются каждый день, поэтому мы не публикуем их списком. Брокер пришлёт подборку по Soléva Beach Residences в тот же день.
- Свободные лоты, этажи и виды из окон
- План оплаты и расчёт в дирхамах, долларах и рублях
- Видеообход стройки или квартиры
- Для покупателя бесплатно — комиссию платит застройщик
Смотрят вместе с этим
