Soléva Beach Residences с высоты: крыша с бассейном и море за домом

Терраса на крыше Soléva на закате, внизу пляж и море

Бассейн инфинити на крыше Soléva с видом на море

Главная·ОАЭ·Рас-эль-Хайма·Jazeerat Al Marjan·Soléva Beach Residences

Рас-эль-Хайма · Jazeerat Al Marjan

Soléva Beach Residences

Дом у пляжа, где всё уже обставлено

Все резиденции полностью меблированы
Собственный бассейн у каждой квартиры с двумя спальнями
Условия оплаты пришлём под выбранную квартиру

от 1,4 млн AEDРезиденции · ≈ 381 тыс. $ · 31,5 млн ₽

Планировки и цены Получить презентацию

Почему Soléva

Шесть причин посмотреть этот дом

5 мин

Wynn Resort рядом

До Wynn Resort 5 минут, до Al Hamra Mall 8, до гольф-клуба Al Hamra 12, до Al Hamra Marina and Yacht Club 15.

232

Заезжаете с чемоданом

Каждая резиденция сдаётся с мебелью Al Huzaifa, сантехникой BagnoDesign, техникой Siemens и фурнитурой Hafele.

Квартир со своим бассейном

Все квартиры с двумя спальнями получают собственный бассейн. Балкон есть у каждой резиденции дома.

50+

Удобств курорта

Бассейн инфинити на крыше, целый этаж под спа, фитнес-студия, кинозал, коворкинг и детская студия.

9 000 фут²

Ресторан с выходом в парк

Ресторанное пространство на первом этаже открывается прямо в парк площадью 50 000 квадратных футов.

I кв. 2028

Плановая сдача

Сдача дома запланирована на I квартал 2028 года. Условия оплаты пришлём под выбранную квартиру. Отдельно покупатель платит 4% госпошлины DLD.

1,4 млн AEDЦена от381 тыс. $ · 31,5 млн ₽

I кв. 2028Срок сдачи

233Квартир в проекте

8Этажей

Soléva Beach Residences — что это за проект

Цены застройщика — в дирхамах. Доллары пересчитаны по постоянному курсу 3,6725 AED за доллар, рубли — по курсу на день обновления данных, поэтому рублёвое число ориентировочное.

Soléva Beach Residences строит Al Huzaifa Properties на острове Al Marjan в Рас-эль-Хайме, у самой береговой линии.

Имя дома сложено из двух слов: sol, солнце, и éva, жизнь. Отсюда и характер дома: тепло и живость приморской жизни в каждом дне. Для бренда это первый жилой проект. До него Al Huzaifa делала мебель и интерьеры, теперь делает дом целиком.

В доме 232 резиденции: студии, квартиры с одной и с двумя спальнями. Все они сдаются полностью обставленными. Здание стоит на двух подземных уровнях, над первым этажом поднимается восемь жилых этажей, сверху крыша с бассейнами и садом.

Прямой выход к пляжу и в парк, виды на море с восхода до заката, больше 50 удобств внутри дома. Команда собрана под каждую задачу: архитектура бюро VELA, интерьеры MWM Studio, свет Studio Lumen, ландшафт Square M Design.

232резиденции

8этажей над первым

2подземных уровня

50+удобств в доме

Soléva с высоты: крыша, террасы и море — Крыша и террасы над морем

Бассейн инфинити и лежаки Soléva сверху — Бассейн инфинити сверху

ЗастройщикAl Huzaifa Properties
ЭмиратРас-эль-Хайма
РайонJazeerat Al Marjan
Квартир233
Этажность8
Площади16 329 м² всего
Форма владенияfreehold — полная собственность
Срок сдачиI кв. 2028
Цена за метр от21 287 AED

FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
ЭскроуДеньги идут на счёт проекта в банке Emirates NBD Bank. Застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.

Вид с балкона Soléva на пляж Al Marjan и море

Расположение

Остров Al Marjan: пляж у дома, Wynn в пяти минутах

Al Marjan Island занимает 2,7 квадратного километра и тянется вдоль моря 7,8 километра пляжей.

Остров живёт курортами, пристанями, ресторанами и развлечениями. На нём пляжные курорты и клубы, гидроциклы и каяки, парки, тропы и детские площадки, набережная для бега и велосипеда. Средиземноморский Nikki Beach, итальянский Rosso Bay и Wynn задают острову тон.

В самом центре острова строится Wynn Al Marjan Island, первый в ОАЭ курорт с казино. В нём 1 500 номеров, 24 ресторана и больше 40 магазинов люксовых брендов. До Wynn Resort от дома 5 минут, до Al Hamra Mall 8, до гольф-клуба Al Hamra 12, до Al Hamra Marina and Yacht Club 15.

Из окон дома три разных вида. Море меняет настроение от восхода до заката. Пляж Al Marjan лежит прямо под домом, и ритм приливов оживляет пейзаж. Парк даёт зелёный буфер и связывает дом с природой.

5 миндо Wynn Resort

8 миндо Al Hamra Mall

12 миндо гольф-клуба Al Hamra

15 миндо Al Hamra Marina and Yacht Club

Архитектура

Скруглённые края, как будто их обточил морской ветер

Форма Soléva повторяет природные изгибы острова Al Marjan.

Углы дома скруглены, как камень, который годами шлифовал бриз. Стиль дома Luxury Coastal Modernism: минимализм плюс основательные натуральные материалы. Пространства перетекают друг в друга и в окружение.

Архитектуру делало дубайское бюро VELA. Его знают за проекты, которые считаются с климатом и строятся вокруг человека. Свет продумала Studio Lumen, международная студия светодизайна. Её работы подчёркивают архитектуру светом.

Задача у архитектуры одна: как можно больше видов на море. Отсюда стекло от пола до потолка в квартирах и балкон у каждой резиденции.

Фасад Soléva Beach Residences днём — Фасад дома

Первый этаж Soléva: стеклянный фасад ресторана под балконами — Первый этаж под балконами

Ресторан на первом этаже Soléva с террасой среди зелени

Парк и ресторан

Ресторан, который выходит прямо в парк

На первом этаже дома ресторанное пространство площадью 9 000 квадратных футов, и оно открывается прямо в зелень.

Ресторан задуман как первое впечатление от дома: тёплое, приветливое, вписанное в пышную зелень вокруг. Он выходит прямо в парк площадью 50 000 квадратных футов, а большая летняя терраса делает его местом, куда приходят поесть на воздухе.

Парк и пляж здесь общие для жителей, выход к ним прямо от двери. Ландшафт проектировала Square M Design, студия, которая делает открытые пространства с гостиничным подходом и вниманием к мелочам.

Лобби Soléva: камень, дерево и тропические растения

Лобби и первый этаж

Лобби с водой, огнём и зеленью

Дом встречает тихим звуком текущей воды и теплом камина.

Лобби окружено натуральными фактурами и растениями.

Первый этаж собран вокруг сервиса, работы и отдыха на воздухе. У входа парковщик, справочная служба и консьерж с ИИ, хранение и доставка багажа, умные ворота для жителей. Тут же коворкинг, место для велосипедов и самокатов, павильон водного спорта и выход в общий парк и на пляж.

Утопленная гостиная с очагом и водой в Soléva — Гостиная с очагом

Вход в Soléva Beach Residences с именем дома — Вход в дом

Бассейн инфинити на крыше Soléva и море за ним

Крыша

Крыша с бассейнами инфинити и видом на море

Крыша Soléva отдана отдыху: бассейны инфинити, плавающие лежаки и панорама моря.

Наверху бар, гостиная и отдельные кабаны. Лежаки стоят прямо в воде, края бассейнов сливаются с горизонтом. Здесь можно спокойно загорать, а дети плещутся в своём бассейне.

Рядом зона барбекю, обеденный двор и ужины на открытом воздухе, небесный павильон, утопленный сад, гостиная у костровой чаши и палуба для отдыха.

Плавающие лежаки в бассейне на крыше Soléva — Плавающие лежаки

Небесный павильон на крыше Soléva среди деревьев — Sky Pavilion

Бассейн инфинити на крыше Soléva ночью — Бассейн вечером

Спа Soléva: камень, резная перегородка и зелень

Спа и фитнес

Целый этаж под спа

В Soléva забота о себе не услуга по записи, а часть дома: восстановлению отдан целый этаж.

На спа-этаже криокабина, термальные зоны, отдельные массажные и тихая зона с джакузи. К ним салон, сауны, парные, холодная купель, души впечатлений и раздевалки.

Фитнес-студия поделена на зоны для кардио и силовых, рядом многофункциональная студия. Снаружи сад для тела и головы: терраса для йоги под открытым небом, дорожка из гальки для рефлексотерапии, дзен-сад и шезлонги.

Вход в спа Soléva: изогнутая стена и мягкий свет — Вход в спа

Фитнес-студия Soléva с окнами в пол и пальмами — Фитнес-студия

Гостиная для жителей Soléva с видом на море

Общие пространства

Гостиные, кино и ужины для жителей

Для встреч, работы и вечеров с друзьями в доме свои гостиные, и выходить никуда не нужно.

Гостиная для жителей устроена как большая светлая комната с видом на море. Для ужинов фирменный обеденный зал, уютные ниши с диванами и павильон барбекю на воздухе.

Для кино крытый и открытый кинозалы и отдельный зал для просмотров. Для работы коворкинг и многофункциональная гостиная, для прогулки двор-сад у лобби. Детям своя игровая студия и детский бассейн.

Гостиная для жителей Soléva со светлыми арками — Гостиная для жителей

Бар Soléva с плетёными светильниками — Бар

Обеденный двор Soléva под скруглённым навесом — Обеденный двор

Гостиная в квартире Soléva с окном в пол

Интерьеры и отделка

Мебель, камень и дерево от тех, кто делает интерьеры

Интерьеры Soléva задуманы как выдох: мягкие элегантные пространства, где главное свет и покой.

Каждая резиденция сдаётся с мебелью. Интерьеры делала MWM Studio, дубайское бюро с наградами. В гостиной стекло от пола до потолка и прямой вид на море, встроенные шкафы с полками, отделка природных тонов. Мягкая обивка нейтральных цветов, ковры и акцентный свет уже на месте.

Натуральный камень, дерево и скрытые места для хранения связывают гостиную с кухней. Кухня полностью оборудована, в столовой круглый стол с мягкими стульями, встроенный свет и полки. В каждой резиденции сантехника BagnoDesign Italy, техника Siemens, фурнитура Hafele, мебель и отделка Al Huzaifa.

В ванной душ с тропическим дождём за стеклом, каменная тумба на заказ и скрытая подсветка. Фактурные стены, встроенные полки и тёплый металл смесителей завершают комнату.

Кухня и столовая в квартире Soléva — Кухня и столовая

Ванная Soléva с душем тропический дождь — Душ с тропическим дождём

Ванная Soléva с каменной отделкой и тумбой — Камень в ванной

Спальня в квартире Soléva с видом на море

Квартиры

Студии, квартиры с одной и двумя спальнями

В доме три вида жилья, у каждого свой балкон и вид на море.

Студий в доме 111, площадью от 380 до 560 квадратных футов. Квартир с одной спальней 101, от 800 до 1370 квадратных футов. Квартир с двумя спальнями всего 20, от 1500 до 2500 квадратных футов, и в каждой собственный бассейн.

В квартирах с одной и двумя спальнями гардеробные. В спальне стекло во всю высоту и прямой вид на море, встроенный свет и шкафы. Балкон продолжает комнату наружу и открывает панораму моря.

111студий, 380–560 фут²

101квартира с 1 спальней, 800–1370 фут²

20квартир с 2 спальнями, 1500–2500 фут²

Балконы Soléva на закате с видом на море — Балконы на закате

Спальня в квартире Soléva: мягкое изголовье и тёплый свет — Спальня

Soléva Beach Residences среди пальм днём

Сроки и покупка

Сдача в I квартале 2028 года

Дом продаётся в полную собственность, сдача запланирована на I квартал 2028 года.

Условия оплаты пришлём под выбранную квартиру. Отдельно покупатель платит 4% госпошлины DLD.

Деньги покупателей идут на эскроу-счёт в Emirates NBD. Каждой квартире выдаётся свой отдельный счёт.

Для тех, кто будет сдавать квартиру, в доме работает приложение для владельцев Owner's SuperApp. Через него открывают доступ гостям, заказывают уборку и оплачивают обслуживание, всё удалённо.

4%госпошлина DLD

232резиденции с мебелью

8этажей над первым

I кв. 2028плановая сдача

Начистоту

Что стоит знать заранее

Это покупка на этапе стройки: жить в квартире или сдавать её можно будет только после сдачи дома.

Условия оплаты и свободные квартиры меняются по мере продаж. Покажем, что свободно сегодня, и распишем график под вашу квартиру.

До брони

Разберём эти пункты с брокером

Пройдём по каждому: что уже решено, что зависит от корпуса и квартиры и какие документы стоит посмотреть заранее.

Узнать цены

Подберём резиденцию в Soléva

Пришлём планы, свободные квартиры на сегодня и график оплаты под вашу планировку.

Отправить

Кому подойдёт этот дом

Тем, кто покупает под сдачу
В приложении Owner's SuperApp можно удалённо открыть доступ гостям, заказать уборку и оплатить обслуживание.
Семьям с детьми
У детей есть свой бассейн на крыше и своя игровая студия в доме.
Тем, кто работает из дома
На первом этаже есть коворкинг, а в доме ещё и многофункциональная гостиная для работы.
Тем, кто хочет жить у самого пляжа
Пляж Al Marjan лежит прямо под домом, к нему и в парк можно выйти прямо от двери.

Что продаётся

Стартовые цены застройщика на день выгрузки. Свободные лоты меняются каждый день.

Планировка	Площадь	Цена от	За метр	В продаже
Студии	39–48 м²	от 1,38 млн AED≈ 376 тыс. $	29 339 AED	14 лотов
1 спальня	75–89 м²	от 2,35 млн AED≈ 640 тыс. $	27 643 AED	7 лотов
2 спальни	141–241 м²	от 4,03 млн AED≈ 1,1 млн $	21 287 AED	4 лота

Как устроена сделка

Покупка идёт напрямую с застройщиком: договор, эскроу-счёт и регистрация в земельном департаменте эмирата.

24 %

Бронь

10 %

Стройка

70 %

Ключи

Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
Эскроу-банк проектаEmirates NBD Bank
Сервисный сбор215 AED за м² в год
Комиссия покупателянет — платит застройщик

Комиссию платит застройщик. Цена для покупателя от участия брокера не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия оплаты и ведём сделку до регистрации.

сверху Пошлина Земельного департамента 4 %

Застройщик даёт на выбор ещё 1 план оплаты: 24 % бронь · 20 % стройка · 60 % ключи.

Что внутри комплекса

Состав сервиса меняется вместе с ходом стройки.

Бассейн
СПА
Тренажёрный зал
Йога-студия
Благоустроенный сад
Терраса на крыше
Ресторан

Где стоит дом

Jazeerat Al Marjan, Рас-эль-Хайма.

Чтобы приблизить карту, нажмите на неё

Jazeerat Al Marjan

Рас-эль-Хайма

Остров Аль-Марджан1,8 км
Пляж Аль-Хамра4,7 км
Аэропорт RAK22 км
Гора Джебель-Джаис50 км
Даунтаун Дубая71 км

Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.

Все проекты района Jazeerat Al Marjan Показ по видео

Ход стройки

Цифры застройщика на день последней выгрузки. Свежий отчёт со стройки брокер пришлёт по запросу.

3 %Готовность сейчас

I кв. 2028Срок сдачи

Emirates NBD BankЭскроу-банк проекта: деньги покупателя идут туда

8Этажей в проекте

Начало стройки 3 % готовности I кв. 2028

Слово нашим клиентам

Слова клиентов, купивших в Эмиратах, из нашего канала «Недвижимость ОАЭ».

Огромное спасибо компании Art Estate и лично Сергею Чурганову за то, что помог нам подобрать квартиру. Мы её уже купили в Дубае, недалеко от Марины, в классном комплексе. Сергей просто человек с железными нервами. Я пересмотрела, наверное, 150 квартир. Он спокойно отвечал на все мои 250 тысяч вопросов, успокаивал, всё объяснял, всё показывал.
Илана ДылдинаДубай, рядом с Мариной. ВидеоотзывПост в канале

Купил квартиру в Дубае, сделку провёл Константин Назаров. Лучший сервис, доверие. В другой стране покупать недвижку было рисково сначала. Константин, благодарю тебя за твою открытость и честность. Когда большие суммы проходят, это супер важно. Даже ночью выходил на связь, потому что нужно было срочно принять решение и забронировать. Константин показывает всё как есть, по факту, никаких игр. Это вызывает доверие.
Илья И.Дубай, сделку вёл Константин НазаровПост в канале

Покупали и потом продавали с наценкой студию в Дубае. Помогал Сергей Чурганов. Благодарю за профессиональный подход и высочайший уровень сервиса и вовлечённости! Рекомендую безусловно.
Покупатель студииДубай, купил и перепродал до сдачиПост в канале

Хочу поблагодарить компанию Art Estate и лично Константина Назарова! Профессионал своего дела! Очень переживала, когда решилась на покупку недвижимости в Абу-Даби, но Константин так уверенно, спокойно, буквально за руку провёл меня по всем этапам сделки!
Индира Л.Абу-Даби, сделку вёл Константин НазаровПост в канале

Очень довольна сотрудничеством! Оформляла студию в Абу-Даби в прошлом мае. Новичок в инвестициях в целом, коллеги помогают на всех стадиях процесса: от оформления до помощи в переводах платежей. Сотрудники всегда на связи, чувствую себя в надёжных руках. Рекомендую искренне! И как эту сдадим студию, сразу пойдём за следующим вложением с этим агентством.
Ольга О.Абу-Даби, студия на стройкеПост в канале

Наше знакомство с руководителем данной организации, Сергеем Чургановым, произошло на другом континенте. Хочу отметить, что у руля компании находится профессионал своего дела и человек слова, а значит, этой компании можно и нужно доверять! Мы успешно заключили контракт на покупку недвижимости в Абу-Даби.
Николай Н.Абу-Даби, сделку вёл Сергей ЧургановПост в канале

Коротко о главном

Где находится Soléva Beach Residences?

На острове Al Marjan в Рас-эль-Хайме, у пляжа. До Wynn Resort 5 минут, до Al Hamra Mall 8 минут.

Кто строит дом?

Al Huzaifa Properties, девелоперское направление бренда мебели и интерьеров Al Huzaifa. Soléva его первый жилой проект.

Какие квартиры в доме?

111 студий, 101 квартира с одной спальней и 20 квартир с двумя спальнями. Все сдаются с мебелью.

Какие площади?

Студии от 380 до 560 квадратных футов, квартиры с одной спальней от 800 до 1370, с двумя спальнями от 1500 до 2500.

Когда сдача?

Сдача запланирована на I квартал 2028 года.

Есть ли у квартир свои бассейны?

Да, у всех квартир с двумя спальнями. Балкон есть у каждой резиденции.

Сколько стоит квартира в Soléva Beach Residences?

Сейчас в продаже от 1,4 млн AED (около 381 тыс. $ или 31,5 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж — актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.

Когда сдают Soléva Beach Residences?

Срок сдачи I кв. 2028. Готовность на сегодня — 3 %.

Какая рассрочка?

План оплаты по проекту: 24% бронь · 10% стройка · 70% ключи (сверху Пошлина Земельного департамента 4%); 24% бронь · 20% стройка · 60% ключи (сверху Пошлина Земельного департамента 4%). Условия рассрочки закрепляются в договоре с застройщиком, точный график брокер пришлёт вместе с прайсом.

Может ли иностранец купить здесь недвижимость?

Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.

Куда идут деньги покупателя?

На эскроу-счёт проекта в банке Emirates NBD Bank. Застройщик получает средства долями, по мере готовности стройки, — так это устроено по закону эмирата.

Сколько стоят ваши услуги?

Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.

Свободные квартиры и цены

Свободные лоты в Эмиратах меняются каждый день, поэтому мы не публикуем их списком. Брокер пришлёт подборку по Soléva Beach Residences в тот же день.

Свободные лоты, этажи и виды из окон
План оплаты и расчёт в дирхамах, долларах и рублях
Видеообход стройки или квартиры
Для покупателя бесплатно — комиссию платит застройщик

Презентация «Soléva Beach Residences» 59 страниц · 12,9 МБ Брошюра застройщика, наша обложка и контакты брокеров в Дубае. Придёт в Телеграм сразу.

Получить в Телеграм