Sensi

2,91 млн AEDЦена от792 тыс. $ · 65,5 млн ₽

II кв. 2029Срок сдачи

94Квартир в проекте

7Этажей

01

Sensi — что это за проект

Цены застройщика — в дирхамах. Доллары пересчитаны по постоянному курсу 3,6725 AED за доллар, рубли — по курсу на день обновления данных, поэтому рублёвое число ориентировочное.

Sensi — проект от застройщика Reportage Properties в районе Al Saadiyat Island. В проекте 94 квартиры, этажность — 7. Застройщик называет срок сдачи — II кв. 2029.

Цены начинаются от 2,91 млн AED — это примерно 792 тыс. $ или 65,5 млн ₽. Метр в проекте стоит от 27 045 AED. В продаже квартиры с 2, 3 и 4 спальнями — свободные лоты меняются каждый день, актуальный список брокер пришлёт в тот же день. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.

План оплаты по проекту — 12 % бронь · 38 % стройка · 52 % ключи (сверху Адм. сбор 2 %). Застройщик даёт на выбор ещё 4 плана оплаты. Деньги покупателя идут на эскроу-счёт в банке FIRST ABU DHABI BANK P.J.S.C.: застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.

ЗастройщикReportage Properties
ЭмиратАбу-Даби
РайонAl Saadiyat Island
Квартир94
Этажность7
Площади13 809 м² всего
Форма владенияfreehold — полная собственность
Срок сдачиII кв. 2029
Цена за метр от27 045 AED

FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
ЭскроуДеньги идут на счёт проекта в банке FIRST ABU DHABI BANK P.J.S.C.. Застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.

02

Как это выглядит

Визуализации застройщика. Нажмите на кадр, чтобы открыть его во весь экран.

03

Что продаётся

Стартовые цены застройщика на день выгрузки. Свободные лоты меняются каждый день.

Планировка	Площадь	Цена от	За метр	В продаже
2 спальни	94–101 м²	от 2,91 млн AED≈ 792 тыс. $	31 024 AED	3 лота
3 спальни	125–226 м²	от 4,02 млн AED≈ 1,09 млн $	27 045 AED	14 лотов
4 спальни	443 м²	от 12,86 млн AED≈ 3,5 млн $	29 020 AED	3 лота

04

Как устроена сделка

Покупка идёт напрямую с застройщиком: договор, эскроу-счёт и регистрация в земельном департаменте эмирата.

12 %

Бронь

38 %

Стройка

52 %

Ключи

Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
Эскроу-банк проектаFIRST ABU DHABI BANK P.J.S.C.
Сервисный сбор194 AED за м² в год
Комиссия покупателянет — платит застройщик

Комиссию платит застройщик. Цена для покупателя от участия брокера не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия оплаты и ведём сделку до регистрации.

сверху Адм. сбор 2 %

Застройщик даёт на выбор ещё 4 плана оплаты: 22 % бронь · 38 % стройка · 42 % ключи; 32 % бронь · 38 % стройка · 32 % ключи; 31 % бронь · 70 % ключи; 21 % бронь · 80 % ключи.

05

Что внутри комплекса

Состав сервиса — по данным застройщика на день выгрузки.

Детская игровая площадка
Тренажёрный зал
Благоустроенный сад
Торговое помещение

06

Где стоит дом

Al Saadiyat Island, Абу-Даби.

Чтобы приблизить карту, нажмите на неё

Al Saadiyat Island

Абу-Даби

Лувр Абу-Даби3,6 км
Корниш12 км
Мечеть шейха Зайда13 км
Остров Яс18 км
Аэропорт AUH24 км
Даунтаун Дубая113 км

Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.

Все проекты района Al Saadiyat Island Все проекты Reportage Properties Съездить и посмотреть

07

Ход стройки

Цифры застройщика на день последней выгрузки. Свежий отчёт со стройки брокер пришлёт по запросу.

0 %Готовность на сегодня — по данным застройщика

II кв. 2029Срок сдачи, который называет застройщик

FIRST ABU DHABI BANK P.J.S.C.Эскроу-банк проекта: деньги покупателя идут туда

7Этажей в проекте

Начало стройки 0 % готовности II кв. 2029

08

Кто строит

Reportage Properties

Проекты застройщика в нашем каталоге — с ценами, планировками и сроками. Мы работаем с ним напрямую и знаем условия по каждому дому.

5454 проекта в каталоге

3эмирата

45строится сейчас

Все проекты застройщика

09

Коротко о главном

Сколько стоит квартира в Sensi?

Стартовая цена по данным застройщика — 2,91 млн AED (около 792 тыс. $ или 65,5 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж — актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.

Когда сдают Sensi?

Застройщик называет срок II кв. 2029. Готовность на сегодня — 0 %.

Какая рассрочка?

План оплаты по проекту: 101% бронь (сверху Админ. сбор 1%); 12% бронь · 38% стройка · 52% ключи (сверху Адм. сбор 2%); 22% бронь · 38% стройка · 42% ключи (сверху Административный сбор 2%); 32% бронь · 38% стройка · 32% ключи (сверху Административный сбор 2%); 31% бронь · 70% ключи (сверху Сбор ADGM 1%); 21% бронь · 80% ключи (сверху Сбор ADGM 1%). Рассрочка беспроцентная, оформляется договором с застройщиком.

Может ли иностранец купить здесь недвижимость?

Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.

Куда идут деньги покупателя?

На эскроу-счёт проекта в банке FIRST ABU DHABI BANK P.J.S.C.. Застройщик получает средства долями, по мере готовности стройки, — так это устроено по закону эмирата.

Сколько стоят ваши услуги?

Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.