Дома Four Seasons Private Residences над пляжем Саадият, вдали город

Два жилых дома и длинный бассейн между пальмами

Главная·ОАЭ·Абу-Даби·Al Saadiyat Island·Four Seasons Private Residences – Saadiyat Island

Абу-Даби · Al Saadiyat Island

Four Seasons Private Residences – Saadiyat Island

Выход к морю и сервис Four Seasons дома

Дом и квартиру обслуживает команда Four Seasons
Кухни Molteni с техникой Gaggenau
Падел, кинозал и гольф-симулятор для жителей

от 54,2 млн AEDРезиденции · ≈ 14,76 млн $ · 1,22 млрд ₽

Планировки и цены Запросить презентацию

Почему этот дом

Шесть причин посмотреть резиденции на Саадияте

10 мин

Музеи острова рядом

Лувр Абу-Даби и музей Гуггенхайм в 10 минутах, NYU Abu Dhabi и школа Harrow International в 15.

20 мин

Город и аэропорт

До острова Яс и ADGM на острове Al Maryah 20 минут, до международного аэропорта Заида 25.

24/7

Охрана и консьерж

Круглосуточная охрана общих зон, консьерж, ресепшен и парковщик у входа.

Gessi

Ванные уровня отеля

Смесители Gessi, скульптурные ванны и раковины Agape, сантехника Toto.

40/60

Большая часть при ключах

10% от цены и 2% сбора при брони, 30% по ходу стройки, 60% при получении ключей.

ADCB

Деньги на эскроу

Оплата идёт на эскроу-счёт проекта в Abu Dhabi Commercial Bank.

54,2 млн AEDЦена от14,76 млн $ · 1,22 млрд ₽

III кв. 2029Срок сдачи

216Квартир в проекте

7Этажей

Four Seasons Private Residences – Saadiyat Island — что это за проект

Цены застройщика — в дирхамах. Доллары пересчитаны по постоянному курсу 3,6725 AED за доллар, рубли — по курсу на день обновления данных, поэтому рублёвое число ориентировочное.

Резиденции строит ALAIN, а жизнью дома занимается обученная команда под началом директора резиденций.

В проекте два жилых дома по семь этажей. Интерьеры делала студия LW Design Group: открытые планировки и натуральные местные материалы.

Квартиру здесь покупают вместе с управлением. У резиденций свой генеральный менеджер, и та же команда ведёт бюджет и дела ассоциации владельцев.

2жилых дома

7этажей в каждом

ЗастройщикALAIN
ЭмиратАбу-Даби
РайонAl Saadiyat Island
Квартир216
Этажность7
Площади4 244 м² всего
Форма владенияfreehold — полная собственность
Срок сдачиIII кв. 2029
Цена за метр от73 347 AED

FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
ЭскроуДеньги идут на счёт проекта в банке Abu Dhabi Commercial Bank PJSC. Застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.

Берег

Своё море: выход на пляж Saadiyat Beach

У резиденций прямой выход на пляж, а к воде можно дойти тропой среди деревьев, под пение птиц.

Вода у острова прозрачная, в ней плавают морские черепахи. День здесь складывается сам: утро на песке, после обеда тень пальм, вечером тишина и шум прибоя.

Для жителей на пляже работает свой лаунж, а в квартале стоит павильон. Ехать к морю и искать парковку не придётся.

Какие квартиры смотрят на море, а какие в зелень двора, покажем по планам конкретного этажа.

Дома проекта у пляжа Саадият с высоты — Дома и пляж с высоты

Рябь на песке дюны в вечернем свете — Песок острова

Купол Лувра Абу-Даби над водой на закате

Расположение

Гольф рядом, Лувр в десяти минутах

Саадият знают по его культурному району, и от дома до него рукой подать.

Ближе всего гольф-клуб Saadiyat Beach. Лувр Абу-Даби и музей Гуггенхайм в 10 минутах на машине, кампус NYU Abu Dhabi и школа Harrow International в 15.

Город тоже рядом. До острова Яс и до ADGM на острове Al Maryah 20 минут. Международный аэропорт Заида, Al Bateen Executive Airport и Jetex Abu Dhabi в 25 минутах.

Культурный район острова рассказывает истории Эмиратов и мира через искусство, музыку и науку.

Архитектура

Фасады повторяют линию прибоя

Дома проектировало бюро Killa Design, у которого есть награды и репутация в инновационной и экологичной архитектуре.

Фасады изогнуты мягкими дугами, как волны, что набегают на берег. Цвет взят у песка острова, в отделке гладкий мрамор и приглушённо блестящий металл.

Архитектуру, ландшафт и интерьеры вели как одно целое, на плавных линиях и природных тонах. Бронзовые детали в квартирах перекликаются с металлом снаружи, и дом не выглядит чужим на фоне берега.

Изогнутые балконы дома вечером — Фасад вечером

Вход между домами: вертикальные ламели и каскад воды — Вход в резиденции

Квартал

Квартиры и виллы Beach Mansion в одном проекте

Кроме квартир в двух домах, в проекте есть просторные виллы Beach Mansion.

Виллы и квартиры обслуживает одна команда. У вилл свои заботы, и они тоже на ней: чистка бассейна или купели, мойка фасада, стрижка газона и уход за кустами.

Выбираете между квартирой и виллой в одном проекте? Сравнение по площади и цене пришлём в тот же день.

Вилла Beach Mansion с бассейном у дюн — Beach Mansion со стороны пляжа

Вилла Beach Mansion со стороны улицы — Beach Mansion со стороны улицы

Квартиры

Террасы с видом на берег острова

Комнаты просторные, с деталями по индивидуальному проекту, и у квартир есть частные террасы с видом на береговую линию.

В светлой палитре пол на террасе из того же травертина, что в гостиной и столовой, поэтому комната и терраса выглядят одним пространством.

В главной спальне сейф и шкафы-гардеробы, сделанные на заказ.

Какие квартиры свободны сегодня и куда выходят их террасы, пришлём с планами в течение дня.

Бассейн под тентами и шезлонги среди пальм

Удобства

Падел, кинозал и гольф-симулятор

Общие зоны утопают в зелени и воде и перетекают одна в другую: здесь читают, работают или просто смотрят на вид.

Для спорта есть теннисный корт и корт для падела, фитнес-центр со студией и бассейном. Персональную программу поможет собрать тренер, которого подберёт команда дома.

Восстанавливаться ходят в спа с процедурными кабинетами и в студию йоги и медитации. В гостиной для жителей весь день подают чай, кофе и лёгкие закуски, у бассейна работает бар.

Гостей удобно звать в кинозал, игровую или сигарную комнату. Для праздника есть зал частных мероприятий, для дел переговорная.

Детям отведены крытая игровая комната и площадка на улице, а собакам своя станция груминга.

Подъезд к резиденциям: круговой въезд и знак Four Seasons

Сервис

Сервис Four Seasons в вашей квартире

Дом обслуживают как отель, а остальное команда устроит по вашей просьбе.

В общих зонах работают консьерж, ресепшен и парковщики, охрана следит за территорией круглосуточно. Швейцар тоже будет, часы его работы ещё уточняют.

Внутри квартиры команда проверяет балкон, обслуживает лифт резиденции и защищает дом от насекомых. Снаружи моют окна и балконные двери.

По запросу приходят уборка, стирка с химчисткой, ужин и спа-процедуры на дому, продукты в холодильник. Можно заказать няню, выгул собаки, чистку ковров или машины. Подрядчиков проверяют по стандартам Four Seasons, а бельё в стирку забирает отель той же сети.

Гостиная с высоким остеклением и видом на пальмы

Интерьеры и материалы

Две кухни, камень и свет Lutron

Отделку дают в двух палитрах: светлой с травертином и полутёмной с мрамором калакатта.

Главная кухня от Molteni, с техникой Gaggenau: встроенная кофемашина, духовой шкаф, варочная панель, холодильник. Вторая кухня от Fabal Casa или Nolte, с техникой Miele.

В спальнях деревянный пол ёлочкой, в подсобных зонах прочный керамогранит. Столешницы из инженерного камня, шкафы с рифлёным стеклом, акценты в бронзе.

Умная система Lutron управляет освещением по зонам, а в главных комнатах стоят светильники Lasvit.

Светлая палитра тёплая: ткани природных оттенков, стены в тёплых нейтральных тонах. Полутёмная контрастнее, с тканями глубоких цветов и приглушёнными стенами.

Спальня в светлой палитре: пол ёлочкой и выход на террасу — Спальня, светлая палитра

Гостиная с кухней в полутёмной палитре — Гостиная, полутёмная палитра

Сроки и покупка

Сдача в III квартале 2029 года

Квартиру оформляют в полную собственность, деньги идут на эскроу-счёт в банке.

План оплаты такой: на старте 5% депозита при брони, 5% при подписании договора и 2% сбора, ещё 30% шестью частями по ходу стройки, оставшиеся 60% при получении ключей.

До сдачи уходит меньше половины стоимости, основная сумма нужна к ключам. Какие квартиры свободны сегодня и как выглядит график под вашу планировку, пришлём в течение дня.

Начистоту

Что стоит знать заранее

Жить в квартире или сдавать её можно будет только после сдачи, поэтому тем, кому доход с аренды нужен сразу, дом не подойдёт.

Имя Four Seasons дом носит по лицензии. Four Seasons Hotels Limited его не строит, не продаёт и не владеет им, застройщик здесь Al Ain Asset Management из группы ALAIN.

Список услуг ещё дорабатывают, и до сдачи он может измениться. Материалы застройщик вправе заменить на равноценные. Сервисный сбор за метр пришлём вместе с расчётом.

До брони

Разберём эти пункты с брокером

Пройдём по каждому: что уже решено, что зависит от корпуса и квартиры и какие документы стоит посмотреть заранее.

Узнать цены

Подберём квартиру в Four Seasons Private Residences

Дом у моря, за которым смотрит команда Four Seasons. Пришлём планы свободных квартир и расчёт оплаты под вашу планировку.

Отправить

Кому подойдёт этот дом

Семьям с детьми школьного возраста
Школа Harrow International в 15 минутах, а в доме есть крытая игровая комната и площадка на улице.
Тем, кто хочет жить прямо у моря
У резиденций прямой выход на пляж Saadiyat Beach, а на пляже работает свой лаунж для жителей.
Тем, кто играет в гольф
Гольф-клуб Saadiyat Beach в 5 минутах езды, а для жителей в доме есть гольф-симулятор.
Тем, кто не хочет тратить время на быт
По запросу команда Four Seasons пришлёт уборку, стирку с химчисткой, ужин на дом и продукты в холодильник.

Что продаётся

Стартовые цены застройщика на день выгрузки. Свободные лоты меняются каждый день.

Планировка	Площадь	Цена от	За метр	В продаже
4 спальни	738–745 м²	от 54,2 млн AED≈ 14,76 млн $	73 347 AED	3 лота

Как устроена сделка

Покупка идёт напрямую с застройщиком: договор, эскроу-счёт и регистрация в земельном департаменте эмирата.

12 %

Бронь

30 %

Стройка

60 %

Ключи

Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
Эскроу-банк проектаAbu Dhabi Commercial Bank PJSC
Сервисный сбор840 AED за м² в год
Комиссия покупателянет — платит застройщик

Комиссию платит застройщик. Цена для покупателя от участия брокера не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия оплаты и ведём сделку до регистрации.

сверху ADM fee 2 %

Что внутри комплекса

Состав сервиса меняется вместе с ходом стройки.

Частный пляж
Ресторан
Теннисный корт
Спортивная площадка
Симулятор гольфа
Кинозал
Тренажёрный зал
Бассейн
Зона для питомцев

Где стоит дом

Al Saadiyat Island, Абу-Даби.

Чтобы приблизить карту, нажмите на неё

Al Saadiyat Island

Абу-Даби

Лувр Абу-Даби4,8 км
Корниш14 км
Мечеть шейха Зайда16 км
Остров Яс18 км
Аэропорт AUH25 км
Даунтаун Дубая111 км

Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.

Все проекты района Al Saadiyat Island Показ по видео

Ход стройки

Цифры застройщика на день последней выгрузки. Свежий отчёт со стройки брокер пришлёт по запросу.

0 %Готовность сейчас

III кв. 2029Срок сдачи

Abu Dhabi Commercial Bank PJSCЭскроу-банк проекта: деньги покупателя идут туда

7Этажей в проекте

Начало стройки 0 % готовности III кв. 2029

ALAIN: недвижимость, образование и гостиницы

ALAIN

ALAIN работает в Эмиратах с 1996 года. Компания вкладывает в недвижимость, гостиничный бизнес, образование и капитал.

Кроме строительства ALAIN управляет активами и сообществами, которые создаёт, и отдельно занимается клиентским сервисом.

1996год, с которого ALAIN работает в ОАЭ

5проектов в каталоге

Слово нашим клиентам

Слова клиентов, купивших в Эмиратах, из нашего канала «Недвижимость ОАЭ».

Хочу поблагодарить компанию Art Estate и лично Константина Назарова! Профессионал своего дела! Очень переживала, когда решилась на покупку недвижимости в Абу-Даби, но Константин так уверенно, спокойно, буквально за руку провёл меня по всем этапам сделки!
Индира Л.Абу-Даби, сделку вёл Константин НазаровПост в канале

Очень довольна сотрудничеством! Оформляла студию в Абу-Даби в прошлом мае. Новичок в инвестициях в целом, коллеги помогают на всех стадиях процесса: от оформления до помощи в переводах платежей. Сотрудники всегда на связи, чувствую себя в надёжных руках. Рекомендую искренне! И как эту сдадим студию, сразу пойдём за следующим вложением с этим агентством.
Ольга О.Абу-Даби, студия на стройкеПост в канале

Наше знакомство с руководителем данной организации, Сергеем Чургановым, произошло на другом континенте. Хочу отметить, что у руля компании находится профессионал своего дела и человек слова, а значит, этой компании можно и нужно доверять! Мы успешно заключили контракт на покупку недвижимости в Абу-Даби.
Николай Н.Абу-Даби, сделку вёл Сергей ЧургановПост в канале

Огромное спасибо компании Art Estate и лично Сергею Чурганову за то, что помог нам подобрать квартиру. Мы её уже купили в Дубае, недалеко от Марины, в классном комплексе. Сергей просто человек с железными нервами. Я пересмотрела, наверное, 150 квартир. Он спокойно отвечал на все мои 250 тысяч вопросов, успокаивал, всё объяснял, всё показывал.
Илана ДылдинаДубай, рядом с Мариной. ВидеоотзывПост в канале

Купил квартиру в Дубае, сделку провёл Константин Назаров. Лучший сервис, доверие. В другой стране покупать недвижку было рисково сначала. Константин, благодарю тебя за твою открытость и честность. Когда большие суммы проходят, это супер важно. Даже ночью выходил на связь, потому что нужно было срочно принять решение и забронировать. Константин показывает всё как есть, по факту, никаких игр. Это вызывает доверие.
Илья И.Дубай, сделку вёл Константин НазаровПост в канале

Покупали и потом продавали с наценкой студию в Дубае. Помогал Сергей Чурганов. Благодарю за профессиональный подход и высочайший уровень сервиса и вовлечённости! Рекомендую безусловно.
Покупатель студииДубай, купил и перепродал до сдачиПост в канале

Коротко о главном

Где находится Four Seasons Private Residences на Саадияте?

На острове Саадият в Абу-Даби, у пляжа Saadiyat Beach.

Кто застройщик?

ALAIN, компания Al Ain Asset Management. Бренд Four Seasons она использует по лицензии.

Кто проектировал дома?

Архитектура бюро Killa Design, интерьеры студии LW Design Group.

Когда сдача?

Сдача запланирована на III квартал 2029 года.

Сколько стоит квартира в Four Seasons Private Residences – Saadiyat Island?

Сейчас в продаже от 54,2 млн AED (около 14,76 млн $ или 1,22 млрд ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж — актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.

Когда сдают Four Seasons Private Residences – Saadiyat Island?

Срок сдачи III кв. 2029. Готовность на сегодня — 0 %.

Какая рассрочка?

План оплаты по проекту: 12% бронь · 30% стройка · 60% ключи (сверху ADM fee 2%). Условия рассрочки закрепляются в договоре с застройщиком, точный график брокер пришлёт вместе с прайсом.

Может ли иностранец купить здесь недвижимость?

Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.

Куда идут деньги покупателя?

На эскроу-счёт проекта в банке Abu Dhabi Commercial Bank PJSC. Застройщик получает средства долями, по мере готовности стройки, — так это устроено по закону эмирата.

Сколько стоят ваши услуги?

Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.

Свободные квартиры и цены

Свободные лоты в Эмиратах меняются каждый день, поэтому мы не публикуем их списком. Брокер пришлёт подборку по Four Seasons Private Residences – Saadiyat Island в тот же день.