The Row Saadiyat
The Row Saadiyat — что это за проект
The Row Saadiyat — проект от застройщика Aldar в районе Al Saadiyat Island. В проекте 726 квартир, этажность — 9. Застройщик называет срок сдачи — I кв. 2030.
Цены начинаются от 8,65 млн AED — это примерно 2,35 млн $ или 194,5 млн ₽. Метр в проекте стоит от 38 291 AED. В продаже квартиры с 2 и 3 спальнями — свободные лоты меняются каждый день, актуальный список брокер пришлёт в тот же день. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.
План оплаты по проекту — 22 % бронь · 60 % стройка · 20 % ключи (сверху Адм. сбор 2 %). Застройщик даёт на выбор ещё 3 плана оплаты. Деньги покупателя идут на эскроу-счёт в банке ABU DHABI COMMERCIAL BANK: застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
- ЗастройщикAldar
- ЭмиратАбу-Даби
- РайонAl Saadiyat Island
- Квартир726
- Этажность9
- Площади10 251 м² всего
- Форма владенияfreehold — полная собственность
- Срок сдачиI кв. 2030
- Цена за метр от38 291 AED
- FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
- ЭскроуДеньги идут на счёт проекта в банке ABU DHABI COMMERCIAL BANK. Застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
- 0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.
Как это выглядит
Что продаётся
| Планировка | Площадь | Цена от | За метр | В продаже |
|---|---|---|---|---|
| 2 спальни | 226–233 м² | от 8,65 млн AED≈ 2,35 млн $ | 38 291 AED | 3 лота |
| 3 спальни | 283 м² | от 11,28 млн AED≈ 3,07 млн $ | 39 824 AED | 1 лот |
Как устроена сделка
- Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
- Эскроу-банк проектаABU DHABI COMMERCIAL BANK
- Сервисный сбор33,9 AED за м² в год
- Комиссия покупателянет — платит застройщик
сверху Адм. сбор 2 %
Застройщик даёт на выбор ещё 3 плана оплаты: 22 % бронь · 45 % стройка · 35 % ключи; 12 % бронь · 30 % стройка · 60 % ключи; 12 % бронь · 55 % стройка · 35 % ключи.
Что внутри комплекса
- Брендированный
- Коворкинг
- Тренажёрный зал
- Детская игровая площадка
- Зона отдыха
- Домашние животные разрешены
- Ресторан
- СПА
Где стоит дом
- Лувр Абу-Даби1,2 км
- Корниш10 км
- Мечеть шейха Зайда15 км
- Остров Яс20 км
- Аэропорт AUH27 км
- Даунтаун Дубая114 км
Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.
Ход стройки
Кто строит
Проекты застройщика в нашем каталоге — с ценами, планировками и сроками. Мы работаем с ним напрямую и знаем условия по каждому дому.
Коротко о главном
Сколько стоит квартира в The Row Saadiyat?
Стартовая цена по данным застройщика — 8,65 млн AED (около 2,35 млн $ или 194,5 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж — актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.
Когда сдают The Row Saadiyat?
Застройщик называет срок I кв. 2030. Готовность на сегодня — 0 %.
Какая рассрочка?
План оплаты по проекту: 102% бронь (сверху Сбор АДМ 2%); 22% бронь · 60% стройка · 20% ключи (сверху Адм. сбор 2%); 22% бронь · 45% стройка · 35% ключи (сверху Адм. сбор 2%); 12% бронь · 30% стройка · 60% ключи (сверху Адм. сбор 2%); 12% бронь · 55% стройка · 35% ключи (сверху Адм. сбор 2%). Рассрочка беспроцентная, оформляется договором с застройщиком.
Может ли иностранец купить здесь недвижимость?
Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.
Куда идут деньги покупателя?
На эскроу-счёт проекта в банке ABU DHABI COMMERCIAL BANK. Застройщик получает средства долями, по мере готовности стройки, — так это устроено по закону эмирата.
Сколько стоят ваши услуги?
Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.
Планировки и цены — по запросу
Свободные лоты в Эмиратах меняются каждый день, поэтому мы не публикуем их списком. Брокер пришлёт подборку по The Row Saadiyat в тот же день.
- Свободные лоты, этажи и виды из окон
- План оплаты и расчёт в дирхамах, долларах и рублях
- Видеообход стройки или квартиры
- Для покупателя бесплатно — комиссию платит застройщик
Смотрят вместе с этим
