Женщина на балконе квартиры The Row на закате Терраса на крыше вечером, вдали крылья Zayed National Museum Дорожка между пальмами и кафе Въезд к корпусу The Row с пальмами и фонтаном Культурный квартал Саадията с высоты: купол Лувра у воды и пляж Ресторан деревни The Row вечером, гости за столом Бутик в деревне The Row: стеллажи с посудой и мужчина в кандуре Женщина с покупками спускается по ступеням у витрины Два корпуса The Row с изогнутыми балконами, между ними двор и крылья музея Гостиная квартиры с панорамными окнами и видом на крылья музея
Сдача I кв. 2030 1 / 10

Жилой комплекс от Aldar

The Row Saadiyat

Al Saadiyat Island, Абу-Даби

от 8,65 млн AED≈ 2,35 млн $ · 194,5 млн ₽, стартовая цена застройщика

726квартир
9этажей
0 %готовность
Узнать цены и что свободно

Для покупателя бесплатно, нам платит застройщик. Ответим в рабочее время, обычно в течение часа.

Квартиры
Все цены

В The Row 717 квартир площадью от 89 до 446 м². Есть квартиры с одной, двумя и тремя спальнями.

Примеры из открытых материалов застройщика. Свободные квартиры на сегодня пришлём списком.

Подробнее о квартирах

У части квартир с двумя спальнями есть комната помощницы по дому, у некоторых ещё и кабинет. Большие квартиры с тремя спальнями все с комнатой помощницы и кабинетом.

Окна выходят на парк, на мечеть, на Zayed National Museum, на набережную Mamsha или во внутренний двор. Вид зависит от корпуса и этажа, его брокер покажет по плану.

О доме

Семь корпусов от Bjarke Ingels Group среди музеев острова Саадият. Внизу бутиковая деревня с кафе и галереями, наверху тихие квартиры.

7корпусов
717квартир
89–446 м²площадь квартир
7корпусов
ЭмиратАбу-Даби
СдачаI кв. 2030
Форма владенияfreehold, полная собственность на иностранца
Эскроу-банк проектаABU DHABI COMMERCIAL BANK
Сервисный сбор33,9 AED за м² в год
План оплаты65/35
Комиссия покупателянет, платит застройщик
Кому подойдёт
Расположение

Al Saadiyat Island

Пришлём свободные квартиры на сегодня

Цены и остатки у застройщика меняются каждую неделю.

Что ищете

Нажимая кнопку, вы даёте согласие на обработку персональных данных и принимаете политику.

Вас ведёт один брокер

Команда Art Estate в Дубае

Команда Art Estate с наградой Aldar в офисе застройщика, 2025

Он показывает объекты вживую и по видео, проверяет план оплаты и договор с застройщиком и остаётся на связи после сделки. Если этот проект не подойдёт, покажет соседние и скажет, чем они отличаются по деньгам, срокам и плану оплаты.

2025партнёр-эксперт Aldar
16наград от застройщиков и рынка
2019European Property Awards

На снимке команда с наградой Aldar, 2025: Art Estate получила статус партнёра-эксперта Aldar.

Слово нашим клиентам

Слова клиентов, купивших в Эмиратах, из нашего канала.

Хочу поблагодарить компанию Art Estate и лично Константина Назарова! Профессионал своего дела! Очень переживала, когда решилась на покупку недвижимости в Абу-Даби, но Константин так уверенно, спокойно, буквально за руку провёл меня по всем этапам сделки!

Очень довольна сотрудничеством! Оформляла студию в Абу-Даби в прошлом мае. Новичок в инвестициях в целом, коллеги помогают на всех стадиях процесса: от оформления до помощи в переводах платежей. Сотрудники всегда на связи, чувствую себя в надёжных руках. Рекомендую искренне! И как эту сдадим студию, сразу пойдём за следующим вложением с этим агентством.

Наше знакомство с руководителем данной организации, Сергеем Чургановым, произошло на другом континенте. Хочу отметить, что у руля компании находится профессионал своего дела и человек слова, а значит, этой компании можно и нужно доверять! Мы успешно заключили контракт на покупку недвижимости в Абу-Даби.

Огромное спасибо компании Art Estate и лично Сергею Чурганову за то, что помог нам подобрать квартиру. Мы её уже купили в Дубае, недалеко от Марины, в классном комплексе. Сергей просто человек с железными нервами. Я пересмотрела, наверное, 150 квартир. Он спокойно отвечал на все мои 250 тысяч вопросов, успокаивал, всё объяснял, всё показывал.

Купил квартиру в Дубае, сделку провёл Константин Назаров. Лучший сервис, доверие. В другой стране покупать недвижку было рисково сначала. Константин, благодарю тебя за твою открытость и честность. Когда большие суммы проходят, это супер важно. Даже ночью выходил на связь, потому что нужно было срочно принять решение и забронировать. Константин показывает всё как есть, по факту, никаких игр. Это вызывает доверие.

Покупали и потом продавали с наценкой студию в Дубае. Помогал Сергей Чурганов. Благодарю за профессиональный подход и высочайший уровень сервиса и вовлечённости! Рекомендую безусловно.

Канал «Недвижимость ОАЭ»
Частые вопросы
Сколько стоит квартира?

Сейчас в продаже от 8,65 млн AED. Цена зависит от корпуса, этажа и планировки и меняется по мере продаж: точную стоимость и список свободных квартир брокер пришлёт в тот же день.

Сколько стоят услуги Art Estate?

Для покупателя бесплатно: наше вознаграждение платит застройщик. Цена квартиры для вас такая же, как при покупке напрямую.

Можно ли посмотреть проект вживую?

Да, если вы в Дубае. Купить можно и не приезжая: показываем квартиры по видео, сделку проводим дистанционно по доверенности. Показ бесплатный, записаться можно через форму на этой странице.

Где стоит The Row Saadiyat?

В Saadiyat Cultural District на острове Саадият в Абу-Даби. До Zayed National Museum 600 м, до Лувра и Гуггенхайма 1,1 км, до набережной Mamsha 360 м.

Какие квартиры есть?

С одной, двумя и тремя спальнями, от 89 до 446 м². У части квартир есть комната помощницы и кабинет.

Когда сдача?

Сдача запланирована на I квартал 2030 года.

Какой план оплаты?

План оплаты 65/35. Деление по срокам брокер пришлёт по выбранной квартире.

Кто архитектор?

Корпуса проектирует Bjarke Ingels Group, интерьеры квартир студия Kettle Collective.

Не нашли ответ? Брокер ответит в рабочее время.Задать вопрос
Соседние дома

Проекты того же района и того же застройщика

Весь каталог Эмиратов
от 8,65 млн AEDThe Row Saadiyat
Узнать цены
Женщина на балконе квартиры The Row на закате
Терраса на крыше вечером, вдали крылья Zayed National Museum
Дорожка между пальмами и кафе
Въезд к корпусу The Row с пальмами и фонтаном
Абу-Даби · Al Saadiyat Island

The Row Saadiyat

Квартиры The Row в культурном квартале Саадията

  • Zayed National Museum в 600 м
  • Архитектура Bjarke Ingels Group
  • Кафе и бутики на нижних этажах
от 8,65 млн AEDРезиденции · ≈ 2,35 млн $ · 194,5 млн ₽
Почему The Row

Шесть причин посмотреть эти квартиры

600 м

До Zayed National Museum

Лувр и Гуггенхайм в 1,1 км, teamLab и Natural History Museum в километре.

360 м

До набережной Mamsha

Пляж и набережная Mamsha Al Saadiyat в четырёх минутах.

BIG

Архитектура Бьярке Ингельса

Семь корпусов от бюро, построившего VIA 57 West и CopenHill.

2

Бассейна-лагуны

Ещё клуб The Other Space, детские клубы, Wellness Pod и коворкинг.

Круглый год

Прогулки в прохладе

Дорожки с климат-контролем связывают корпуса, кафе и магазины.

65/35

План оплаты

Сдача в I квартале 2030 года. Деление по срокам брокер пришлёт по выбранной квартире.

8,65 млн AEDЦена от2,35 млн $ · 194,5 млн ₽
I кв. 2030Срок сдачи
726Квартир в проекте
9Этажей
01

The Row Saadiyat — что это за проект

Цены застройщика — в дирхамах. Доллары пересчитаны по постоянному курсу 3,6725 AED за доллар, рубли — по курсу на день обновления данных, поэтому рублёвое число ориентировочное.

The Row Saadiyat строят в Saadiyat Cultural District, культурном квартале острова Саадият в Абу-Даби. Здесь живут в первом ряду: вокруг музеи, галереи и набережная.

В проекте семь корпусов и 717 квартир с одной, двумя и тремя спальнями. Внизу бутиковая деревня с кафе, ресторанами, магазинами и галереями, наверху тихие квартиры.

Архитектуру придумало бюро Bjarke Ingels Group, интерьеры квартир студия Kettle Collective. Между корпусами дорожки с климат-контролем, по ним можно гулять в любой сезон.

Сдача запланирована на I квартал 2030 года. План оплаты 65/35.

7корпусов
717квартир
89–446 м²площадь квартир
  • ЗастройщикAldar
  • ЭмиратАбу-Даби
  • РайонAl Saadiyat Island
  • Квартир726
  • Этажность9
  • Площади10 251 м² всего
  • Форма владенияfreehold — полная собственность
  • Срок сдачиI кв. 2030
  • Цена за метр от38 291 AED
  • FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
  • ЭскроуДеньги идут на счёт проекта в банке ABU DHABI COMMERCIAL BANK. Застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
  • 0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.
Культурный квартал Саадията с высоты: купол Лувра у воды и пляж
Расположение

Лувр, Гуггенхайм и Zayed National Museum рядом

The Row стоит прямо внутри Saadiyat Cultural District.

Уже открыты Louvre Abu Dhabi, Berklee Abu Dhabi и teamLab Phenomena Abu Dhabi. Строятся Zayed National Museum, Guggenheim Abu Dhabi и Natural History Museum Abu Dhabi.

До Zayed National Museum 600 м, из части квартир видны его крылья. До пляжа и набережной Mamsha Al Saadiyat 360 м.

  • Mamsha Al Saadiyat: 360 м, 4 минуты
  • Zayed National Museum: 600 м, 7 минут
  • Natural History Museum: 1 км, 12 минут
  • teamLab Phenomena: 1 км, 12 минут
  • Louvre Abu Dhabi: 1,1 км, 13 минут
  • Guggenheim Abu Dhabi: 1,1 км, 13 минут
Ресторан деревни The Row вечером, гости за столом
Бутиковая деревня

Кафе, бутики и галереи прямо у подъезда

На нижних этажах The Row собрана бутиковая деревня. Здесь собраны мировые бренды и места для отдыха.

В деревне рестораны, концепт-кафе, магазины и места для здоровья. Есть gourmet-супермаркет, бутики и небольшие фитнес-студии.

Внизу кипит жизнь квартала, а квартиры наверху остаются тихими. Можно выйти к людям, а можно закрыть дверь и отдохнуть.

Бутик в деревне The Row: стеллажи с посудой и мужчина в кандуре
Бутики внизу
Женщина с покупками спускается по ступеням у витрины
Покупки у дома
Вопрос брокеру
Расскажем подробнее, чем на сайте

Ответим по этой теме по телефону или в переписке — как вам удобнее.

Узнать цены
Дорожки

Дорожки с климат-контролем круглый год

Корпуса и деревню связывают дорожки с климат-контролем. По ним удобно ходить, встречаться и ужинать даже в летнюю жару.

Дорожки ведут от квартир к кафе, магазинам и местам для жителей. Пользоваться ими можно в любой день года.

Два корпуса The Row с изогнутыми балконами, между ними двор и крылья музея
Архитектура

Семь корпусов от бюро Бьярке Ингельса

Корпуса The Row спроектировало бюро Bjarke Ingels Group. Их архитектура перетекает изнутри наружу, в ней много зелени, тени и света.

Бьярке Ингельс входил в список 100 самых влиятельных людей по версии журнала TIME. Его бюро построило VIA 57 West на Манхэттене и CopenHill в Копенгагене, мусорный завод со склоном для лыж на крыше.

Главная мысль бюро: удовольствие и забота о природе могут жить вместе. Сам Ингельс говорит, что архитектура должна подстраивать город и дома под то, как мы хотим жить.

Корпуса называются The Row One, Two и так далее до Seven. Квартиры в каждом на уровнях с 1-го по 9-й, у корпусов свои внутренние дворы.

7корпусов
1–9уровни с квартирами
Вопрос брокеру
Расскажем подробнее, чем на сайте

Ответим по этой теме по телефону или в переписке — как вам удобнее.

Узнать цены
Для жителей

The Other Space, детские клубы и Wellness Pod

У жителей The Row есть места, куда посторонним не попасть.

The Other Space стоит в сердце квартала. Это клубное место только для жителей с общей кухней: здесь проводят поп-апы и частные вечера. Интерьеры в духе арт-хауса.

Детские клубы Curated Kids' Clubs придуманы вместе со специалистами по развитию детей. Там учатся через игру и исследование, каждый ребёнок растёт в своём темпе.

The Wellness Pod нужен, чтобы отдохнуть и восстановиться. Внутри современные процедуры и спокойная обстановка.

Вопрос брокеру
Расскажем подробнее, чем на сайте

Ответим по этой теме по телефону или в переписке — как вам удобнее.

Узнать цены
Удобства

Два бассейна-лагуны и коворкинг в доме

Всё, что нужно каждый день, в самом квартале.

  • Два бассейна-лагуны
  • Спа и груминг для питомцев
  • Коворкинг-лаунжи и клуб для работы
  • Gourmet-супермаркет
  • Бутики
  • Небольшие фитнес-студии
  • Кафе и рестораны
Гостиная квартиры с панорамными окнами и видом на крылья музея
Квартиры

От одной до трёх спален, с комнатой помощницы и кабинетом

В The Row 717 квартир площадью от 89 до 446 м². Есть квартиры с одной, двумя и тремя спальнями.

У части квартир с двумя спальнями есть комната помощницы по дому, у некоторых ещё и кабинет. Большие квартиры с тремя спальнями все с комнатой помощницы и кабинетом.

Окна выходят на парк, на мечеть, на Zayed National Museum, на набережную Mamsha или во внутренний двор. Вид зависит от корпуса и этажа, его брокер покажет по плану.

  • Одна спальня
  • Две спальни
  • Две спальни и комната помощницы
  • Две спальни, комната помощницы и кабинет
  • Три спальни, комната помощницы и кабинет
Вопрос брокеру
Расскажем подробнее, чем на сайте

Ответим по этой теме по телефону или в переписке — как вам удобнее.

Узнать цены
Что внутри

Интерьеры Kettle Collective в тёплых тонах

Интерьеры квартир делает студия Kettle Collective. В квартирах продуманные места для хранения и встроенная мебель.

Палитра тёплая, отделка фактурная. На полу в общих комнатах керамогранит ёлочкой, в спальнях инженерная доска.

В ванной керамогранит на полу и стенах, одна стена выложена керамической плиткой. Кухонный остров и тумба из искусственного камня, сантехника в матовом тёмном металле.

Кухонные шкафы и гардеробы в ламинате, межкомнатные двери тоже. Входная дверь под шпоном. В душе, гардеробе и кухонных шкафах тонированное стекло.

Кухня с островом и тонированными шкафами
Кухня
Лобби корпуса The Row
Покупка

Как купить квартиру в The Row Saadiyat

План оплаты 65/35. Сдача запланирована на I квартал 2030 года.

Как делятся части по срокам, брокер пришлёт вместе с планом выбранной квартиры.

Бронь, график и договор ведёт наш брокер. Он покажет свободные квартиры по корпусам и поможет выбрать вид.

Начистоту

Начистоту

До сдачи больше трёх лет. Если жить нужно сейчас, этот проект не подойдёт.

Цена «от» на странице посчитана по квартирам, которые сейчас в продаже, и меняется вместе с ними. Стоимость конкретной квартиры брокер назовёт по запросу.

Цена, оплата, виды и наличие квартир могут меняться. Проект ещё проходит согласования мастер-плана.

Zayed National Museum, Guggenheim и Natural History Museum пока строятся.

До брони
Разберём эти пункты с брокером

Пройдём по каждому: что уже решено, что зависит от корпуса и квартиры и какие документы стоит посмотреть заранее.

Узнать цены

Подберём квартиру в The Row Saadiyat

Пришлём свободные квартиры на сегодня, план выбранной и график оплаты под неё.

Отправить
02

Кому подойдёт этот дом

  • Семьям с детьми, которым важны занятия у дома

    Для детей жителей есть клубы Curated Kids' Clubs, их придумали вместе со специалистами по развитию детей.

  • Тем, кто работает из дома

    В квартале есть коворкинг-лаунжи и клуб для работы, а во всех квартирах с тремя спальнями есть кабинет.

  • Тем, кто любит музеи и искусство

    Louvre Abu Dhabi уже открыт в 1,1 км от дома, а teamLab Phenomena в 1 км, это 12 минут пешком.

  • Тем, кто хочет жить рядом с пляжем

    До пляжа и набережной Mamsha Al Saadiyat 360 м, это 4 минуты.

03

Что продаётся

Стартовые цены застройщика на день выгрузки. Свободные лоты меняются каждый день.
ПланировкаПлощадьЦена от За метрВ продаже
2 спальни226–233 м²от 8,65 млн AED≈ 2,35 млн $38 291 AED3 лота
3 спальни283 м²от 11,28 млн AED≈ 3,07 млн $39 824 AED1 лот

Свободные лоты

Пришлём планировки, этажи и цены по The Row Saadiyat в тот же день.

Нажимая кнопку, вы даёте согласие на обработку персональных данных и принимаете политику

04

Как устроена сделка

Покупка идёт напрямую с застройщиком: договор, эскроу-счёт и регистрация в земельном департаменте эмирата.
  • Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
  • Эскроу-банк проектаABU DHABI COMMERCIAL BANK
  • Сервисный сбор33,9 AED за м² в год
  • План оплаты65/35
  • Комиссия покупателянет — платит застройщик
Комиссию платит застройщик. Цена для покупателя от участия брокера не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия оплаты и ведём сделку до регистрации.
05

Что внутри комплекса

Состав сервиса меняется вместе с ходом стройки.
  • Брендированный
  • Коворкинг
  • Тренажёрный зал
  • Детская игровая площадка
  • Зона отдыха
  • Домашние животные разрешены
  • Ресторан
  • СПА
06

Где стоит дом

Al Saadiyat Island, Абу-Даби.
Чтобы приблизить карту, нажмите на неё
Al Saadiyat Island
Абу-Даби
  • Лувр Абу-Даби1,2 км
  • Корниш10 км
  • Мечеть шейха Зайда15 км
  • Остров Яс20 км
  • Аэропорт AUH27 км
  • Даунтаун Дубая114 км

Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.

07

Ход стройки

Цифры застройщика на день последней выгрузки. Свежий отчёт со стройки брокер пришлёт по запросу.
0 %Готовность сейчас
I кв. 2030Срок сдачи
ABU DHABI COMMERCIAL BANKЭскроу-банк проекта: деньги покупателя идут туда
9Этажей в проекте
Начало стройки 0 % готовности I кв. 2030
08

Aldar строит Абу-Даби целыми районами

Команда Art Estate с наградой Aldar в офисе застройщика, 2025
Награда Aldar, 2025. Art Estate получила статус партнёра-эксперта Aldar
Aldar

Aldar больше двадцати лет строит в ОАЭ жилые районы, школы, отели и места отдыха.

The Row стоит в самом сердце культурного квартала Саадията.

20+лет Aldar строит в ОАЭ
87проектов в каталоге
09

Слово нашим клиентам

Слова клиентов, купивших в Эмиратах, из нашего канала «Недвижимость ОАЭ».

Хочу поблагодарить компанию Art Estate и лично Константина Назарова! Профессионал своего дела! Очень переживала, когда решилась на покупку недвижимости в Абу-Даби, но Константин так уверенно, спокойно, буквально за руку провёл меня по всем этапам сделки!

Очень довольна сотрудничеством! Оформляла студию в Абу-Даби в прошлом мае. Новичок в инвестициях в целом, коллеги помогают на всех стадиях процесса: от оформления до помощи в переводах платежей. Сотрудники всегда на связи, чувствую себя в надёжных руках. Рекомендую искренне! И как эту сдадим студию, сразу пойдём за следующим вложением с этим агентством.

Наше знакомство с руководителем данной организации, Сергеем Чургановым, произошло на другом континенте. Хочу отметить, что у руля компании находится профессионал своего дела и человек слова, а значит, этой компании можно и нужно доверять! Мы успешно заключили контракт на покупку недвижимости в Абу-Даби.

Огромное спасибо компании Art Estate и лично Сергею Чурганову за то, что помог нам подобрать квартиру. Мы её уже купили в Дубае, недалеко от Марины, в классном комплексе. Сергей просто человек с железными нервами. Я пересмотрела, наверное, 150 квартир. Он спокойно отвечал на все мои 250 тысяч вопросов, успокаивал, всё объяснял, всё показывал.

Купил квартиру в Дубае, сделку провёл Константин Назаров. Лучший сервис, доверие. В другой стране покупать недвижку было рисково сначала. Константин, благодарю тебя за твою открытость и честность. Когда большие суммы проходят, это супер важно. Даже ночью выходил на связь, потому что нужно было срочно принять решение и забронировать. Константин показывает всё как есть, по факту, никаких игр. Это вызывает доверие.

Покупали и потом продавали с наценкой студию в Дубае. Помогал Сергей Чурганов. Благодарю за профессиональный подход и высочайший уровень сервиса и вовлечённости! Рекомендую безусловно.

10

Коротко о главном

Где стоит The Row Saadiyat?

В Saadiyat Cultural District на острове Саадият в Абу-Даби. До Zayed National Museum 600 м, до Лувра и Гуггенхайма 1,1 км, до набережной Mamsha 360 м.

Какие квартиры есть?

С одной, двумя и тремя спальнями, от 89 до 446 м². У части квартир есть комната помощницы и кабинет.

Когда сдача?

Сдача запланирована на I квартал 2030 года.

Какой план оплаты?

План оплаты 65/35. Деление по срокам брокер пришлёт по выбранной квартире.

Кто архитектор?

Корпуса проектирует Bjarke Ingels Group, интерьеры квартир студия Kettle Collective.

Сколько стоит квартира в The Row Saadiyat?

Сейчас в продаже от 8,65 млн AED (около 2,35 млн $ или 194,5 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж — актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.

Когда сдают The Row Saadiyat?

Срок сдачи I кв. 2030. Готовность на сегодня — 0 %.

Какая рассрочка?

План оплаты по проекту: 65/35. Условия рассрочки закрепляются в договоре с застройщиком, точный график брокер пришлёт вместе с прайсом.

Может ли иностранец купить здесь недвижимость?

Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.

Куда идут деньги покупателя?

На эскроу-счёт проекта в банке ABU DHABI COMMERCIAL BANK. Застройщик получает средства долями, по мере готовности стройки, — так это устроено по закону эмирата.

Сколько стоят ваши услуги?

Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.

Свободные квартиры и цены

Свободные лоты в Эмиратах меняются каждый день, поэтому мы не публикуем их списком. Брокер пришлёт подборку по The Row Saadiyat в тот же день.

  • Свободные лоты, этажи и виды из окон
  • План оплаты и расчёт в дирхамах, долларах и рублях
  • Видеообход стройки или квартиры
  • Для покупателя бесплатно — комиссию платит застройщик

Получить подборку

Ответим в рабочее время, обычно в течение часа.

Нажимая кнопку, вы даёте согласие на обработку персональных данных и принимаете политику

от 8,65 млн AED The Row Saadiyat