от 8,65 млн AED · 3 лота
Узнать цену



The Row Saadiyat
Квартиры The Row в культурном квартале Саадията
- Zayed National Museum в 600 м
- Архитектура Bjarke Ingels Group
- Кафе и бутики на нижних этажах
Шесть причин посмотреть эти квартиры
До Zayed National Museum
Лувр и Гуггенхайм в 1,1 км, teamLab и Natural History Museum в километре.
До набережной Mamsha
Пляж и набережная Mamsha Al Saadiyat в четырёх минутах.
Архитектура Бьярке Ингельса
Семь корпусов от бюро, построившего VIA 57 West и CopenHill.
Бассейна-лагуны
Ещё клуб The Other Space, детские клубы, Wellness Pod и коворкинг.
Прогулки в прохладе
Дорожки с климат-контролем связывают корпуса, кафе и магазины.
План оплаты
Сдача в I квартале 2030 года. Деление по срокам брокер пришлёт по выбранной квартире.
The Row Saadiyat — что это за проект
The Row Saadiyat строят в Saadiyat Cultural District, культурном квартале острова Саадият в Абу-Даби. Здесь живут в первом ряду: вокруг музеи, галереи и набережная.
В проекте семь корпусов и 717 квартир с одной, двумя и тремя спальнями. Внизу бутиковая деревня с кафе, ресторанами, магазинами и галереями, наверху тихие квартиры.
Архитектуру придумало бюро Bjarke Ingels Group, интерьеры квартир студия Kettle Collective. Между корпусами дорожки с климат-контролем, по ним можно гулять в любой сезон.
Сдача запланирована на I квартал 2030 года. План оплаты 65/35.
- ЗастройщикAldar
- ЭмиратАбу-Даби
- РайонAl Saadiyat Island
- Квартир726
- Этажность9
- Площади10 251 м² всего
- Форма владенияfreehold — полная собственность
- Срок сдачиI кв. 2030
- Цена за метр от38 291 AED
- FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
- ЭскроуДеньги идут на счёт проекта в банке ABU DHABI COMMERCIAL BANK. Застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
- 0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.

Лувр, Гуггенхайм и Zayed National Museum рядом
The Row стоит прямо внутри Saadiyat Cultural District.
Уже открыты Louvre Abu Dhabi, Berklee Abu Dhabi и teamLab Phenomena Abu Dhabi. Строятся Zayed National Museum, Guggenheim Abu Dhabi и Natural History Museum Abu Dhabi.
До Zayed National Museum 600 м, из части квартир видны его крылья. До пляжа и набережной Mamsha Al Saadiyat 360 м.
- Mamsha Al Saadiyat: 360 м, 4 минуты
- Zayed National Museum: 600 м, 7 минут
- Natural History Museum: 1 км, 12 минут
- teamLab Phenomena: 1 км, 12 минут
- Louvre Abu Dhabi: 1,1 км, 13 минут
- Guggenheim Abu Dhabi: 1,1 км, 13 минут

Кафе, бутики и галереи прямо у подъезда
На нижних этажах The Row собрана бутиковая деревня. Здесь собраны мировые бренды и места для отдыха.
В деревне рестораны, концепт-кафе, магазины и места для здоровья. Есть gourmet-супермаркет, бутики и небольшие фитнес-студии.
Внизу кипит жизнь квартала, а квартиры наверху остаются тихими. Можно выйти к людям, а можно закрыть дверь и отдохнуть.


Ответим по этой теме по телефону или в переписке — как вам удобнее.
Узнать ценыДорожки с климат-контролем круглый год
Корпуса и деревню связывают дорожки с климат-контролем. По ним удобно ходить, встречаться и ужинать даже в летнюю жару.
Дорожки ведут от квартир к кафе, магазинам и местам для жителей. Пользоваться ими можно в любой день года.

Семь корпусов от бюро Бьярке Ингельса
Корпуса The Row спроектировало бюро Bjarke Ingels Group. Их архитектура перетекает изнутри наружу, в ней много зелени, тени и света.
Бьярке Ингельс входил в список 100 самых влиятельных людей по версии журнала TIME. Его бюро построило VIA 57 West на Манхэттене и CopenHill в Копенгагене, мусорный завод со склоном для лыж на крыше.
Главная мысль бюро: удовольствие и забота о природе могут жить вместе. Сам Ингельс говорит, что архитектура должна подстраивать город и дома под то, как мы хотим жить.
Корпуса называются The Row One, Two и так далее до Seven. Квартиры в каждом на уровнях с 1-го по 9-й, у корпусов свои внутренние дворы.
Ответим по этой теме по телефону или в переписке — как вам удобнее.
Узнать ценыThe Other Space, детские клубы и Wellness Pod
У жителей The Row есть места, куда посторонним не попасть.
The Other Space стоит в сердце квартала. Это клубное место только для жителей с общей кухней: здесь проводят поп-апы и частные вечера. Интерьеры в духе арт-хауса.
Детские клубы Curated Kids' Clubs придуманы вместе со специалистами по развитию детей. Там учатся через игру и исследование, каждый ребёнок растёт в своём темпе.
The Wellness Pod нужен, чтобы отдохнуть и восстановиться. Внутри современные процедуры и спокойная обстановка.
Ответим по этой теме по телефону или в переписке — как вам удобнее.
Узнать ценыДва бассейна-лагуны и коворкинг в доме
Всё, что нужно каждый день, в самом квартале.
- Два бассейна-лагуны
- Спа и груминг для питомцев
- Коворкинг-лаунжи и клуб для работы
- Gourmet-супермаркет
- Бутики
- Небольшие фитнес-студии
- Кафе и рестораны

От одной до трёх спален, с комнатой помощницы и кабинетом
В The Row 717 квартир площадью от 89 до 446 м². Есть квартиры с одной, двумя и тремя спальнями.
У части квартир с двумя спальнями есть комната помощницы по дому, у некоторых ещё и кабинет. Большие квартиры с тремя спальнями все с комнатой помощницы и кабинетом.
Окна выходят на парк, на мечеть, на Zayed National Museum, на набережную Mamsha или во внутренний двор. Вид зависит от корпуса и этажа, его брокер покажет по плану.
- Одна спальня
- Две спальни
- Две спальни и комната помощницы
- Две спальни, комната помощницы и кабинет
- Три спальни, комната помощницы и кабинет
Ответим по этой теме по телефону или в переписке — как вам удобнее.
Узнать ценыИнтерьеры Kettle Collective в тёплых тонах
Интерьеры квартир делает студия Kettle Collective. В квартирах продуманные места для хранения и встроенная мебель.
Палитра тёплая, отделка фактурная. На полу в общих комнатах керамогранит ёлочкой, в спальнях инженерная доска.
В ванной керамогранит на полу и стенах, одна стена выложена керамической плиткой. Кухонный остров и тумба из искусственного камня, сантехника в матовом тёмном металле.
Кухонные шкафы и гардеробы в ламинате, межкомнатные двери тоже. Входная дверь под шпоном. В душе, гардеробе и кухонных шкафах тонированное стекло.


Как купить квартиру в The Row Saadiyat
План оплаты 65/35. Сдача запланирована на I квартал 2030 года.
Как делятся части по срокам, брокер пришлёт вместе с планом выбранной квартиры.
Бронь, график и договор ведёт наш брокер. Он покажет свободные квартиры по корпусам и поможет выбрать вид.
Начистоту
До сдачи больше трёх лет. Если жить нужно сейчас, этот проект не подойдёт.
Цена «от» на странице посчитана по квартирам, которые сейчас в продаже, и меняется вместе с ними. Стоимость конкретной квартиры брокер назовёт по запросу.
Цена, оплата, виды и наличие квартир могут меняться. Проект ещё проходит согласования мастер-плана.
Zayed National Museum, Guggenheim и Natural History Museum пока строятся.
Пройдём по каждому: что уже решено, что зависит от корпуса и квартиры и какие документы стоит посмотреть заранее.
Узнать ценыПодберём квартиру в The Row Saadiyat
Пришлём свободные квартиры на сегодня, план выбранной и график оплаты под неё.
Кому подойдёт этот дом
- Семьям с детьми, которым важны занятия у дома
Для детей жителей есть клубы Curated Kids' Clubs, их придумали вместе со специалистами по развитию детей.
- Тем, кто работает из дома
В квартале есть коворкинг-лаунжи и клуб для работы, а во всех квартирах с тремя спальнями есть кабинет.
- Тем, кто любит музеи и искусство
Louvre Abu Dhabi уже открыт в 1,1 км от дома, а teamLab Phenomena в 1 км, это 12 минут пешком.
- Тем, кто хочет жить рядом с пляжем
До пляжа и набережной Mamsha Al Saadiyat 360 м, это 4 минуты.
Что продаётся
| Планировка | Площадь | Цена от | За метр | В продаже |
|---|---|---|---|---|
| 2 спальни | 226–233 м² | от 8,65 млн AED≈ 2,35 млн $ | 38 291 AED | 3 лота |
| 3 спальни | 283 м² | от 11,28 млн AED≈ 3,07 млн $ | 39 824 AED | 1 лот |
Как устроена сделка
- Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
- Эскроу-банк проектаABU DHABI COMMERCIAL BANK
- Сервисный сбор33,9 AED за м² в год
- План оплаты65/35
- Комиссия покупателянет — платит застройщик
Что внутри комплекса
- Брендированный
- Коворкинг
- Тренажёрный зал
- Детская игровая площадка
- Зона отдыха
- Домашние животные разрешены
- Ресторан
- СПА
Где стоит дом
- Лувр Абу-Даби1,2 км
- Корниш10 км
- Мечеть шейха Зайда15 км
- Остров Яс20 км
- Аэропорт AUH27 км
- Даунтаун Дубая114 км
Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.
Ход стройки
Aldar строит Абу-Даби целыми районами
Aldar больше двадцати лет строит в ОАЭ жилые районы, школы, отели и места отдыха.
The Row стоит в самом сердце культурного квартала Саадията.
Хочу поблагодарить компанию Art Estate и лично Константина Назарова! Профессионал своего дела! Очень переживала, когда решилась на покупку недвижимости в Абу-Даби, но Константин так уверенно, спокойно, буквально за руку провёл меня по всем этапам сделки!
Очень довольна сотрудничеством! Оформляла студию в Абу-Даби в прошлом мае. Новичок в инвестициях в целом, коллеги помогают на всех стадиях процесса: от оформления до помощи в переводах платежей. Сотрудники всегда на связи, чувствую себя в надёжных руках. Рекомендую искренне! И как эту сдадим студию, сразу пойдём за следующим вложением с этим агентством.
Наше знакомство с руководителем данной организации, Сергеем Чургановым, произошло на другом континенте. Хочу отметить, что у руля компании находится профессионал своего дела и человек слова, а значит, этой компании можно и нужно доверять! Мы успешно заключили контракт на покупку недвижимости в Абу-Даби.
Огромное спасибо компании Art Estate и лично Сергею Чурганову за то, что помог нам подобрать квартиру. Мы её уже купили в Дубае, недалеко от Марины, в классном комплексе. Сергей просто человек с железными нервами. Я пересмотрела, наверное, 150 квартир. Он спокойно отвечал на все мои 250 тысяч вопросов, успокаивал, всё объяснял, всё показывал.
Купил квартиру в Дубае, сделку провёл Константин Назаров. Лучший сервис, доверие. В другой стране покупать недвижку было рисково сначала. Константин, благодарю тебя за твою открытость и честность. Когда большие суммы проходят, это супер важно. Даже ночью выходил на связь, потому что нужно было срочно принять решение и забронировать. Константин показывает всё как есть, по факту, никаких игр. Это вызывает доверие.
Покупали и потом продавали с наценкой студию в Дубае. Помогал Сергей Чурганов. Благодарю за профессиональный подход и высочайший уровень сервиса и вовлечённости! Рекомендую безусловно.
Коротко о главном
Где стоит The Row Saadiyat?
В Saadiyat Cultural District на острове Саадият в Абу-Даби. До Zayed National Museum 600 м, до Лувра и Гуггенхайма 1,1 км, до набережной Mamsha 360 м.
Какие квартиры есть?
С одной, двумя и тремя спальнями, от 89 до 446 м². У части квартир есть комната помощницы и кабинет.
Когда сдача?
Сдача запланирована на I квартал 2030 года.
Какой план оплаты?
План оплаты 65/35. Деление по срокам брокер пришлёт по выбранной квартире.
Кто архитектор?
Корпуса проектирует Bjarke Ingels Group, интерьеры квартир студия Kettle Collective.
Сколько стоит квартира в The Row Saadiyat?
Сейчас в продаже от 8,65 млн AED (около 2,35 млн $ или 194,5 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж — актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.
Когда сдают The Row Saadiyat?
Срок сдачи I кв. 2030. Готовность на сегодня — 0 %.
Какая рассрочка?
План оплаты по проекту: 65/35. Условия рассрочки закрепляются в договоре с застройщиком, точный график брокер пришлёт вместе с прайсом.
Может ли иностранец купить здесь недвижимость?
Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.
Куда идут деньги покупателя?
На эскроу-счёт проекта в банке ABU DHABI COMMERCIAL BANK. Застройщик получает средства долями, по мере готовности стройки, — так это устроено по закону эмирата.
Сколько стоят ваши услуги?
Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.
Свободные квартиры и цены
Свободные лоты в Эмиратах меняются каждый день, поэтому мы не публикуем их списком. Брокер пришлёт подборку по The Row Saadiyat в тот же день.
- Свободные лоты, этажи и виды из окон
- План оплаты и расчёт в дирхамах, долларах и рублях
- Видеообход стройки или квартиры
- Для покупателя бесплатно — комиссию платит застройщик
Смотрят вместе с этим проектом














