Selina Bay
Selina Bay — что это за проект
Selina Bay — проект от застройщика Reportage Properties в районе Yas Island. В проекте 507 квартир, этажность — 18. Застройщик называет срок сдачи — IV кв. 2027.
Цены начинаются от 1,25 млн AED — это примерно 340 тыс. $ или 28,1 млн ₽. Метр в проекте стоит от 23 385 AED. В продаже студии и квартиры с 4 спальнями — свободные лоты меняются каждый день, актуальный список брокер пришлёт в тот же день. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.
План оплаты по проекту — 34 % бронь · 67 % стройка (сверху Адм. сбор 1 %). Деньги покупателя идут на эскроу-счёт в банке FIRST ABU DHABI BANK P.J.S.C.: застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
- ЗастройщикReportage Properties
- ЭмиратАбу-Даби
- РайонYas Island
- Квартир507
- Этажность18
- Площади55 711 м² всего
- Форма владенияfreehold — полная собственность
- Срок сдачиIV кв. 2027
- Цена за метр от23 385 AED
- FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
- ЭскроуДеньги идут на счёт проекта в банке FIRST ABU DHABI BANK P.J.S.C.. Застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
- 0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.
Как это выглядит
Что продаётся
| Планировка | Площадь | Цена от | За метр | В продаже |
|---|---|---|---|---|
| Студии | 42–43 м² | от 1,25 млн AED≈ 340 тыс. $ | 29 185 AED | 2 лота |
| 4 спальни | 258 м² | от 6,04 млн AED≈ 1,64 млн $ | 23 385 AED | 1 лот |
Как устроена сделка
- Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
- Эскроу-банк проектаFIRST ABU DHABI BANK P.J.S.C.
- Сервисный сбор194 AED за м² в год
- Комиссия покупателянет — платит застройщик
сверху Адм. сбор 1 %
Что внутри комплекса
- Детская игровая площадка
- Бассейн
- Тренажёрный зал
- Зона барбекю
- Зона для питомцев
Где стоит дом
- Остров Яс4,5 км
- Аэропорт AUH6,5 км
- Мечеть шейха Зайда13 км
- Лувр Абу-Даби21 км
- Корниш27 км
- Даунтаун Дубая107 км
Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.
Ход стройки
Кто строит
Проекты застройщика в нашем каталоге — с ценами, планировками и сроками. Мы работаем с ним напрямую и знаем условия по каждому дому.
Коротко о главном
Сколько стоит квартира в Selina Bay?
Стартовая цена по данным застройщика — 1,25 млн AED (около 340 тыс. $ или 28,1 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж — актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.
Когда сдают Selina Bay?
Застройщик называет срок IV кв. 2027. Готовность на сегодня — 10 %.
Какая рассрочка?
План оплаты по проекту: 34% бронь · 67% стройка (сверху Адм. сбор 1%). Рассрочка беспроцентная, оформляется договором с застройщиком.
Может ли иностранец купить здесь недвижимость?
Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.
Куда идут деньги покупателя?
На эскроу-счёт проекта в банке FIRST ABU DHABI BANK P.J.S.C.. Застройщик получает средства долями, по мере готовности стройки, — так это устроено по закону эмирата.
Сколько стоят ваши услуги?
Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.
Планировки и цены — по запросу
Свободные лоты в Эмиратах меняются каждый день, поэтому мы не публикуем их списком. Брокер пришлёт подборку по Selina Bay в тот же день.
- Свободные лоты, этажи и виды из окон
- План оплаты и расчёт в дирхамах, долларах и рублях
- Видеообход стройки или квартиры
- Для покупателя бесплатно — комиссию платит застройщик
