Sea La Vie
Sea La Vie — что это за проект
Sea La Vie — проект от застройщика Nine Yards Development в районе Yas Island. В проекте 696 квартир, этажность — 18. Застройщик называет срок сдачи — II кв. 2027.
Цены начинаются от 3,15 млн AED — это примерно 858 тыс. $ или 70,9 млн ₽. Метр в проекте стоит от 20 724 AED. В продаже квартиры с 2 спальнями — свободные лоты меняются каждый день, актуальный список брокер пришлёт в тот же день. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.
План оплаты по проекту — 12 % бронь · 20 % стройка · 70 % ключи (сверху Регистрационный сбор Муниципалитета Абу-Даби 2 %). Застройщик даёт на выбор ещё 1 план оплаты. Деньги покупателя идут на эскроу-счёт в банке Emirates NBD: застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
- ЗастройщикNine Yards Development
- ЭмиратАбу-Даби
- РайонYas Island
- Квартир696
- Этажность18
- Площади40 566 м² всего
- Форма владенияfreehold — полная собственность
- Срок сдачиII кв. 2027
- Цена за метр от20 724 AED
- FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
- ЭскроуДеньги идут на счёт проекта в банке Emirates NBD. Застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
- 0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.
Как это выглядит
Что продаётся
| Планировка | Площадь | Цена от | За метр | В продаже |
|---|---|---|---|---|
| 2 спальни | 152 м² | от 3,15 млн AED≈ 858 тыс. $ | 20 724 AED | 2 лота |
Как устроена сделка
- Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
- Эскроу-банк проектаEmirates NBD
- Сервисный сбор140 AED за м² в год
- Комиссия покупателянет — платит застройщик
сверху Регистрационный сбор Муниципалитета Абу-Даби 2 %
Застройщик даёт на выбор ещё 1 план оплаты: 12 % бронь · 40 % стройка · 50 % ключи.
Что внутри комплекса
- Детская игровая площадка
- Бассейн
- Торговое помещение
- Тренажёрный зал
Где стоит дом
- Остров Яс4,4 км
- Аэропорт AUH6,3 км
- Мечеть шейха Зайда13 км
- Лувр Абу-Даби22 км
- Корниш27 км
- Даунтаун Дубая107 км
Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.
Ход стройки
Кто строит
Проекты застройщика в нашем каталоге — с ценами, планировками и сроками. Мы работаем с ним напрямую и знаем условия по каждому дому.
Коротко о главном
Сколько стоит квартира в Sea La Vie?
Стартовая цена по данным застройщика — 3,15 млн AED (около 858 тыс. $ или 70,9 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж — актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.
Когда сдают Sea La Vie?
Застройщик называет срок II кв. 2027. Готовность на сегодня — 57 %.
Какая рассрочка?
План оплаты по проекту: 12% бронь · 20% стройка · 70% ключи (сверху Регистрационный сбор Муниципалитета Абу-Даби 2%); 12% бронь · 40% стройка · 50% ключи (сверху Госпошлина муниципалитета Абу-Даби 2%). Рассрочка беспроцентная, оформляется договором с застройщиком.
Может ли иностранец купить здесь недвижимость?
Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.
Куда идут деньги покупателя?
На эскроу-счёт проекта в банке Emirates NBD. Застройщик получает средства долями, по мере готовности стройки, — так это устроено по закону эмирата.
Сколько стоят ваши услуги?
Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.
Планировки и цены — по запросу
Свободные лоты в Эмиратах меняются каждый день, поэтому мы не публикуем их списком. Брокер пришлёт подборку по Sea La Vie в тот же день.
- Свободные лоты, этажи и виды из окон
- План оплаты и расчёт в дирхамах, долларах и рублях
- Видеообход стройки или квартиры
- Для покупателя бесплатно — комиссию платит застройщик
