117–131 м²2 спальни
от 3,6 млн AED · 3 лота
Узнать цену
Рас-эль-Хайма · Jazeerat Al Marjan
Playa Del Sol
Свой причал на берегу Al Marjan Island
- Отдельные бассейны для взрослых и для детей
- Кабинет в части квартир с двумя и тремя спальнями
- Вилла с частным бассейном и садом
от 3,6 млн AEDРезиденции · ≈ 981 тыс. $ · 81 млн ₽
Почему Playa Del Sol
Шесть причин посмотреть этот дом
12 мин
До яхт-клуба эмирата
Royal Yacht Club of Ras Al Khaimah в 12 минутах на машине, столько же до RAK Track.
42 мин
До гор Jebel Jais
Въезд на Jebel Jais в 42 минутах на машине, так что от моря до гор меньше часа.
60 мин
До аэропорта Дубая
Международный аэропорт Дубая в часе езды, аэропорт Шарджи в 45 минутах.
6
Пассажирских лифтов
К ним ещё два служебных. Для переезда отведена отдельная площадка под грузовик.
2
Подземных уровня
Под домом два подвальных уровня. Велопарковка стоит у входа, станции зарядки электромобилей на парковке первого этажа.
20%
При брони
Остальное частями по ходу стройки и при получении ключей.
3,6 млн AEDЦена от981 тыс. $ · 81 млн ₽
IV кв. 2027Срок сдачи
515Квартир в проекте
14Этажей
01
Playa Del Sol — что это за проект
Цены застройщика — в дирхамах. Доллары пересчитаны по постоянному курсу 3,6725 AED за доллар, рубли — по курсу на день обновления данных, поэтому рублёвое число ориентировочное.
Ellington Properties строит на острове Al Marjan один дом у самой воды, с собственным причалом и выходом на променад.
Объём развёрнут так, чтобы квартирам достались главные виды, а общие пространства смотрели на участок и окружение. Архитектура у дома смелая, и виды из него открываются на все стороны: на залив, на остров и на соседний курорт.
Под домом два подвальных уровня, над ними уровень лобби и 14 жилых. На первом жилом этаже бассейны и клубы соседствуют с квартирами.
Состав квартир широкий, от студии до квартиры с тремя спальнями. Отдельно стоит линейка Signature: пентхаусы, дуплексы и вилла с собственным бассейном.
Дом соединяет жизнь у самой воды с развлечениями мирового уровня по соседству.
14жилых этажей
8лифтов, из них 2 служебных
- ЗастройщикEllington
- ЭмиратРас-эль-Хайма
- РайонJazeerat Al Marjan
- Квартир515
- Этажность14
- Площади43 837 м² всего
- Форма владенияfreehold — полная собственность
- Срок сдачиIV кв. 2027
- Цена за метр от27 427 AED
- FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
- ЭскроуДеньги идут на счёт проекта в банке Dubai Islamic Bank. Застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
- 0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.
Расположение
Где стоит Playa Del Sol: остров Al Marjan в Рас-эль-Хайме
Адрес дома 140 Al Marjan Island Boulevard, в районе Jazeerat Al Marjan.
Ближе всего курорт Wynn Resort. Торговый центр Al Hamra Mall в 8 минутах, RAK Central в 9 и гольф-клуб Al Hamra в 10.
До RAK Mall 25 минут. Набережная Al Qawasim Corniche и RAK Eye в 27.
Аэропорт Рас-эль-Хаймы в 31 минуте езды, экономическая зона RAK Economic Zone в 33.
8 миндо Al Hamra Mall
10 миндо гольф-клуба Al Hamra
31 миндо аэропорта Рас-эль-Хаймы
У воды
Пирс Playa Del Sol Jetty и променад острова
Со стороны залива дом выходит на Al Marjan Island Boardwalk, а у берега стоит его собственный пирс.
С уровня лобби есть выход прямо на променад и отдельный проход к частному пирсу. Здесь работает сервис для яхт первого класса.
Рядом нижняя терраса с шезлонгами, каскадный водопад и садовые скамейки. Жизнь на острове здесь устроена по-новому: пирс, променад и сад собраны у самого входа, и до воды не нужно никуда ехать.
Какие лодки принимает пирс, брокер уточнит до брони.
Бассейны
Бассейны Playa Del Sol: для взрослых и для детей
Этаж над лобби отдан воде и отдыху, причём места взрослых и детей разведены.
Главный бассейн Adult Pool Oasis только для взрослых. В нём мелкая полка Baja Shelf, спа-бассейн и водный лаунж, вокруг шезлонги, кабаны и уличный душ.
У детей свой бассейн и две игровые площадки, одна на улице, другая в помещении.
Этаж собирает вместе велнес, спорт и общение. Для ужинов на воздухе есть терраса с барбекю и обеденной зоной. Рядом садовая терраса с лаунжем и столы для игр, а с этого этажа тоже можно выйти к променаду.
Лобби и спа
Лобби, утопленный сад и спа
У входа машина останавливается в зоне высадки, рядом велопарковка.
За дверями лобби с лаунжем, дальше открытая лаунж-зона на воздухе. Отсюда виден утопленный сад Sunken Garden, к нему примыкает терраса спа.
В велнес-спа есть салон и процедурный кабинет, так что уход за собой не требует выезда с острова. На том же уровне корт для сквоша.
Спорт и клубы
Фитнес, йога и клубы для детей и подростков
Студии для тренировок и клубы для всех возрастов собраны на одном этаже с бассейнами.
Фитнес-студия и студия йоги работают в помещении, а в хорошую погоду занятия переезжают на улицу: там есть площадка для фитнеса и место для йоги. В раздевалках сауна.
Есть клубный дом с террасой и буфетной. Подростки собираются в своём клубе, младшие в детском.
Квартиры
Планировки Playa Del Sol: от студии до трёх спален
Больше всего в доме квартир с одной спальней, за ними идут двухспальные. Студий и квартир с тремя спальнями заметно меньше.
Студии начинаются от 400,85 кв. фута, и даже в них предусмотрена отдельная постирочная.
Квартиры с одной спальней занимают от 683,62 до 758,86 кв. фута. В планировке есть гостевой санузел, постирочная и балкон.
Читать дальше
Двухспальные квартиры от 1 061,86 до 1 381,76 кв. фута. У типов C и D кроме спален есть кабинет, и рабочее место не приходится ставить в спальню.
Трёхспальные квартиры от 1 898,00 кв. фута. В типе A кабинет, гостевой санузел и сразу два балкона.
Студиям и квартирам с одной или двумя спальнями положено одно машиноместо, трёхспальным два.
- Студии и квартиры с 1 спальней
- Квартиры с 2 спальнями, часть с кабинетом
- Квартиры с 3 спальнями и дуплексы
- Пентхаусы и вилла линейки Signature
Интерьеры
Материалы в цветах рассвета и заката
Натуральные материалы для квартир подобраны так, чтобы повторять свет восхода и заката над морем.
Интерьеры держат связь с природой за окном, а исполнение отличает тонкая ручная работа.
Какая отделка и техника стоят в выбранной планировке, брокер пришлёт вместе с планом.
Signature Residences
Пентхаусы, дуплексы и вилла Playa Del Sol
В линейку Signature вошло жильё, из которого ничто не заслоняет вид на изменчивое море: два пентхауса, дуплексы с тремя спальнями и единственная вилла.
Пентхаусы с четырьмя спальнями стоят на 10-м и 14-м этажах. Тип A занимает 3 550,37 кв. фута, из них 778,55 под открытым небом. У типа B 3 459,09 кв. фута, а открытых площадей больше, 810,52. К каждому положено три машиноместа.
Дуплекс с тремя спальнями живёт на двух уровнях, на 1-м и 2-м этажах. Общая площадь 3 778,56 кв. фута, из них 957,34 снаружи.
Вилла построена по схеме B + G + 1: подвал и два надземных уровня. У неё пять спален, отдельный вход с уровня лобби, частный бассейн, сад и терраса. В плане отмечены спортзал, игровая, кабинет и утопленная гостиная, на плане показаны виды на залив и на Wynn. Машиномест при вилле четыре.
Сроки и покупка
Покупка квартиры в Playa Del Sol
Дом сдают в IV квартале 2027 года, квартира переходит в полную собственность.
Схема оплаты простая: 20% при брони, дальше частями по ходу стройки, остаток при получении ключей.
Деньги покупателей идут на эскроу-счёт проекта в Dubai Islamic Bank.
Какие квартиры свободны сегодня и во что обойдётся конкретная планировка, брокер пришлёт в тот же день вместе с графиком оплаты.
Начистоту
Что стоит знать заранее
Дом ещё строится. Заселиться или сдать квартиру в аренду получится только после ввода.
Бассейны, клубы и студии в доме общие, и соседей у вас будет много.
До брони
Разберём эти пункты с брокеромПройдём по каждому: что уже решено, что зависит от корпуса и квартиры и какие документы стоит посмотреть заранее.
Узнать ценыПодберём квартиру в Playa Del Sol
Дом у самой воды на Al Marjan Island, с собственным причалом и выходом на променад. Пришлём планы, свободные квартиры на сегодня и график оплаты под вашу планировку.
02
Кому подойдёт этот дом
- Тем, у кого есть яхта
У дома свой пирс с сервисом для яхт, и к нему есть отдельный проход прямо с уровня лобби.
- Семьям с детьми и подростками
У детей свой бассейн и две игровые площадки, а у подростков отдельный клуб.
- Тем, кто работает из дома
В двухспальных квартирах типов C и D есть кабинет, и рабочее место не нужно ставить в спальню.
- Тем, кто следит за формой
В доме есть фитнес-студия, студия йоги и корт для сквоша, а в раздевалках сауна.
03
Что продаётся
Стартовые цены застройщика на день выгрузки.
Свободные лоты меняются каждый день.
| Планировка | Площадь | Цена от | За метр | В продаже |
|---|---|---|---|---|
| 2 спальни | 117–131 м² | от 3,6 млн AED≈ 981 тыс. $ | 30 675 AED | 3 лота |
| 3 спальни | 177–210 м² | от 5,29 млн AED≈ 1,44 млн $ | 27 427 AED | 3 лота |
04
Как устроена сделка
Покупка идёт напрямую с застройщиком: договор,
эскроу-счёт и регистрация в земельном департаменте эмирата.
20 %
Бронь
50 %
Стройка
30 %
Ключи
- Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
- Эскроу-банк проектаDubai Islamic Bank
- Сервисный сбор172 AED за м² в год
- Комиссия покупателянет — платит застройщик
Комиссию платит застройщик. Цена для покупателя
от участия брокера не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия
оплаты и ведём сделку до регистрации.
05
Что внутри комплекса
Состав сервиса меняется вместе
с ходом стройки.
- Детская игровая площадка
- Бассейн
- Йога-студия
- Благоустроенный сад
- Клубный дом
- Тренажёрный зал
06
Где стоит дом
Jazeerat Al Marjan, Рас-эль-Хайма.
Чтобы приблизить карту, нажмите на неё
Jazeerat Al Marjan
Рас-эль-Хайма
- Остров Аль-Марджан2,4 км
- Пляж Аль-Хамра4,3 км
- Аэропорт RAK21 км
- Гора Джебель-Джаис50 км
- Даунтаун Дубая71 км
Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.
07
Ход стройки
Цифры застройщика на день последней выгрузки.
Свежий отчёт со стройки брокер пришлёт по запросу.
0 %Готовность сейчас
IV кв. 2027Срок сдачи
Dubai Islamic BankЭскроу-банк проекта: деньги покупателя идут туда
14Этажей в проекте
Начало стройки
0 % готовности
IV кв. 2027
08
Ellington: девелопер, для которого главное дизайн
Ellington
Ellington Properties основана в 2014 году. Компания известна в Дубае как девелопер, который во всём ставит на первое место дизайн.
В Рас-эль-Хайме Ellington строит Playa Del Sol, дом на берегу острова Al Marjan.
2014год основания
57проектов в каталоге
Огромное спасибо компании Art Estate и лично Сергею Чурганову за то, что помог нам подобрать квартиру. Мы её уже купили в Дубае, недалеко от Марины, в классном комплексе. Сергей просто человек с железными нервами. Я пересмотрела, наверное, 150 квартир. Он спокойно отвечал на все мои 250 тысяч вопросов, успокаивал, всё объяснял, всё показывал.
Купил квартиру в Дубае, сделку провёл Константин Назаров. Лучший сервис, доверие. В другой стране покупать недвижку было рисково сначала. Константин, благодарю тебя за твою открытость и честность. Когда большие суммы проходят, это супер важно. Даже ночью выходил на связь, потому что нужно было срочно принять решение и забронировать. Константин показывает всё как есть, по факту, никаких игр. Это вызывает доверие.
Покупали и потом продавали с наценкой студию в Дубае. Помогал Сергей Чурганов. Благодарю за профессиональный подход и высочайший уровень сервиса и вовлечённости! Рекомендую безусловно.
Хочу поблагодарить компанию Art Estate и лично Константина Назарова! Профессионал своего дела! Очень переживала, когда решилась на покупку недвижимости в Абу-Даби, но Константин так уверенно, спокойно, буквально за руку провёл меня по всем этапам сделки!
Очень довольна сотрудничеством! Оформляла студию в Абу-Даби в прошлом мае. Новичок в инвестициях в целом, коллеги помогают на всех стадиях процесса: от оформления до помощи в переводах платежей. Сотрудники всегда на связи, чувствую себя в надёжных руках. Рекомендую искренне! И как эту сдадим студию, сразу пойдём за следующим вложением с этим агентством.
Наше знакомство с руководителем данной организации, Сергеем Чургановым, произошло на другом континенте. Хочу отметить, что у руля компании находится профессионал своего дела и человек слова, а значит, этой компании можно и нужно доверять! Мы успешно заключили контракт на покупку недвижимости в Абу-Даби.
10
Коротко о главном
Где находится Playa Del Sol?
На острове Al Marjan в Рас-эль-Хайме, на самом берегу залива.
Какие квартиры есть в Playa Del Sol?
Студии и квартиры с одной, двумя или тремя спальнями. Кроме них линейка Signature из пентхаусов, дуплексов и виллы.
Сколько машиномест положено квартире?
Студии и квартире с одной или двумя спальнями одно, трёхспальной два, пентхаусу три, вилле четыре.
Кто строит Playa Del Sol?
Ellington Properties, девелопер из Дубая.
Есть ли в доме спа?
Да. Велнес-спа с салоном работает на уровне лобби, а при раздевалках на этаже с бассейнами есть сауна.
Куда идут деньги покупателя?
На эскроу-счёт проекта в Dubai Islamic Bank.
Сколько стоит квартира в Playa Del Sol?
Сейчас в продаже от 3,6 млн AED (около 981 тыс. $ или 81 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж — актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.
Когда сдают Playa Del Sol?
Срок сдачи IV кв. 2027. Готовность на сегодня — 0 %.
Какая рассрочка?
План оплаты по проекту: 20% бронь · 50% стройка · 30% ключи. Условия рассрочки закрепляются в договоре с застройщиком, точный график брокер пришлёт вместе с прайсом.
Может ли иностранец купить здесь недвижимость?
Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.
Куда идут деньги покупателя?
На эскроу-счёт проекта в банке Dubai Islamic Bank. Застройщик получает средства долями, по мере готовности стройки, — так это устроено по закону эмирата.
Сколько стоят ваши услуги?
Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.
Свободные квартиры и цены
Свободные лоты в Эмиратах меняются каждый день, поэтому мы не публикуем их списком. Брокер пришлёт подборку по Playa Del Sol в тот же день.
- Свободные лоты, этажи и виды из окон
- План оплаты и расчёт в дирхамах, долларах и рублях
- Видеообход стройки или квартиры
- Для покупателя бесплатно — комиссию платит застройщик
Смотрят вместе с этим проектом
Строится
Jazeerat Al Marjan
Costa Mare
Ellington
от 3,6 млн AEDсдача IV кв. 2028
≈ 979 тыс. $ · 80,9 млн ₽
Строится
Jazeerat Al Marjan
Cala Del Mar
Ellington
сдача II кв. 2027
Строится
Jazeerat Al Marjan
Fortune Bay Residences
Topero Properties
от 2,84 млн AEDсдача II кв. 2027
≈ 772 тыс. $ · 63,8 млн ₽
Строится
Jazeerat Al Marjan
JW Marriott Residences
WOW Resorts
от 3,3 млн AEDсдача IV кв. 2027
≈ 899 тыс. $ · 74,2 млн ₽
Строится
Jazeerat Al Marjan
La Mazzoni
Luxe Developers
от 2,16 млн AEDсдача IV кв. 2028
≈ 590 тыс. $ · 48,7 млн ₽
Строится
Jazeerat Al Marjan
La Mer by ELIE SAAB
ARTE Developments
от 3,62 млн AEDсдача I кв. 2028
≈ 985 тыс. $ · 81,4 млн ₽