Palazzo Tissoli
Palazzo Tissoli — что это за проект
Palazzo Tissoli — проект от застройщика Tissoli Luxury Developers в районе Jazeerat Al Marjan. В проекте 597 квартир, этажность — 11. Застройщик называет срок сдачи — II кв. 2028.
Цены начинаются от 1,3 млн AED — это примерно 354 тыс. $ или 29,2 млн ₽. Метр в проекте стоит от 26 743 AED. В продаже студии и квартиры с 1 спальней — свободные лоты меняются каждый день, актуальный список брокер пришлёт в тот же день. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.
План оплаты по проекту — 20 % бронь · 30 % стройка · 54 % ключи (сверху Госпошлина муниципалитета RAK 4 %). Деньги покупателя идут на эскроу-счёт в банке Abu Dhabi Commercial Bank: застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
- ЗастройщикTissoli Luxury Developers
- ЭмиратРас-эль-Хайма
- РайонJazeerat Al Marjan
- Квартир597
- Этажность11
- Площади39 844 м² всего
- Форма владенияfreehold — полная собственность
- Срок сдачиII кв. 2028
- Цена за метр от26 743 AED
- FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
- ЭскроуДеньги идут на счёт проекта в банке Abu Dhabi Commercial Bank. Застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
- 0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.
Как это выглядит
Что продаётся
| Планировка | Площадь | Цена от | За метр | В продаже |
|---|---|---|---|---|
| Студии | 42–46 м² | от 1,3 млн AED≈ 354 тыс. $ | 29 495 AED | 17 лотов |
| 1 спальня | 85–91 м² | от 2,34 млн AED≈ 637 тыс. $ | 26 743 AED | 12 лотов |
Как устроена сделка
- Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
- Эскроу-банк проектаAbu Dhabi Commercial Bank
- Сервисный сбор237 AED за м² в год
- Комиссия покупателянет — платит застройщик
сверху Госпошлина муниципалитета RAK 4 %
Что внутри комплекса
- Детская игровая площадка
- Йога-студия
- Тренажёрный зал
- СПА
- Беговая дорожка
- Клубный дом
- Бассейн
- Коворкинг
- Ресторан
- Кинозал
- Торговое помещение
Где стоит дом
- Остров Аль-Марджан2,4 км
- Пляж Аль-Хамра4,2 км
- Аэропорт RAK22 км
- Гора Джебель-Джаис49 км
- Даунтаун Дубая72 км
Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.
Ход стройки
Коротко о главном
Сколько стоит квартира в Palazzo Tissoli?
Стартовая цена по данным застройщика — 1,3 млн AED (около 354 тыс. $ или 29,2 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж — актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.
Когда сдают Palazzo Tissoli?
Застройщик называет срок II кв. 2028. Готовность на сегодня — 5 %.
Какая рассрочка?
План оплаты по проекту: 20% бронь · 30% стройка · 54% ключи (сверху Госпошлина муниципалитета RAK 4%). Рассрочка беспроцентная, оформляется договором с застройщиком.
Может ли иностранец купить здесь недвижимость?
Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.
Куда идут деньги покупателя?
На эскроу-счёт проекта в банке Abu Dhabi Commercial Bank. Застройщик получает средства долями, по мере готовности стройки, — так это устроено по закону эмирата.
Сколько стоят ваши услуги?
Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.
Планировки и цены — по запросу
Свободные лоты в Эмиратах меняются каждый день, поэтому мы не публикуем их списком. Брокер пришлёт подборку по Palazzo Tissoli в тот же день.
- Свободные лоты, этажи и виды из окон
- План оплаты и расчёт в дирхамах, долларах и рублях
- Видеообход стройки или квартиры
- Для покупателя бесплатно — комиссию платит застройщик
Смотрят вместе с этим
