Oystra
Oystra — что это за проект
Oystra — проект от застройщика Richmind Development в районе Jazeerat Al Marjan. В проекте 429 квартир, этажность — 19. Застройщик называет срок сдачи — III кв. 2029.
Цены начинаются от 2,74 млн AED — это примерно 746 тыс. $ или 61,6 млн ₽. Метр в проекте стоит от 31 685 AED. В продаже квартиры с 1, 2 и 3 спальнями — свободные лоты меняются каждый день, актуальный список брокер пришлёт в тот же день. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.
План оплаты по проекту — 24 % бронь · 50 % стройка · 30 % ключи (сверху Муниципальный сбор 4 %). Застройщик даёт на выбор ещё 2 плана оплаты. Деньги покупателя идут на эскроу-счёт в банке ABU DHABI COMMERCIAL BANK: застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
- ЗастройщикRichmind Development
- ЭмиратРас-эль-Хайма
- РайонJazeerat Al Marjan
- Квартир429
- Этажность19
- Площади41 052 м² всего
- Форма владенияfreehold — полная собственность
- Срок сдачиIII кв. 2029
- Цена за метр от31 685 AED
- FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
- ЭскроуДеньги идут на счёт проекта в банке ABU DHABI COMMERCIAL BANK. Застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
- 0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.
Как это выглядит
Что продаётся
| Планировка | Площадь | Цена от | За метр | В продаже |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 71–123 м² | от 2,74 млн AED≈ 746 тыс. $ | 31 685 AED | 79 лотов |
| 2 спальни | 110–226 м² | от 4,11 млн AED≈ 1,12 млн $ | 32 096 AED | 98 лотов |
| 3 спальни | 182–344 м² | от 7,09 млн AED≈ 1,93 млн $ | 34 356 AED | 36 лотов |
Как устроена сделка
- Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
- Эскроу-банк проектаABU DHABI COMMERCIAL BANK
- Сервисный сбор269 AED за м² в год
- Комиссия покупателянет — платит застройщик
сверху Муниципальный сбор 4 %
Застройщик даёт на выбор ещё 2 плана оплаты: 24 % бронь · 40 % стройка · 40 % ключи; 24 % бронь · 30 % стройка · 50 % ключи.
Что внутри комплекса
- Детская игровая площадка
- Частный пляж
- СПА
- Ресторан
- Бассейн
- Благоустроенный сад
- Клубный дом
- Йога-студия
- Симулятор гольфа
- Кинозал
- Тренажёрный зал
- Теннисный корт
Где стоит дом
- Остров Аль-Марджан2,7 км
- Пляж Аль-Хамра4,0 км
- Аэропорт RAK21 км
- Гора Джебель-Джаис50 км
- Даунтаун Дубая72 км
Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.
Ход стройки
Коротко о главном
Сколько стоит квартира в Oystra?
Стартовая цена по данным застройщика — 2,74 млн AED (около 746 тыс. $ или 61,6 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж — актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.
Когда сдают Oystra?
Застройщик называет срок III кв. 2029. Готовность на сегодня — 0 %.
Какая рассрочка?
План оплаты по проекту: 24% бронь · 50% стройка · 30% ключи (сверху Муниципальный сбор 4%); 24% бронь · 40% стройка · 40% ключи (сверху Муниципальный сбор 4%); 24% бронь · 30% стройка · 50% ключи (сверху Муниципальный сбор 4%). Рассрочка беспроцентная, оформляется договором с застройщиком.
Может ли иностранец купить здесь недвижимость?
Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.
Куда идут деньги покупателя?
На эскроу-счёт проекта в банке ABU DHABI COMMERCIAL BANK. Застройщик получает средства долями, по мере готовности стройки, — так это устроено по закону эмирата.
Сколько стоят ваши услуги?
Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.
Планировки и цены — по запросу
Свободные лоты в Эмиратах меняются каждый день, поэтому мы не публикуем их списком. Брокер пришлёт подборку по Oystra в тот же день.
- Свободные лоты, этажи и виды из окон
- План оплаты и расчёт в дирхамах, долларах и рублях
- Видеообход стройки или квартиры
- Для покупателя бесплатно — комиссию платит застройщик
Смотрят вместе с этим
