Oceano
Oceano — что это за проект
Oceano — проект от застройщика Luxe Developers в районе Jazeerat Al Marjan. В проекте 217 квартир, этажность — 18. Застройщик называет срок сдачи — IV кв. 2026.
Цены начинаются от 17,21 млн AED — это примерно 4,69 млн $ или 387,2 млн ₽. Метр в проекте стоит от 59 201 AED. В продаже коммерческие помещения — свободные лоты меняются каждый день, актуальный список брокер пришлёт в тот же день. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.
План оплаты по проекту — 20 % бронь · 40 % стройка · 44 % ключи (сверху Сбор муниципалитета RAK 4 %).
- ЗастройщикLuxe Developers
- ЭмиратРас-эль-Хайма
- РайонJazeerat Al Marjan
- Квартир217
- Этажность18
- Площади47 868 м² всего
- Форма владенияfreehold — полная собственность
- Срок сдачиIV кв. 2026
- Цена за метр от59 201 AED
- FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
- 0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.
Как это выглядит
Что продаётся
| Планировка | Площадь | Цена от | За метр | В продаже |
|---|---|---|---|---|
| Коммерция | 236–723 м² | от 17,21 млн AED≈ 4,69 млн $ | 59 201 AED | 8 лотов |
Как устроена сделка
- Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
- Сервисный сбор194 AED за м² в год
- Комиссия покупателянет — платит застройщик
сверху Сбор муниципалитета RAK 4 %
Что внутри комплекса
- Детская игровая площадка
- Бассейн
- Тренажёрный зал
- СПА
Где стоит дом
- Остров Аль-Марджан2,7 км
- Пляж Аль-Хамра3,8 км
- Аэропорт RAK21 км
- Гора Джебель-Джаис49 км
- Даунтаун Дубая72 км
Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.
Ход стройки
Кто строит
Проекты застройщика в нашем каталоге — с ценами, планировками и сроками. Мы работаем с ним напрямую и знаем условия по каждому дому.
Коротко о главном
Сколько стоит квартира в Oceano?
Стартовая цена по данным застройщика — 17,21 млн AED (около 4,69 млн $ или 387,2 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж — актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.
Когда сдают Oceano?
Застройщик называет срок IV кв. 2026. Готовность на сегодня — 30 %.
Какая рассрочка?
План оплаты по проекту: 20% бронь · 40% стройка · 44% ключи (сверху Сбор муниципалитета RAK 4%). Рассрочка беспроцентная, оформляется договором с застройщиком.
Может ли иностранец купить здесь недвижимость?
Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.
Сколько стоят ваши услуги?
Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.
Планировки и цены — по запросу
Свободные лоты в Эмиратах меняются каждый день, поэтому мы не публикуем их списком. Брокер пришлёт подборку по Oceano в тот же день.
- Свободные лоты, этажи и виды из окон
- План оплаты и расчёт в дирхамах, долларах и рублях
- Видеообход стройки или квартиры
- Для покупателя бесплатно — комиссию платит застройщик
Смотрят вместе с этим
