Пляж с синими зонтами и бассейн у башен Nikki Beach Residences

Квартал Mar on Marjan с высоты: башни у моря на острове Аль-Марджан

Пляж, бассейны и сады у дома, вид сверху

Главная·ОАЭ·Рас-эль-Хайма·Jazeerat Al Marjan·Nikki Beach Residences

Рас-эль-Хайма · Jazeerat Al Marjan

Nikki Beach Residences

Дом у моря с сервисом пляжного курорта

Пляжный клуб и бассейн у берега
Привилегии клуба для жителей
Квартиры с мебелью и без

от 6,77 млн AEDРезиденции · ≈ 1,84 млн $ · 152,4 млн ₽

Планировки и цены Запросить презентацию

Почему Nikki Beach Residences

Пять доводов за этот дом

№1

Первые брендированные резиденции эмирата

До этого дома квартир под таким брендом в Рас-эль-Хайме не продавали.

40/60

Большая часть при ключах

План 40/60: 15% при брони, ещё 25% двумя частями по ходу стройки, остальное при получении ключей.

24/7

Отель без отеля

Консьерж, уборка общих зон и мастер на случай поломки в квартире работают круглосуточно.

LEED

Дом идёт на LEED Silver

Зарядки для электромобилей, автоматические шторы, система BMS и приложение для жителей.

1 час

До аэропорта Дубая

Шарджа в 45 минутах, Al Hamra Village в десяти.

6,77 млн AEDЦена от1,84 млн $ · 152,4 млн ₽

I кв. 2029Срок сдачи

805Квартир в проекте

20Этажей

Nikki Beach Residences — что это за проект

Цены застройщика — в дирхамах. Доллары пересчитаны по постоянному курсу 3,6725 AED за доллар, рубли — по курсу на день обновления данных, поэтому рублёвое число ориентировочное.

Nikki Beach Residences Aldar строит рядом с домами Rosso Bay, у двух проектов общий генплан.

Башни B1, B2 и B3 поднимаются на 18–20 этажей. Всего в доме 803 квартиры.

Главное в этом доме лежит за порогом квартиры. Выход на пляж прямой, а обслуживание устроено по меркам пятизвёздочного курорта.

Квартиры продают с мебелью и без неё. Кто покупает для себя, обставит квартиру по своему вкусу. Кто покупает под аренду, получит квартиру, где мебель уже стоит, и не будет возить её из другой страны.

3башни

803квартиры

20этажей у самых высоких башен

ЗастройщикAldar
ЭмиратРас-эль-Хайма
РайонJazeerat Al Marjan
Квартир805
Этажность20
Площади56 630 м² всего
Форма владенияfreehold — полная собственность
Срок сдачиI кв. 2029
Цена за метр от26 330 AED

FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.

Берег острова Аль-Марджан у дома: пляж, бассейны и сады сверху

Расположение

Остров Аль-Марджан: отели и пляжи у берега эмирата

Остров входит в искусственный архипелаг у побережья Рас-эль-Хаймы, и квартал выходит прямо к морю.

Соседи по острову: отели Rixos Bab Al Bahr и DoubleTree by Hilton, а также Wynn Casino and Hotel.

До Al Hamra Village 10 минут, до Mina Al Arab 15. Шарджа в 45 минутах, аэропорт Дубая в часе езды.

Этот час честно показывает, кому подходит адрес. Тому, кто каждый день ездит в офис в Дубае, дорога быстро надоест. Для жизни у моря, второго дома и сдачи отдыхающим расстояние до Дубая почти ничего не значит.

Пляж

Пляжный клуб, бассейн и кафе у воды

Песок, бассейн и кафе собраны в одном месте, и для пляжного дня машина не нужна.

На берегу работают пляжный лаунж и пляжный клуб, есть площадки для пляжного спорта. Рядом бассейн и водная площадка с фонтанчиками для детей.

У бассейна обслуживают с кухни, так что обед приходит к шезлонгу. Полотенца выдают на месте, а напитки и фрукты в зоне бассейна и спортзала пополняют каждый день.

Для тренировок на воздухе есть уличный спортзал и настил для йоги, для тихого часа сады. В проекте собрана полоса кафе и ресторанов и магазин у дома: за кофе и водой ехать никуда не нужно.

Бассейн с шезлонгами у моря и башни Nikki Beach Residences — Бассейн у берега

Прибой и белый песок пляжа сверху — Прибой у пляжа

Сервис

Сервис отеля для владельцев квартир

Базовый сервис входит в жизнь дома, а всё остальное заказывается отдельно, как в хорошем отеле.

Круглые сутки работают консьерж и уборка общих зон. Белбой с тележкой довезёт чемоданы до квартиры, парковщик заберёт машину у входа.

Тихие комнаты с библиотекой, игровую и коворкинг можно забронировать в любое время, в коворкинге всегда есть чай, кофе и вода. Для праздника есть общий зал, его тоже бронируют. Отдельная комната в спа закреплена за жителями по записи, а персональные тренировки, йога и пилатес идут в спортзале.

За отдельную плату дом стирает, убирает квартиру и приносит еду из ресторана. Машину помоют, отвезут к механику или дадут напрокат, по делам возит машина дома с водителем. Помогут и с переездом, и с планами на отпуск.

Для семьи важны два пункта: няня по запросу и уход за теми, кому нужна помощь. Если в квартире что-то сломалось, мастер на месте в любое время суток. Сколько стоит каждая услуга, брокер пришлёт вместе с подборкой квартир.

Спортзал с беговыми дорожками и видом на пальмы

Удобства

Спортзал со студией танца, сауна и семейная гостиная

Для дней, когда на пляж не хочется, в доме есть свой спорт, спа и общие комнаты.

В спортзале отдельная студия для танца и йоги. После тренировки можно уйти в сауну или в процедурный кабинет.

Детям отданы игровые комнаты в доме и площадки на улице. Семейная гостиная, библиотека и игровая выручают, когда гостей больше, чем стульев в квартире.

Работать удобно в коворкинге, и гостиная не превращается в кабинет. Дом открыт для жильцов с питомцами, уход за животным можно заказать в сервисе.

Игровая комната для детей с креслами-мешками — Детская игровая

Общая гостиная с книжными полками и рабочим столом — Гостиная и рабочие места

Кафе с длинной стойкой и диванами в Nikki Beach Residences — Кафе для жителей

Клуб Nikki Beach

Привилегии Café Nikki для жителей

Жители получают привилегии программы Café Nikki, и их размер зависит от уровня: Full Branding, Light Branding или годовое членство.

В программу входят рестораны и кафе Nikki Beach, спортзал и персональный тренер. Отдельной строкой идут шезлонги, кабаны с VIP-лежаками, спа и водный спорт.

Детей ждёт клуб Little Nikki. Взрослым достаются ежемесячные кулинарные мастер-классы, вечера с миксологом и сомелье, художественные выставки и кинофестивали в Nikki Beach.

Каждый день проходят буткемпы и круговые тренировки, а групповая йога, медитации, рейки и пилатес есть и для детей. На Новый год, Рождество и вечеринку открытия у жителей особые условия.

Что именно даёт каждый уровень, видно по таблице привилегий. Её брокер пришлёт вместе с планами квартир.

Гостиная с кухней и столовой в квартире Nikki Beach Residences

Квартиры

Планировки Nikki Beach Residences: от одной до пяти спален

Даже самая компактная квартира здесь устроена как полноценное жильё: с гардеробной, прачечной и гостевым туалетом.

В квартире типа 1A спальня с гардеробной, отдельная прачечная, гостевой туалет и балкон. Гость не идёт через спальню, чтобы вымыть руки, а стиральная машина не шумит в ванной.

Квартира 2A получает две спальни, у каждой своя гардеробная, и две ванные. Такую квартиру удобно делить со взрослым ребёнком или сдавать двум парам сразу.

С тремя спальнями к прачечной добавляется кладовая. В квартире на четыре спальни есть подсобная кухня, где готовят к большому ужину, пока основная остаётся чистой, а ещё кладовые и гостевой туалет.

352 квартиры с 1 спальней, в среднем 90 м²
323 квартиры с 2 спальнями, в среднем 126 м²
110 квартир с 3 спальнями, в среднем 213 м²
11 квартир с 4 спальнями, в среднем 457 м²
4 Sky Terrace с 5 спальнями, в среднем 558 м²
3 Sky Villas с 5 спальнями, в среднем 687 м²

Спальня с окном на море в квартире Nikki Beach Residences — Спальня

Ванная с отдельно стоящей ванной и синей плиткой — Ванная

Терраса с диванами и стеклянным ограждением над морем

Балконы и Sky Terrace

Балконы для жизни и квартиры на пять спален

Балконы в квартирах просторные, с видом на море, и на них действительно живут.

Утренний кофе здесь пьют с видом на воду.

Sky Terrace и Sky Villas рассчитаны на большую семью с гостями. В планировке Sky Terrace пять спален, столовая отдельно от гостиной, подсобная кухня рядом с основной, кладовая и прачечная.

Волнистые линии балконов на фасаде башни

Умный дом

Зарядки для электромобилей и автоматические шторы

Дом проходит сертификацию LEED Silver, а технику в нём видно в мелочах каждого дня.

Шторы автоматические. Инженерией дома управляет система BMS, а у жителей есть своё приложение.

Для машин стоят зарядки для электромобилей, для велосипедов и самокатов отведена отдельная стоянка.

Сроки и покупка

Покупка на этапе стройки: большая часть оплаты при ключах

Квартиру продают по плану 40/60: меньшую часть стоимости вы вносите, пока дом строится, большую при получении ключей.

Схема такая: 15% при брони, ещё 25% двумя частями по ходу стройки, остальное при получении ключей. Квартира оформляется в полную собственность.

Купить можно из своей страны. Брокер пришлёт планы свободных квартир, проверит договор и график оплаты до подписи и останется на связи до ключей. Свободных квартир в доме осталось немного, какие именно, брокер сообщит в тот же день.

За этот адрес платят не столько за метры, сколько за выход к морю и сервис Nikki Beach, который работает и пока вы живёте в квартире сами, и пока в ней отдыхают ваши гости.

15%при брони

25%двумя частями по ходу стройки

60%при получении ключей

Начистоту

Что стоит знать заранее

Дом строится, заселиться или сдавать квартиру можно будет только после сдачи. Тому, кому жильё нужно в ближайший год, он не подходит.

Квартиры готовы к посуточной сдаче, поэтому соседями будут и отдыхающие. Для покупки под аренду это плюс, а тому, кто ищет тихий дом без чемоданов в лифте, стоит взвесить это заранее.

Площади указаны средние и вместе с террасами. Жилую площадь конкретной квартиры брокер сверит по плану до брони.

Сервисный сбор по вашей квартире брокер посчитает до покупки.

До брони

Разберём эти пункты с брокером

Пройдём по каждому: что уже решено, что зависит от корпуса и квартиры и какие документы стоит посмотреть заранее.

Узнать цены

Квартира в Nikki Beach Residences

Брокер пришлёт свободные квартиры на сегодня, планы и график оплаты под вашу планировку.

Отправить

Как это выглядит

Визуализации застройщика. Нажмите на кадр, чтобы открыть его во весь экран.

Nikki Beach Residences, фото 1 — Nikki Beach ResidencesОткрыть

Что продаётся

Стартовые цены застройщика на день выгрузки. Свободные лоты меняются каждый день.

Планировка	Площадь	Цена от	За метр	В продаже
2 спальни	119 м²	от 3,9 млн AED≈ 1,06 млн $	32 784 AED	1 лот
3 спальни	243 м²	от 6,77 млн AED≈ 1,84 млн $	27 920 AED	1 лот
4 спальни	246–522 м²	от 9,41 млн AED≈ 2,56 млн $	26 330 AED	6 лотов
5 спален	448–786 м²	от 17,23 млн AED≈ 4,69 млн $	30 807 AED	5 лотов

Как устроена сделка

Покупка идёт напрямую с застройщиком: договор, эскроу-счёт и регистрация в земельном департаменте эмирата.

10 %

Бронь

30 %

Стройка

64 %

Ключи

Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
Сервисный сбор183 AED за м² в год
Комиссия покупателянет — платит застройщик

Комиссию платит застройщик. Цена для покупателя от участия брокера не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия оплаты и ведём сделку до регистрации.

сверху Муниципальный сбор 4 %

Что внутри комплекса

Состав сервиса меняется вместе с ходом стройки.

СПА
Тренажёрный зал
Клубный дом
Зал для мероприятий

Где стоит дом

Jazeerat Al Marjan, Рас-эль-Хайма.

Чтобы приблизить карту, нажмите на неё

Jazeerat Al Marjan

Рас-эль-Хайма

Остров Аль-Марджан3,7 км
Пляж Аль-Хамра4,4 км
Аэропорт RAK20 км
Гора Джебель-Джаис51 км
Даунтаун Дубая70 км

Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.

Все проекты района Jazeerat Al Marjan Все проекты Aldar Показ по видео

Ход стройки

Цифры застройщика на день последней выгрузки. Свежий отчёт со стройки брокер пришлёт по запросу.

0 %Готовность сейчас

I кв. 2029Срок сдачи

20Этажей в проекте

Начало стройки 0 % готовности I кв. 2029

Aldar строит Абу-Даби целыми районами

Aldar

Aldar Properties PJSC работает с 2004 года, главный офис компании в Абу-Даби. Это одна из крупнейших в ОАЭ компаний, которые строят, вкладывают и управляют недвижимостью.

Компания застраивает целые районы столицы Эмиратов.

2004год, с которого ведёт историю Aldar

87проектов в каталоге

Все проекты застройщика

Слово нашим клиентам

Слова клиентов, купивших в Эмиратах, из нашего канала «Недвижимость ОАЭ».

Огромное спасибо компании Art Estate и лично Сергею Чурганову за то, что помог нам подобрать квартиру. Мы её уже купили в Дубае, недалеко от Марины, в классном комплексе. Сергей просто человек с железными нервами. Я пересмотрела, наверное, 150 квартир. Он спокойно отвечал на все мои 250 тысяч вопросов, успокаивал, всё объяснял, всё показывал.
Илана ДылдинаДубай, рядом с Мариной. ВидеоотзывПост в канале

Купил квартиру в Дубае, сделку провёл Константин Назаров. Лучший сервис, доверие. В другой стране покупать недвижку было рисково сначала. Константин, благодарю тебя за твою открытость и честность. Когда большие суммы проходят, это супер важно. Даже ночью выходил на связь, потому что нужно было срочно принять решение и забронировать. Константин показывает всё как есть, по факту, никаких игр. Это вызывает доверие.
Илья И.Дубай, сделку вёл Константин НазаровПост в канале

Покупали и потом продавали с наценкой студию в Дубае. Помогал Сергей Чурганов. Благодарю за профессиональный подход и высочайший уровень сервиса и вовлечённости! Рекомендую безусловно.
Покупатель студииДубай, купил и перепродал до сдачиПост в канале

Хочу поблагодарить компанию Art Estate и лично Константина Назарова! Профессионал своего дела! Очень переживала, когда решилась на покупку недвижимости в Абу-Даби, но Константин так уверенно, спокойно, буквально за руку провёл меня по всем этапам сделки!
Индира Л.Абу-Даби, сделку вёл Константин НазаровПост в канале

Очень довольна сотрудничеством! Оформляла студию в Абу-Даби в прошлом мае. Новичок в инвестициях в целом, коллеги помогают на всех стадиях процесса: от оформления до помощи в переводах платежей. Сотрудники всегда на связи, чувствую себя в надёжных руках. Рекомендую искренне! И как эту сдадим студию, сразу пойдём за следующим вложением с этим агентством.
Ольга О.Абу-Даби, студия на стройкеПост в канале

Наше знакомство с руководителем данной организации, Сергеем Чургановым, произошло на другом континенте. Хочу отметить, что у руля компании находится профессионал своего дела и человек слова, а значит, этой компании можно и нужно доверять! Мы успешно заключили контракт на покупку недвижимости в Абу-Даби.
Николай Н.Абу-Даби, сделку вёл Сергей ЧургановПост в канале

Коротко о главном

Где находится Nikki Beach Residences?

На острове Аль-Марджан в Рас-эль-Хайме, в квартале Mar on Marjan. Соседи по острову: Rixos Bab Al Bahr и DoubleTree by Hilton.

Кто строит Nikki Beach Residences?

Aldar в партнёрстве с Nikki Beach Global.

Какие квартиры продаются?

Сейчас в продаже квартиры с тремя, четырьмя и пятью спальнями. Свободные на сегодня брокер пришлёт вместе с планами.

Когда сдача Nikki Beach Residences?

Плановая сдача в I квартале 2029 года.

Можно ли сдавать квартиру посуточно?

Да, квартиры готовы к посуточной сдаче. Какие из свободных лучше подходят под аренду, подскажет брокер.

Сколько стоит квартира в Nikki Beach Residences?

Сейчас в продаже от 6,77 млн AED (около 1,84 млн $ или 152,4 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж — актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.

Когда сдают Nikki Beach Residences?

Срок сдачи I кв. 2029. Готовность на сегодня — 0 %.

Какая рассрочка?

План оплаты по проекту: 10% бронь · 30% стройка · 64% ключи (сверху Муниципальный сбор 4%). Условия рассрочки закрепляются в договоре с застройщиком, точный график брокер пришлёт вместе с прайсом.

Может ли иностранец купить здесь недвижимость?

Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.

Сколько стоят ваши услуги?

Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.