Nikki Beach Residences
Nikki Beach Residences — что это за проект
Nikki Beach Residences — проект от застройщика Aldar в районе Jazeerat Al Marjan. В проекте 805 квартир, этажность — 20. Застройщик называет срок сдачи — I кв. 2029.
Цены начинаются от 3,9 млн AED — это примерно 1,06 млн $ или 87,8 млн ₽. Метр в проекте стоит от 26 330 AED. В продаже квартиры с 2, 3, 4 и 5 спальнями — свободные лоты меняются каждый день, актуальный список брокер пришлёт в тот же день. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.
План оплаты по проекту — 20 % бронь · 40 % стройка · 44 % ключи (сверху Муниципальный сбор 4 %).
- ЗастройщикAldar
- ЭмиратРас-эль-Хайма
- РайонJazeerat Al Marjan
- Квартир805
- Этажность20
- Площади56 630 м² всего
- Форма владенияfreehold — полная собственность
- Срок сдачиI кв. 2029
- Цена за метр от26 330 AED
- FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
- 0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.
Как это выглядит
Что продаётся
| Планировка | Площадь | Цена от | За метр | В продаже |
|---|---|---|---|---|
| 2 спальни | 119 м² | от 3,9 млн AED≈ 1,06 млн $ | 32 784 AED | 1 лот |
| 3 спальни | 243 м² | от 6,77 млн AED≈ 1,84 млн $ | 27 920 AED | 1 лот |
| 4 спальни | 246–522 м² | от 9,41 млн AED≈ 2,56 млн $ | 26 330 AED | 6 лотов |
| 5 спален | 448–786 м² | от 17,23 млн AED≈ 4,69 млн $ | 30 807 AED | 5 лотов |
Как устроена сделка
- Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
- Сервисный сбор183 AED за м² в год
- Комиссия покупателянет — платит застройщик
сверху Муниципальный сбор 4 %
Что внутри комплекса
- СПА
- Тренажёрный зал
- Клубный дом
- Зал для мероприятий
Где стоит дом
- Остров Аль-Марджан3,7 км
- Пляж Аль-Хамра4,4 км
- Аэропорт RAK20 км
- Гора Джебель-Джаис51 км
- Даунтаун Дубая70 км
Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.
Ход стройки
Кто строит
Проекты застройщика в нашем каталоге — с ценами, планировками и сроками. Мы работаем с ним напрямую и знаем условия по каждому дому.
Коротко о главном
Сколько стоит квартира в Nikki Beach Residences?
Стартовая цена по данным застройщика — 3,9 млн AED (около 1,06 млн $ или 87,8 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж — актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.
Когда сдают Nikki Beach Residences?
Застройщик называет срок I кв. 2029. Готовность на сегодня — 0 %.
Какая рассрочка?
План оплаты по проекту: 20% бронь · 40% стройка · 44% ключи (сверху Муниципальный сбор 4%). Рассрочка беспроцентная, оформляется договором с застройщиком.
Может ли иностранец купить здесь недвижимость?
Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.
Сколько стоят ваши услуги?
Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.
Планировки и цены — по запросу
Свободные лоты в Эмиратах меняются каждый день, поэтому мы не публикуем их списком. Брокер пришлёт подборку по Nikki Beach Residences в тот же день.
- Свободные лоты, этажи и виды из окон
- План оплаты и расчёт в дирхамах, долларах и рублях
- Видеообход стройки или квартиры
- Для покупателя бесплатно — комиссию платит застройщик
Смотрят вместе с этим
