Nasim Al Bahr Residences

3,51 млн AEDЦена от957 тыс. $ · 79 млн ₽

I кв. 2028Срок сдачи

394Квартир в проекте

19Этажей

01

Nasim Al Bahr Residences — что это за проект

Цены застройщика — в дирхамах. Доллары пересчитаны по постоянному курсу 3,6725 AED за доллар, рубли — по курсу на день обновления данных, поэтому рублёвое число ориентировочное.

Nasim Al Bahr Residences — проект от застройщика Abu Dhabi National Hotels в районе Jazeerat Al Marjan. В проекте 394 квартиры, этажность — 19. Застройщик называет срок сдачи — I кв. 2028.

Цены начинаются от 3,51 млн AED — это примерно 957 тыс. $ или 79 млн ₽. Метр в проекте стоит от 36 802 AED. В продаже квартиры с 1, 2, 3 и 4 спальнями — свободные лоты меняются каждый день, актуальный список брокер пришлёт в тот же день. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.

План оплаты по проекту — 20 % бронь · 20 % стройка · 64 % ключи (сверху Госпошлина муниципалитета RAK 4 %). Застройщик даёт на выбор ещё 1 план оплаты. Деньги покупателя идут на эскроу-счёт в банке First Abu Dhabi Bank P.J.S.C. (FAB): застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.

ЗастройщикAbu Dhabi National Hotels
ЭмиратРас-эль-Хайма
РайонJazeerat Al Marjan
Квартир394
Этажность19
Площади61 400 м² всего
Форма владенияfreehold — полная собственность
Срок сдачиI кв. 2028
Цена за метр от36 802 AED

FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
ЭскроуДеньги идут на счёт проекта в банке First Abu Dhabi Bank P.J.S.C. (FAB). Застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.

02

Как это выглядит

Визуализации застройщика. Нажмите на кадр, чтобы открыть его во весь экран.

Nasim Al Bahr Residences — фото 1 — Nasim Al Bahr ResidencesОткрыть

Nasim Al Bahr Residences — фото 2 — Nasim Al Bahr ResidencesОткрыть

Nasim Al Bahr Residences — фото 3 — Nasim Al Bahr ResidencesОткрыть

Nasim Al Bahr Residences — фото 4 — Nasim Al Bahr ResidencesОткрыть

Nasim Al Bahr Residences — фото 5 — Nasim Al Bahr ResidencesОткрыть

Nasim Al Bahr Residences — фото 6 — Nasim Al Bahr ResidencesОткрыть

03

Что продаётся

Стартовые цены застройщика на день выгрузки. Свободные лоты меняются каждый день.

Планировка	Площадь	Цена от	За метр	В продаже
1 спальня	91–106 м²	от 3,51 млн AED≈ 957 тыс. $	38 692 AED	11 лотов
2 спальни	129–155 м²	от 4,87 млн AED≈ 1,33 млн $	37 560 AED	6 лотов
3 спальни	192–202 м²	от 7,3 млн AED≈ 1,99 млн $	36 802 AED	4 лота
4 спальни	358 м²	от 20,59 млн AED≈ 5,61 млн $	57 484 AED	1 лот

04

Как устроена сделка

Покупка идёт напрямую с застройщиком: договор, эскроу-счёт и регистрация в земельном департаменте эмирата.

20 %

Бронь

20 %

Стройка

64 %

Ключи

Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
Эскроу-банк проектаFirst Abu Dhabi Bank P.J.S.C. (FAB)
Сервисный сбор377 AED за м² в год
Комиссия покупателянет — платит застройщик

Комиссию платит застройщик. Цена для покупателя от участия брокера не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия оплаты и ведём сделку до регистрации.

сверху Госпошлина муниципалитета RAK 4 %

Застройщик даёт на выбор ещё 1 план оплаты: 20 % бронь · 10 % стройка · 74 % ключи.

05

Что внутри комплекса

Состав сервиса — по данным застройщика на день выгрузки.

Детская игровая площадка
Консьерж-сервис
Инфинити-бассейн
Бассейн
Тренажёрный зал
СПА
Клубный дом
Ресторан
Игровая комната
Зал для мероприятий
Теннисный корт
Кинозал

06

Где стоит дом

Jazeerat Al Marjan, Рас-эль-Хайма.

Чтобы приблизить карту, нажмите на неё

Jazeerat Al Marjan

Рас-эль-Хайма

Остров Аль-Марджан2,4 км
Пляж Аль-Хамра4,3 км
Аэропорт RAK22 км
Гора Джебель-Джаис49 км
Даунтаун Дубая72 км

Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.

Все проекты района Jazeerat Al Marjan Съездить и посмотреть

07

Ход стройки

Цифры застройщика на день последней выгрузки. Свежий отчёт со стройки брокер пришлёт по запросу.

5 %Готовность на сегодня — по данным застройщика

I кв. 2028Срок сдачи, который называет застройщик

First Abu Dhabi Bank P.J.S.C. (FAB)Эскроу-банк проекта: деньги покупателя идут туда

19Этажей в проекте

Начало стройки 5 % готовности I кв. 2028

08

Кто строит

Abu Dhabi National Hotels

Проекты застройщика в нашем каталоге — с ценами, планировками и сроками. Мы работаем с ним напрямую и знаем условия по каждому дому.

22 проекта в каталоге

2строится сейчас

09

Коротко о главном

Сколько стоит квартира в Nasim Al Bahr Residences?

Стартовая цена по данным застройщика — 3,51 млн AED (около 957 тыс. $ или 79 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж — актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.

Когда сдают Nasim Al Bahr Residences?

Застройщик называет срок I кв. 2028. Готовность на сегодня — 5 %.

Какая рассрочка?

План оплаты по проекту: 20% бронь · 20% стройка · 64% ключи (сверху Госпошлина муниципалитета RAK 4%); 20% бронь · 10% стройка · 74% ключи (сверху Госпошлина муниципалитета RAK 4%). Рассрочка беспроцентная, оформляется договором с застройщиком.

Может ли иностранец купить здесь недвижимость?

Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.

Куда идут деньги покупателя?

На эскроу-счёт проекта в банке First Abu Dhabi Bank P.J.S.C. (FAB). Застройщик получает средства долями, по мере готовности стройки, — так это устроено по закону эмирата.

Сколько стоят ваши услуги?

Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.

Планировки и цены — по запросу

Свободные лоты в Эмиратах меняются каждый день, поэтому мы не публикуем их списком. Брокер пришлёт подборку по Nasim Al Bahr Residences в тот же день.