Дом Mondrian на берегу острова Аль-Марджан: вид со стороны пляжа

Остров Аль-Марджан на закате с высоты: дом Mondrian у пляжа и море до горизонта

Угол фасада Mondrian, за ним берег и вечернее море

Главная·ОАЭ·Рас-эль-Хайма·Jazeerat Al Marjan·Mondrian

Рас-эль-Хайма · Jazeerat Al Marjan

Mondrian

Пляжный дом с отельным сервисом на острове Аль-Марджан

Двор с прямым выходом на частный пляж
Квартиры, таунхаусы и пентхаусы под одним брендом
Консьерж, швейцары и ресторан при доме

от 2,7 млн AEDРезиденции · ≈ 735 тыс. $ · 60,8 млн ₽

Планировки и цены Запросить презентацию

Почему Mondrian

Шесть причин посмотреть этот дом

№ 1

Первые в регионе

Это первые в регионе пляжные резиденции под брендом Mondrian.

Запад

Террасы к закату

Квартиры линейки Residences смотрят на запад с частных террас.

Sky Club

Клуб для своих

Бар, библиотека с рабочими местами и переговорная только для жильцов.

929 м²

Спорт дома

Зал из двух частей: в помещении и под открытым небом.

5600+

Отели Accor

Владельцу открыт платиновый статус в отелях и курортах сети по всему миру.

60/40

Оплата до ключей

20% при брони, 40% восемью частями по ходу стройки, 40% при получении ключей.

2,7 млн AEDЦена от735 тыс. $ · 60,8 млн ₽

IV кв. 2028Срок сдачи

350Квартир в проекте

15Этажей

Mondrian — что это за проект

Цены застройщика — в дирхамах. Доллары пересчитаны по постоянному курсу 3,6725 AED за доллар, рубли — по курсу на день обновления данных, поэтому рублёвое число ориентировочное.

Дом стоит на первой линии острова Аль-Марджан.

В перечне общих пространств значится ландшафтный двор с прямым выходом на пляж, а сам пляж заявлен частным.

Во дворе устроен бассейн с баром. Есть и садовые кабаны.

Спросите брокера, что будет видно с террасы той квартиры, которую вы выбираете.

ЗастройщикElevate
ЭмиратРас-эль-Хайма
РайонJazeerat Al Marjan
Квартир350
Этажность15
Площади44 960 м² всего
Форма владенияfreehold — полная собственность
Срок сдачиIV кв. 2028
Цена за метр от30 591 AED

FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
ЭскроуДеньги идут на счёт проекта в банке RAKBANK. Застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.

Остров Аль-Марджан с высоты: дом Mondrian у изгиба пляжа и бирюзовая вода

Расположение

Остров Аль-Марджан, курортный адрес Рас-эль-Хаймы

Дом стоит на острове, где жильё соседствует с отелями и ресторанами.

Аль-Марджан быстро заработал славу самого желанного района Рас-эль-Хаймы. Здесь собраны рестораны, отели и клубы отдыха с мировыми именами: так место описано в документах проекта.

На карте окрестностей отмечены Wynn Al Marjan Island, торговый центр Al Hamra Mall, гольф-клуб Al Hamra и набережная Al Hamra Marina Walk. До аэропорта Рас-эль-Хаймы ехать 35 минут, до аэропорта Дубая час.

О доме

Пятнадцать этажей по проекту бюро Gensler

Один корпус, три линейки жилья и ландшафтный двор.

Архитектуру делало бюро Gensler, в портфеле которого Шанхайская башня. В доме 343 резиденции: квартиры, таунхаусы у пляжа, пентхаусы и двухуровневые Sky Villa.

Жильё разделено на три линейки: Residences, Front Row Collection у песка и Sky Collection на двух верхних этажах.

У жильцов собственный вход и своё лобби с лаунжем.

Столовая в квартире с тремя спальнями: раздвижные двери на террасу и море за стеклом

Квартиры

Квартиры «Mondrian»: высокие потолки и терраса у каждой

Метраж у квартир разный, набор общий: много воздуха, своя терраса и панорамный вид.

Потолки в жилых зонах подняты до 3,2 метра. Раздвижные стеклянные двери и окна идут от пола до потолка, а на террасу можно выйти и из гостиной, и из главной спальни. Террасы линейки Residences обращены на запад.

В линейке Residences квартиры с одной, двумя и тремя спальнями. Трёхспальные занимают от 161 до 199 м² вместе с балконом. Самый компактный формат носит имя Manhattan Residences: на плане одна комната с кухней и балконом.

Площадь квартир с одной и двумя спальнями зависит от типа. Назовите брокеру число спален и желаемый этаж, и он пришлёт планировки с точным метражом.

161–199 м²квартиры с тремя спальнями, с балконом

1–3спальни в линейке Residences

2выхода на террасу: из гостиной и главной спальни

Front Row Collection

Front Row Collection: таунхаусы в первом ряду у песка

Дома в два уровня с тремя и четырьмя спальнями.

Огромные стеклянные двери сдвигаются в сторону, и вы уже на берегу: пляж начинается у порога.

У части таунхаусов на планах показаны собственная терраса и бассейн, у других балконы на обоих уровнях.

Какие таунхаусы сейчас в продаже и что видно с их террас, уточните у брокера.

Sky Collection

Sky Collection: два верхних этажа «Mondrian»

Самые большие резиденции дома подняты под крышу.

Здесь собраны пентхаусы с тремя спальнями и двухуровневые Sky Villa с четырьмя и пятью.

Sky Villa с четырьмя спальнями занимают от 469 до 528 м², с пятью от 797 до 880 м². На планах у них частная терраса с бассейном и комната для персонала, у части Sky Villa парадная и рабочая кухни.

Жильцам этой линейки положен расширенный набор удобств, и многие из них закрыты для остальных.

Ванная в резиденции Mondrian: отдельно стоящая ванна из синего стекла у окна с видом на море

Интерьеры

Интерьеры «Mondrian» от Bergman Design House

Квартиры передаются с отделкой, кухней и встроенной техникой.

Интерьеры рисовала студия Bergman Design House, которую основали Marie Soliman и Albin Berglund. Среди её работ курорт One&Only One Za’abeel в Дубае.

Полы из керамогранита и дерева. Кухня открытая, с мебелью на заказ и столешницей Dekton. Фурнитура в двух цветах: полированный хром и тёмная бронза. В большинстве резиденций техника встроена: варочная панель, холодильник, морозильная камера. К ним добавлены винный шкаф и посудомоечная машина. В спецификации стоят две марки, Miele и Gaggenau.

В главной спальне гардеробная, в большинстве квартир отдельная постирочная со стиральной и сушильной машинами. Кондиционирование центральное, температура настраивается в каждой квартире отдельно. Проводка готова под умный дом.

Взрослый бассейн с лаунжем на закате: лежаки под зонтами и море до горизонта

Удобства

Бассейн на крыше и клуб жильцов с двумя террасами

Бассейн на крыше, клуб жильцов Sky Club и пространства для детей.

Наверху устроены бассейн с солнечной палубой и отдельный взрослый бассейн с лаунжем.

Клуб жильцов Sky Club собран из нескольких комнат: переговорная, она же частная столовая, библиотека с рабочими местами, бар с лаунжем. К нему примыкают две террасы, закатная и рассветная.

Детям отведены клуб, рассчитанный и на подростков, игровая площадка и свой бассейн. В доме можно держать животных, для них предусмотрена отдельная зона.

Спорт

Спорт в «Mondrian»: зал в помещении и зал под открытым небом

Спортзал, зона восстановления и корт для падела.

Спортзал занимает 929 м² и состоит из двух частей: фитнес-студии внутри и площадки с тренажёрами на воздухе.

Есть студия для занятий с личным тренером и кабинет процедур по записи. Зона восстановления состоит из ледяных купелей и джакузи. На крыше размещён корт для падела.

Фитнес-студия в доме Mondrian: тренажёры и свободные веса — Фитнес-студия

Бассейн на крыше вечером: подсвеченная вода и лежаки под зонтами — Бассейн на крыше

Ресторан Fi’lia By The Beach у бассейна на закате: столы под зонтами и фонари на дереве

Сервис

Ресторан Fi’lia и отельный сервис в жилом доме

За сервис отвечает гостиничный бренд родом из Лос-Анджелеса.

Mondrian появился в 1996 году, с 2020 года им управляет Ennismore. Сейчас под этим именем работают 11 отелей, ещё 14 в разработке.

При доме открывается Fi’lia By The Beach с итальянской кухней. Это первый в регионе ресторанный бренд, которым руководят женщины.

Сервис устроен в два слоя. Базовый включён в ежегодный сервисный сбор: консьерж, швейцары, парковщик и охрана. Туда же входят содержание общих зон и страхование здания.

Второй слой заказывается отдельно и оплачивается за каждый случай: электромобиль с водителем, уборка в квартире, химчистка, выгул собак. Можно позвать няню, личного повара или массажиста, а на время долгого отъезда оставить квартиру под присмотром.

Владельцы получают приглашение в платиновый статус программы Accor Live Limitless. Он действует более чем в 5600 отелях и курортах сети: повышение категории номера при заезде, если есть свободные, и отдельная служба бронирования.

Лобби жильцов Mondrian: светлые диваны, пальмы за стеклом и скульптура во дворе

Сроки и покупка

Как купить резиденцию в «Mondrian»

Собственность полная, оплата растянута до получения ключей.

Дом строит Elevate, новый бренд группы One Group. Резиденции продаются в полную собственность, freehold. План оплаты 60/40: 20% при брони, ещё 40% восемью частями по ходу стройки, оставшиеся 40% при получении ключей.

Список свободных резиденций и условия на сегодня брокер пришлёт по запросу и объяснит, чем отличаются похожие планировки.

Начистоту

Что стоит знать заранее

Дом ещё строится. Материалы и чертежи приблизительны, застройщик вправе вносить изменения по своему усмотрению.

Сдавать квартиру посуточно или на сезон не получится: правила дома запрещают аренду на срок менее шести месяцев. Если вы рассчитываете на доход от туристов, этот дом вам не подойдёт.

Имя Mondrian дом носит по лицензии. В документах проекта оговорено, что при определённых обстоятельствах лицензия может быть прекращена, и тогда дом потеряет право на это имя.

Привилегии Accor действуют, пока вы владеете резиденцией и пока плата за программу включена в сервисный сбор. Марка кухонной техники в спецификации указана с вариантом, поэтому попросите брокера показать, что записано в договоре.

До брони

Разберём эти пункты с брокером

Пройдём по каждому: что уже решено, что зависит от корпуса и квартиры и какие документы стоит посмотреть заранее.

Узнать цены

Выберите резиденцию у пляжа вместе с брокером

Брокер пришлёт планировки с точным метражом, расскажет, какие террасы смотрят на берег, и сверит условия оплаты на сегодня.

Отправить

Как это выглядит

Визуализации застройщика. Нажмите на кадр, чтобы открыть его во весь экран.

Что продаётся

Стартовые цены застройщика на день выгрузки. Свободные лоты меняются каждый день.

Планировка	Площадь	Цена от	За метр
1 спальня	79 м²	от 2,7 млн AED≈ 735 тыс. $	34 190 AED
2 спальни	121 м²	от 3,99 млн AED≈ 1,09 млн $	33 038 AED
3 спальни	177 м²	от 5,4 млн AED≈ 1,47 млн $	30 591 AED

Как устроена сделка

Покупка идёт напрямую с застройщиком: договор, эскроу-счёт и регистрация в земельном департаменте эмирата.

20 %

Бронь

40 %

Стройка

40 %

Ключи

Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
Эскроу-банк проектаRAKBANK
Сервисный сбор269 AED за м² в год
Комиссия покупателянет — платит застройщик

Комиссию платит застройщик. Цена для покупателя от участия брокера не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия оплаты и ведём сделку до регистрации.

Что внутри комплекса

Состав сервиса меняется вместе с ходом стройки.

Зарядка для электроавтомобиля
Тренажёрный зал
Детская игровая площадка
Зона отдыха
Корт для падела
Зона для питомцев
Домашние животные разрешены
Частный пляж
Терраса на крыше
Охрана
Спортивная площадка
Бассейн

Где стоит дом

Jazeerat Al Marjan, Рас-эль-Хайма.

Чтобы приблизить карту, нажмите на неё

Jazeerat Al Marjan

Рас-эль-Хайма

Остров Аль-Марджан1,7 км
Пляж Аль-Хамра4,8 км
Аэропорт RAK22 км
Гора Джебель-Джаис50 км
Даунтаун Дубая71 км

Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.

Все проекты района Jazeerat Al Marjan Показ по видео

Ход стройки

Цифры застройщика на день последней выгрузки. Свежий отчёт со стройки брокер пришлёт по запросу.

0 %Готовность сейчас

IV кв. 2028Срок сдачи

RAKBANKЭскроу-банк проекта: деньги покупателя идут туда

15Этажей в проекте

Начало стройки 0 % готовности IV кв. 2028

Слово нашим клиентам

Слова клиентов, купивших в Эмиратах, из нашего канала «Недвижимость ОАЭ».

Огромное спасибо компании Art Estate и лично Сергею Чурганову за то, что помог нам подобрать квартиру. Мы её уже купили в Дубае, недалеко от Марины, в классном комплексе. Сергей просто человек с железными нервами. Я пересмотрела, наверное, 150 квартир. Он спокойно отвечал на все мои 250 тысяч вопросов, успокаивал, всё объяснял, всё показывал.
Илана ДылдинаДубай, рядом с Мариной. ВидеоотзывПост в канале

Купил квартиру в Дубае, сделку провёл Константин Назаров. Лучший сервис, доверие. В другой стране покупать недвижку было рисково сначала. Константин, благодарю тебя за твою открытость и честность. Когда большие суммы проходят, это супер важно. Даже ночью выходил на связь, потому что нужно было срочно принять решение и забронировать. Константин показывает всё как есть, по факту, никаких игр. Это вызывает доверие.
Илья И.Дубай, сделку вёл Константин НазаровПост в канале

Покупали и потом продавали с наценкой студию в Дубае. Помогал Сергей Чурганов. Благодарю за профессиональный подход и высочайший уровень сервиса и вовлечённости! Рекомендую безусловно.
Покупатель студииДубай, купил и перепродал до сдачиПост в канале

Хочу поблагодарить компанию Art Estate и лично Константина Назарова! Профессионал своего дела! Очень переживала, когда решилась на покупку недвижимости в Абу-Даби, но Константин так уверенно, спокойно, буквально за руку провёл меня по всем этапам сделки!
Индира Л.Абу-Даби, сделку вёл Константин НазаровПост в канале

Очень довольна сотрудничеством! Оформляла студию в Абу-Даби в прошлом мае. Новичок в инвестициях в целом, коллеги помогают на всех стадиях процесса: от оформления до помощи в переводах платежей. Сотрудники всегда на связи, чувствую себя в надёжных руках. Рекомендую искренне! И как эту сдадим студию, сразу пойдём за следующим вложением с этим агентством.
Ольга О.Абу-Даби, студия на стройкеПост в канале

Наше знакомство с руководителем данной организации, Сергеем Чургановым, произошло на другом континенте. Хочу отметить, что у руля компании находится профессионал своего дела и человек слова, а значит, этой компании можно и нужно доверять! Мы успешно заключили контракт на покупку недвижимости в Абу-Даби.
Николай Н.Абу-Даби, сделку вёл Сергей ЧургановПост в канале

Коротко о главном

Когда сдача Mondrian на острове Аль-Марджан?

Сдача намечена на IV квартал 2028 года.

Есть ли у Mondrian свой пляж?

Да. Пляж у дома частный, попасть на него можно прямо из двора.

Можно ли сдавать квартиру в Mondrian посуточно?

Нет. Аренда на срок менее шести месяцев запрещена правилами дома.

Какие квартиры есть в Mondrian Al Marjan Island?

В линейке Residences квартиры с одной, двумя и тремя спальнями, самый компактный формат называется Manhattan Residences. У пляжа стоят таунхаусы, наверху пентхаусы и двухуровневые Sky Villa.

Можно ли жить в Mondrian с собакой?

Да, животные разрешены. По запросу доступны выгул и присмотр за питомцем, эта услуга оплачивается отдельно.

Сколько стоит квартира в Mondrian?

Сейчас в продаже от 2,7 млн AED (около 735 тыс. $ или 60,8 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж — актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.

Когда сдают Mondrian?

Срок сдачи IV кв. 2028. Готовность на сегодня — 0 %.

Какая рассрочка?

План оплаты по проекту: 20% бронь · 40% стройка · 40% ключи. Условия рассрочки закрепляются в договоре с застройщиком, точный график брокер пришлёт вместе с прайсом.

Может ли иностранец купить здесь недвижимость?

Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.

Куда идут деньги покупателя?

На эскроу-счёт проекта в банке RAKBANK. Застройщик получает средства долями, по мере готовности стройки, — так это устроено по закону эмирата.

Сколько стоят ваши услуги?

Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.