Miraggio
Miraggio — что это за проект
Miraggio — проект от застройщика Source of Fate Properties в районе Jazeerat Al Marjan. В проекте 808 квартир, этажность — 15. Застройщик называет срок сдачи — IV кв. 2028.
Цены начинаются от 2,35 млн AED — это примерно 640 тыс. $ или 52,9 млн ₽. Метр в проекте стоит от 29 670 AED. В продаже квартиры с 1, 2 и 3 спальнями — свободные лоты меняются каждый день, актуальный список брокер пришлёт в тот же день. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.
План оплаты по проекту — 24 % бронь · 40 % ключи · 40 % после ключей (сверху госпошлина DLD 4 %). Деньги покупателя идут на эскроу-счёт в банке First Abu Dhabi Bank: застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
- ЗастройщикSource of Fate Properties
- ЭмиратРас-эль-Хайма
- РайонJazeerat Al Marjan
- Квартир808
- Этажность15
- Площади69 329 м² всего
- Форма владенияfreehold — полная собственность
- Срок сдачиIV кв. 2028
- Цена за метр от29 670 AED
- FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
- ЭскроуДеньги идут на счёт проекта в банке First Abu Dhabi Bank. Застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
- 0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.
Как это выглядит
Что продаётся
| Планировка | Площадь | Цена от | За метр |
|---|---|---|---|
| 1 спальня | 79 м² | от 2,35 млн AED≈ 640 тыс. $ | 29 830 AED |
| 2 спальни | 124 м² | от 3,68 млн AED≈ 1 млн $ | 29 670 AED |
| 3 спальни | 179 м² | от 5,37 млн AED≈ 1,46 млн $ | 30 059 AED |
Как устроена сделка
- Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
- Эскроу-банк проектаFirst Abu Dhabi Bank
- Сервисный сбор161 AED за м² в год
- Комиссия покупателянет — платит застройщик
сверху госпошлина DLD 4 %
Что внутри комплекса
- Детская игровая площадка
- Бассейн
- Йога-студия
- Тренажёрный зал
- Спортивная площадка
- Благоустроенный сад
- Ресторан
Где стоит дом
- Остров Аль-Марджан2,0 км
- Пляж Аль-Хамра4,6 км
- Аэропорт RAK22 км
- Гора Джебель-Джаис50 км
- Даунтаун Дубая71 км
Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.
Ход стройки
Коротко о главном
Сколько стоит квартира в Miraggio?
Стартовая цена по данным застройщика — 2,35 млн AED (около 640 тыс. $ или 52,9 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж — актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.
Когда сдают Miraggio?
Застройщик называет срок IV кв. 2028. Готовность на сегодня — 0 %.
Какая рассрочка?
План оплаты по проекту: 24% бронь · 40% ключи · 40% после ключей (сверху DLD Госпошлина 4%). Рассрочка беспроцентная, оформляется договором с застройщиком.
Может ли иностранец купить здесь недвижимость?
Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.
Куда идут деньги покупателя?
На эскроу-счёт проекта в банке First Abu Dhabi Bank. Застройщик получает средства долями, по мере готовности стройки, — так это устроено по закону эмирата.
Сколько стоят ваши услуги?
Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.
Планировки и цены — по запросу
Свободные лоты в Эмиратах меняются каждый день, поэтому мы не публикуем их списком. Брокер пришлёт подборку по Miraggio в тот же день.
- Свободные лоты, этажи и виды из окон
- План оплаты и расчёт в дирхамах, долларах и рублях
- Видеообход стройки или квартиры
- Для покупателя бесплатно — комиссию платит застройщик
Смотрят вместе с этим
